Простое решение жилищного вопроса – лизинг для физических лиц. Минск жилье в лизинг


Как получить квартиру в лизинг в Беларуси

Предполагается, что соответствующий указ президента позволит сделать жилье для белорусов более доступным.

Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал 6 апреля указ №109, который формулирует правовые условия для предоставления физлицам во владение и пользование квартир и домов по договорам лизинга (финансовой аренды).

Раньше в Беларуси лизинга не было?

Белорусы имели и ранее возможность приобретать жилье в лизинг, однако теперь все аспекты финансовой аренды упорядочены и прописаны в законодательстве. По словам пресс-службы главы государства, документ направлен на "активизацию рынка жилой недвижимости и повышение доступности жилья для граждан".

Теперь в белорусском законодательстве четко прописаны все нормы лизинга жилых помещений, а также иные нюансы финансовой аренды. Например, теперь лизингополучатели будут оплачивать коммунальные услуги как физлица (ранее — как юридические), а также четко прописана норма о том, что полученное в лизинг жилье нельзя использовать для предпринимательской деятельности. Есть и ряд иных изменений.

Кто и как может получить квартиру в лизинг?

Жилые одноквартирные дома или квартиры в лизинг могут получать только физические лица, постоянно проживающие в стране. Гражданином Беларуси быть не обязательно.

Для получения жилья в лизинг жителю республики необходимо обратиться в лизинговую компанию, с которой в последующем будет заключен соответствующий договор. Согласно указу президента, этот договор будет подлежать обязательной госрегистрации.

Одновременно с получением жилья в лизинг, гражданин оставляет за собой право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — до тех пор, пока он не завершит выплаты по лизингу и не получит жилье в собственность.

Зарегистрировать в полученном в лизинг жилье супруга, родителей или детей можно будет без согласия лизингодателя или иных совершеннолетних членов семьи.

Как уточнили в Нацбанке, механизм лизинга также подразумевает гибкость в плане оценки платежеспособности лизингополучателя — она может осуществляться с учетом совокупных доходов членов семьи лизингополучателя, которые будут проживать в жилом помещении, передаваемом в лизинг.

Можно ли передать лизинговое жилье по наследству?

Лизингополучатель вправе передать свои права и обязанности другим лицам — не только по наследству, но и при иной необходимости. Для этого необходимо письменное согласие лизингодателя.

"Переход прав и обязанностей лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга) к другому лицу осуществляется в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту передачи этих прав и обязанностей", — указано в документе.

Условия лизинга о стоимости, сроке временного владения и пользования предметом лизинга не подлежат дальнейшему изменению по соглашению между сторонами после передачи прав и обязанностей лизингополучателя.

За период лизинга квартира может резко подорожать?

Согласно разъяснениям Нацбанка, "в период действия договора лизинга не допускается увеличение лизинговыми организациями лизинговых платежей по договору лизинга при увеличении рыночной стоимости жилых помещений, ставок аренды по аналогичным жилым помещениям, а также иных обстоятельствах, прямо не влияющих на увеличение инвестиционных расходов лизингодателя по договору лизинга".

Таким образом, если за период выплат по лизингу рыночная стоимость вашей квартиры выросла на 10% — лизингодатель все равно не имеет права повышать ваши выплаты за финансовую аренду помещений. Все условия выплат указываются на момент заключения договора.

Что еще нового и когда это заработает?

Указ нормирует требования к лизинговым компаниям, указывает права сторон и направлен на защиту прав лизингополучателей.

Прописаны в документе и финансовые аспекты при досрочном расторжении договоров лизинга жилья, в том числе по вине любой из сторон. Появляется возможность и согласовывать сроки выплат — так, если у вас зарплата 20-го числа каждого месяца, то вы можете договориться о выплатах в эти дни.

Указ №109 вступит в силу через полгода, а текущие лизинговые договоры необходимо привести в соответствии с новыми нормами уже в течение трех месяцев.

sputnik.by

Привлекательные условия покупки квартиры в лизинг

СООО «Райффайзен-Лизинг» выводит на рынок свой новый продукт. Сейчас в компании приобрести в лизинг можно не только автомобиль, коммерческую недвижимость и оборудование, но и квартиру или жилой дом. Условия и преимущества покупки жилой недвижимости для физических лиц в лизинг в компании налицо. Оцените сами.

 

В Беларуси получил распространение такой финансовый инструмент, как лизинг жилой недвижимости для физических лиц. Это стало возможным благодаря принятию указа № 109, который сформировал необходимое правовое поле для осуществления лизинговой деятельности с квартирами и домами.

Как работает финансовый инструмент

Сначала клиент самостоятельно выбирает понравившуюся ему готовую квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья, или жилой дом, а затем лизинговая компания приобретает объект недвижимости у продавца и передает его лизингополучателю. Клиент живет в квартире или доме и ежемесячно выплачивает компании лизинговые платежи. После погашения долга недвижимость переходит в собственность лизингополучателя.

Предметом лизинга могут быть готовые квартиры, расположенные в Минске, Минской области и областных городах Беларуси, и жилые дома в Минске и Минском районе.

На каких условиях можно заключить договор лизинга

В настоящее время договор финансовой аренды на приобретение квартиры в СООО «Райффайзен-Лизинг» можно заключить на любой срок до 20 лет.

Авансовый платеж — собственные средства лизингополучателя — для финансирования квартиры составит 25%, дома — 30% от стоимости жилья.

Для покупки потребуется минимальное количество документов — справка о размере получаемого дохода и копия трудовой книжки.

В какой валюте придется платить лизинговой компании

Платежи осуществляются строго в белорусских рублях.

На какую сумму может рассчитывать человек

Так, на покупку квартиры лизинговая компания предоставит до 400 000 EUR в эквиваленте, для дома — до 500 000 EUR в эквиваленте.

Недвижимость страхуется на 100% от задолженности по договору лизинга. При этом не требуется страхование жизни лизингополучателя.

Погашение долга осуществляется ежемесячно равными долями.

Можно ли погасить лизинг досрочно?

Конечно, да!

Доходы подтверждаем из разных источников

При подтверждении доходов лизингодатель всегда подходит к каждому клиенту индивидуально.

Кроме доходов по основному месту работы может учитываться иной источник дохода лизингополучателя.

Например:

— доходы при работе по совместительству;

— пенсии, пособия за вычетом уплачиваемых налогов и сборов;

— дивиденды за вычетом уплаченных налогов;

— доходы индивидуальных предпринимателей;

— доходы при работе по договору подряда, авторские гонорары, арендная плата;

— алименты, регулярные страховые выплаты и др.

Для расчета платежеспособности также могут быть использованы доходы двух любых поручителей.

Но если платежеспособность лизингополучателя достаточна, предоставлять поручителей ему не нужно.

Лизинговая компания примет решение о финансировании объекта за 2-3 дня.

Оплачиваем коммунальные платежи как физические лица

Лизингополучатель оплачивает ЖКУ точно по таким же тарифам, как и собственник или наниматель жилого помещения. Клиент самостоятельно заключает договоры на ЖКУ.

В агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру регистрируется договор лизинга.

Кого имеет право зарегистрировать лизингополучатель

В приобретаемой квартире/доме можно зарегистрироваться как самому, так и  близким родственникам — супруге (супругу), родителям и детям.

 

Для получения более подробной информации и по всем вопросам заключения договора лизинга необходимо обращаться в СООО «Райффайзен-Лизинг» по адресу: г. Минск, ул. Веры Хоружей, 31а, каб. 215, а также по телефону 375 29 6070823 ;+375296241743 . http://www.rl.by

realt.by

Лизинг недвижимости

Выберете регион поиска

  • Услуги лизинга автомобилей, специальной техники и оборудования отечественного и импортного производства — на выгодных условиях и с минимальными формальностями.

    www.avangard.by Мележа, Минск

     

  • Предлагаем индивидуальные схемы лизинговых сделок с широким кругом предметов лизинга: легковыми и грузовыми автомобилями, строительной и спецтехникой, недвижимостью и оборудованием. Осуществляем операции возвратного лизинга

    www.aplbel.by Краснозвездная, Минск

     

  • Предоставление кредитов физическим и юридическим лицам, лизинг недвижимости и автомобилей

    www.atlizing.by Немига, Минск

     

  • Предлагаем услуги по лизингу промышленного оборудования, транспортных средств, недвижимости, импорту предметов лизинга, возвратному лизингу, лизингу для индивидуальных предпринимателей и др.

    www.agroleasing.by Красная, Минск

     

  • Крупный частный оператор лизинга в Беларуси. Компания финансирует приобретение легковых автомобилей, грузового транспорта, оборудования и недвижимости для бизнеса Беларуси.

    www.alizing.by Ясеневая, Брест

     

  • Универсальная лизинговая компания, предоставляющая услуги финансового лизинга промышленного и торгового оборудования, спецтехники, транспортных средств и недвижимости

    www.asbleasing.by Мясникова, Минск

     

  • Услуги по предоставлению финансовой аренды (лизинга): лизинг недвижимости; лизинг транспортных средств; лизинг спецтехники; лизинг технологического оборудования.

    www.belbizneslizing.by Карла Маркса, Минск

     

  • Осуществляем деятельность в сфере финансовой аренды (лизинга) основных средств: грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта, легковых автомобилей, оборудования, недвижимости; возвратного лизинга

    www.bnbleasing.by проспект Независимости, Минск

     

  • Предоставляем услуги лизинга грузовой техники, специальной техники и производственного оборудования, лизинга легковых автомобилей, лизинга недвижимости

    www.bpsleasing.com Цнянская, Минск

     

  • Предлагаем услуги финансового лизинга недвижимости, оборудования, транспортных средств иного имущества, используемого для предпринимательской деятельности, возвратного финансового лизинга

    www.bugliz.com Энгельса, Брест

     

  • Услуги профессионального лизинга автомобилей, спецтехники, недвижимости

    www.wl.by Одоевского, Минск

     

  • Профессиональный лизинговый брокер, официально представляющий интересы 25 ведущих белорусских лизинговых компаний. Оказываем помощь по выбору наиболее выгодных условий лизинга, заключению лизинговых сделок

    www.kupileasing.by проспект Независимости, Минск

     

  • Услуги финансовой аренды (лизинга)

    www.vlc.by Клары Цеткин, Минск

     

  • Предлагаем услуги лизинга автотранспорта, спецтехники, железнодорожного транспорта, недвижимости, оборудования

    www.vtb-leasing.by проспект Независимости, Минск

     

  • Оказание услуг в области финансовой аренды (лизинга)

    www.global-leasing.by проспект Машерова, Минск

     

  • Услуги финансовой аренды (лизинга)

    www.grodnoleasing.by Доватора, Гродно

     

  • Оказываем услуги лизинга автотранспорта, спецтехники, оборудования, коммерческой недвижимости

    www.deninvest.by Некрасова, Минск

     

  • Оказание лизинговых и транспортных услуг белорусским предприятиям различных форм собственности и организационно-правовой структуры

    www.oookl.by Кабушкина, Минск

     

  • Оказание услуг в области всех видов лизинга

    www.lida-servis.by Фабричная, Лида

     

  • Услуги финансовой аренды (лизинга) грузовых автомобилей и специальной техники ведущих производителей. Услуги лизинга легковых автомобилей, оборудования и недвижимости

    www.leasserv.by Гагарина, Витебск

     

  • Усулги лизинга основных средств на выгодных условиях: оборудования, транспортных средств, коммерческой недвижимости

    www.luxleasing.by Мельникайте, Минск

     

  • Содействие экономическому развитию малого и среднего бизнеса путем предоставления полного спектра качественных лизинговых услуг без дополнительных залоговых обязательств.

    www.mikro-leasing.by Гагарина, Гомель

     

  • Первая на рынке Беларуси лизинговая компания быстрого лизинга

    www.m-lizing.com проспект Партизанский, Минск

     

  • Финансируем весь спектр производственного оборудования, транспортных средств и недвижимости при помощи лизинга

    www.owl.by Калинина, Минск

     

  • Предложение лизинговых услуг по финансированию приобретения всех видов основных средств с полным комплексом внешнеэкономических, экспедиторских и таможенных услуг

    www.openline.by проспект Дзержинского, Минск

     

 

« ‹ 12 › »   [ 1 / 2 ]     всего: 36

spis.by

Новая квартира станет доступнее. Как поменялись условия лизинга квартир и почему это хорошо - citydog.by

6 апреля Александр Лукашенко подписал указ №109. Через полгода в Беларуси можно будет приобретать квартиры в лизинг на более выгодных условиях, чтобы решать жилищные вопросы. Пресс-служба Нацбанка разъяснила, что изменит новый указ.

Что такое лизинг?

Лизинг – это альтернатива банковскому кредиту. Фактически это возможность арендовать жилье с дальнейшим его выкупом – то есть человек живет в квартире, оплачивая коммуналку, и постепенно выплачивает всю стоимость квартиры или дома.

Чтобы купить квартиру в лизинг, человеку нужно заключить договор с застройщиком и лизинговой компанией. Лизинговая компания покупает у застройщика квартиру и сдает ее в длительную аренду. Деньги за квартиру нужно будет выплачивать именно лизинговой компании, а не застройщику.

Какая разница между лизингом и кредитом?

Главное отличие лизинга от кредита в том, что на все время действия договора квартира принадлежит лизинговой компании. В собственность человека она переходит только по истечении срока аренды, когда выплачена вся сумма.

В лизинг можно взять любую квартиру?

Взять в лизинг можно только готовую новую квартиру. Это значит, что нельзя взять в лизинг квартиру в доме, который еще не достроен. Не имеет смысла в таком случае и рассматривать варианты жилья на вторичном рынке.

Что поменял новый указ?

Указ сделал более выгодными для людей некоторые условия. Например, человек будет оплачивать коммунальные платежи во взятой в лизинг квартире по тарифам для физических лиц, а не юридических, как это происходит сейчас.

А еще лизинговым компаниям нельзя будет увеличивать лизинговые платежи, если растет стоимость жилья или аренды помещений на рынке. Не повлияют на сумму платежей и другие обстоятельства, которые напрямую не влияют на увеличение затрат лизинговых компаний.

Договоры лизинга жилья обычно заключают на длительные сроки. Поэтому договор сможет перейти к другому члену семьи, если умрет человек, его заключивший.

Указ должен защитить людей в случаях, когда лизинговая компания претерпевает реорганизацию. А еще будут усилены требования к финансовой устойчивости лизинговых организаций.

Почему изменения – это хорошо?

Во-первых, тарифы на коммуналку для физических лиц значительно ниже, чем для юридических. Это значит, что во время аренды люди будут оплачивать «человеческие» суммы в жировках, экономя деньги.

Во-вторых, лизинговые компании не смогут увеличить суммы выплат, если квартиры подорожали или если аренда аналогичных квартир выросла в цене. Это дает некоторую стабильность и уверенность в том, что сумма внезапно не изменится и не придется платить больше.

В-третьих, Указ защищает людей в случаях, если они решили расторгнуть договор с лизинговой компанией или если в самой компании происходят изменения.

А что будет с лизинговыми договорами, которые уже заключили?

Договоры лизинга жилья, заключенные до вступления в силу Указа, приведут в соответствие с новыми нормами. Это требование призвано распространить все вышеперечисленные полезные новации и защитные механизмы на ранее заключенные договоры лизинга.

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

   Фото: Jan Jakub Nanista, Norbert Levajsics.

citydog.by

Простое решение жилищного вопроса – лизинг для физических лиц

СООО «Райффайзен-Лизинг» выходит на белорусский рынок недвижимости с новым продуктом. Теперь любое физическое лицо может обратиться за оформлением лизинга жилого дома или квартиры. Что такое лизинг? Почему этот финансовый инструмент востребован во всем мире? Потратьте 5 минут и узнайте больше о современном способе решения жилищного вопроса.

Почему не надо бояться слова «лизинг»?

Лизинг жилой недвижимости – это взаимовыгодная сделка, при которой одна сторона (лизингодатель) помогает приобрести другой стороне (лизингополучателю) жилье, в которое он может заселиться сразу же после оформления покупки. Далее лизингополучатель периодическими взносами в течение оговоренного срока возмещает лизингодателю понесенные затраты. После полного расчета между сторонами недвижимость переходит в собственность нового владельца.

В этом году исполняется 30 лет с того момента, как лизинг был официально признан самостоятельным финансовым институтом. Сегодня до трети инвестиций в развитых странах приходится именно на лизинговые операции. Благодаря СООО «Райффайзен-Лизинг» белорусы могут в полной мере оценить преимущества подобных отношений.

Четыре простых шага для приобретения собственного жилья

  1. Выбираете понравившуюся готовую квартиру (или жилой дом) в новостройке либо на вторичном рынке жилья.
  2. Обращаетесь в лизинговую компанию для оформления приобретения выбранного жилья в лизинг. Оформляете соответствующие финансовые отношения.
  3. Проживаете в квартире или доме, ежемесячно погашая прописанные в договоре платежи.
  4. Становитесь собственником квартиры (дома) сразу же после окончательного расчета с лизингодателем.

Для оформления лизингового договора нужно соответствовать нескольким простым критериям:

  • Быть гражданином Республики Беларуси (или иметь вид на жительство) в возраст не моложе 22 лет и не старше 70 лет к моменту окончания договора.
  • Иметь трудовой стаж не менее 12 месяцев и возможность документально подтвердить уровень своего дохода. Для этого достаточно предоставить справку о доходах за последние 12 месяцев и заверенную копию трудовой книжки.

Условия финансирования для физических лиц

В течение 2 дней лизинговая компания принимает решение о финансировании объекта. При заключении договора вы можете рассчитывать на следующие условия сотрудничества

Максимальная сумма финансирования

до 500.000 € в эквиваленте

 

Максимальная доля финансирования 75% для квартир дешевле 150.000 € 70% для квартир дороже 150.000 € и домов в Минске 60% для домов в Минском районе

 

Срок лизинга

от 1 года до 20 лет

 

График платежей

ежемесячно равными платежами

 

Валюта финансирования

белорусский рубль

 

Правовая защита лизингополучателя

При ликвидации лизинговой компании клиент имеет право выкупить недвижимость в собственность досрочно. При смерти лизингополучателя права и обязанности по договору лизинга переходят к наследникам. Все эти нюансы регулируются законодательством

Преимущества сотрудничества

Наша компания свыше 10 лет занимает одни из лидирующих позиций на рынке лизинговых услуг Республики Беларусь и входит в крупную австрийскую банковскую группу Raiffeisen Group. Мы предлагаем собственный продукт. Его особенности:

  • Мы предлагаем крупные суммы финансирования. Они значительно превышают те, что характерны для белорусского рынка кредитования.
  • Вы можете брать в лизинг готовое жилье не только в новостройках, но и на вторичном рынке.
  • Лизинг можно погасить досрочно без наложения каких-либо штрафных санкций.
  • Лизингополучатель сохраняет место в очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Оплата жилищно-коммунальных услуг в жилье, взятом в лизинг, производится по тарифам для физических лиц.
  •  Минимальный комплект документов для оформления лизинга.
  • Отсутствие требований по обязательному страхованию жизни.
  • Возможность регистрации на жилой площади близких родственников без разрешения лизингодателя.
  • Соответствие эффективной ставки той, что была заявлена изначально.

Для получения подробной информации и оформления лизингового договора обращайтесь в СООО «Райффайзен-Лизинг» по адресу: г. Минск, ул. Веры Хоружей, 31а. www.rl.by

Контактные телефоны: +375 (29) 607-08-23 Сергей Шакиров +375 (29) 624-17-43 Андрей Синявский

СООО «Райффайзен-Лизинг» УНП 190640602

realty.tut.by


Смотрите также