Жилье в лизинг - мировая практика и украинские реалии. Квартиры в лизинг одесса


Жилье в лизинг - мировая практика и украинские реалии

Почти все 26 лет независимости Украины правительство страны предпринимает попытки обеспечить украинцев доступным жильем. Каждый раз попытки терпят крах: то ли потому, что денег на программы не хватает, то ли они не продуманы до конца, то ли – и это наиболее вероятно – все государственные программы преследуют совершенно иные цели.

Такая же судьба – стать одной из многочисленных мертворожденных инициатив правительства – судя по всему, уготована и последней программе Кабмина о предоставлении украинцам жилья в аренду с правом выкупа.

Читайте также: Государственное ипотечное учреждение будет предоставлять квартиры украинцам на условиях финансового лизинга

Чиновники Минрегиона и эксперты отрасли уже высказались по этому поводу, причем высказывания их кардинальноотличаются. Чиновники кричат «эврика», уверяя, что – в очередной раз – нашли решение жилищной проблемы украинцев. Представители бизнеса не скрывают скепсиса , резонно указывая на то, что непонятно, кто и за что будет строить такое жилье.

Европейские практики

В Минрегионе апеллируют к Европе, где доля арендуемого жилья составляет от 30 до 70% в зависимости от страны. Правда, не уточняют, что эти показатели охватывают все виды жилья для аренды , а их в Европе немало. Это:

- аренда квартир и домов, принадлежащих частным лицам;

- аренда жилья, которое принадлежит компаниям, специализирующимся на сдаче в аренду – по сути, это доходные дома;

- муниципальная аренда, рассчитанная главным образом на социально незащищенные слои населения.

Последняя есть в большинстве развитых стран Европы – Великобритании, Германии, Швеции и других – и составляет 10-20% рынка аренды. Теоретически снять муниципальную квартиру может любой гражданин страны или легальный иммигрант, но везде есть свои нюансы. Например, чтобы получить возможность арендовать муниципальную квартиру в Швеции, нужно несколько лет простоять в квартирной очереди. Многие шведы становятся на такую очередь, как только им исполнится 18 лет. При этом, в итоге они получают только право арендовать квартиру на более выгодных, по сравнению с частным рынком условиях – никакого права собственности ни сразу, ни по прошествии 10-ти или 20-ти лет аренды.

Новая программа украинского правительства (на самом деле, старая – первые попытки внедрить аренду с правом выкупа предпринимались в 2014 году ) почему-то совмещает два совершенно разных инструмента: социальную аренду жилья и лизинг недвижимости. В мировой практике существуют оба инструмента, но используются они для разных нужд.

В Западной Европе лизинг недвижимости – достаточно сложный финансовый инструмент, который используется преимущественно в гостиничном секторе. Предполагается, что покупатель (он же лизингополучатель) не будет постоянно жить в объекте, который приобретает в лизинг у девелопера, выступающего в роли лизингодателя и передает ему же в управление. В течение нескольких недель в год покупатель живет в квартире. В остальное время она сдается в аренду по принципу гостиницы или обслуживаемых апартаментов. Лизингополучатель получает прибыль от аренды, за счет которой платит лизинговые платежи. Обычно стоимость недвижимости выплачивается за 10 лет, хотя иногда выплаты растягиваются на 20. После этого покупатель может либо жить в помещении постоянно, либо продолжать получать прибыль от аренды.

Читайте также: Олег Приходько: очередная несбыточная мечта украинских чиновников на тему несуществующего жилфонда

Опыт России и Беларуси

Лизинг в качестве аренды с последующим правом выкупа в течение последних нескольких лет действует в России, а с этого года – и в Беларуси. Судя по всему, нынешняя инициатива правительства – калька программ северных и восточных соседей. Там лизинг работает как альтернатива ипотеке, только без или с минимальным первым взносом и с более высокой процентной ставкой. Интересно, что инструмент этот рассматривается как выход для тех, кому отказали в ипотеке.

В России в сделке лизинга недвижимости участвуют 3 стороны: продавец, покупатель (он же лизингополучатель) и лизингодатель (некая финансовая институция – например, банк или компания по управлению активами). В Украине, похоже, государство решило взять на себя роль лизингодателя, а в качестве продавцов предлагают выступить девелоперам.

Читайте также: Спрос на аренду квартир и новые возможности для застройщиков

Азиатский путь

В этом контексте гораздо более интересны государственные программы по обеспечению населения жильем, которые действуют в Гонконге и Сингапуре.

В Гонконге есть 2 схемы – государственная аренда и программа продажи квартир государством по ценам ниже рыночной. Жилье для социальных нужд строят 2 государственные организации. Обычно это дома высотой в 40 и больше этажей на отдаленных окраинах, которые, впрочем, в процессе разрастания города превращаются в центры районов. В таких социальных зданиях живет около половины населения Гонконга – как в качестве арендаторов, так и собственников квартир.

Социальным жильем в Сингапуре управляет организация The Housing & Development Board (HDB) – она и строит, и управляет муниципальным жильем, которое сдается в аренду или продается на льготных условиях. Такой вот аналог ГИУ- государственного ипотечного учреждения. HDB возводит целые районы в пригородах с полноценной инфраструктурой (школами, торговыми центрами, медицинскими учреждениями). В них живет 85% арендаторов в Сингапуре. При этом 90% тех, кто живет в помещениях, построенных HDB, являются владельцами этих квартир.

Интересно, что в отличие от Европы, плата за аренду муниципального жилья в Сингапуре отнюдь не ниже, а иногда и выше, чем за аренду частного.

Почему программа аренды с правом выкупа обречена

Во-первых, непонятно, будет ли это муниципальная аренда с более низкой ставкой или лизинг недвижимости. Как мы уже выяснили, это разные инструменты для разных целевых аудиторий.

Во-вторых – и это главное – непонятно, кто будет финансировать строительство таких объектов и за чей счет. Рост ВВП в этом и следующем году планируют на уровне 2,5%. Вряд ли это обеспечит достаточно бюджетных средств для строительства муниципального социального жилья или покупки уже готового у застройщиков . Банки, предоставляющие ипотеку под 18-24% годовых, едва ли согласятся участвовать в программах лизинга на более лояльных для лизингополучателей условиях. Даже под государственные гарантии.

Гораздо более вероятно, что ежегодно ГИУ будет выделять 30-50 таких квартир, которые будут передавать на оговоренных условиях счастливчикам в соответствующей очереди – по аналогии с программами доступного жилья . То есть, о массовом обеспечении жильем речь по-прежнему не идет. Зато создаются предпосылки для новых коррупционных схем.

На этой неделе цены, на квартиры вторичного рынка Киева, снова подросли, причем весьма существенно – на 2,8% в среднем по городу. Квартиры в новых домах также подорожали, хоть и меньше – на 1,6%. В целом, в августе цены на жилье выросли на 5,2%.

В доверительный диапазон для вычисления цен предложения квартир в Киеве на этой неделе попали 15335 объектов, что ниже показателя прошлой недели на 2,6%.

Изменение цен в отдельных сегментах рынка представлено в таблице:

Индикаторы рынка недвижимости портала недвижимости Domik.ua

5.09.2017

Изменение за последнюю неделю

Изменение за последние 20 недель

Средняя цена предложений по Киеву в гривнах

Без аппроксимации

30888

+4,0%

+8,9%

С использованием аппроксимации

29755

+1,3%

+4,4%

Средняя цена предложений по Киеву в долларах США

Без аппроксимации

1188

+2,8%

+12,9%

С использованием аппроксимации

1152

+1,3%

+9,8%

Средняя цена предложения в гривнах в новых домах

Без аппроксимации

30082

+2,8%

-3,9%

С использованием аппроксимации

29430

+0,2%

-7,0%

Средняя цена предложения в долларах США в новых домах

Без аппроксимации

1157

+1,6%

-0,4%

С использованием аппроксимации

1140

+0,3%

-2,2%

Средняя цена предложения в гривнах возле метро

Без аппроксимации

36920

+3,3%

+2,6%

С использованием аппроксимации

35714

+1,3%

-1,7%

Средняя цена предложения в долларах США возле метро

Без аппроксимации

1420

+2,1%

+6,4%

С использованием аппроксимации

1383

+1,3%

+3,4%

Графики изменения средних цен предложений как в гривнах, так и в долларах, по всем сегментам рынка представлены http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html

Ниже представлен график изменения цен предложений одно-, двух- и трехкомнатных квартир на Татарке. За полгода там один из самых высоких показателей роста цен – 21,2%.

Синяя кривая – средняя цена предложения однокомнатной квартиры;

зеленая кривая – средняя цена предложения двухкомнатной раздельной квартиры;

красная кривая – средняя цена предложения трехкомнатной раздельной квартиры.

Изменение средней аппроксимированной цены предложения квартир на Татарке :

Тип квартиры

Изменение цены за период

1 месяц, %

3 месяца, %

6 месяцев, %

Однокомнатные

+0,6

+5,8

+8,1

Двухкомнатные

+5,9

-3,6

+31,4

Трехкомнатные

+12,5

-10,1

+24,9

Методология подсчета статистики на Domik.ua

На графике мы видим, что на Татарке в течение последних 6-ти месяцев стабильно дорожали только однокомнатные квартиры – и, как ни парадоксально, они выросли в цене меньше всего. Рост цен на двух- и трехкомнатные квартиры был скачкообразный. Двухкомнатные подорожали заметно больше других сегментов – сразу на 31,4%. Такой значительный рост в течение непродолжительного времени можно объяснить разве что изменением состава предложения. Да и количество предложений «двухкомнатных квартир» на Татарке за полгода выросло почти вдвое, в то время, как количество выставленных на продажу квартир других типов мало изменилось.

Татарка – не просто один из районов Киева, приближенных к центру, это еще и район со сравнительно большим количеством квартир в новых домах в том числе, бизнес и премиум-класса . Это сказывается и на ценообразовании: квадратный метр однокомнатных квартир здесь существенно дешевле, чем трехкомнатных.

Ввиду недостатка достоверной информации о заключенных в последнее время сделках, в этом обзоре мы приняли решение не публиковать примеры заключенных сделок.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017

domik.ua

Лизинг недвижимости : Аренда недвижимости : Недвижимость

Лизинг недвижимости, недвижимость в лизингОдним из перспективных направлений развития лизинга в Украине является лизинг недвижимости. К сожалению, тема лизинга недвижимости не получает достаточного освещения даже в специализированных изданиях, несмотря на то, что лизинг недвижимости интересен из-за особенностей объекта сделки при лизинге недвижимости, по сравнению с движимым имуществом.

Лизинг недвижимости — это понятие входит в нашу жизнь, когда возникает вопрос «Каким образом приобрести здание, если у компании не хватает средств? Да еще так, чтобы эта покупка оптимизировала налоговые обязательства?»

Необходимо обозначить само понятие "лизинг" и отметить некоторые существенные различия между понятиями лизинг недвижимости и лизинг оборудования, техники, машин и т.д.

Начнем с понятия слова «лизинг». Лизинг - слово английского происхождения, берущее начало от глагола lease - сдавать или брать имущественную аренду. Лизинг начал свою жизнь в англоязычных странах и вскоре превратился в очень распространенную операцию: в США в лизинге находится 45% производственного оборудования, в Японии - 33, в ФРГ - 18; в США сдается 19% имеющихся компьютеров, 12,5% самолетов, 86,7% грузовых автомобилей, 5,5% недвижимости .

Лизинг — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Предметом лизинга могут быть любые недвижимое имущество, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

В любой компании зачастую возникает необходимость приобрести недвижимость в собственность, будь то офисное здание или производственное помещение. Однако единовременное отвлечение солидных средств на подобную покупку часто оказывается неэффективным.

Обращение в банк также может не принести желаемого результата: отечественные банки пока еще неохотно предоставляют «длинные кредиты». Чтобы разрешить проблему, руководителю компании стоит воспользоваться лизингом недвижимости, при котором допускается передача кредитору в залог имущества, приобретенного в соответствии с целевым назначением кредита.

Договорная база сделки по лизингу недвижимости практически не отличается от сделок с прочими объектами лизинга. В ее основе — договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем и договор купли-продажи между лизинговой компанией и продавцом объекта недвижимости.

Договору лизинга недвижимости, как правило, сопутствуют кредитный договор (договор по привлечению финансовых ресурсов) и договор залога (поручительства и т. п.). Параллельно с договором купли-продажи недвижимости заключается договор на аренду земли, где возведен объект недвижимости — предмет лизинга недвижимости. Причем на последний договор уже не распространяются льготы, связанные с лизингом (а именно, право ускоренной амортизации объекта с коэффициентом не более 3-х и последующим переходом права собственности лизингополучателю после выполнения им всех обязательств по договору лизинга недвижимости).

При лизинге движимого имущества период, когда нельзя расторгнуть договор, как правило, составляет от трех до семи лет. Оборудование и техника приобретается по указанию самого лизингополучателя и полностью оплачивается лизинговой компанией. При лизинге недвижимости период, когда нельзя расторгнуть договор, обычно составляет пятнадцать-двадцать лет, но во многих случаях для арендатора предусматривается возможность сделать досрочный выбор в пользу покупки недвижимости.

Компании, занимающиеся лизингом движимого имущества, большую часть своих средств получают от банков. В отличие от них, компании специализирующиеся на лизинге недвижимости привлекают для долгосрочных вложений главным образом ресурсы финансового рынка.

Лизинг недвижимости не обязательно имеет целью финансирование строительства новых объектов. С его помощью предприятие, являющиеся собственником занимаемого им помещения, может получить ликвидные средства и при этом остаться в том же помещении.

Одно из отличий лизинга от ипотеки в том, что при ипотечном кредитовании залоговые отношения носят первичный характер, в лизинговой же сделке они могут либо вовсе отсутствовать, либо быть вторичны, хотя в обоих случаях выступают как обеспечение возвратности вложенных средств.

Процессы, происходящие на рынке недвижимости и строительной индустрии, являются одними из ключевых во всей экономике, причем это характерно не только для нашей страны. Вот почему необходимо оказывать дальнейшую поддержку на всех уровнях, и конечно же, на государственном, такому важному финансовому инструменту, как лизинг недвижимости.

Лизинг недвижимости имеет ряд преимуществ перед арендой и другими способами приобретения основных фондов, например, при помощи кредита, за счет льгот, предоставляемых государством для лизинговых сделок и гибкой системы лизинговых платежей.

  • Во-первых, имущество, взятое в лизинг, может находиться на балансе лизингодателя, что уменьшает расходы лизингополучателя по уплате налога на имущество.
  • Во-вторых, лизинговые платежи относятся на себестоимость, что уменьшает налогооблагаемую прибыль.
  • В-третьих, малые предприятия освобождаются от уплаты НДС при использовании лизинга.

Особенностью лизинга недвижимости является то, что длительный срок амортизации объекта недвижимости можно значительно сократить за счет разрешения использовать в лизинговых сделках коэффициента ускорения амортизации, что позволяет экономить на уплате налога на имущество и увеличить оборачиваемость и обновление основных фондов.

Лизинг недвижимости - схема лизинговых взаимоотношений

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости - достоинства и недостатки

Бесспорным достоинством данной схемы является то, что по истечении оговоренного времени объект перейдет в вашу собственность, в то время как арендодатель может практически в любое время отказать в аренде или повысить ставки. Практика лизинга коммерческой недвижимости в Украине только начинает формироваться. Но некоторые компании, лидеры в области лизинговых технологий, уже делают первые шаги в реализации лизинговых схем

Сложность заключается в большом количестве участников сделки лизинга недвижимости: продавцы недвижимости, нотариусы, риелторы, БТИ, органы по землеустройству, банк, страховая компания, а также длительные сроки, иногда до полугода, оформления объекта недвижимости и аренды земли. Кроме этого, существуют рыночные реалии: непрозрачная рыночная история объектов лизинга недвижимости, большая разница между балансовой и рыночной стоимостью объектов старого фонда.

Поскольку спрос на рынке коммерческой недвижимости превышает предложение, условия диктует собственник или продавец. А он часто заинтересован в быстром завершении процедуры купли-продажи и не желает иметь дело с комплексными проверками истории и состояния объектов лизинга недвижимости, проводимыми лизинговыми компаниями.

Есть особенности и в процедуре заключения сделки лизинга недвижимости. Обычно лизинговые компании покупают недостроенные объекты, поскольку они дешевле, но тогда возникают проблемы с банковскими кредитами для лизингодателя. Иногда продавцы по той или иной причине не приемлют безналичный расчет, предпочитая получить всю сумму за объект недвижимости наличными. А лизинг недвижимости предполагает только безналичную форму расчетов.

К недостаткам можно отнести сложность оформления сделки лизинга недвижимости, большую тенизацию рынка недвижимости - некоторые эксперты считают, что проблемы с правом собственности на объекты коммерческой недвижимости имеются у 90% продавцов.

Закон «О финансовом лизинге» запрещает лизинг единых имущественных комплексов, а также земельных участков. Нет четкого порядка регистрации предмета лизинга недвижимости. Большинство потенциальных клиентов неохотно вступают в лизинговые отношения по причине больших рисков на рынке недвижимости, что не позволяет им планировать деятельность в долгосрочной перспективе. Ведь договор лизинга недвижимости – это, помимо платежей, еще и имущественные отношения, в которых недвижимость выступает залогом по сделке. А разорвать договор с лизинговой компанией значительно труднее, чем договор аренды.

Также читайте:

Многие компании в целях оптимизации налогов часто показывают лишь часть реальных доходов и активов в своей финансовой отчетности, что может служить препятствием для лизинга недвижимости. Учитывая большую стоимость недвижимости, передаваемой в лизинг, лизинговые компании вынуждены отказывать некоторым клиентам. Проблема заключается и в том, что лизинговые компании часто не могут адекватно рассчитывать стоимость своих услуг, так как приобретение объекта по закону весьма затруднительно.

Лизинг недвижимости не получил в Украине должного распространения ввиду нескольких причин: эффективные сроки финансирования приобретения коммерческой недвижимости - минимум 10 лет, а желательно - около 20. А лизинговые компании работают с так называемыми «средними деньгами» - когда финансирование предоставляется на срок около 5 лет.

Среди положительных моментов можно назвать, то, что некоторые лизинговые компании не требуют от арендатора никаких дополнительных гарантий, а обеспечением сделки лизинга недвижимости служит сам объект. В случае лизинга недвижимости временно высвобожденные деньги арендатор может пустить на другие цели. Лизинг недвижимости не требует немедленного начала платежей.

Лизинговое соглашение более гибко, чем кредит, при лизинге недвижимости арендатор может выработать с арендодателем удобную для него схему финансирования, а платежи могут осуществляться с разной периодичностью и ставка может быть фиксированной и плавающей.

Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Лизинг недвижимости имеет ряд преимуществ перед арендой недвижимости, например, при помощи кредита, за счет льгот, предоставляемых государством для лизинговых сделок и гибкой системы лизинговых платежей.

Читайте также в этом разделе

meget.kiev.ua

Государство предложит украинцам жилье в лизинг

Кабмин разрешил Государственному ипотечному учреждению предоставлять жилье на условиях финансового лизинга.

Украинцам предложат жилье в лизинг / фото УНИАН

Украинцам предложат жилье в лизинг / фото УНИАН

Кабинет министров Украины разрешил Государственному ипотечному учреждению (ГИУ) предоставлять жилую недвижимость гражданам Украины в финансовый лизинг (аренда с правом выкупа предмета лизинга в конце срока – УНИАН).

Читайте такжеВ Киеве незначительно подешевело жилье

Как сообщила пресс-служба ГИУ, соответствующее постановление № 616 правительство приняло на своем заседании 18 августа 2017 года.

«С целью упорядочения и расширения предмета деятельности Государственного ипотечного учреждения правительство внесло изменения в устав ГИУ. В частности, ГИУ получит возможность для внедрения программы обеспечения жильем граждан Украины на условиях финансового лизинга», - говорится в сообщении.

В пресс-службе отметили, что основными преимуществами механизма финансового лизинга является отсутствие первого взноса за жилье и получение возможности проживания в квартире сразу после заключения лизинговой сделки с ГИУ.

Согласно сообщению, источниками финансирования программы финансового лизинга будут финансовые ресурсы, привлеченные под государственную гарантию, предусмотренную государственным бюджетом Украины на 2017 год.

Справка УНИАН. Государственное ипотечное учреждение в Украине создано постановлением Кабинета министров Украины 8 октября 2004 года. Учредителем ГИУ выступило государство в лице Кабмина.

Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование ипотечных кредитов за счет средств, полученных от размещения своих облигаций. Бумаги размещаются путем открытой продажи на территории Украины среди инвесторов – юридических и физических лиц, резидентов и нерезидентов. Облигации ГИУ размещает самостоятельно. По бумагам выдается 100% государственная гарантия.

Финансовый лизинг — это аренда с правом выкупа предмета лизинга в конце срока. Главное отличие от кредита заключается в том, что лизинг имеет упрощенную процедуру оформления для клиента (регистрацию, страхование и т. д. осуществляет лизинговая компания) и определенные налоговые льготы для юридических лиц. Для получения лизингового финансирования не требуется оформление залога, поскольку предмет лизинга принадлежит лизинговой компании, а право собственности переходит к клиенту после полной выплаты лизинговых платежей.

Если вы заметили ошибку, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

economics.unian.net

Лизинг недвижимости для юридических лиц

«ТЕКОМ-Лизинг» — крупнейшая лизинговая компания юга Украины, предлагает познакомиться с программой финансирования недвижимости.

 Что такое финансовый лизинг недвижимости?

— Это возможность получения долгосрочного финансирования на выгодных условиях.

— Отсутствие дополнительного обеспечения.

— Минимальный набор документов.

— Скорость оформления сделки.

Все это делает лизинг недвижимости простым и доступным средством финансирования.

Объектом договора может стать:

  • коммерческая недвижимость: офисные и складские помещения, объекты производственного назначения, торговые объекты;

ТРЕБОВАНИЯ:

  1. Поставщиком (продавцом) недвижимого имущества может быть юридическое лицо, плательщик НДС.
  2. Лизингополучателями могут быть юридические лица и физические лица предприниматели (ФЛП).
  3. Минимальный срок деятельности — 1 год.
  4. Положительные финансовые показатели.
  5. Лизингополучатель должен использовать объект недвижимости для предпринимательской деятельности.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

  • срок действия от 1 года до 7 лет (в зависимости от типа объекта)
  • аванс – от 20% стоимости объекта
  • валюта финансирования – украинские гривни, доллары США, евро
  • тип недвижимости – все типы сданной в эксплуатацию.
  • ежемесячное погашение лизинговых платежей, включающих в себя:

— компенсацию части стоимости объекта лизинга

— нотариальное оформление

— регистрацию объекта в соответствующих госорганах

— страхование объекта на весь период лизинга

— комиссию Лизинговой компании

  • возможность досрочной выплаты лизинговых платежей и перехода права собственности на объект на более ранней стадии.

ЛИЗИНГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

Лизинг коммерческой недвижимости — удобный механизм расширения предпринимательской деятельности, доступный как крупным корпорациям, так и представителям малого и среднего бизнеса.

Сотрудничество с компанией «ТЕКОМ-Лизинг» поможет купить квартиру в лизинг, сэкономив при этом время и ресурсы. Клиент просто выбирает помещение, которое соответствует его запросам, связывается с менеджером компании «ТЕКОМ-Лизинг», затем предоставляет весь пакет необходимых документов и подписывает договор приобретения квартиры в лизинг, а компания предоставляет средства, при условии ежемесячной выплаты. После окончания договора собственность переходит клиенту.

Что выгоднее: недвижимость в кредит или лизинг?

Сегодня для многих компаний, которые находятся в поисках финансовых ресурсов для развития бизнеса, более выгодным предложением становится программа лизинга, чем приобретение недвижимости в кредит.

Квартира в лизинг обойдется дешевле, чем по кредиту, взятому в банке. Преимуществом лизинга перед кредитами в банке, является то, что без кредитной истории, без залога имущества, лизинговая компания дает возможность воспользоваться очень крупной суммой денег. В результате, купив квартиру в лизинг, по истечению срока договора и окончанию выплат, Вы можете оформить право собственности.

Бесспорным достоинством данной схемы, по сравнению с арендой, является то, что по истечении оговоренного времени объект перейдет в собственность клиента, в то время как арендодатель может практически в любое время отказать в аренде или повысить ставки.

Срок рассмотрения документов и принятия решения: 1 рабочая неделя.Минимальная стоимость объекта лизинга: эквивалент $20.000.

ЛИЗИНГ становится доступным и удобным инвестиционным инструментом:

  • как комплекс услуг лизинг освобождает Лизингополучателя от подписания целого пакета документов (залога, купли-продажи, страхования объекта), заменив его всего одним договором финансового лизинга
  • значительные расходы по страхованию и регистрации объекта несет лизинговая компания, предоставляя Лизингополучателю рассрочку на весь период лизинга
  • удорожание объекта составляет от 8% до 15% в год от его общей стоимости
  • «прозрачность» лизинговых платежей и отсутствие скрытых комиссий

Сегодня лизинговые программы – это новый инструмент решения сложных вопросов финансирования. Выше изложенная информация указывает на целесообразность применения лизинга, который обладает куда большими преимуществами по сравнению с недвижимостью в кредит.

Свяжитесь с сотрудниками «ТЕКОМ-Лизинг» для получения более детальной информации!

tekom-lease.com.ua

Квартиры в лизинг Бесплатные объявления Одессы

Многих клиентов интересует квартира в лизинг, компания "Автофинанс" предлагает и такую услуг. Срок от 1 года -до 10 лет под 10% годовых Лизинговая компания «АвтоФинанс» - это универсальная компания, которая предоставляет полный спектр лизинговых и финансовых услуг как для юридических так и для физических лиц.

← вернуться в Услуги по недвижимости в Одессе

Цена: 0 гривен

В других валютах

Ориентировочно 0 Euro

Город: Одесса, Пушкинская 76

Дата: Понедельник, 24 Декабрь 2012

или посмотреть все контакты

  Похожие объявления:

Аренда квартиры с правом выкупа (лизинг) Аренда квартиры с правом выкупа (лизинг) , Харьков, 1400 гривен Автобус Рута 37 в лизингАвтобус Рута 37 в лизинг, Киев Автобус Рута 25 в лизингАвтобус Рута 25 в лизинг, Киев Буча, центр продажа квартирыБуча, центр продажа квартиры, Киев, 150 гривен Сдам посуточно свои квартиры в Крыму п. ПартенитСдам посуточно свои квартиры в Крыму п. Партенит, Крым, 200 гривен Красим офисы, дома, квартирыКрасим офисы, дома, квартиры, Киев, 8 гривен right pointer

  Вы смотрели:

odessa.uainfo.com

Лизинг квартир для физических лиц в Одессе (Лизинг недвижимости)

ЛИЗИНГ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

"ТЕКОМ-Лизинг", крупнейшая лизинговая компания юга Украины, предлагает познакомиться с программой финансирования жилой недвижимости. Сделка лизинга недвижимого имущества по форме не отличается от покупки в лизинг любых других объектов - автомобилей, техники, оборудования. Вы выбираете объект недвижимости, обращаетесь в лизинговую компанию с заявкой на финансирование.

Далее, "ТЕКОМ-Лизинг" принимает решение о финансировании и готовит договор. Лизингополучатель выбирает график погашения стоимости объекта и начинает ежемесячные выплаты. По окончании выплат квартира полностью переходит в личную собственность.

Если вы приняли решение о приобретении жилой недвижимости, мы готовы помочь Вам выбрать оптимальный способ.Лизинг недвижимости от «ТЕКОМ-Лизинг» - это просто и доступно!

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

  • срок действия от 1 года до 7 лет (в зависимости от типа объекта)
  • аванс - от 20% стоимости объекта
  • валюта финансирования - украинские гривни, доллары США
  • аудитория - граждане Украины в возрасте 21 - 60 лет, официально трудоустроенные, со стабильным заработком и положительной кредитной историей.
  • тип недвижимости - все типы сданной в эксплуатацию.
  • ежемесячное погашение лизинговых платежей, включающих в себя:
  • компенсацию части стоимости объекта лизинга
  • нотариальное оформление
  • регистрацию объекта в соответствующих госорганах
  • страхование объекта на весь период лизинга
  • комиссию Лизинговой компании
  • возможность досрочной выплаты лизинговых платежей и перехода права собственности на объект на более ранней стадии.

Срок рассмотрения документов и принятия решения: 1 рабочая неделя. Минимальная стоимость объекта лизинга: эквивалент $20.000.

ЛИЗИНГ становится доступным и удобным инвестиционным инструментом:

  • как комплекс услуг лизинг освобождает Лизингополучателя от подписания целого пакета документов (залога, купли-продажи, страхования объекта), заменив его всего одним договором финансового лизинга
  • значительные расходы по страхованию и регистрации объекта несет лизинговая компания, предоставляя Лизингополучателю рассрочку на весь период лизинга
  • удорожание объекта составляет от 8% до 15% в год от его общей стоимости
  • «прозрачность» лизинговых платежей и отсутствие скрытых комиссий

ua.bizorg.su

Лизинг недвижимости в Украине, 7 проверенных поставщиков услуг

На торговой площадке BizOrg представлены предложения только проверенных компаний из Украины. Вы можете сами убедиться в этом, просмотрев отзывы о той или иной компании. Всего в рубрике Лизинг недвижимости представлено 8 услуг от 7 компаний из Украины и 1 услуга от 1 компании c доставкой в Украину с фотографиями, ценами и подробным описанием. Заказать услугу у выбранной компании вы можете по телефону или электронной почте. Цена услуги составляет 21 UAH.

Лизинг недвижимости фото Лизинг недвижимости

Цену уточняйте

"ТЕКОМ-Лизинг" - крупнейшая лизинговая компания юга Украины, предлагает познакомиться с программой финансирования... Одесса Киев Лизинг недвижимости фото Лизинг недвижимости

21 грн.

ООО «УКРАИНСКИЙ ЛИЗИНГОВЫЙ ФОНД» - лизинговая компания, основанная в Киеве в 2011 году. Компания является... Киев Лизинг фото Лизинг

Цену уточняйте

Лизинг недвижимости Харьков Полтава Одесса Лизинг недвижимости фото Лизинг недвижимости

Цену уточняйте

Лизинг недвижимости — это понятие входит в нашу жизнь, когда возникает вопрос «Как приобрести квартиру... Кременчуг Днепр Лизинг недвижимости фото Лизинг недвижимости

5000 руб.

Лизинг легкового автотранспорта. Лизинг грузового автотранспорта. Лизинг оборудования. Лизинг спецтехники... Доставка из Санкт-Петербурга

ua.bizorg.su


Смотрите также