Срок договора лизинга. Минимальный срок договора лизинга


сроки, предметы, виды + заключение договора

В статье мы рассмотрим, что такое финансовый лизинг. Узнаем, на каких условиях сотрудничают предприятия и лизингодатели, а также разберемся, что не может быть предметом лизинга. Мы подготовили для вас схему лизинга на конкретном примере и собрали плюсы и минусы лизинга.

Что такое финансовый лизинг

Особенности финансового лизингаФинансовый лизинг — это сделка трехстороннего характера, суть которой заключается в приобретении имущества одной стороной (лизингодателем) у продавца с последующей его передачей во временное пользование лизингополучателю. Пока действует соглашение, лизингодатель получает платежи от лизингополучателя и практически возвращает стоимость имущества. Период действия договора часто равен сроку амортизации имущества.

По истечении срока договора стоимость имущества практически приравнивается к нулю, соответственно, лизингополучатель становится собственником имущества, к тому же на очень выгодных условиях.

В качестве предмета сделки может выступать:

  • производственное и другие виды оборудования;
  • легковой, грузовой (иногда воздушный и водный) транспорт;
  • коммерческая недвижимость.

Также прочитайте: Кредит на оборудование для малого бизнеса — ТОП-15 банков, условия и документы

Есть и ограничения по предмету лизинга: им не могут быть земельные участки и природные объекты, а также имущество, изъятое из свободного оборота.

Признаки финансового лизинга

Перечень основных признаков, характеризующих финансовый лизинг, выглядит так:

  1. Имущество приобретается лизингодателем не для личного использования, а для последующей передачи другой стороне.
  2. Компания, продающая имущество, знает, что оно приобретается для сдачи в лизинг.
  3. Получатель услуги выбирает имущество и продавца.
  4. Все претензии, связанные с качеством имущества, получатель направляет непосредственно продавцу.
  5. После того как лизингополучатель подпишет акт приемки имущества, все риски гибели и порчи имущества переходят к нему.

Важным нюансом является то, что финансовый лизинг — долгосрочная сделка. Срок действия такого договора может составлять до 10 лет, а расторгнуть его в любой момент будет не так просто.

Стоит отметить высокую стоимость объекта сделки, а также некоторую схожесть услуги с долгосрочным банковским кредитом.

Также прочитайте: Лизинг или кредит: что лучше, плюсы и минусы, условия оформления

Виды финансового лизинга

Финансовый лизинг условно делится на несколько видов, каждый из которых имеет свое название. Деление осуществляется по нескольким критериям. Рассмотрим их подробнее:

Критерий Финансовый лизинг
Характер операции Экспортный/импортный
Субъект Прямой, косвенный, раздельный
Форма платежа Компенсационный, смешанный, с денежным платежом
  1. По характеру операций деление осуществляется на экспортный и импортный. В первом случае речь идет о передаче имущества получателю, находящемуся за границей РФ, во втором предмет лизинга ввозится из другой страны и передается российскому пользователю.
  2. По субъекту. Финансовый лизинг может быть прямым (когда лизингодатель является продавцом), косвенным (привлекается посредник) и раздельным (когда есть несколько компаний, которые финансируют проект).
  3. По форме платежа. Компенсационный — расчет осуществляется теми товарами, которые производятся на арендованном оборудовании; смешанный — оплата деньгами и товарами, с денежным платежом — оплата денежными средствами.

Важно! Существует еще и возвратный лизинг. Это весьма специфическая разновидность финансового лизинга. Суть заключается в том, что собственник некого имущества продает его лизинговой компании, а затем на условиях лизинга сам же его и приобретает.

Договор лизинга

В процессе составления лизингового договора нужно учесть несколько важных моментов:

  1. Кто несет расходы по обслуживанию имущества — чаще всего это лизингополучатель.
  2. Наличие дополнительных услуг. Их стоимость существенно влияет на конечную цену сделки.
  3. Возможность индексации платежа. Если выплаты привязаны к индексу инфляции, все валютные риски лягут на получателя.

Учитывайте эти пункты, чтобы результат лизинговой сделки вас не разочаровал. С образцом договора можно ознакомиться ниже.

ДОГОВОР ЛИЗИНГА (ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ)

Схема финансового лизинга

Рассмотрим схему лизинга на конкретном примере. Чтобы начать производство новой продукции, компании «Яблочко» нужно 4 станка импортного производства. Их стоимость составляет около 4 млн долларов в рублевом эквиваленте.

Банковская организация готова финансировать такой проект, но обязательным условием является взнос в размере 50% от стоимости оборудования. У компании таких средств нет, как нет и возможности купить станки, не привлекая заемные средства.

Проанализировав предложения на рынке, удалось достигнуть соглашения с лизинговой компанией «Вишенка», которая предоставляет нужные станки в пользование на 3 года. Вся стоимость имущества будет оплачена лизингодателем сразу, включая страхование и доставку станков в Россию.

Эта сумма включается в сумму выплат, которые будет вносить «Яблочко» в течение трех лет. Такая услуга дает молодой компании возможность получать доход от продажи нового продукта (с использованием станков) и окупать станки. Кроме того, их амортизация уменьшит налоговую базу.

Через 36 месяцев «Яблочко» станет собственником станков, а значит, сможет продать их и поменять на более современные. Если же оборудование полностью устраивает собственника, ничто не мешает использовать его дальше.

Плюсы и минусы лизинга

То, насколько выгоден конкретный финансовый инструмент, показывает соотношение плюсов и минусов.

Сначала выделим положительные стороны:

  1. Не всегда нужен первоначальный взнос, в отличие от банковского кредита.
  2. Финансовое состояние клиента не рассматривается так жестко, как в случае с кредитованием. Воспользоваться программой лизинга может молодая компания, которая недавно начала свою работу.
  3. Затраты распределяются равномерно, на весь срок действия договора.
  4. При покупке предоставляются дополнительные скидки.
  5. Минимальный процент удорожания (процентная ставка).

Теперь отметим минусы:

  1. Пока срок действия договора лизинга не подойдет к концу, продать или подарить имущество не получится. Можно передать в субаренду, но нужно получить согласие собственника.
  2. Окончательная стоимость услуги будет выше стоимости самого кредита.

Финансовый лизинг вместе с другими инструментами вполне может решать задачи по инвестированию в основные средства. Наиболее выгоден он для молодых организаций, у которых нет свободных денег для первоначального взноса, и желающих распределить финансовую нагрузку.

Также прочитайте: ТОП-5 банков, дающих кредит начинающим предпринимателям

bank-biznes.ru

Срок договора лизинга. Гражданско-правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

Похожие главы из других работ:

Гражданско-правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

Расторжение договора лизинга

Как и любая иная сделка, договор лизинга может быть расторгнут по соглашению сторон. Однако, учитывая, что большинство договоров лизинга предусматривает последующую передачу права собственности на имущество к лизингополучателю...

Договор аренды и его виды

1.4 Срок договора

Срок владения и пользования арендатором сданным внаем имуществом всегда признавался существенным условием договора аренды (имущественного найма). В законодательных актах...

Договор аренды и его основные разновидности

4.1 Договора лизинга

Договор лизинга (договор финансовой аренды) - гражданско-правовой договор...

Договор лизинга

Содержание договора лизинга.

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры...

Договор лизинга

Глава 2. Стороны, предмет и другие существенные условия договора лизинга. Форма договора лизинга

...

Договор лизинга

2.2 Предмет и другие существенные условия договора лизинга. Форма договора лизинга

Объектом гражданского правоотношения считают то, на что направлены субъективные права и обязанности его участников. Объекты гражданских правоотношений служат средством удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц...

Договор лизинга

2.1 Субьекты договора лизинга

Финансовая аренда (лизинг) - это долгосрочный кредит, предоставляемый не в денежной форме, а в форме непотребляемых активов, и не банком, а через посредничество третьего лица - лизингодателя. Роль лизингодателя заключается в том...

Заключение и действие договора лизинга

II. Особенности договора лизинга

...

Коллективный договор и соглашение

2. выяснить этапы заключения коллективного договора, порядок внесения в него изменений, срок действия и срок контроля над его выполнением, порядок разработки проекта соглашения и его подписания;

3. охарактеризовать ответственность и контроль за выполнением коллективных договоров, соглашений. Объектом исследования является коллективный договор, а предметом трудовое право. 1...

Коллективный договор и соглашение

2. Этапы заключения коллективного договора, порядок внесения в него изменений, срок действия и срок контроля над его выполнением, порядок разработки проекта соглашения и его подписания

Порядок разработки проекта коллективного договора и заключения коллективного договора определяется сторонами в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами...

Лизинг как вид инвестиционной деятельности

2.1 Предмет договора лизинга

Приобретение имущества, сдаваемого в финансовую аренду лизингодателем осуществляется на основании договора лизинга и в соответствии с условиями, определенными этим договором...

Лизинг как вид инвестиционной деятельности

2.2 Субъекты договора лизинга

Статья 4 Закона РФ «О лизинге» посвящена субъектам лизинга. В п.1 этой статьи определено, что субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель, продавец (поставщик). Все они могут быть физическими или юридическими лицами...

Правовая природа договора лизинга

1.2 Стороны договора лизинга

В соответствии со статьей 2 Закона "О финансовой аренде (лизинге)" под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга...

Правовое регулирование и содержание договора лизинга (финансовой аренды)

2.1 Предмет договора лизинга

Круг вещей, которые могут быть предметом договора лизинга, достаточно широк. Это движимые и недвижимые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, определение которых дано в ст. 130 ГК...

Правовые аспекты договора строительного подряда

2.3 Срок договора

Определение - установленный сделкой срок должен определяться календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами (ст.190 ГК РФ)...

pravo.bobrodobro.ru

Вопросы по лизингу

Что такое лизинг?

Лизинг -это вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель (лизинговая компания) приобретает у поставщика оборудование, технику или иное имущество, используемое в предпринимательской деятельности и затем сдает его в аренду за определенную плату на определенный срок и на определённых условиях лизингополучателю (клиенту) с последующим переходом права собственности лизингополучателю, т.е. своего рода аренда с последующим выкупом.

Лизинг представляет собой - инвестиционный инструмент, позволяющий предприятию, не привлекая собственные ресурсы на развитие бизнеса, произвести модернизацию основных фондов и получить новое необходимое оборудование, спецтехнику или недвижимость, совмещенный с оптимизацией налогообложения предприятия.

Сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

Лизинг объектов недвижимости — эффективный инструмент развития бизнеса, один из самых удобных механизмов приобретения производственных помещений и офисов в собственность, он не ограничен каким-либо одним типом недвижимого имущества. Срок действия договора лизинга на приобретение недвижимости до 10 лет. В лизинг можно приобрести для бизнес-целей любые объекты:

  • цеха и прочие здания производственного назначения
  • офисные здания или помещения
  • торговые комплексы или отдельно стоящие сооружения
  • складские комплексы, локальные склады
  • объекты недвижимости гостиничного хозяйства и.т.д.

В чем преимущество лизинга? Кому выгоден лизинг?

Лизинг выгоден предприятиям и индивидуальным предпринимателям, применяющим общую систему налогообложения, за счет оптимизации налогообложения, так как по действующему законодательству возникает экономия, на налоге на добавленную стоимость (НДС) и налоге на прибыль. Например: В момент принятия на учет лизингового имущества и при наличии счета-фактуры продавца лизингодатель принимает НДС со стоимости данного имущества к вычету. Так же лизинговые платежи и первоначальный взнос по лизингу - относятся на издержки производства (себестоимость) лизингополучателя в полном объеме и, соответственно, снижают налогооблагаемую базу.

Еще одним преимуществом является то, что лизинг не предполагает единовременное привлечение крупных сумм собственных средств для закупки предмета лизинга.

Можно ли оформить в лизинг б/у транспорт или подержанное оборудование? Конечно, некоторые лизинговые компании финансируют приобретение бывшего в употреблении имущества, при этом проводится комплексный анализ и оценка данного имущества. Приобретаемое в лизинг подержанное имущество должно быть в рабочем и хорошем состоянии.

Что такое возвратный лизинг? Возвратный лизинг — это финансовый инструмент, который позволяет компании — лизингополучателю решить проблему нехватки оборотных средств за счет продажи в лизинг имеющегося собственного ликвидного имущества и при этом лизингополучатель сохраняет возможность эксплуатации своего же «проданного» имущества с последующим правом выкупа, дополнительно приобретая все налоговые преимущества лизинговой сделки.

Нужен ли дополнительный залог для лизинга?

Получение финансирования через лизинг, значительно проще и намного реже требуется залоговое обеспечение, так как у лизинговая компания будет являться собственником имущества до окончания срока лизинга, риск утраты данного имущества или нарушения условий договора в отличие от кредитных программ банков снижен.

На какой срок оформляется лизинг?

Договор лизинга составляется, как правило, на 2-3 года, что примерно соответствует сроку окупаемости предмета лизинга. В случае если предметом лизинга является оборудование с большим сроком окупаемости, то договор лизинга может быть заключен и на 5-6 лет. Не все лизинговые компании готовы к таким срокам.

Какой период оплаты лизинговых платежей?

График погашения задолженности (график лизинговых платежей) отличается гибкостью. Лизингополучатель не производит выплат до ввода предмета лизинга в эксплуатацию. Лизинговые платежи могут распределятся наиболее удобным способом для лизингополучателя по согласованию сторон и соответствуют срокам начала получения первой прибыли от предмета лизинга, т.е. с момента получения прибыли - устанавливается дата платежа по лизингу.

У кого состоит на балансе предмет лизинга? Кто платит налог на имущество и транспортный налог?

Клиент (лизингополучатель) по своему усмотрению может сам выбрать балансодержателя. Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя (лизинговой компании) – лизингодатель обязан платить налог на имущество по данному основному средству. Предмет лизинга может учитываться на балансе лизингодателя. Если балансодержателем является лизинговая компания, то лизингополучатель получает возможность усовершенствовать структуру своего баланса, за счет учета предмета лизинга на забалансовых счетах (кредит или прямая закупка этого не позволяют сделать). Также, если предмет лизинга находится на балансе лизинговой компании, т.е. у лизингополучателя отсутствует необходимость переоценки основных фондов (в части предмета лизинга). В случае если лизинг оформлен на транспортные средства, которые зарегистрированы на имя лизингодателя, то он является еще плательщиком транспортного налога. Амортизацию на лизинговое имущество начисляет балансодержатель.

Можно ли по лизинговому имуществу применять ускоренную амортизацию?

Лизинг является единственным способом применить ускоренную амортизацию с коэффициентом до 3. За счет этого балансовая стоимость имущества уменьшается в 3 раза быстрее и как следствие уменьшается сумма налога на имущество. По окончании срока договора лизинга, лизингополучатель имеет возможность получить предмет лизинга по нулевой стоимости. Выкупная цена (стоимость) предмета лизинга составляет 1000 рублей за единицу предмета лизинга (если предмет лизинга за срок действия договора полностью с амортизировался).

Сроки рассмотрения заявки по лизингу?

Рассмотрение и подготовка сделки может занимать от 1 до 7 дней с момента предоставления полного пакета документов.

Сколько составляет первоначальный взнос по лизингу? Размер первоначального взноса составляет от 20% от стоимости предмета лизинга, но для клиентов с хорошим финансовым положением аванс может быть уменьшен до 10%.

Субсидии на лизинг. Программы господдержки для лизинга.

Субсидии на лизинг начали предоставляться предпринимателям Кубани с 2009г. Всего за 2009–2012г. с целью возмещения части затрат по лизинговым платежам из федерального и местного бюджетов было выделено почти 172 млн рублей. На субсидирование части затрат на уплату первого взноса при заключении договора лизинга пошло 130 млн рублей.

Программа субсидирования позволяет компенсировать предприятиям, а также индивидуальным предпринимателям до 50% уплаченных лизинговых платежей (но не более 1.5 млн. руб. в течении 3 лет по одному договору). 

Вы можете оставить заявку на лизинг прямо сейчас.

www.ug-business.ru

Образовательный портал | 2.8. Срок действия договора лизинга ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ:

Действующее законодательство не содержит ограничений договоров лизинга по срокам, на которые они могут заключаться. В то же время сторонам договора можно порекомендовать соблюдать определенный баланс между налоговыми выгодами от сокращения срока договора лизинга и налоговым же риском переквалификации сделки лизинга в договор купли-продажи в рассрочку (п. 2 ст. 170 ГК РФ) или, что еще хуже, признания "укороченного" договора лизинга сделкой, противной основам нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ). В первом случае взаимоотношения сторон будут регулироваться правилами договора купли-продажи (поставки), во втором все полученное сторонами по сделке подлежит изъятию в бюджет. На сегодняшний день консервативным можно считать подход, когда договор лизинга с переходом права собственности к лизингополучателю заключается на срок, равный либо превышающий срок амортизации лизингового имущества, с применением линейного способа амортизации и использованием коэффициента ускорения в размере трех (срок полезного использования можно принять равным сроку, минимальному из возможных для данного имущества в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1). При этом желательно, чтобы сумма основных платежей по договору лизинга (не менее 70 процентов общей суммы лизинговых платежей) выплачивалась в срок, составляющий не менее половины от общей продолжительности договора лизинга. Однако необходимо отметить, что судами признавалось право сторон заключить договор лизинга имущества на срок меньше срока линейной амортизации указанного имущества с учетом повышающего коэффициента (Постановление ФАС Московского округа от 28.06.2005 по делу N КА-А40/5689-05).
  1. порядок проведения лизинговых операций.срок пользования им. В заявке также содержатся данные, характеризующие производственную и финансовую деятельность арендатора-лизингополучателя. При положительном решении лизингодатель согласовывает с лизингополучателем предварительные условия лизингового договора и заключает договор купли-продажи с поставщиком на условиях, согласованных между поставщиком и лизингополучателем. Договор
  2. 2.10. Сублизингсрок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (п. 1 ст. 8 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"). В настоящее время сублизинг получил довольно широкое распространение, поэтому необходимо обратить внимание как потенциальных сублизингодателей (лизингополучателей по первоначальному
  3. Лизинг недвижимостисрок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). С другой стороны, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). При этом регистрация перехода права
  4. Лизинг автотранспортасрок действия договора лизинга. б) Регистрация автомобиля, являющегося предметом договора лизинга (ранее не зарегистрированного на имя лизингодателя), на имя лизингополучателя (п. 52.2 Правил регистрации в ГИБДД). Для первичной регистрации транспорта за лизингополучателем, помимо стандартного перечня, требуется представление договора лизинга или сублизинга, ПТС, документов, удостоверяющих право
  5. Лизинговые платежи, авансы по договору лизингасрок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход
  6. Официальная позиция налоговых органовсрок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В связи с изложенным лизинговые платежи, получаемые лизингодателем от лизингополучателей, в полном объеме включаются в
  7. Официальная позиция налоговых органовсроки, которые предусмотрены договором. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входит: возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю; возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг; доход лизингодателя. Согласно п. 1
  8. Официальная позиция налоговых органовсроки исполнения обязательств, условия платежей, обычно применяемые в сделках данного вида, а также иные разумные условия, которые могут оказывать влияние на цены. Таким образом, при определении рыночной цены выкупа лизингополучателем предмета лизинга, полученного по договору лизинга, должны учитываться особенности данного вида сделок. При этом рыночная цена перехода права собственности на
  9. Арбитражная практикасрок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход
  10. Лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателяОфициальная позиция налоговых органовсрока договора. Участвует ли эта сумма в формировании первоначальной стоимости предмета лизинга при принятии его на баланс лизингополучателя? Лизингополучатель понес дополнительные расходы, связанные с получением лизингового имущества, например расходы по доставке, расходы по доведению предмета лизинга до состояния, в котором он пригоден к эксплуатации. Учитываются ли эти расходы при исчислении

geum.ru

Лизинг для физических лиц, ип, юридических лиц, балтийский лизинг в Чебоксарах-Пионер лизинг

Что такое лизинг? Термины и определения

Лизинг (от английского lease – сдавать и брать в аренду) - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

В соответствии с Федеральным законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъектами лизинга являются:

лизингодатель - Лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лизингополучатель - Лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

продавец - Лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Возвратный лизинг Закон «О лизинге» определяет как «разновидность финансового лизинга, при котором продавец предмета лизинга одновременно выступает как лизингополучатель в пределах одного лизингового правоотношения». То есть в данном случае лизингополучатель выступает одновременно продавцом предмета лизинга. Упрощенно данная сделка осуществляется следующим образом: организация (или физическое лицо) продает принадлежащее ему имущество лизингодателю, а потом получает это же имущество в лизинг. В экономическом плане выгода возвратного лизинга заключается в получении лизингополучателем денежных средств и продолжении пользования своим имуществом. Также данный вид лизинга является способом пополнения оборотных средств лизингополучателем и средством оптимизации налогообложения.

Законом вводится также понятие сублизинга как особого вида отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу.

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг.

При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации, и отношения сторон регулируются нормами российского законодательства. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации, по отношению к международным сделкам применяются нормы международных договоров и национального российского законодательства (в соответствии с Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.)).

Схемы лизинговых операций

Финансовый лизинг: отличительные признаки

Cхемы лизинговых операций

В разделе «Что такое лизинг» мы уже дали определение понятию «лизинг» как сделке, при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить такое имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. (Ст. 665 ГК РФ)

В соответствии с данным определением можно выделить отличительные признаки договора финансового лизинга:

  • В сделке участвуют три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец объекта лизинга.
  • Лизингополучатель приобретает имущество для последующей его передачи Лизингодателю на основании ряда взаимосвязанных договорных соглашений. Право выбора объекта Лизинга и его продавца (поставщика) принадлежит лизингополучателю.
  • Лизинговая операция должна быть осуществлена на базе двух договоров: купли-продажи и непосредственно лизинга.
  • Лизингодатель в соответствии с договором лизинга является собственником имущества, лизингополучатель получает право пользоваться имуществом, внося регулярные лизинговые платежи. По истечении оговоренного условиями договора срока, право собственности на имущество переходит к лизингополучателю.
  • В случае возникновения претензий к качеству, комплектности имущества в период действия гарантийного срока, лизингополучатель направляет их непосредственно продавцу, не лизингодателю.
  • Все риски, связанные с утратой, либо гибелью имущества принимает на себя лизингодатель. В связи с этим, лизингополучатель обязан застраховать предмет лизинга от рисков утраты, повреждения.
  • Лизинговые сделки относятся к инвестиционной деятельности, соответственно, к ним применяются определенные налоговые преимущества для лизингополучателя. Ознакомиться с ними вы можете на странице Преимущества лизинга для юридических лиц.

Возвратный лизинг: отличительные признаки

Возвратный лизинг: отличительные признаки

Возвратный лизинг является двусторонней сделкой, в ходе которой лизингодатель сначала приобретает принадлежащее лизингополучателю имущество, а затем сдает его ему же в аренду. В отличие от сделки обычного лизинга, в которой участвует три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец, в данном случае собственник выступает и продавцом, и лизингополучателем. По истечении срока действия договора, при условии выполнения всех обязательств, лизингополучатель получает свое имущество обратно в собственность.

Преимущества возвратного лизинга заключаются в следующем:

  • Вы высвобождаете оборотные средства и продолжаете пользоваться своим имуществом, не замораживая активы. Например, вам принадлежит дорогостоящее оборудование или недвижимость, но вы хотите улучшить ваше финансовое положение, не теряя свою собственность. Вы обращаетесь в ООО «Пионер-Лизинг», получаете 2/3 от стоимости указанного объекта, используете денежные средства по вашему усмотрению, сохраняя при этом право владения и пользования этим имуществом.
  • Вам не нужно предоставлять дополнительные гарантии вашей платежеспособности в виде дополнительных залогов и поручительств третьих лиц. Достаточно представить имеющееся имущество.
  • Вы не отчитываетесь, на какие цели вы планируете потратить полученные от реализации имущества деньги.
  • Арендные платежи не относятся к налогооблагаемой прибыли предприятия, в отчетности они учитываются как текущие оперативные расходы.

В целом, возвратный лизинг является эффективным, относительно быстрым и оптимальным способом улучшения финансового положения.

Преимущества лизинга для физических лиц

В 2010 году в действующий закон «О Лизинге» были внесены изменения, коснувшиеся, в том числе, первоначальной формулировки Предмета лизинга: было исключено условие об использовании лизингового имущества исключительно для предпринимательской деятельности. Это дало возможность оформлять в лизинг различные виды имущества, отнесенного в непотребляемым вещам (в том числе квартиры и нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, в том числе легковые, и другое движимое и недвижимое имущество).

ООО «Пионер-Лизинг» предлагает следующие преимущества для оформления лизинговой сделки для физических лиц:

  • Наша компания не предъявляет жесткие требования к лизингополучателю-физическому лицу. К примеру, мы не требуем наличия поручителей, т.к. в соответствии с действующим законом «О лизинге», лизинговое имущество находится в собственности лизингодателя до окончания срока действия договора. Более того, как уже упоминалось в наших материалах, для принятия положительного решения в ряде случаев вам достаточно лишь предъявить паспорт. Мы принимаем во внимание и учитываем доход, который вы не можете подтвердить официально.
  • ООО «Пионер-Лизинг» предлагает широкий спектр возможностей по приобретению в лизинг не только легкового, но и коммерческого автотранспорта, а также жилой и коммерческой недвижимости, оборудования. Распространено в нашей практике и заключение лизинговых сделок по приобретению населением маршрутных транспортных средств – популярный и достаточно прибыльный бизнес на сегодняшний день.
  • Мы готовы предложить каждому обратившемуся индивидуальные условия заключения сделки в целях получения выгодного финансирования. Риски лизингодателя ниже, чем у банковского учреждения, т.к. объект лизинга остается в нашей собственности в период действия договора, что также влияет на величину процентной ставки. Мы не вписываем в договор лизинга скрытые проценты в виде платы за ведение ссудного счета, комиссий за сопутствующие услуги, обязательного страхования жизни и т.п. Обращайте пристальное внимание на эти факторы при сравнении кредитования c лизингом.
  • ООО «Пионер-Лизинг» за годы работы выстроило партнерские взаимоотношения с поставщиками объектов лизинга, что позволяет нам делать специальные предложения для своих клиентов. К примеру, в случае приобретения автомобиля в лизинг, скидка на него может составить до 10% и, таким образом, вы можете рассчитывать на минимальное ежегодное удорожание предмета лизинга – от 2% в год. Кроме того, ряд дилеров предоставляет нашим клиентам возможность ускоренной поставки автомобилей. С другими выгодными предложениями по объектам, уже находящимися в нашей собственности, вы можете ознакомиться на странице Распродажа.
  • Преимущества лизинга для юридических лиц

    Зачастую оформление лизинговой сделки оказывается более выгодным, удобным и быстрым для клиента способом приобретения имущества.

    • Мы предъявляем минимальные требования к клиентам: ваша фирма может быть зарегистрирована совсем недавно, и вы можете не предоставлять бухгалтерскую отчетность и дополнительные подтверждения финансового состояния. Мы не требуем дополнительных залогов, поручительства третьих лиц. В ряде случаев оформление договора занимает срок от одного дня.
    • Приобретение имущества не отражается на успешной работе вашего бизнеса. Минимальный авансовый платеж составляет 10% от стоимости объекта, то есть вы не выдергиваете из оборота крупные суммы денег на единовременные затраты. В то же время вы не ограничиваете свой бизнес в необходимом наращивании мощностей – ООО «Пионер-Лизинг» приобретет их для вас в нужном объеме. Сэкономленные деньги продолжат работать на вас и приносить доход.
    • Лизинговые платежи признаются расходами лизингополучателя, и уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. В отношении объекта лизинга применяется механизм ускоренной амортизации (коэффициент до трех). Если ваша компания является плательщиком НДС, то с суммы лизинговых платежей возмещается налог на добавленную стоимость в полном объёме.
    • Исходя из ваших потребностей, мы можем предложить вам гибкий график лизинговых платежей. Вы можете также выбрать, аннуитетными они будут или дифференцированными.

    Ответы на часто задаваемые вопросы

    Финансируете ли вы автотранспорт или спецтехнику с пробегом? - Нет, не финансируем, т.к. в данном случае достаточно тяжело оценить фактическое состояние и реальную стоимость объекта лизинга и в большинстве случаев продавец не дает гарантию на такой автотранспорт/спецтехнику.

    Какой максимальный срок лизинга? - Максимальный срок, на который может быть оформлен договор лизинга, составляет 36 месяцев.

    Какой минимальный первоначальный взнос? - Все условия обговариваются индивидуально с каждым клиентом, в зависимости от его финансовых возможностей, срока лизинга и типа приобретаемого имущества. Усредненный минимальный первоначальный взнос для легковых и грузовых видов автотранспорта – от 20% от стоимости имущества, для спецтехники и оборудования – от 30% от стоимости имущества и для недвижимости – от 10%.

    Какая у вас процентная ставка? - В лизинге не используется термин процентная ставка, так как лизинг – это финансовая аренда с правом выкупа, в связи с этим в лизинге используется термин удорожание (обычно ставка рассчитывается как разница в процентах между суммой всех платежей по лизинговому договору и стоимостью предмета лизинга, приведённая к годовой ставке с учётом срока договора лизинга). Процент удорожания зависит от многих факторов: срока лизинга, размера первоначального взноса, вида ежемесячных платежей (аннуитетные, дифференцированные и сезонные платежи), а также от типа приобретаемого имущества. К примеру, для легкового автотранспорта существуют спецпрограммы с удорожанием от 0%.

    Можно ли приобрести предмет лизинга в другом регионе? - Да, можно! Вы можете выбрать предмет лизинга у любого профессионального поставщика. При необходимости, наши менеджеры помогут вам найти предмет лизинга в соответствии с вашими требованиями. В связи с тем, что «Пионер-Лизинг» является корпоративным клиентом для многих поставщиков, они готовы сделать максимально выгодные предложения и для наших клиентов.

    Какой срок существования организации / ИП необходим для заключения договора лизинга? - ООО «Пионер-Лизинг» не придерживается жестких критериев относительно сроков существования организации, нашими клиентами могут стать и недавно зарегистрированные организации/ИП, все зависит от ваших финансовых возможностей и желаний.

    Сколько времени занимает одобрение сделки? - Наша компания ценит ваше время. После предоставления документов ответ на Ваш запрос поступает в течение суток!

    Возможно ли досрочное погашение? - Да, возможно. При досрочном погашении вы платите только за период фактического пользования объектом лизинга. За последующие периоды делается перерасчет, при условии соблюдений обязательств по договору лизинга.

    Какие дополнительные расходы возможны при совершении сделки? - Компания «Пионер-Лизинг» не взимает никакие дополнительные комиссии и скрытые платежи за оформление сделки. До начала пользования имуществом, после уплаты первоначального взноса, лизингополучателю необходимо застраховать имущество (КАСКО и ОСАГО) и уплатить государственную пошлину за регистрацию имущества в органах ГИБДД или Ростехнадзора.

    Обязательно ли страховать предмет лизинга? - Да, обязательно. На весь период действия договора лизинга необходимо застраховать автотранспорт полисом КАСКО и ОСАГО, недвижимость и оборудование также должны быть застрахованы. Оформление полиса исключит непредвиденные затраты на ремонт и восстановление автомобиля, а также защитит ваши имущественные интересы.

pioneer-leasing.ru


Смотрите также