В чем отличие договора лизинга от договора аренды в 2017 году. Отличие аренды от лизинга


Отличие договора лизинга от договора аренды в 2017 году

Использование договора лизинга сегодня позволяет решить множество проблем. Но важно отметить, что таковой имеет большое количество отличий от соглашения аренды.

В то же время присутствуют определенные сходства. Со всеми таковыми лучше всего ознакомиться предварительно. Это позволит избегнуть многих сложностей, проблемных ситуаций.

Так как нередко судебные дела имеют место как раз в силу непонимания сторонами базовых условий договора аренды и лизинга.

Сегодня существует специальное нормативное законодательство которое регулирует вопрос оформления лизинга и соглашения по аренде.

Со всеми тонкостями нужно ознакомиться заранее. Это позволит не допустить проблемных ситуаций. Чаще всего предметом лизинга выступает как раз автомобиль.

В то же время аренда обычно подразумевает оформление во временное пользование недвижимости или оборудования.

Общие моменты

Процесс оформления лизинга имеет ряд тонкостей и важных отличий от обычного договора аренды и кредита.

Важно заранее с таковыми разобраться. Также стоит отметить, что лизинг в краткосрочной перспективе более выгоден, чем обычная аренда.

Но стоит отметить – при необходимости осуществить процесс выкупа уже в дальнейшем стоимость лизинга резко возрастает.

В свою очередь кредит обязательно подразумевает, что по окончанию действия договора автомобиль отойдет клиенту.

Стоит отметить, что оформить аренду несколько проще в силу обилия различных вариантов оформления. В свою очередь лизинг предоставляет достаточно ограниченное количество компаний.

Причем большая часть таковых находится именно в Москве. Договор лизинга имеет много сходств с обычным соглашением по аренде.

Но при этом существует много отличительных моментов. Важным достоинством является отсутствие необходимости оплачивать аванс во многих компаниях.

Первоначальные понятия

Сегодня под лизингом подразумевается специальный продукт аренды основных фондов – подразумевается кредитование на приобретение основных фондов.

Суть лизинга достаточно проста. Сама компания, которая предоставляет таковые услуги, называется лизинговой.

Предприятие, выступающее в качестве лизингодателя, приобретает за собственные средства автомобиль или другое имущество, после чего на условиях долгосрочной аренды предоставляет транспортное средство в пользование получателя услуги.

Все подобные программы возможно разделить на отдельные категории:

  • с правом выкупа;
  • без права выкупа.

Во втором случае обычно подразумевается самая обычная аренда. Но при этом обслуживание обычно осуществляется как раз за счет самого получателя продукта, пользующегося транспортным средством.

Важно заметить, что после окончания срока действия соглашения права на имущество утрачиваются. Автомобиль переходит в пользование лизингодателя.

Стороны соглашения

Получателями такового продукта, как лизинг, могут выступать следующие субъекты:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • индивидуальные предприниматели.

Ранее в качестве пользователей лизинга выступали только лишь юридические лица. Работали в данном направлении специализированные предприятия лишь с крупными предприятиями.

Основной причиной тому являлась необходимость финансовой стабильности конкретного предприятия.

С недавнего времени некоторые компании (например, «Европлан») осуществляют оформление лизинга для физических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Важно отметить, что оформление лизинга возможно только лишь при выполнении целого перечня специальных условий, требований.

Особенно если дело касается физических лиц, индивидуальных предпринимателей. Например, для ИП – это необходимость работы «в плюс» в течение последних 6 месяцев. Алгоритм оформления стандартный для всех клиентов без исключения.

Действующие нормативы

Существует специализированный нормативный документ, который определяет режим оформления лизинга. А также базовые требования к договору, самому процессу использования программы.

Таковым нормативным документом является Федеральный закон №164-ФЗ от 29.10.98 г. «О финансовой аренде».

Знание всех нормативных документов позволит избежать многих трудностей, проблемных моментов. А также самостоятельно проконтролировать соблюдение своих прав.

Сегодня оформление договора лизинга возможно с большим количеством всевозможных учреждений – но лучше всего заранее проработать таковой момент.

Выбор наиболее выгодного предложения позволит сэкономить финансы. Не стоит также обращаться в компании которые появились относительно недавно – это может стать причиной возникновения существенных сложностей.

Составление договора аренды осуществляется в рамках другого нормативного документа — Гражданского кодекса РФ. Он включает в себя широкий спектр различных статей.

Все они определяют режим формирования договора. Стоит заранее этот момент проработать. Так как только таким образом возможно будет избегнуть проблем.

Все тонкости отражаются в гл.№34 «Аренда». Ст.№606 определяет что именно из себя представляет соглашение по аренде.

Ещё одним важным отличием является необходимость регистрации договора аренды в ряде ситуаций. На данный момент этот вопрос определяется ст.№609 ГК РФ.

Отличие договора лизинга от договора аренды автомобиля возможно будет определить именно в законодательстве.

Стоит заметить, что далеко не все имущество может быть передано для использования в аренду, лизинг. Нередко в качестве объекта выступает земельный участок.

Отличие договора лизинга от договора аренды

Существует множество схожих моментов в договорах лизинга, аренды — это касается срока и других моментов. Бланк договора аренды можно скачать здесь.

Также разным образом осуществляется разграничение ответственности. В ряде случаев подразумевается назначение налоговых начислений — на прибыль, получаемую от арендных платежей.

К основным обязательным для предварительного рассмотрения моментам стоит отнести:

  • обязанности сторон;
  • основные виды;
  • право выкупа;
  • есть ли сходства;
  • плюсы и минусы.

Обязанности сторон

При оформлении договора с правом выкупа, по окончанию действия соглашения получатель имеет право осуществить выкуп по остаточной стоимости.

Существует достаточно много разных вариантов оформления лизинга. Бланк договора финансовой аренды можно скачать здесь.

Оплата остаточной стоимости может быть полностью либо частично быть включена в ежемесячные платежи.

Процесс оформления подразумевает возможность избежать многих сложностей, трудностей – связанных с кредитованием.

Видео: предмет договора лизинга

В данном направлении сегодня работает достаточно много различных компаний. В том числе Сбербанк. При выборе лизингодателя нужно быть максимально осторожным.

В противном случае могут возникнуть определенные неприятности, сложности. Подразумевается, что неоплата лизинга может сказаться на кредитной истории. Многие банки работают с программами предоставления лизинга.

К основным обязанностям сторон относится:

В обоих случаях собственник имущества обязан предоставлять Имущество надлежащего качества
Арендатор и получатель лизинга Обязан своевременно оплачивать суммы по договору
Имущество должно поддерживаться в должном состоянии

Основные виды (таблица)

Существует несколько различных видов аренды и лизинга — каждый обладает своими достоинствами, недостатками. Основные разновидности выглядят следующим образом:

Виды соглашений лизинга Разновидности договора аренды
Прямой лизинг — самостоятельная сдача собственником имущества в аренду Аренда прямая — когда сдачу в пользование имущества осуществляет собственник
Косвенный лизинг — передача через посредника Субаренда — передача в собственность через посредника
Раздельный лизинг — если участвуют в соглашении одновременно несколько различных партнеров

Право выкупа

Сегодня основным отличием договора лизинга от аренды является как раз возможность в первом случае осуществление выкупа.

Таким образом лизинг более похож на соглашение по целевому кредиту. Таковой момент нужно проработать.

Но также важно отметить, что сам договор лизинга далеко не всегда подразумевает последующий выкуп. Такой момент также нужно будет проработать.

Есть ли сходства

Отличие договора лизинга от договора аренды жилого помещения заключается в первую очередь в законодательстве, которое таковой вопрос регулирует.

Со всеми тонкостями, нюансами следует предварительно ознакомиться. Основные сходства подобных типов договоров:

Аренда Лизинг
После окончания действия соглашения объект возвращается собственнику По окончании соглашения объект выкупается лизингополучателем (но не всегда)
Заключается на короткий промежуток времени — обычно не более 12 месяцев, иначе требуется регистрация Обычно подразумевает многолетние взаимоотношения получателя
Один объект финансовых отношений может иметь только одного лизингополучателя Аренда одного и того же объекта может осуществляться разными лицами

Плюсы и минусы

Основным положительным моментом договора аренды является простота расторжения такового соглашения. Обычно какие-либо проблемы попросту не возникают.

В то же время иначе дела обстоят с лизингом. Для расторжения его ранее срока понадобиться составить дополнительное соглашение.

В то же время по окончании действия соглашения лизинга арендуемый объект переходит в собственность получателя.

Сегодня имеется большое количество положительных моментов как в случае договора лизинга, так и аренды.

Именно поэтому со всеми тонкостями процесса лучше всего заранее ознакомиться. Это позволит избегнуть многих проблем.

yurday.ru

Что такое лизинг простыми словами?

Что такое лизинг?

Представить существование современной экономики без сервиса кредитования практически невозможно. Банки и прочие кредитные и финансовые организации предоставляют огромный перечень услуг, которыми могут воспользоваться физические и юридические лица. Одной из таких услуг является лизинг.

Данная услуга представляет собой доступный тип долгосрочной аренды какого-либо имущества (транспорт, оборудование, недвижимость) через лизинговую компанию для физических лиц и организаций. Она позволяет покупателю не выплачивать всю сумму сразу, а арендовать имущество с правом выкупить его спустя несколько лет.

Лизинг простыми словами – это финансовое соглашение, тип кредитной операции, содержащий аренду только как компонент договора. Чем лизинг отличается от кредита простыми словами? Он предоставляет намного больше возможностей для клиентов, чем обычный кредит.

Классификация

Типы сделки:

  • возвратная;
  • операционная;
  • финансовая.

Если разбираться, что такое возвратный лизинг простыми словами, то это особый вид сделки, когда лизингополучатель одновременно является и лизингодателем.

Услугу можно разделить на несколько типов, исходя из того, на какие нужды она оформляется. Наиболее популярен сегодня лизинг транспортных средств, что неудивительно. Что такое лизинг автомобиля простыми словами? В сравнении с автокредитованием он обладает рядом преимуществ:

  • можно арендовать любой необходимый автомобиль – грузовой, легковой, специального назначения;
  • машина может быть б/у;
  • для оформления заявки не нужен залог;
  • если вы не будете вносить оплату, авто изымают.

Итак, теперь понятно, что такое лизинг авто простыми словами, он больше распространен среди физических лиц, а арендой оснащения чаще пользуются организации и предприятия – строительные, промышленные, медицинские и т.д. Простыми словами, лизинг оборудования – это выгодно для тех учреждений, которые нуждаются в обновлении оснащения, для развивающихся предприятий, открывающих новые направления, а также для тех фирм, которые только открылись.

Преимущества заключаются в возможности сохранения собственных ресурсов, регулировании выплат платежей в зависимости от сезонности продаж, а также залога самой техники без вспомогательного обеспечения.

Лизинг недвижимости для физических лиц простыми словами дает возможность оплачивать стоимость аренды, а в результате выкупить недвижимость и стать ее собственником. Объектом сделки могут стать не только жилые помещения и здания, но и складские, офисные, торговые, промышленные и другие типы помещений.

Чем отличается аренда от лизинга простыми словами?

Обе эти операции являются вариацией финансовых отношений между физическими и юридическими лицами, в которых одна сторона дает другой собственность в пользование и временное владение. В этом их сходство, а в чем же они будут отличаться?

Основной критерий расхождения – это последующая судьба предмета сделки. Аренда предполагает возврат объекта арендодателю, лизинг – выкуп по остаточной стоимости. Еще одно отличие заключается в длительности периода. Арендное соглашение носит краткосрочный характер, а лизинговый договор оформляют на продолжительный срок, почти всегда тождественный времени полезного использования имущества.

Кроме того, участок земли по лизинговому договору получить не удастся, для получения такой услуги следует оформлять аренду. Это основные критерии, по которым операции будут отличаться.

Эти услуги характеризуются многими достоинствами, в которые входит длительный срок сотрудничества, за время которого можно добиться существенного уменьшения ежемесячных платежей, а также отсутствие необходимости внесения залога, что позволит оптимально распоряжаться денежными средствами и прогнозировать свои расходы.

www.itctraining.ru

4. Аренда. Отличие лизинга от аренды и кредита. Преимущества лизинга. История и текущее состояние лизинга в мире

Похожие главы из других работ:

Аренда и лизинг

1 Понятие аренды и лизинга

Согласно гражданскому законодательству в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи...

Аренда и лизинг

2.3 Экономическая сущность лизинга. Преимущества и недостатки лизинга

Экономическую сущность любого отношения можно раскрыть только через цель и способ ее достижения. Целью с позиций основного принципа экономики является достижение наилучших результатов при минимальной затрате средств...

Аренда и лизинг как формы хозяйствования и лучшего использования капитала

1. Теоретические аспекты аренды и лизинга

1.1 Аренда Экономика, основанная на частной собственности, имеет больший потенциал по сравнению с любой другой. Этот потенциал выражается в разнообразии способов использования собственности...

Лизинг как метод финансирования приобретения основных производственных фондов на предприятии

1.3 Преимущества и недостатки лизинга

Основные преимущества лизинга заключаются в следующем...

Лизинг. Его виды и значение

1. Понятие лизинга. Отличие лизинга от аренды

Лизинг (англ. leasing от англ. to lease - сдать в аренду) - вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами...

Общая характеристика аренды, лизинга, франчайзинга и их влияние на экономику России

2.3 Преимущества лизинга

По сравнению с другими способами приобретения имущества (оплату по факту поставки, покупка с отсрочкой платежа, банковский кредит, ссуда и т.д...

Общая характеристика аренды, лизинга, франчайзинга и их влияние на экономику России

Глава 4. Анализ российского рынка франчайзинга, аренды, лизинга

Лизинг в России в последние годы рос впечатляющими темпами, в настоящий момент объемы сделок на этом рынке за год превышают $30 млрд. По своим объемам российский рынок лизинга уже занимает 10-е место в мире...

Особенности правового регулирования договора финансовой аренды (лизинга) в российском законодательстве

1. ЭВОЛЮЦИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...

Особенности правового регулирования договора финансовой аренды (лизинга) в российском законодательстве

2. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

...

Оценка эффективности использования финансовой аренды (лизинга) в деятельности ООО "ДорТех"

Глава 1. Теоретические аспекты финансовой аренды (лизинга)

...

Специальные методы финансового менеджмента: лизинг и аренда

Сравнение выгодности аренды и лизинга на примере дорожно-строительной техники

Российский рынок аренды дорожно-строительной техники является относительно новым: большинство компаний, представленных сейчас на рынке...

Специфические формы финансирования и кредитования

2.2 Сущность лизинга и его разновидности. Преимущества лизинга над банковским кредитом

Сущность лизинга и его разновидности Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств...

Становление и развитие лизинговых отношений в Украине

1.3 Преимущества и недостатки лизинга

Причиной широкого распространения лизинга является ряд его преимуществ перед обычной ссудой: а)Лизинг предполагает 100%-ное кредитование и не требует немедленного начала платежей...

Финансовый лизинг как тип предпринимательской деятельности

3.4. Преимущества лизинга:

1) Для лизингополучателя: · 100 процентное кредитование с различным периодом и сроком платежей · обновление основных средств...

Финансовый лизинг как тип предпринимательской деятельности

3.5. Отличия лизинга от аренды.

В таблице 1 приведены отличия лизинга от аренды. "right">Таб.1 Основные параметры Виды отношений Арендные Лизинговые 1. Субъекты отношений Арендодатель и арендатор. Поставщик (изготовитель) имущества...

fin.bobrodobro.ru


Смотрите также