Договор лизинга оборудования с последующим выкупом. Лизинг с последующим выкупом


Какая выгода аренды автомобиля с последующим выкупом – плюсы и минусы лизинга

Аренда с последующим выкупом

Приобрести автомобиль за наличные сможет далеко не каждый житель России, так как разница между стоимостью авто и средней заработной платой очень велика. В этом случае приходится рассматривать различные варианты покупки в рассрочку. Основных решений три: потребительский кредит, автокредит и лизинг. Кредитование далеко не всегда является выгодным, кроме того, банки предъявляют к заёмщикам повышенные требования.

Однако есть и ещё один вариант – лизинг, то есть аренда с выкупом. На Западе такая система работает уже давно и безотказно, а в России она только начинает набирать популярность и вызывать интерес. Выгодно ли брать машину в аренду с последующим выкупом?

Преимущества лизинга как формы приобретения автомобиля

Эта услуга неслучайно стала столь популярной в западных странах: лизинг позволяет получить машину в рассрочку, при этом нести за неё минимальную ответственность до последнего платежа. Главное отличие от кредитования в том, что автомобиль не становится собственностью покупателя, он всего лишь является имуществом, предоставленным во временное пользование.

Это выгодно и арендодателю, так как при невыплатах арендных взносов автомобиль намного легче вернуть.

РЕКЛАМА

Чем ещё выгодна аренда автомобилей с последующим выкупом?

  • Для арендатора это возможность проверить автомобиль, перед тем как его покупать. Если при покупке в кредит вернуть машину в салон или, тем более, частному продавцу очень проблематично, то от аренды можно отказаться уже после первого месяца. Причина может быть совсем не в неисправностях автомобиля: может разонравиться или показаться неудобной сама модель. У арендатора будет возможность испытать её в деле и убедиться, насколько она подходит к требованиям самого водителя и его семьи.
  • Лизинговые компании не являются банковскими организациями. Это значит, что они не проверяют кредитные истории, не все из них требуют, чтобы арендатор был официально трудоустроен. Машина не будет находиться в залоге, так как она не будет являться собственностью арендатора.
  • Не придется платить транспортный налог. Если вы арендуете дорогую мощную машину, налог составляет существенную сумму, которую будет платить не сам арендатор, а компания-владелец автомобиля. Кроме того, арендодатель берет на себя оплату техобслуживания и иногда – страховку.

Вопрос со страхованием может решаться по-разному. Иногда арендодатель возлагает эту обязанность на арендатора, иногда сам обязуется застраховать машину по КАСКО. То же касается и транспортного налога. Хотя компания-владелец будет выплачивать его сама, сумма по частям может быть включена в арендную плату.

Размеры арендной платы приблизительно совпадают с суммой ежемесячных кредитных выплат, поэтому об экономии здесь говорить сложно. Договор аренды заключается на определённый срок, и в нем обязательно прописывается возможность и условия выкупа. В конце срока арендатор выплачивает последнюю часть платы за машину, после чего она переходит в его полную собственность. Аренда автомобиля с последующим выкупом обычно занимает 3-5 лет, поэтому арендатор успевает привыкнуть к машине.

Аренда авто с выкупом

Налоговые особенности лизинга

Если для частного покупателя разница между кредитом и лизингом не так уж велика, то для предпринимателей она намного более выгодна. Арендовать можно не только легковые автомобили, но и коммерческий транспорт: спецтехника, грузовики, экскаваторы, микроавтобусы и т. д. Стоят они очень дорого, приобрести их за наличные бывает слишком накладно для развивающейся фирмы, а кредит начинающей организации готов предоставить далеко не каждый банк.

Аренда авто с последующим выкупом, отзывы о которой можно прочитать самые разные, даёт возможность даже начинающей компании расширить бизнес и использовать арендованный транспорт для увеличения прибыли. Кроме того, раз автомобиль не является собственностью, то и налоги на имущество платить не нужно. Именно по этой причине лизинг столь популярен на Западе, где налоговая система намного жёстче.

Грузовой и специальный транспорт служит намного дольше обычных легковых автомобилей, поэтому его выгодно приобретать с помощью лизинга. За 2-3 года аренды компания успевает полностью выкупить автомобиль, а к этому времени увеличенный оборот уже позволяет получать большую прибыль.

Недостатки аренды автомобилей с выкупом

Система лизинга все же не лишена минусов. О них стоит знать заранее, чтобы выгодная сделка не обернулась серьёзным разочарованием и большими тратами:

  1. Любой арендный договор может быть расторгнут в любое время по желанию одной из сторон. Даже если до последнего платежа осталось несколько месяцев, арендодатель может отказаться от продолжения сотрудничества, и машину придётся вернуть. Именно поэтому так важно вовремя выплачивать арендные взносы: для прекращения договора аренды не требуется решения суда, машина и так находится в собственности компании. В этом минус, по сравнению с кредитом, при котором банк не может просто отобрать машину.
  2. Арендный договор включает большой ряд требований по обслуживанию автомобиля. В нем прописываются сроки посещения сервисных центров, вопросы стоянки и многое другое. если машина пострадает по вине арендатора, выкупной платёж может быть увеличен в несколько раз. если е арендатор нарушает условия договора и не заботится о машине должным образом, договор может быть просто расторгнут.
  3. Лизинговые компании могут попытаться переложить налоги и страховку на арендатора. Важно крайне внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора, и если он окажется невыгодным, вовремя отказаться.

При всех минусах лизинг остаётся реальной возможностью приобрести машину в собственность в рассрочку, и при этом необязательно соответствовать банковским требованиям.

Бережное обращение с машиной и своевременный внос арендной платы поможет вам в установленный срок получить полностью исправный и почти новый автомобиль.

РЕКЛАМА

Публикации по темам: как выгодно взять автокредит, какой автомобиль выбрать в кредит - новый или подержанный, условия автокредитования в банках, как досрочно погасить целевой кредит на машину, страхование КАСКО и ОСАГО для кредитного авто. Редакция сайта "АвтоКредитЭксперт" помогает разобраться в нюансах получения и обслуживания кредита на покупку автомобиля

help_share

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Общий бал: 6Проголосовало: 4

Рекомендуемые записи по схожей теме:
Другие публикации:

eavtokredit.ru

условия и порядок заключения сделки

Договор аренды автомобиля с последующим правом выкупа – это комплексная юридическая структура или «смешанное соглашение», которое позволяет одновременно заключить соглашение и с элементами аренды, и с элементами купли-продажи. Правовая природа подобного рода правоотношений достаточно сложна и требует детального анализа.

Какие машины можно арендовать подобным способом

Аренда с последующим выкупом авто возможна с практически любыми автомобилями, которые на данный момент находятся в ассортименте компании, которая предоставляет подобного рода услугу.

Договор арендования с правом выкупа можно подписать как с автосалоном, так и с физическим лицом. Также он может распространяться и на новые, и на подержанные автомобили. Главное – правильно оформить договор, зафиксировать в нём состояние авто, технические характеристики, сроки выплат и особенности правоотношений между сторонами.

Порядок заключения сделки

Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа заключается исключительно при соблюдении установленной законом процедуры.

  1. Как заключить договор аренды с последующим выкупомПервый шаг – это подбор транспортного средства. В автосалонах и компаниях, которые поддерживают услугу, есть отдельные каталоги машин, которые возможно приобрести с подобными условиями. Необходимо ознакомиться с ними на сайте или заглянуть в салон лично, дабы подобрать себе авто и сделать бронь.
  2. Следующим шагом машина с последующим выкупом арендуется стороной. Договор аренды должен быть заключён со всеми оговорками, которые сделают возможным дальнейший выкуп авто. Пользоваться авто гражданин сможет с дня заключения договора, а вот машина как собственность арендатора появится у него только тогда, когда будет выплачена её полная стоимость. Установление выкупной цены лежит на арендодателе.
  3. Далее сторонами устанавливается срок и сумма выкупа. Срок выкупа авто не может быть выше срока аренды, потому что в этом типе договора они не существуют друг без друга. Срок действия самого договора может быть ограничен лишь самими сторонами.
  4. Четвёртый этап – непосредственно аренда. На этой стадии гражданин спокойно пользуется арендованным транспортным средством и осуществляет выплаты в сроки и в объёмах, установленных договором. Если у стороны появилась большая денежная сумма, она может рассчитаться за машину досрочно.
  5. Последняя стадия – выкуп. После совершения последней выплаты по договору, автомобиль должен быть в установленные договором сроки передан новому собственнику. Делается это по акту приёма-передачи автомобиля.

Заключить договор аренды с последующим выкупом может любой гражданин, который достиг совершеннолетия, обладает полной дееспособностью, имеет водительские права и паспорт (либо альтернативный документ, идентифицирующий личность, для иностранцев, постоянно проживающих на территории РФ).

Для того, чтобы заключить подобного рода сделку, автомобиль перерегистрируется в ГИБДД на арендатора. Чтобы совершить эту процедуру, кроме описанных выше документов, в контролирующий орган нужно также подать сам договор, заявление, оформленное по установленному шаблону, ПТС на авто, страховку и чек, который подтвердит, что гражданин оплатил госпошлину.

Главные преимущества

Рассмотрим подробнее основные преимущества подобной сделки.

  1. Не нужно переплачивать огромные проценты.
  2. Нет необходимости декларировать свою платёжеспособность.
  3. Не нужно искать поручителей.
  4. Подписание такого договора не зависит от кредитной истории.

Приобретаемые права арендатора

Договор аренды авто с правом выкупа устанавливает ряд специальных прав арендатора, которые защищаются законом. Их нарушение может быть обжаловано в судебном порядке. На данный момент в договоре могут быть предусмотрены такие права арендатора:

  1. Как заключить договор аренды с последующим выкупомАрендатор имеет право пользоваться и распоряжаться предоставленным ему имуществом, но не является его полноправным собственником. Например, арендующая сторона лишена права продать авто, оставить его в залог. В то же время, автомобиль может быть предоставлен для пользование третьим лицам.
  2. Арендатор обладает преимущественным правом на продление аренды. Если сроки были продлены, то сторона обязана продлить и аренду, так как данный вид комплексного договора не может существовать только с одним элементом.
  3. Дополнительно договором могут быть предусмотрены права арендатора на изменение внешнего вида машины, замена деталей, улучшение технических характеристик (в счёт погашения стоимости или нет). Все эти нюансы должны быть прописаны в соглашении. Если они не учтены договором, презюмируется, что арендатор не имеет право ничего изменять в авто до тех пор, пока не станет полноправным собственником.
  4. Арендатор имеет право в любое время разорвать договор, если он потерял для него выгоду. Для прекращения договорных правоотношений нет необходимости пояснять, по каким именно причинам они стали невыгодными, или доказывать факт нецелесообразности продолжения такого сотрудничества для одной из сторон.
  5. Арендующая сторона может требовать от стороны, которая предоставила автомобиль, устранение дефектов, которые возникли в автомобиле не по вине арендатора, и были выявлены уже после подписания всех бумаг.

Важная особенность соглашения аренды с последующим выкупом заключается в том, что стоимость арендных платежей не считается выплатами, направленными на выкуп автомобиля, в отличие от кредитных выплат.

Как заключить договор аренды с последующим выкупом

Пример договора аренды с последующим правом выкупа

Во время кредитования собственником имущества также является кредитор, а человек словно «арендует» авто, но все выплаты идут в счёт погашения стоимости транспортного средства и процентов. В договоре аренды с последующим выкупом нет таких больших процентов, но зато арендные выплаты не учитываются в счёт погашения стоимости машины.

Как заключить договор аренды с последующим выкупомСкачать образец договора с последующим правом выкупа.

В каком порядке выплачивается аренда

Как заключить договор аренды с последующим выкупомПорядок арендных выплат определяется соглашением. Есть несколько самых распространённых вариантов:

  1. Единоразовая оплата аренды за весь период. В таком случае стоимость аренды за все последующие месяцы перечисляется единым платежом, а в дальнейшем арендующая сторона будет обязана исключительно совершать выплаты, направленные на выкуп.
  2. Аренда в установленные сроки (ежемесячная, еженедельная). Наиболее популярный тип аренды авто. Выплаты могут производиться как вручную (наличной или банковским переводом), так и автоматически (если банк поддерживает такую функцию).

Что если арендатор расторгает сделку аренды

Арендатор имеет право расторгнуть сделку, перестать арендовать авто и не выкупать его. Договором могут быть предусмотрены штрафные санкции.

Если они не прописаны в соглашении, тогда арендатор может беспрепятственно вернуть машину назад без каких-либо последствий.

Для того, чтобы расторгнуть сделку, арендатор должен:

  1. Как заключить договор аренды с последующим выкупомОбратиться к собственнику авто и заявить о своём желании разорвать договорные правоотношения;
  2. Автомобиль проходит проверку технического состояния. Кроме естественного износа, если с машиной есть какие-либо проблемы, гражданин должен или сам устранить дефекты, или компенсировать стоимость их устранения собственнику;
  3. Проверяется документация. Если за машиной числятся штрафы, арендатор обязан их оплатить;
  4. Если арендатором уже были внесены выплаты в счёт выкупа – они ему возвращаются. Плата за последний месяц остаётся за собственником авто. Все арендные платежи, внесённые наперёд, возвращаются, если иное не было предусмотрено в соглашении;
  5. Если в соглашении были прописаны штрафные выплаты, тогда сторона должна компенсировать их перед тем, как договор будет официально расторгнут.

Договорные правоотношения строятся только на волеизъявлении сторон, поэтому вынудить арендатора выкупить автомобиль, если это стало для него нецелесообразным по тем или иным причинам, никто не может.

Заключение

Аренда с последующим выкупом – это сложный, комплексный договор, который значительно расширяет спектр гражданско-правовых правоотношений в сфере купли-продажи имущества, в том числе и автомобилей.

Заключая такой договор, нужно здраво оценивать все риски, разумно составлять график выплат и тогда у покупателя будет возможность приобрести авто по приятной цене и не открывая на своё имя кредит.

prava.expert

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ кознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами ипредоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическомположении в течение всего срока действия договора. 4. Условия платежа 4.1. Пользователь обязуется с момента ввода оборудования вэксплуатацию периодически вносить плату за пользование оборудованием нарасчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета N в банке МФО . 4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являютсяокончательными и изменению не подлежат. 4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить аренднуюплату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. ссоответствующим расчетом их стоимости, использовать иные формы платежа незапрещенные законодательством РФ. 4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем вследующем порядке. 1 год — (2%) …

Образцы договоров

Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на года оборудование , производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии для производства . 1.2.

Важноimportant

Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. 1.3. Общая стоимость оборудования и работ составляет рублей на дату ввода оборудования в эксплуатацию.

1.4. Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания. 2.2.

О договоре лизинга на оборудование

Инфоinfo

Подробное описание предмета договора позволяет минимизировать риск приобретения оборудования, не позволяющего обеспечить потребности предприятия или не соответствующего определенным параметрам (к примеру, станок, габариты которого не соответствуют размерам ведущих в цех ворот, будет невозможно установить на нужное место). Кроме того, в договоре должны быть прописаны правила использования оборудования, передаваемого в лизинг.

В частности, лизингополучателю может быть предоставлена возможность его переоборудования или модернизации, а также передачи в сублизинг (или установлен запрет на осуществление таких действий). Договор лизинга оборудования с последующим выкупом В большинстве случаев договор лизинга, заключаемый между собственником оборудования и его пользователем, предусматривает переход права собственности от одной стороны к другой на определенных условиях.

Договор лизинга с правом последующего выкупа оборудования

Как правило, такой договор содержит сведения о размере выкупной цены предмета сделки. Под выкупной ценой при этом понимается сумма денежных средств, которую лизингополучатель должен уплатить лизингодателю для того, чтобы предмет лизинга перешел в его собственность. Существует 2 подхода к определению выкупной цены оборудования, переданного пользователю на условиях лизинга:

  1. Равномерное распределение стоимости оборудования на весь период действия соглашения и включение ее в состав обязательных регулярных платежей. В этом случае выкупная цена, указанная в соглашении, может иметь символическое значение — зачастую в договоре указывается сумма, не превышающая несколько тысяч рублей.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

С даты заключения настоящего договора вся предшествующаяпереписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметомнастоящего договора, теряют силу. 9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договорудействительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме иподписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 9.6. Договор может быть расторгнут досрочно только по соглашениюсторон. 9.7.

Вниманиеattention

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяетсядействующее гражданское законодательство РФ. Подписи сторон: Продавец Лизингодатель Пользователь М.П.

М.П. М.П.

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

В случае, если указанные споры не могут быть решены путемпереговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии сдействующим законодательством. 9. Иные условия 9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудованияпроизводится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя. 9.2. Любое извещение, отправленное одной из сторон по настоящемудоговору другим сторонам, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом,по почте, телефоном или вручено лично под расписку. 9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующиеюридические адреса и номера КС и телефаксов. Продавец: Телефон Телефакс Телекс Лизингодатель: Телефон Телефакс Телекс Пользователь: Телефон Телефакс Телекс Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридическогоадреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов сдаты их изменения. 9.4.

Пользователь обязуется: 3.3.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пунктназначения . (наименование изготовителя, поставщика) 3.3.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования вэксплуатацию.

3.3.3.

Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки,безупречное функционирование оборудования и достижение намеченныхпроизводственных результатов. 3.3.4. Производить за свой счет техническое обслуживаниеоборудование и текущий ремонт.

3.3.5.

Соблюдать все инструкции (наименование изготовителя, поставщика)по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования. 3.3.6. Использовать оборудование в строго оговоренных целях и неимеет права перемещать его без разрешения Лизингодателя.

3.3.7.

Договор лизинга (финансовой аренды с правом выкупа)

Пользователь уплачиваетпеню в размере % от суммы невнесенного платежа за каждыйдень просрочки, но не более % от суммы платежа. 6.6. Продавец и Лизингодатель несут солидарную ответственность передПользователем. 6.7.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновнаясторона уплачивает штрафную неустойку в сумме руб., неисключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков. 7. Непреодолимая сила (форс-мажор) 7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полногоили частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящемудоговору, а именно пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других,независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательствотодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действоватьтакие обстоятельства.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). 11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 11.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 11.2. В случае реорганизации Арендодателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к правопреемнику. 11.3. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности переходят к его правопреемнику. 11.4. В случае расторжения настоящего договора оборудование возвращается Арендодателю. 11.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр.

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

Ежемесячно не позднее 27 (двадцать седьмого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось использование Оборудования, Лизингополучатель вносит на расчетный счет Лизингодателя денежные средства в размере 67 350 (шестидесяти семи тысяч трехсот пятидесяти) рублей. 4.2. Размер ежемесячного платежа является окончательным и не подлежит изменению на протяжении всего срока действия договора. 4.3. В случае нарушения Лизингополучателем сроков внесения обязательных платежей он уплачивает Лизингополучателю пени в размере 0,03% суммы платежа за каждый день допущенной просрочки. 5. Передача Оборудования5.1. Передача Оборудования осуществляется путем передачи его от поставщика Лизингодателю по адресу, указанному в п. 1.3 договора. 5.2.

Обнаружение некомплектности оборудования при поставке илинедостатков в период монтажа, исключающих возможность нормальногофункционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе,составляемом в соответствии с п. 5.2. Выявленные недостатки(некомплектность) оборудования подлежат устранению за счет Продавца, апри невозможности их устранения Продавец обеспечивает полную заменуоборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличиянедостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользовательизвещает Лизингодателя об этом в письменной форме в дневный срокс даты их выявления. 5.5. Передача оборудования в сублизинг может осуществлятьсяПользователем с согласия Лизингодателя, ответственным по договору передЛизингодателем остается Пользователь. 5.6.

vip-real-estate.ru

Аренда квартиры с правом последующего выкупа или лизинг?

Аренда квартиры с правом дальнейшего выкупа

Иногда покупка недвижимости в обычной форме не предоставляется возможной, тогда альтернативой ипотеке становится лизинг жилья или аренда с последующим правом выкупа.

При выборе одного из этих способов покупки имущества не требуется одобрения банка, не нужно оформление страховки. Граждане, у которых нет возможности взять ипотечный кредит, приобретают недвижимость с помощью заключения подобных сделок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

к содержанию ↑

Аренда жилья с правом выкупа

Процедура аренды с последующим выкупом происходит по следующей схеме:

  1. Заключение договора аренды, в который включено условие о выкупе по окончании срока;
  2. Ежемесячное внесение арендной платы, согласно установленному графику платежей;
  3. Оформление договора купли-продажи после завершения аренды.

Согласно статье 624 ГК РФ арендованная недвижимость при завершении срока действия договора и внесения всей суммы за жилье может перейти в собственность арендатора. Данное условие оговаривается в ранее заключенном арендном соглашении.

Договор аренды с правом выкупа содержит как элементы арендного соглашения, так и разделы из договора купли-продажи, обязательно заключается в письменной форме и регистрируется в Росреестре (ст. 609 ГК РФ).

Это связано с тем, что подобные сделки являются долгосрочными и заключаются на период от 3 и более лет.

Если вы хотите узнать, можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду и как на это смотрят банки, советуем вам прочитать статью.

к содержанию ↑

Договор найма с правом выкупа

Договор найма (аренды) с правом выкупа содержит следующие существенные условия:

  • Предмет договора. Указывается точный адрес сдаваемой недвижимости, ее технические характеристики: общая и жилая площадь, количество комнат и их размеры, месторасположение на этаже, этаж и т.д. В этом разделе следует указать наличие или отсутствие ремонта, степень износа сантехники.
  • Стороны сделки: ФИО и паспортные данные арендодателя и арендатора.
  • Размер арендной платы и сроки ее внесения.
  • Срок действия договора.
  • Ответственность сторон.
  • Стоимость жилья. Выкупная сумма рассчитывается экспертом. При этом учитывается кадастровая стоимость, экономические и рыночные условия на текущий период.
  • Момент передачи собственности из рук арендодателя в руки арендатора, сроки внесения остаточной стоимости. Оговаривается способ расчета с арендодателем.

Что содержит договор найма с правом выкупа?

Предлагаем вам образец договора найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: Скачать.

к содержанию ↑

Плюсы и минусы

Преимущества аренды с правом выкупа перед ипотечным кредитом заключаются в следующем:

  1. Не требуется предоставления документов, как при ипотеке (подтверждение зарплаты, наличие поручателей или залога).
  2. Не нужно оформлять страховку помещения.
  3. Нет начисления процентов.
  4. Налог на недвижимость платит арендодатель, т.к. она находится в его собственности.
  5. Предоставляется возможность проживания в снимаемой квартире.

Недостатком договора аренды с правом выкупа можно считать то, что в любой момент арендодатель может изменить условия сдачи в аренду: поменять размер ежемесячных платежей, расторгнуть договор по своей инициативе.

Квартира остается в собственности у арендодателя все время до внесения суммы выкупа арендатором. Если арендодатель решит предоставить сдаваемую им квартиру в залог, то он сможет это сделать, т.к. официально он является ее собственником. При этом арендатор, который не зарегистрирован в снимаемой им квартире, никак не сможет помешать залоговой сделке.

При заключении подобного соглашения арендатору следует просчитать итоговую стоимость квартиры, приобретаемой таким способом, и сравнить с ценами на рынке недвижимости.

Только если имеется выгода, стоит заключать сделку с последующим выкупом жилья.

Для безопасности своего положения лучше оформить временную регистрацию в снимаемой квартире.

При заключении договора стоит заверить его у нотариуса. Данные шаги смогут обезопасить арендатора от неправомерных действий собственника квартиры.

Договор аренды жилья с выкупом редко встречается на практике, т.к. такой тип соглашения не прописан четко в законах РФ. Поэтому обе стороны, заключающие сделку, подвергаются риску.

Например, при внезапной смерти арендодателя риску подвергается арендатор, т.к. наследники могут иметь другие планы на сдаваемую квартиру. Доверительные или родственные отношения между клиентами могут в данном случае свести к минимуму судебные разбирательства.

Читайте статью, незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов и чем это грозит владельцу, тут.

к содержанию ↑

Особенности покупки квартиры в лизинг для физических лиц

Лизинг недвижимости похож на кредитную операцию по приобретению жилья с определенными преимуществами.

При подписании лизингового договора получателю предоставляется жилье в долгосрочную аренду.

Есть ли особенности покупки квартиры в лизинг для физических лиц?

По истечении срока лизинга стоимость квартиры, как правило, полностью выплачена. Остается только переоформить документы о праве собственности.

Соглашение должно быть заключено между тремя сторонами: покупателем, лизинговой компанией и продавцом.

Первый договор купли-продажи заключается между компанией и собственником недвижимости, второй – между компанией и покупателем в виде долгосрочной аренды.

Схема приобретения квартиры в лизинг состоит в следующем:

  • Покупатель находит понравившееся ему жилье.
  • Лизинговая компания приобретает эту недвижимость у продавца.
  • Лизинговый посредник предоставляет квартиру по договору лизинга покупателю.
  • По окончании договора лизингополучатель сможет выкупить жилье по остаточной стоимости. Только после этого происходит оформление квартиры в собственность.

Возможно Вас заинтересует статья, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули, прочитать об этом можно здесь.

Основные разделы, которые включает договор лизинга:

  1. Сведения о предмете лизинга — недвижимости;
  2. Сроки договора;
  3. Стоимость сделки;
  4. Размер первичного взноса и схема дальнейших выплат;
  5. Возможная процедура расторжения сделки.

Данный документ следует заверить нотариально.

При заключении лизингового договора стоимость жилья фиксируется. Она остается неизменной на весь срок его действия, если другие условия не прописаны в соглашении.

к содержанию ↑

Преимущества и недостатки

Лизинг имеет преимущество перед арендой – это более стабильное положение лизингополучателя. Не надо опасаться увеличения арендной платы или расторжения договора.

При этом недостатком при сравнении лизинга и аренды является обязательный первичный взнос и выплата процентов лизингополучателем.

Какие существуют преимущества и недостатки?

Лизинг имеет ряд преимуществ для лизингополучателя перед ипотечным кредитованием:

  • Требуется меньшее количество документов для предоставления лизингодателю, которого интересуют реальные доходы лизингополучателя. Для заключения договора предоставляются в лизинговую компанию следующие документы: паспорт, ИНН, СНИЛС, трудовая книжка. Не нужно оформление страховок, что позволяет сэкономить средства.
  • Размер ставки по процентам в течение всего срока остается неизменным.
  • Налог на квартиру в лизинге ее покупатель не оплачивает, т.к. она находится на балансе у лизинговой компании.

Лизингодатель выдвигает определенные требования к своим клиентам:

  1. Ограничения в возрасте – от 21 до 60 лет;
  2. Гражданство России;
  3. Наличие положительной истории по кредитам;
  4. Залог при заключении договора на сумму более 15 млн. рублей.

Минусом лизинга является возможность оформления в собственность жилья только при полном погашении стоимости.

В квартире нельзя зарегистрироваться до ее приобретения.

Покупка жилья в лизинг имеет преимущество перед ипотекой, которое заключается в отсутствии предоставления большого количества требуемой документации. Это удобно тем лицам, которые по каким-либо причинам не могут взять кредит.

Только после тщательного анализа, расчетов и сравнения всех возможных способов приобретения недвижимости стоит заключать договор аренды квартиры с правом выкупа или брать недвижимость в лизинг.

Жилье в рассрочку: плюсы и минусы. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

kvartira3.com

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

О финансовой…» от 29.10.1998 № 164, обязательно должен в письменной форме. Кроме того, согласно п. 2 той же статьи, заключению основного договора может сопутствовать процедура заключения иных (дополнительных) договоров. В обязательном порядке при заключении лизинговой сделки должен быть оформлен договор купли-продажи оборудования, в качестве сторон которого выступают лизингодатель и продавец имущества. При этом к существенным условиям, отсутствие которых в договоре является признаком того, что соглашение не заключено, законодатель относит только имущество, передаваемое лизингополучателю в качестве предмета лизинга (п. 3 ст. 15 ФЗ № 164).

О договоре лизинга на оборудование

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данный местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия. 8. Рассмотрение споров 8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров. 8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством. 9. Иные условия 9.1.

Образцы договоров

Инфоinfo

Договор вступает в силу с момента передачи оборудования Лизингополучателю. 2.2. Договор действует до 01.10.2021. 3. Права и обязанности сторон3.1.

Вниманиеattention

Лизингополучатель обязуется: 3.1.1. Произвести приемку Оборудования, поставленного по адресу, указанному в п. 1.3. 3.1.2. Осуществить монтаж и ввод Оборудования в эксплуатацию за счет собственных средств.

3.1.3.

Выполнять последующее техническое обслуживание и ремонт, не относящийся к категории гарантийного, за счет собственных средств. 3.1.4. Соблюдать рекомендации и указания, представленные в разработанной производителем Оборудования инструкции.

3.1.5. Своевременно вносить на расчетный счет Лизингодателя, реквизиты которого указаны в приложении 2 к договору, денежные средства в размере, установленном п. 4.1 договора. 3.2. Лизингополучатель вправе: 3.2.1.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора. 3.1.5. Пользоваться услугами по на оборудовании, являющемся объектом настоящего договора, в течение лет.

При этом объемы должны составлять не менее за ; месячный объем – не менее . Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.3.1.6.

Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода — изготовителя, в течение срока действия настоящего договора. 3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).

3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением. 3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода — изготовителя по эксплуатации оборудования.

Договор лизинга (финансовой аренды с правом выкупа)

Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на года оборудование , производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии для производства . 1.2. Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. 1.3. Общая стоимость оборудования и работ составляет рублей на дату ввода оборудования в эксплуатацию. 1.4.

Важноimportant

Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

2.2.

Договор лизинга с правом последующего выкупа оборудования

Как правило, такой договор содержит сведения о размере выкупной цены предмета сделки. Под выкупной ценой при этом понимается сумма денежных средств, которую лизингополучатель должен уплатить лизингодателю для того, чтобы предмет лизинга перешел в его собственность.

Существует 2 подхода к определению выкупной цены оборудования, переданного пользователю на условиях лизинга:

  1. Равномерное распределение стоимости оборудования на весь период действия соглашения и включение ее в состав обязательных регулярных платежей. В этом случае выкупная цена, указанная в соглашении, может иметь символическое значение — зачастую в договоре указывается сумма, не превышающая несколько тысяч рублей.

Внесение платы за 1-й год производится в течение днейс даты подписания протокола приемки оборудования. 4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15 числапервого месяца следующего года, считая с даты подписания протоколаприемки оборудования. 5. Передача оборудования 5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в в соответствии с п. 1.4. настоящего (пункт назначения)договора. 5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудованиясоставляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежащеуполномоченными представителями Пользователя, Продавца и пересылается дляподписи Лизингодателю. Акт, подписанный всеми сторонами являетсяоснованием для оплаты оборудования Лизингодателем. 5.3.

Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом

Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в , начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ. О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя. 2.3.

Стороны договора согласились, что по истечении срока действия договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного договора, по остаточной стоимости. 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1.

Обеспечить доставку оборудования Арендатору в соответствии с условиями, определенными настоящим договором. 3.1.2. Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).

3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы. 3.1.4.

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

Несмотря на необязательность реализации права выкупа, в текст договора аренды, содержащего оговорку о таком праве, включается также и ряд условий, значимых для вопросов перехода права собственности на имущество в результате его продажи. Поэтому для такого договора действительными оказываются правила, относящиеся к сделкам 2 видов: аренды (гл. 34 ГК РФ) и купли-продажи (гл. 30 ГК РФ). Причем в отношении некоторых видов имущества могут действовать не общие, а специальные нормы сделок по аренде (ст. 625 ГК РФ). О том, в чем заключаются различия между арендой и лизингом, читайте в статье «Чем отличается аренда от лизинга?». Особенности содержания договора аренды с последующим выкупом Итак, основу договора аренды с правом выкупа составят положения, стандартные для обычного договора аренды, но оформить его нужно будет по правилам договора купли-продажи (п. 3 ст. 609 ГК РФ). Т. е.Если эти обстоятельства будут продолжаться более ,то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполненияобязательств по договору, за исключением права любой из сторон требоватьвозмещения убытков. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательствпо договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств,препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другуюсторону. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и ихпродолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственноместным органом государственного управления Лизингодателя илиПользователя или органом, на который возложено оперативное руководство вданный местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия. 8. Рассмотрение споров 8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие изнастоящего договора, путем проведения переговоров. 8.2.

rusblank.ru

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

Внесение платы за 1-й год производится в течение днейс даты подписания протокола приемки оборудования. 4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15 числапервого месяца следующего года, считая с даты подписания протоколаприемки оборудования. 5. Передача оборудования 5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в в соответствии с п. 1.4. настоящего (пункт назначения)договора. 5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудованиясоставляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежащеуполномоченными представителями Пользователя, Продавца и пересылается дляподписи Лизингодателю. Акт, подписанный всеми сторонами являетсяоснованием для оплаты оборудования Лизингодателем. 5.3.

Образцы договоров

Особенностью данного вида договоров является то, что в качестве предмета лизинга здесь выступает оборудование, которое лизингополучатель обязуется использовать для осуществления предпринимательской деятельности. Как правило, стоимость оборудования, передаваемого пользователю при этом, является весьма высокой, что влечет за собой установление существенного размера обязательных платежей, определение длительного срока, на протяжении которого лизингополучателю придется осуществлять перечисление средств в пользу лизингодателя, или указание значительной выкупной цены, после выплаты которой оборудование перейдет в собственность пользователя.

О договоре лизинга на оборудование

Важноimportant

По окончании срока действия настоящего договора Продавец имеетопцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточнойстоимости. 6. Ответственность 6.1. За несвоевременную поставку оборудования Продавец уплачиваетЛизингодателю пеню в размере % от суммы договора за каждыйдень просрочки, но не более % от суммы договора. 6.2. За некачественную поставку оговоренную п. 5.3., 5.4.

настоящегодоговора Продавец уплачивает штрафную неустойку в размере %от суммы договора. 6.3. Продавец несет ответственность перед Пользователем забесперебойность работы оборудования в течение гарантийного срокаэксплуатации. 6.4. За несвоевременную оплату оборудования Лизингодатель уплачиваетПродавцу пеню в размере % от суммы, просроченной платежомза каждый день просрочки, но не более % от суммы платежа. 6.5. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки,установленные в п.

Договор лизинга с правом последующего выкупа оборудования

Вниманиеattention Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, являются собственностью арендатора. Договор аренды оборудования с последующим выкупом состоит из:
  • Предмета договора.
  • Перечисления права и обязанностей сторон.
  • Цены и порядка расчетов.
  • Указания ответственности сторон.
  • Срока действия договора.
  • Прочих условий.
  • Реквизитов и подписей сторон.

В случае необходимости в договор можно вносить дополнительные разделы. Договор аренды с последующим выкупом на срок не менее одного года составляется в письменной форме, и подлежит обязательной государственной регистрации.

Это требование – общее для всех видов договоров аренды, если иное не предусмотрено специальными нормами. Обе стороны по договору аренды имеют взаимные права и обязанности.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Образец договора лизинга оборудования Договор лизинга оборудования № 53 Екатеринбург 11.07.2017 ПАО «Лизинг-Гарант» (далее — Лизингодатель) в лице председателя правления Акимочкина Андрея Юрьевича с одной стороны и ООО «Лист-ПКМ» (далее — Лизингополучатель) в лице генерального директора Коверова Виктора Дмитриевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор на следующих условиях: 1. Предмет договора1.1. Лизингодатель обязуется предоставить Лизингополучателю универсальный токарный станок с ЧПУ HAAS TL-2 (далее — Оборудование). Перечень технических характеристик Оборудования представлен в приложении 1 к договору.

1.2. Стоимость Оборудования составляет 2 353 500 (два миллиона триста пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей. 1.3. Передача Оборудования будет произведена 01.08.2017 по адресу: г.

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

Инфоinfo

Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования заключается в том случае, когда организация, имеющая достаточное количество материальных ресурсов, приобретает дорогостоящее изделие, требующееся другой, не обладающей достаточным количеством собственных денежных средств, и передает его той в пользование за определенное вознаграждение. В нашей статье вы найдете информацию о порядке заключения такого договора и его основных особенностях, а также ознакомитесь с примерным образцом его составления. Договор лизинга оборудования — сущность и правовые основы Плюсы и минусы лизинга оборудования Описание оборудования — какие условия стороны должны согласовать? Договор лизинга оборудования с последующим выкупом Образец договора лизинга оборудования Договор лизинга оборудования — сущность и правовые основы Общее понятие договора лизинга указано в ст.

По истечении срока договора Арендатор вправе выкупить оборудование по остаточной стоимости. 4.4. Передача оборудования в аренду оформляется актом сдачи-приемки. 4.5. При передаче оборудования в собственность Арендатора стороны подписывают двусторонний акт передачи оборудования.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Арендодатель отвечает за недостатки переданного оборудования, которые им умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков оборудования либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенных Арендатором убытков. 6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1.

Договор лизинга (финансовой аренды с правом выкупа)

Главная обязанность арендодателя – передача имущества в пользование арендатору, а одна из важнейших обязанностей арендатора – использование принятого по договору имущества по назначению. Предоставляя объект аренды, арендодатель, получает плату или иное встречное предоставление. Даже если в тексте договора размер арендной платы не определен, это не лишает арендодателя права требовать ее получения.

Если договор аренды изначально обозначен сторонами как безвозмездный, к нему применяются нормы договора безвозмездного пользования. Законодательством не установлены сроки аренды, стороны вправе определить, какой будет аренда – долгосрочной или краткосрочной, но срок действия в договоре должен быть указан обязательно. Заключение договора аренды с обязательством со стороны арендатора в дальнейшем выкупить переданное в пользование имущество – процедура непростая.

  • Главная

  • Образцы документов

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом» в формате rtf, размером 37,4 КБ. Договор аренды заключается между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем), и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором). В договоре аренды должно содержаться описание арендуемого объекта с указанием стоимости, размер арендной платы, обязанности сторон по ремонту и восстановлению имущества, обязательства арендатора сохранять имущество и возвратить его, а также условия возможного выкупа арендатором.

По договору имущественного найма арендодатель предоставляет арендатору за оговоренную плату во временное владение и пользование или во временное пользование предмет аренды.

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

Поставка оборудования, являющегося предметом настоящегодоговора, будет произведена Продавцом до » » 200 г.в месте, указанном в настоящем договоре. 2. Срок действия договора 2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания сторонами. 2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящемудоговору лет.

3. Обязательства сторон 3.1. Продавец обязуется поставить оборудование Пользователю согласноего требованиям, указанным в Приложении 1, которое является неотъемлемойчастью настоящего договора. 3.2. Лизингодатель обязуется: 3.2.1. Предоставить оборудование Пользователю в соответствии сПриложением 1 к договору и оплатить Продавцу в течение днейстоимость оборудования. 3.2.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его вэксплуатацию Пользователем.

3.2.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действиянастоящего договора. 3.3.6.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков у Арендодателя:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование оборудования невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении договора Арендодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое оборудование;
  • при неисполнении Арендодателем обязанности передать оборудование либо его принадлежности и относящиеся к нему документы, без которых оборудование не может быть использовано по назначению;
  • при неисполнении Арендатором обязанности производить капитальный ремонт переданного оборудования.

7.

redtailer.ru

Как арендовать авто с последующим выкупом - советы

Как взять в аренду авто с последующим выкупом?

Не все автолюбители имеют возможность выплачивать полную стоимость новой машины при покупке. Именно это и стало главной причиной, которая привела к популяризации разных программ автокредитования. Но вместе с этим обычные автомобильные кредиты имеют много недостатков, к тому же, и банки выдают их далеко не всем желающим. Но даже если кредит будет выдан, то переплата может составлять до 100%, да еще и среди требований банков находится выплата первоначального взноса, а он порой может составлять 50% от цены приобретаемого автомобиля. Альтернативой банковским автокредитам стала аренда авто с последующим выкупом (лизинг), которая только недавно появилась на рынке. Надо отметить, что автолюбителям предлагается даже аренда грузовых автомобилей с последующим выкупом. Так попытаемся разобраться в полюсах и минусах такого способа стать автовладельцем.

Если вы решили взять авто в аренду с последующим выкупом, то должны знать, что принципиально такая сделка имеет много общего с покупкой транспортного средства в кредит. Здесь так же заключается договор аренды авто с последующим выкупом, образец которого остается у клиента лизинговой компании, так же предполагается получение в пользование транспортного средства с отсрочкой выплаты на определенное количество времени (обычно от 1 года до 7 лет).

Если же посмотреть на такую сделку с юридической точки зрения, то договор аренды автомобиля с последующим выкупом имеет много отличий от приобретения машины в кредит. Главной особенностью, которая отличает договор с аренды авто с последующим выкупом от договора автокредита является то, что на протяжении срока действия соглашения транспортное средство находится во владении лизинговой компании то есть арендодателя. Отсюда и вытекает целый ряд разных факторов, которые дают арендатору свои выгоды.

Из-за того, что машина не переходит во владение арендатора, когда тот заключает договор аренды автомобиля с выкупом, к нему арендодатель предъявляет намного меньше требований, соответственно заключенный договор с аренды авто с выкупом порождает намного меньше обязательств. То есть:

1. В большинстве случаев аренда грузовых и легковых автомобилей с последующим выкупом не предполагает внесение первоначального взноса.

2. Арендодатель особо не заинтересован в кредитной истории арендатора, а также его финансовом состоянии. Получается, что взять в аренду авто с последующим выкупом могут даже люди с непогашенным и кредитами.

3. По истечению срока договора аренды либо же на протяжении срока его действия автолюбитель может заменить машину на другую, но только если подобную возможность предусматривает договор аренды.

4. Арендодателю приходится самостоятельно решать вопросы юридического оформления, страхования, постановки на учет, это освобождает арендатора от всей ненужной «бумажной волокиты».

5. Аренда автомобиля с последующим выкупом возлагает на арендодателя обязанность по плановому ремонту и прохождению ТО.

6. При авариях арендодателю придется решать вопросы по страховке. Отдельные лизинговые компании в таких ситуациях предлагают арендатору новый автомобиль.

Ну и еще одним несомненным преимуществом взятия автомобиля в аренду с последующим выкупом является минимальный пакет документов, которые нужны для оформления договора аренды, обычно это удостоверение водителя и гражданский паспорт.

Но к сожалению аренда авто с выкупом не избавлена недостатков, к основным минусам относится следующее:

1. Сумма ежемесячных платежей в себя включает налоги и амортизацию, что в конечном итоге существенно увеличивает общую стоимость.

2. Арендуемое авто подлежит обязательному страхованию ОСАГО и КАСКО.

3. Из-за того, что на протяжении действия соглашения машина находится во владении лизинговой компании, арендатор не может вносить в ее конструкцию изменения.

Подводя итог можно сказать, что аренда с последующим выкупом панацеей не является. Одним автолюбителям этот вариант может показаться более выгодным по сравнению с кредитом, а для других наоборот. И напоследок напомним: прежде чем что-то подписывать обязательно внимательно изучите свой образец договора аренды авто с последующим выкупом и убедитесь, что его условия вам подходят.

18.04.2015

cartechnic.ru


Смотрите также