1. Лизинг как особая форма арендных отношений. Долгосрочная аренда это лизинг


Долгосрочная аренда автомобилей авто, операционный лизинг автомобилей

Просто дешевая долгосрочная аренда автомобилей.

Уже десятки компаний в России выбрали Bookingcar, как поставщика услуг по долгосрочной аренде и операционному лизингу автомобилей. Компания Bookingcar предоставляет в аренду автомобили последних моделей. Машины, передаваемые нашему клиенту на условиях операционного лизинга, могут быть как новыми, так и иметь небольшой пробег. Независимо от этого, все они находятся в идеальном техническом состоянии.

То, какой автомобиль мы вам выдадим, зависит только от вас, мы индивидуально подойдем к каждому клиенту и предоставим именно то, то чего от нас ждут. Мы можем предоставить вам любое авто, ниже вы можете ознакомиться с несколькими готовыми решениями:

 

 

 

Всего за 850 руб./день вы получаете:

Зимняя резина

Страхование от ДТП

Страхование ответственности перед третьими лицами

Страхование от угона

Техническое обслуживание

 

ПЛЮС входит в цену

Поддержка 24/7

НДС

Страховка ДОСАГО

Страхование Н/С

Дополнительный водитель

 

 

 

Всего за 1165 руб./день вы получаете:

Зимняя резина

Страхование от ДТП

Страхование ответственности перед третьими лицами

Страхование от угона

Техническое обслуживание

 

ПЛЮС входит в цену

Поддержка 24/7

НДС

Страховка ДОСАГО

Страхование Н/С

Дополнительный водитель

 

 

 

Всего за 1665 руб./день вы получаете:

Зимняя резина

Страхование от ДТП

Страхование ответственности перед третьими лицами

Страхование от угона

Техническое обслуживание

 

ПЛЮС входит в цену

Поддержка 24/7

НДС

Страховка ДОСАГО

Страхование Н/С

Дополнительный водитель

 

Компания Bookingcar предоставляет услугу долгосрочной аренды автомобилей для юридических лиц с выкупом. Данная услуга предоставляется по запросу арендатора и в индивидуальном порядке.

Воспользоваться нашим предложением по долгосрочной аренде машин и операцинному лизингу, могут компании, которым необходим автомобиль на срок от 2 месяцев.

Вам необходимо расширить свой корпоративный парк на одно или несколько арендованных авто? Одно или несколько транспортных средств вышли из строя, и ваши сотрудники остались без колес? У вас появился новый сотрудник или сотрудники, и им необходим автомобиль в долгосрочную аренду?

Мы поможем решить все проблемы, связанные с операционным лизингом и арендой машин. Мы предоставим вам авто из имеющихся в нашем автопарке, либо приобретем вам новый и именно тот, который вам необходим.

Наше предложение уникально тем, что вы сами можете выбрать сколько вы хотите платить в месяц за арендованный автомобиль.

Мы предлагаем вам 4 варианта тарифа и 4 варианта ежемесячного пробега, от 1500 до 3000 км. в месяц. В соответствии с выбранным тарифом меняется стоимость, в меньшую или большую сторону. Все наши автомобили застрахованы в одной из лучших страховых компаний России, по рискам: КАСКО, ОСАГО, ДСАГО, Несчастный случай.

В стандартный договор на долгосрочную аренду автомобилей, также входит:

— Неограниченное количество водителей, допущенных к управлению — Техническое обслуживание — Сезонная смена шин — Поддержка 24/7 — НДС

Услуга долгосрочной аренды и операционного лизинга авто для юридических лиц становится все популярней. Зачем приобретать автомобиль в собственность или заключать договор финансового лизинга с кредитной организацией на 2-3 года, зачем арендовать его у компаний, занимающихся краткосрочной арендой, все это значительно дороже, чем воспользоваться нашей услугой.

В России есть множество компаний, занимающихся операционным лизингом и долгосрочной арендой транспорта, это ALD, ARVAL, LEASEPLAN, IAL. Данные компании являются лидерами в этой отрасли, но ни одна из них не предоставит вашей компании транспортные средства менее чем на 24 месяца.

Компания Bookingcar предоставит необходимую вам машину в долгосрочную аренду и операционный лизинг, на срок от 2 месяцев и до бесконечности, причем, за похожую стоимость.

Всю дополнительную информацию по данному продукту можно узнать  — написав нам на [email protected]  — или позвонив по телефону +7 (495) 215-54-38

Уважаемые клиенты, звоните, пишите, и мы с радостью вас проконсультируем. Мы находим подход ко всем клиентам и готовы пойти на любые условия и удовлетворить любые требования.

Статья понравилась? Поделиться в соцсетях:

www.bookingcar.su

Лизинг это аренда или нет?

Можно даже утверждать, что лизинг это частный случай арендных отношений. По этой причине лизинг называют финансовой арендой. Правовые нормы, согласно которым регулируются лизинговые отношения, прописаны в гл. 34 ГК РФ «Аренда». Исходя из этого, можно вывести общие черты.

Хоть эти понятия и альтернативные, надо знать, что с точки зрения законодательства, право собственности на объект договора аренды на протяжении срока действия этого договора остается за арендодателем или лизингодателем. Но с иной стороны, лизинг является видом инвестиционной деятельности, который сохраняет право собственности на объект за лизингодателем очень условным. Ведь предмет лизинга на протяжении срока своего использования пребывает во владении лизингополучателя. Тут не лишним будет рассмотреть категорию «экономического собственника», где очень хорошо видна роль лизингополучателя. Ведь лизингополучателю полностью принадлежит право собственности на все выгоды, которые он получает во время использования.

Кроме ряда признаков, аренда и лизинг очень похожи, есть еще и ряд других признаков, которые присущи одному или другому инструменту. Рассмотрев эти немаловажные факторы, можно определить какой из данных вариантов лучше всего подходит. Что касается аренды — то по окончанию действия срока договора, собственник может не продлить действие договора.

Различия лизинга и аренды

Итак, разобравшись в общих чертах, какие же есть различия, рассмотрим нюансы, которые надо учесть. Прежде всего, надо рассмотреть несколько аспектов, выбирая между этими двумя операциями.

лизинг или аренда​1. Процедура получения. Аренда намного привлекательней, ведь в этом случае обычно не нужно предоставлять финансовых документов. Но тут уж нужно произвести подробную комплексную оценку бизнеса лизингополучателя. Эта процедура занимает длительное время и требует предоставления большого количества документов по деятельности компании. По времени это может занимать срок до 6 месяцев, хотя на практике сделка совершается в среднем 2 — 4 недели.

3. Стоимость. Если провести анализ, то увидим что арендные платежи обычно выше лизинговых. Арендная компания учитывает возможные простои техники, менее щадящий режим эксплуатации, как следствие — более частые ремонты и техобслуживание. Но с другой стороны, у лизинговых компаний есть закрепленные законодательством налоговые льготы, график платежей — более гибкий. Например, в договоре лизинга может быть учтен фактор сезонности. Разрабатывая договор, все эти нюансы учитываются. Арендодатель обычно диктует условия арендатору.

4. Сроки. В среднем срок аренды не превышает 6-12 месяцев, а лизинг обычно используется от 1 до 5 лет, а иногда и дольше.

Что выгоднее?

И в заключении можно выделить ситуации, когда аренда выгоднее:

  • Компания не стремится развиваться, долгосрочных перспектив не строит, поэтому живя сегодняшним днем, не может себе гарантировать постоянный гарантированный источник дохода.
  • У компании ощущается нехватка времени до завершения проекта, поэтому в самые сжатые сроки необходима дополнительная техника. Оформление арендного соглашения занимает намного меньше времени, чем оформление процедуры лизинга.
  • Начинающим компаниям очень сложно оформить необходимую технику в лизинг. Поэтому этот вариант – это чуть ли не единственный выход из данной ситуации.
  • В случае необходимости выполнения одноразовых работ аренда просто незаменима. А если учесть то, что арендовать технику можно вместе с водителями, то такой вариант просто идеален для этого случая.

Как видно, из вышеперечисленных вариантов аренда выгоднее лизинга компаниям, которые не находятся в фазе активного развития или стабильного финансового состояния. Предприятия, которые имеют ясное представление о перспективах развития, умеют оптимально планировать – предпочитают лизинг.

finrussia.ru

Аренда, лизинг. Принципы арендных отношений. — КиберПедия

Аре́нда — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми).

Сроки аренды:

Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон

1.Долгосрочный: 5-49 лет

2.Среднесрочный: 1-5 лет

3.Краткосрочный: до 1 года

Ли́зинг — вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

· Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизингаостаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя.

· Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды.

Отличие:

Существенное отличие лизинга от аренды состоит в том, что при взятии материальных ценностей в аренду арендатор ни при каких условиях не становится собственником данных средств, а также не приобретает по отношению к этому имуществу правовых обязанностей собственника. Лизингополучатель принимает на себя вытекающие из прав собственности обязанности, несет прямую (непосредственную) ответственность за риск случайного принесения ущерба (порчи, гибели), проводит техническое обслуживание лизингового имущества и другое.

Характерная разница между арендой и лизингом состоит в том, что лизинговое имущество выбирается лизингополучателем. Дополнительный плюс – приобретается новое, ранее не использованное и не находившееся во владении имущество.

В работе сформулированы принципы организации арендных отношений, направленные на минимизацию возникающих налоговых рисков.

1. Принцип подтверждения передачи объекта аренды арендатору. С точки зрения налогообложения данный принцип сводится к необходимости подтверждения состоятельности сделки, что позволит относить на расходы для целей налогообложения прибыли суммы арендной платы и принимать к вычету входящий НДС. Передача объекта аренды должна осуществляться на основании акта приема-передачи, являющимся первичным документом для обоснования расхода для целей налогообложения.

2. Принцип открытости информации об объекте аренды. Недостатки объекта аренды, зафиксированные в договоре аренды, должны быть устранены арендодателем и за его счет. Расходы на ликвидацию недостатков могут быть учтены арендодателем для целей налогообложения прибыли и вычетов по НДС в полном объеме.

3. Принцип строгого соблюдения требований о регистрации договоров аренды. Расходы, произведенные арендатором, по не зарегистрированному долгосрочному договору аренды не могут учитываться при налогообложении прибыли и осуществлении вычетов НДС.

4. Принцип документального оформления обязанностей по поддержанию состояния объекта аренды. Расходы по ремонту и содержанию арендованного имущества могут учитываться для целей налогообложения у той стороны, на которую это обязательство возложено по договору аренды.

5. Принцип обоснованности и прозрачности расчета арендной платы. Арендная плата, являясь основным видом расхода по договору аренды, часто вызывает разногласия организаций с налоговыми органами по поводу своей экономической обоснованности и документальной подтвержденности.

 

14. Содержание и порядок разработки бизнес-плана

Планирование предпринимательской деятельности, широко применяемое в зарубежной, а теперь и в отечественной практике, основано на бизнес-плане.

Структура и содержание бизнес-плана строго не регламентированы. В отличие от плана производственно-хозяйственной деятельности предприятия бизнес-план может иметь 6, 7, 12, 18 и другое число разделов. Он ориентирован на достижение успеха главным образом в финансово-экономической деятельности. Хотя бизнес-план не имеет строго регламентированных содержания и структуры, при его подготовке следует обратить внимание на следующие условия.

1. Бизнес-план должен быть профессиональным. По содержанию, внешнему виду бизнес-плана судят о компетенции предпринимателя, разработавшего его. Этот документ должен быть простым, понятным и доступным для пользователя.

2. Бзнес-план должен быть разделен на главы (разделы). Первый раздел (главу) необходимо посвятить целям и задачам предпринимательского дела. Бизнес-план должен быть составлен таким образом, чтобы любой инвестор мог легко отыскать интересующие его разделы, части, пункты. С этой целью необходимо предусмотреть функциональное подразделение каждой главы. Для более полного и наглядного восприятия информации рекомендуется использовать таблицы, схемы, диаграммы, графики.

3. Необходима объективная оценка бизнес-плана. Прежде всего необходимо ознакомить с ним всех членов предпринимательского коллектива. Бухгалтер или главный бухгалтер должен тщательно проверить все финансовые расчеты. По возможности заключение по бизнес-плану должен сделать аудитор.

4. Необходимо контролировать распространение бизнес-плана, так как он содержит конфиденциальную информацию о бизнесе предпринимателя или группы предпринимателей. Следует нумеровать каждый экземпляр.

Оптимальным по структуре и содержанию считается бизнес-план, включающий семь разделов:

1. Цели и задачи предпринимательского проекта.

2. Обобщенное резюме, основные параметры бизнес-плана.

3. Характеристика продуктов, товара, работ, услуг, предоставляемых потребителю.

4. Анализ и оценка конъюнктуры рынка сбыта, спроса, объемов продаж.

5. План (программа) действий и организационные меры.

6. Ресурсное обеспечение предпринимательского проекта.

7. Эффективность предпринимательского проекта.

cyberpedia.su

Лизинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с правом последующего выкупа.

Поиск Лекций

ТРАСТОВЫЕ ОПЕРАЦИИ БАНКА

 

Трастовые операции банка – это операции, осуществляемые по поручению клиента на правах доверенного лица. Они относятся к доверительным операциям банка.

Доверительные операции можно разделить на три вида:

  1. управление наследством;
  2. выполнение операций по доверенности и в связи с опекой;
  3. агентские услуги.

1. Распоряжение наследством по договоренности частных лиц предполагает выполнение действий, которые заключаются в том, чтобы в соответствии с письменным завещанием или по распоряжению суда собрать и обезопасить активы наследника, уплатить административные расходы, долги, налоги, распределить имущество между наследниками и оказать личные услуги членам семьи.

2. Выполнение операций по доверенности и в связи с опекой осуществляется в порядке выполнения опекунских функций над несовершеннолетними, недееспособными лицами. Наиболее распространенными операциями по доверенности являются операции, связанные с управлением собственностью на доверительной основе. Они возникают в результате соглашения между доверителем и доверенным лицом и связаны с передачей имущества доверенному лицу, которое далее владеет им, и распоряжается в интересах доверителя. При этом банк может хранить имущество, инвестировать, распоряжаться основной суммой и доходами в соответствии с условиями соглашения.3. Агентские услуги выполняют траст отделы коммерческих банков, принимая на себя функции агента. Если операции связаны с собственностью, то право собственности и распоряжения сохраняется за владельцем. Основными услугами являются сохранение и распоряжение активами, управление собственностью, юридическое обслуживание и другие агентские операции.По доверительным операциям коммерческие банки получают комиссионное вознаграждение. Комиссионные платежи за агентские услуги в большинстве случаев определяются на договорных началах, так как объем работы различен по видам операций. Комиссионное вознаграждение может состоять из ежегодных отчислений от дохода траста, ежегодного взноса с основной суммы и в ряде случаев с основной суммы по окончании срока действия соглашения о трасте. Объем доверительных операций должен быть таким, чтобы окупить связанные с этими операциями расходы и обеспечить банку получение прибыли.

 

 

ФАКТОРИНГ

Факторинг(в переводе с английского – агент, посредник) является разновидностью торгово-комиссионной операции. Это покупка банком счетов-фактур (платежных требований) поставщика на отгруженную продукцию и передача поставщиком банку права требования платежа с покупателя продукции, т.е. инкассирование дебиторской задолженности клиента (когда клиент банка – поставщик продукции продает банку свое право требования долга с покупателя банку, таким образом он получает сумму долга раньше, чем предполагают условия сделки купли-продажи товара). Поэтому факторинговые операции называют также кредитованием продаж поставщика или предоставление факторингового кредита поставщику.Существуют два вида факторинга: конвенционный (открытый) и конфиденциальный (скрытый). При конвенционном факторинге поставщик указывает на своих счетах, что требование продано фактор фирме, т.е. покупатель осведомлен о том, что поставщик продал свое право требования долга банку.

При конфиденциальном факторинге никто из контрагентов поставщика не осведомлен о кредитовании его продаж факторной компанией. Поэтому стоимость конфиденциальных операций факторинга выше, чем конвенционных, и значительно дороже других банковских кредитов.

 

ЛИЗИНГ

 

Лизинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с правом последующего выкупа.

Лизинг — это вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель (коммерческий банк или лизинговая компания) приобретает у поставщика оборудование и затем сдает его в аренду за определенную плату, на определенный срок и на определённых условиях лизингополучателю (клиенту) с последующим переходом права собственности лизингополучателю.

Банки сдают в долгосрочную аренду промышленным предприятиям машины, оборудование, транспортные средства, сооружения производственного назначения на основе лизингового соглашения. Таким образом, вместо того чтобы выдавать предприятию ссуду на приобретение указанных средств, банк сам покупает их и издает в аренду, сохраняя за собой право собственности. При этом банк получает арендную плату (лизинговые платежи), а не ссудный процент. Для предприятий лизинг является специфической формой финансирования инвестиций.

 

В зависимости от степени окупаемости в течении одного срока договора лизинг подразделяется на:

Оперативный лизинг характеризуется тем, что лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества, и срок лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества. Лизингодатель сдает оборудование во временное пользование несколько раз, так как для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга. В связи с этим при прочих равных условиях размеры лизинговых платежей в случае оперативного лизинга выше, чем при финансовом лизинге.

Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки. При финансовом лизинге, как правило, обязанность по техническому обслуживанию и страхованию ложится на лизингополучателя. Этот вид лизинга является наиболее распространенным и содержит в себе множество различных форм, которые получили самостоятельное название.

 

poisk-ru.ru

Что такое лизинг, лизинг это долгосрочная аренда с правом выкупа

Лизинг что это такоеЧто такое лизинг человек впервые может узнать на уроках экономики в школе. Но это лишь теоретические основы, которые должен знать каждый образованный молодой человек. А вот взрослому человеку по жизни не просто из интереса хочется узнать, что такое лизинг, а по потребности важной необходимости. Необходимость эта возникнуть может в двух случаях – или человек обучается на одном из профилей экономической специальности ВУЗа, или же, вследствие необходимо приобретения дорогостоящего оборудования и техники для своей фирмы, может заинтересоваться лизинговыми поставками.

Итак, что такое лизинг, давайте разберемся

Лизинг – это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа – вот простое определение. Но аренда – это отдельный экономический термин, и почему же тогда он используется при определении сущности лизинга? Аренда – это просто временное использование чужого имущества, а лизинг, это аренда с правом выкупа оп остаточной стоимости при окончании срока лизинга.Чтобы понять, что такое лизинг, рассмотрим пример лизинговой сделки по аренде, когда берется автомобиль в лизинг компанией, владеющей сетью магазинов.Итак, есть компания, которой нужен грузовой автомобиль для доставки товаров в магазины. У фирмы есть несколько вариантов решения вопроса:

  • Купить новый автомобиль – это слишком дорого
  • Купить старый автомобиль – это лишние проблемы, связанные с расходами на постоянный ремонтом и простоями
  • Взять новый автомобиль в лизинг и выплачивать ежемесячно приемлемую часть его стоимости и аренды

Таким образом, лизинг, это возможность получить в свое распоряжение новый товар (в нашем случае, автомобиль), и постепенно выплачивать его стоимость, а также стоимость арендной платы, или ренты.Продолжаем рассуждать, что такое лизинг, и почему мы не называем эту процедуру простой арендой. Дело в том, что лизинг, это не просто аренда, а аренда с возможностью последующего выкупа и систематической уплатой части стоимости товара, что приводит к снижению остатка его стоимости по окончанию срока лизинга.

Виды лизинга:

Финансовый лизинг или финансовая аренда предполагает, что к окончанию срока действия договора лизинга стоимость товара будет оплачена полностьюОперационный или оперативный лизинг предполагает, что после окончания срока действия договора лизинга, стоимость товара будет оплачена не полностью.В этом случае лизингополучатель (арендатор) имеет три возможности для дальнейших действий, которые отражаются в договоре лизинга:

  • Продлить договор аренды, то есть, лизинга. Во время продленного лизинга компания полностью оплачивает остаточную стоимость в течение нового срока лизинга, и после полной оплаты получаем товар в полное владение
  • Оплатить остаточную стоимость в полном объеме и сразу забрать товар в свою собственность
  • Прекратить арендовать машины и оборудование и вернуть его лизингодателю, то есть, лизинговой компании, с которой был заключен договор лизинга

И до сих пор не понятно, что такое лизинг этот представляет собой, и почему любой из трех вариантов устраивает обе стороны, заключившие договор лизинга. Лизинг, это такая хитрая аренда, что на самом желе по окончании срока аренды обе стороны оказываются полностью удовлетворенными в своих коммерческих интересах, вне зависимости от того, какой из вариантов дальнейших действий будет выбран.И чтобы понять, что такое лизинг представляет собой с точки зрения выбора одного из вариантов, рассмотрим все их поочередно в примере с нашим большегрузным автомобилем.Вопрос первый – что такое лизинг с точки зрения возврата автомобиля лизингодателю лизингополучателем? Владелец компании знает, что этот автомобиль уже исчерпал свои ресурсы, и потому без жалости возвращает его владельцу. Лизинговая компания же, знает, что уже получила за автомобиль денег больше его стоимости, так как кроме уплаты части стоимости в плату по лизингу были включены и проценты за аренду нашего автомобиля. Следовательно, лизинг это уникальная возможность фирмам пользоваться только новыми автомобилями, а лизинговым компаниям получать неплохие деньги. И стоит отметить то, что автомобиль после возврата будет продан или снова передан в аренду лизинговой компанией, что дает ей еще немного прибыли.Вопрос второй – что такое лизинг с точки зрения того, что будет продлен срок лизинга до полной выплаты.Лизинг, это возможность продлить срок аренды вплоть до полной выплаты стоимости. Для лизингодателя это очень удобно, потому что в этом случае от лизингополучателя он будет продолжать получать выплаты как основной части долга, так и ренты, то есть платы за аренду. Для лизингополучателя это тоже очень удобно, потому что не надо сразу много платить, и при этом можно продолжать пользоваться товаром (автомобиль в нашем случае) вплоть дол полной выплаты стоимости, после которой товар перейдет полностью в его руки.Вопрос третий – что такое  лизинг с точки зрения уплаты оставшейся части долга лизингополучателем?Лизинг это возможность полностью выкупить автомобиль, которым вы пользовались очень аккуратно. При этом лизингодатель получает полную его стоимость и ренту, то есть оплату за пользование.

Так что такое лизинг на самом деле?

Лизинг, это удобная форма аренды с возможностью последующего выкупа товара. И эта форма аренды привлекательна и для лизингодателя и дли лизингополучателя.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

dengi-bank-kredit.ru

1. Лизинг как особая форма арендных отношений. Финансы: конспект лекций

1. Лизинг как особая форма арендных отношений

Особенно популярной в настоящее время формой реализации арендных механизмов является лизинг.

Название специфической формы аренды – лизинга – происходит от английского lease – «аренда», «сдача внаем». Отсюда и съемщик, арендатор в английском языке – lessee, а арендодатель, сдающий в аренду – lessor.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О лизинге», лизинг – это вид инвестиционной деятельности, связанной с приобретением имущества и передачей его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам на определенных условиях на определенный срок и за определенную плату с возможностью перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Лизинг тесным образом связан с арендным механизмом, но в деловом обороте он имеет более широкую трактовку и содержит в себе одновременно существенные свойства кредитной сделки, инвестиционной и арендной деятельности, которые тесно сочетаются и взаимопроникают друг в друга.

В частности, с арендой лизинг связывают необязательный переход права собственности на объект к его пользователю, срочный характер сделки, возмездный (платный) характер лизинговых отношений, который схож с прокатом (арендой) техники, поскольку предполагает в себе сумму амортизационных отчислений на полное восстановление, затраты по ремонту, обслуживанию и поддержанию переданного имущества в работоспособном состоянии, а также определенную долю прибыли в пользу собственника.

Однако при взятии в аренду каких-либо материальных ценностей арендатор не становится собственником этих средств и не приобретает правовых обязанностей по отношению к этой собственности. Лизингополучатель же принимает на себя обязанности, вытекающие из права собственности, т. е. несет прямую ответственность за риск случайной гибели и техническое обслуживание объекта лизинга.

Лизингодатель, как и арендодатель, остается владельцем объекта лизинга. Гибель или невозможность использования объекта лизинга не освобождает лизингополучателя от обязанностей погашать долг.

Считается, что главное отличие лизинга от аренды состоит лишь в правовых аспектах и зависит от условий соглашения. Но это не так.

С точки зрения экономической науки, лизингополучатель, в отличие от арендатора выплачивает лизингодателю не ежемесячную плату за право пользования объектом лизинга (арендую плату), а полную сумму амортизационных отчислений.

Из этого следует принципиально новое распределение рисков. Лизингодатель приобретает какие-либо материальные ценности в интересах и по просьбе лизингополучателя, тогда как при аренде стороны заключают договор в соответствии со встречными совпавшими интересами. Выплата полной суммы амортизационных отчислений гарантирует хорошее обслуживание объекта лизинга.

При расчете за аренду размер выплат в значительной мере зависит от рыночной конъюнктуры (спроса и предложения). В отличие от аренды при лизинге существует практика получения объекта по окончании срока действия договора в собственность лизингополучателя по заранее согласованной покупной цене.

Первые лизинговые общества возникли в США в 1950-х гг. XX в. Однако сначала их развитие осуществлялось с трудом. Быстрому росту лизинговых операций препятствовала неопределенность их статуса с точки зрения гражданского, хозяйственного и налогового законодательства.

После того как в начале 1970-х гг. в налоговом законодательстве некоторых стран нашло отражение правовое закрепление статуса лизинговых договоров, значение этого фактора в области планирования инвестиций и финансирования в европейской экономике резко возросло.

Насколько быстро этот сектор рынка развивался, можно судить хотя бы по тому, что (по существующим в настоящее время оценкам) в странах с развитой экономикой до 30 % всех инвестиций проходят через различного рода лизинговые операции.

Первые лизинговые компании в постперестроечной России возникли в конце 1980-х – начале 1990-х гг., по некоторым оценкам история становления лизинга в России еще короче – не более четырех лет.

Одними из первых были зарегистрированы «Росагроснаб», специализирующийся на лизинге отечественной сельскохозяйственной техники (Постановление Правительства РФ № 686 от 16 июня 1994 г. «Об организации обеспечения агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией на основе долгосрочной аренды (лизинга)»), и «Аэролизинг» – на лизинге самолетов. На рубеже 1980—1990-х гг. были созданы лизинговые учреждения в других регионах России – это торгово-лизинговое объединение «Россия» в Нижнем Новгороде, лизинговая компания «Гарант» в Ростове-на-Дону. Много лизинговых компаний создано банками «Балтлиз» (Промстройбанк), «Лизингбизнес» Мосбизнесбанк), «Инкомлизинг» (Инкомбанк), «РК-Лизинг» банк «Российский кредит») и др. Правительством Москвы была учреждена компания «Ликострой», которая специализируется на лизинге строительно-дорожной техники. Появился ряд специализированных отраслевых компаний (Лизингуголь, Росстанко-инструмент).

На начало 1996 г. в России уже действовало около 37 лизинговых компаний. Все они различны по своей специализации – от универсальных, как «Балтлиз», до узкоспециализированных, как лизинговая компания «Гарант».

Объемы подобных операций еще невелики – несколько миллиардов рублей. Около 60 % сдаваемого в лизинг имущества составило промышленное оборудование, около 17 % – дорожная техника, 10 % – компьютеры и конторское оборудование, 10 % – транспорт. Тенденция активизации лизинговой деятельности налицо. К 2002 г. около 2100 компаний имели лицензию на лизинговую деятельность, из них реально работают – около 500.

Первым нормативным документом, посвященным правовому регулированию лизинговых отношений, явился Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». Этот Указ определил приоритеты развития лизинга в нашей стране на ближайшие годы. В настоящее время Указ утратил силу.

Значение применения лизинга может быть представлено его основными функциями: внутрипроизводственными и внешними. Среди внутренних – производственная, ресурсосберегающая, финансовая и сбытовая функции.

Производственная функция лизинга заключается в оперативном и гибком решении лизингополучателем своих производственных задач посредством временного использования, а не приобретения машин и оборудования в собственность. Поэтому лизинг наиболее эффективен в отношении особо дорогостоящей, с наибольшим риском морального старения техники, а также в отношении предприятий с сезонным характером производства.

Справедливо рассматривать и роль лизинга в рациональном определении ресурсов на предприятии. Арендодатель решает клемму: либо использовать предлагаемое для лизинга имущество силами самого арендодателя, но не столь эффективно по значительному кругу причин, либо сдать его в лизинг пользователю – лизингополучателю, который сможет использовать его с большей отдачей и, следовательно, в виде только арендной платы принесет собственнику доход больший, нежели тот, который собственник мог бы получить, используя это оборудование самостоятельно.

В этом смысле важнейшая ресурсосберегающая функция лизинга на предприятии – рационирование дефицитных ресурсов производительных активов.

Финансовая функция выражена наиболее четко, поскольку лизинг согласно приведенным его определениям является формой вложения средств в основные фонды.

С развитием технического прогресса инвестиционные потребности народного хозяйства не могут в полной мере удовлетворяться только за счет традиционных каналов финансирования, т. е. бюджетных средств, собственных средств предприятий и организаций, долгосрочных банковских кредитов и прочих источников.

При этом происходит не только смещение приоритетов в источниках, но и зарождаются потребности в принципиально новых источниках финансирования.

В этих условиях лизинг становится дополнительным источником средств для удовлетворения инвестиционных потребностей предприятий.

Не вызывает сомнений и значение сбытовой функции лизинга. Однако пока полностью она не может быть реализована. Ограничение роли лизинга как дополнительного канала сбыта произведенной продукции определяется общим падением уровня производства и разбалансированностью рынка машинно-технической продукции.

Сбытовая функция лизинга имеет значение, естественно, только в том случае, когда к нему прибегают в целях расширения круга потребителей и завоевания новых рынков сбыта. С помощью лизинга в число потребителей вовлекаются те предприятия, которые или не имеют финансовых возможностей приобрести в собственность оборудование, или в силу особенностей производственного цикла не нуждаются в постоянном владении им. В некоторых случаях к лизингу единичного оборудования обращаются перед закупкой его партий, с тем чтобы опробовать образцы в конкретных условиях производства.

Не менее показательны и внешние, народно-хозяйственные функции лизинга – финансовая и воспроизводственная. Здесь важно подчеркнуть, что финансовая функция среди внешних функций лизинга – это не повторение его внутрипроизводственной функции.

С этой точки зрения лизинг как особая форма инвестирования, делающая этот процесс привлекательным для всех его собственников, безусловно, стимулирует инвестиционную деятельность не только на микроуровне.

Воспроизводственная функция лизинга не всегда отмечается в литературе, несмотря на то что значение этой функции представляется довольно существенным.

Характеристика предпочтительного характера лизинга может быть детализирована в тех экономических преимуществах, которые он обеспечивает каждой из сторон – участниц лизинговых отношений.

Для продавцов объектов лизинга его преимущества заключаются в следующем:

1) возможность с помощью лизинга расширить каналы сбыта и размеры возможных продаж;

2) это один из способов обеспечения победы в острой конкурентной борьбе за покупателя, потребителя;

3) снижение запасов готовой продукции, возможность ускорения оборачиваемости капитала;

4) поддержка платежеспособного спроса на оборудование, технику;

5) поставщикам лизинг позволяет расширить объем продаж еще и потому, что предусматривает, как правило, дальнейшую регулярную поставку запасных частей и эксплуатационных материалов, обслуживание, ремонт, подготовку и переподготовку кадров.

Лизинг – это долгосрочная аренда, которая связана с передачей в пользование транспортных средств, оборудования и иного движимого и недвижимого имущества. Лизинг может рассматриваться как альтернатива кредита.

Различают два вида лизинга: финансовый и операционный.

При финансовом лизинге арендатор выплачивает в течение периода действия контракта сумму, покрывающую полную стоимость амортизации оборудования (или большую ее часть), а также прибыль арендодателя.

После окончания срока действия договора арендатор может: вернуть объект лизинга арендодателю, заключить новый контракт на аренду или выкупить объект лизинга по остаточной стоимости.

Операционный лизинг заключается на срок меньше амортизационного периода имущества. После окончания действия договора объект лизинга возвращается лизингодателю и снова сдается в аренду.

Лизинг имеет две формы: прямую и возвратную.

Прямой лизинг используется тогда, когда предприятие нуждается в переоснащении уже имеющегося оборудования. Лизинговая фирма при этой сделке обеспечивает стопроцентное финансирование приобретаемого оборудования.

Техника поступает непосредственно пользователю, который рассчитывается с лизинговой фирмой арендными платежами в течение всего срока аренды.

Возвратный лизинг – это получение дополнительных финансовых ресурсов под залог собственных основных средств. Лизинговая фирма получает имущество у получателя лизинга и тут же предоставляет ему это в аренду. Потом предприятие может выкупить это оборудование.

На следующих условиях заключается договор лизинга:

1) срок лизинга равен сроку службы основных фондов;

2) сумма платежа включает в себя стоимость основных фондов, проценты за кредит, комиссионные платежи;

3) риск, связанный с порчей и гибелью, принимает на себя лизингополучатель;

4) основные фонды являются собственностью лизинговой фирмы. После окончания срока лизинга и выкупа в соответствии с договором основные фонды переходят в собственность лизингополучателя.

При заключении лизингового договора требуется банковская гарантия или залог, или арендатор обязан за свой счет застраховать полученное в аренду имущество, но в пользу лизинговой фирмы.

Лизинг как особая, достаточно сложная форма инвестирования через арендный механизм имеет целый ряд разновидностей, изучение которых требует особого внимания.

Классическому лизингу свойственен трехсторонний характер взаимоотношений: лизингодатель – лизингополучатель – продавец (поставщик) имущества.

Отдельно рассматривается в российском гражданском праве только договор финансовой аренды. Однако сделка признается договором финансовой аренды (лизинга), если:

1) арендодатель специально обязуется приобрести имущество в собственность для последующей сдачи его в пользование арендатору, т. е. объектом финансовой аренды служит новое имущество.

Поэтому если арендодатель сдает в аренду бывшее в употреблении имущество, то оно не может быть предметом договора финансового лизинга;

2) арендодатель приобретает в собственность имущество, указанное арендатором, у определенного продавца. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Если выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем, то данное положение должно быть предусмотрено и особо отмечено в договоре финансовой аренды;

3) арендатор получает имущество во временное владение и пользование за плату;

4) арендодатель должен уведомить продавца, что имущество приобретается для сдачи его в аренду определенному лицу.

Необходимо отметить, что основными препятствиями для развития лизинга в России являются:

1) высокие ставки и краткосрочный характер кредитования;

2) высокий уровень налогов и запутанность системы налогообложения;

3) значительные, а в некоторые периоды времени просто губительные темпы инфляции, препятствующие долгосрочному инвестированию в производство;

4) отсутствие значительного стартового капитала для лизинговой компании, так как она приобретает оборудование за полную стоимость, что в условиях инфляции затрудняет возможность расширения деятельности;

5) отсутствие ликвидных ресурсов у лизинговой компании для залога;

6) неразвитость инфраструктуры лизингового рынка, которая могла бы обеспечить должное техническое обслуживание объектов лизинга, решить целый ряд вопросов в лизинговом бизнесе;

7) отсутствие системы информационного обеспечения о предложениях лизинговых услуг.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

econ.wikireading.ru

Аренда также Лизинг - Энциклопедия по экономике

По договору финансовой аренды (лизинга). Разновидностью договора аренды является финансовая аренда (лизинг). Вопросы лизинговых операций регулируются приказом Минфина России от 17 февраля 1997 г. № 15 Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга , письмом Госстроя России от 18 марта 1998 г. № ВБ-20-98/12 Об учете лизинговых платежей в сметной документации и особенно Федеральным законом РФ от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ О лизинге , а также рядом других документов. Согласно этим документам, понятия долгосрочная аренда , финансовая аренда и лизинг являются идентичными.  [c.218] Лизинг ), — в том случае, если учет ведется на балансе лизингополучателя. А имущество, взятое в текущую аренду (сроком до 1 года), будет числиться на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства . В то же время собственное имущество, переданное в текущую аренду, также учитывается на счете 01 Основные средства и показывается по строке 120 баланса.  [c.11]

Существуют две основные формы лизинга финансовый (или полная выплата) и операционный (который еще называют соглашением об аренде). Финансовый лизинг — это долговременное соглашение, по которому покрывается полная стоимость амортизации оборудования за время действия контракта. Общие платежи по лизингу обычно превышают продажную цену имущества. Сроки и условия лизинга значительно отличаются в зависимости от договоренности сторон и условий конкуренции. Иногда поставщик соглашается нести расходы по обслуживанию в течение всего срока лизинга. Например, для лизинга копировальной техники это стало обычным явлением. Арендатору может также предоставляться право выкупа имущества по истечении срока лизинга. Операционный лизинг заключается на меньший срок, не требует полной  [c.101]

Эти обстоятельства компенсируют более высокие ставки арендных платежей по лизингу по сравнению с размером платы за пользование кредитом. Для лизингодателя аренда также выгодна, поскольку кроме продажи имущества он реализует услугу. Лизингодатель, передавая объект лизингополучателю во временное пользование, остается его собственником и в чрезвычайных  [c.136]

В то же время каждый из них (инвестор, лизингодатель и арендатор) по своему статусу и преследуемым целям фактически является предпринимателем соответствующей сферы национального хозяйства. Так, инвестирование в общем — это, как известно, долгосрочное вложение капитала в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли или социального эффекта. Аналогичны ориентации и лизингополучателя, и лизингодателя. Но лизинг относится к предпринимательской деятельности более высокого уровня по сравнению с арендными, банковскими или коммерческими отношениями, так как он требует глубоких знаний и финансового бизнеса, и положения в производстве, на рынках оборудования и недвижимости, а также изменяющихся потребностей клиентов и особенностей аренды. Следовательно, лизинг — это система предпринимательской деятельности, включающей в себя три вида организационно-экономических отношений арендные, инвестиционные и торговые, содержание которых в отдельности полностью не исчерпывает сущности специфических имущественно — финансовых лизинговых операций.  [c.111]

РЕЙТИНГ — кратковременная аренда машин и оборудования без права их последующего выкупа арендатором. См. также ЛИЗИНГ, ХАЙ-РИНГ.  [c.420]

Договор аренды также используют как инструмент снижения степени риска. Часть рисков, связанных с арендованным имуществом, остается лежать на собственнике, например риск увеличения ставки налога на имущество, риск морального или физического старения оборудования, риск снижения коммерческой стоимости арендуемого имущества. Но арендодатель передает арендатору часть рисков, таких как риск случайной гибели или порчи арендованного имущества. Для снижения рисков, возникающих при эксплуатации арендованного имущества, заключается договор аренды оборудования с гарантией его технического обслуживания и текущего ремонта, а также оговариваются дополнительные условия, такие как, например, гарантия поддержания производительности (определенных технических характеристик) используемой техники и оборудования. В настоящее время все большее применение находит такой вид аренды, как лизинг. Лизинг — это новая специфическая форма инвестирования, представляющая собой договор долгосрочной аренды машин, оборудования, средств транспорта, производственных сооружений и т. д. при сохранении права собственности за арендодателем.  [c.292]

Одним из перспективных направлений для нашей страны в переходный период к рынку может стать лизинг. ЛИЗИНГ представляет собой долгосрочную аренду машин, оборудования, транспортных средств, а также сооружений производственного характера, т.е. форму инвестирования. Все лизинговые операции делятся на два основных типа оперативный — лизинг с неполной окупаемостью финансовый — лизинг с полной окупаемостью. К оперативному лизингу относятся все сделки, в которых затраты арендодателя (лизингодателя), связанные с приобретением сдаваемого в аренду имущества, окупаются частично в течение первоначального срока аренды. Оперативный лизинг имеет следующие особенности  [c.240]

Неодинаково распределяются риски в договорах аренды и лизинга в связи с недостатками, обнаруженными в имуществе. Арендодатель отвечает перед арендатором за все недостатки, препятствующие пользованию имуществом. Лизингодатель не отвечает перед пользователем за недостатки переданного имущества, так же как и за вред, причиненный жизни, здоровью граждан в процессе использования объекта лизинга, а также имуществу пользователя и третьих лиц. Ответственность в размере причиненного лизингополучателю ущерба наступает, если выбор поставщика осуществлялся самим лизингодателем, либо он вмешался в выбор имущества или его характеристик. Лизингодатель также полностью свободен от выполнения гарантийных обязательств, связанных с выявлением дефектов в объекте лизинговой сделки, которые возлагаются на изготовителя (поставщика) имущества, и лизингополучатель непосредственно обращается к нему с требованием об устранении недостатков.  [c.110]

Кроме того, для лизинга характерно иное распределение прав и обязанностей между сторонами, чем при арендных отношениях. Здесь следует отметить обязанности лизингодателя по приобретению нужного оборудования, доставке его лизингополучателю. Последнему предоставлено право на осмотр, определение качества и комплектности оборудования. В отличие от аренды в лизинге техническое обслуживание оборудования, его капитальный ремонт может быть обязанностью как одной, так и другой стороны. Особенностью лизинга являются также положения об ответственности за обнаруженные дефекты в оборудовании и за несвоевременное его предоставление лизингополучателю. В указанных случаях при аренде такую ответственность несет арендодатель, тогда как по лизингу - непосредственно изготовитель. В лизинге, как правило, риск случайной гибели или порчи оборудования лежит на лизингополучателе, а не на собственнике оборудования. Это положение не вызывает вопросов, если учесть, что лизингодатель,  [c.18]

Лизингополучатель на основании ст. 19 Федерального закона от 29.10.98 №164-ФЗ О финансовой аренде (лизинге) (далее - Закон о финансовой аренде) также может получить имущество в собственность, если такая возможность предусмотрена договором лизинга.  [c.12]

Если же объектом сделки купли-продажи, кредитования, страхования, аренды или лизинга, внесения пая является какой-либо элемент имущества предприятия, а также если определяется налог на имущество и т.п., то отдельно оценивается необходимый объект, например недвижимость, машины и оборудование, нематериальные активы.  [c.20]

Лизинг - вид предпринимательской деятельности, предусматривающий инвестирование лизингодателем временно свободных или привлеченных финансовых ресурсов в приобретение имущества с последующей передачей его лизингополучателю на условиях аренды. В отечественной практике имеет место определенное терминологическое недоразумение в трактовке и соотношении категорий лизинг и аренда , которое заключается в том, что два этих термина в известном смысле различаются, т. е. отдельными нормативными документами введены понятия аренды , финансовой аренды (лизинга) , финансового лизинга и др. Иными словами, некоторый раздел арендных операций в российских регулятивах и руководствах поименован иностранным словом лизинг . Поэтому у практических работников, читающих не только отечественную, но и переводную литературу, может сложиться впечатление, что в экономически развитых странах существуют две принципиально различающиеся операции - аренда и лизинг. На самом деле этого нет, поскольку специфическая, в классическом варианте, трехсторонняя сделка - лизинг - по сути представляет собой совокупность заключаемых ее участниками самостоятельных договоров это как минимум договор купли-продажи имущества между поставщиком и лизингодателем, а также договор аренды между лизингодателем и лизингополучателем в некоторых случаях к указанным договорам добавляются еще договор страхования объекта лизинга и кредитный договор между лизингодателем и финансирующими организациями (банки, фонды и т. д.). В специальной литературе можно видеть не меньше десятка разновидностей лизинга, однако критерии, по которым они разделяются, зачастую носят искусственный характер, ориентированы в большей степени на формальную сторону, нежели на экономическое содержание операции. Строго говоря, можно выделить лишь две основные формы лизинга - финансовый и операционный.  [c.377]

Собственно образовательные услуги часто дополняются сопутствующими - передачей материальных или материализованных продуктов, обладателями или производителями которых выступают учебные заведения информационные, консультационные, экспертные, инжиниринговые услуги, лизинг (аренда техники, приборов и оборудования, каналов связи, а также помещений и территорий, в том числе, для научных парков, как, например, в МГУ).  [c.369]

В Российской Федерации лизинг еще не получил широкого применения, как и траст, но поскольку отношения развиваются, уже появились определенные нормативные акты, позволяющие урегулировать возникающие вопросы. В настоящее время для лизинговых отношений применяются статьи ГК, рассматривающие договор аренды, а также специальные нормативные акты  [c.145]

Финансовая аренда (лизинг) представляет собой долгосрочную аренду имущества, вытекающую из специфических условий лизингового договора, регулируемого Гражданским кодексом РФ, а также Феде-  [c.175]

Являясь специфическим видом арендных операций, лизинг имеет ряд особенностей, которые отличают его от общепринятого порядка регулирования договоров аренды. Например, риск утраты и порчи имущества при лизинге несет лизингополучатель (арендатор), в то время как общие правила арендных операций возлагают указанный риск на собственника имущества, но не на арендатора. Кроме того, договор лизинга, как правило, обязывает лизингодателя осуществлять техническую поддержку объекта у клиента, проводить замену морально устаревшего оборудования, а также осуществлять иные действия, зачастую не свойственные обычному порядку взаимоотношений между арендатором и арендодателем. Специфика лизинга заключается еще и в том, что лизингополучателю передается имущество, выбранное и приобретенное по его желанию.  [c.395]

Эффективность лизинга у лизингодателя также оценивается с помощью показателей рентабельности и срока окупаемости инвестиций в лизинговые операции. Рентабельность определяется отношением чистой прибыли к затратам-лю лизингу в целом и по каждому договору. Срок окупаемости затрат по лизингу можно установить, если затраты по лизингу разделить на среднегодовую сумму чистой прибыли от лизинга. Затраты по лизингу у лизингодателя включают в себя стоимость приобретения основных средств у производителей, сумму процентов за кредиты банка (если покупка производилась за счет их), сумму страховых взносов за страхование лизингового имущества, сумму затрат по гарантированному обслуживанию сданных в аренду средств, зарплату персонала и другие издержки. Анализируется также степень риска на основе изучения платежеспособности арендаторов и аккуратности выполнения договорных обязательств по предыдущим контрактам.  [c.605]

Поскольку при характеристике финансовой устойчивости оценки делаются с позиции долгосрочной перспективы, в данном разделе речь идет об оценке стоимости капитала, т. е. долгосрочных источников финансирования. Поэтому к постоянным финансовым расходам принято относить расходы по уплате процентов за пользование долгосрочными ссудами и займами, а также расходы по долгосрочной аренде. Если первая часть расходов достаточно очевидна, то вторая требует некоторого комментария. Дело в том, что получающая все большее распространение практика финансовой аренды (лизинга) в смысле финансирования является альтернативой приобретению основных средств за счет долгосрочного банковского кредита. Не случайно анализ целесообразности финансовой аренды основан на сопоставлении расходов по аренде с возможными расходами по выплате процентов по долгосрочным кредитам.  [c.316]

Операция по сдаче в аренду имущества, в том числе по лизингу, является объектом обложения налогом на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость уплачивается в бюджет в полном размере российскими организациями за счет средств, перечисляемых иностранным предприятиям. При этом после уплаты налога российской организацией иностранные предприятия имеют право на возмещение сумм НДС, фактически уплаченных в бюджет при ввозе товаров на территорию РФ, а также по материальным ресурсам производственного назначения.  [c.77]

Услуги - это деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности. В связи с этим объектом обложения НДС является выручка от оказания любых платных услуг, кроме сдачи земли в аренду (транспортные услуги, погрузка и хранение товаров, посреднические услуги, а также услуги, связанные с поставкой товаров, услуги связи, бытовые, жилищно-коммунальные услуги, физкультура и спорт, реклама, услуги по сдаче в аренду имущества и недвижимости, в том числе по лизингу, инновационные услуги и т. д.).  [c.163]

Фирмы прибегают к лизингу как к альтернативе покупке оборудования с длительными сроками службы. Арендовано может быть любое имущество, включая электростанции, атомное топливо, железнодорожные вагоны, грузовики, самолеты и суда, гандбольные площадки, компьютеры, а также животных из зоопарков.  [c.715]

Две другие основные группы арендодателей представлены банками и независимыми лизинговыми компаниями, предлагающими разнообразные услуги. Некоторые действуют как арендные брокеры (устраивая арендные сделки), а также и как арендодатели. Другие специализируются на сдаче в аренду легковых автомобилей, грузовиков и стандартного промышленного оборудования. Они добиваются успеха, потому что могут покупать оборудование крупными партиями, эффективно обслуживать его и в случае необходимости перепродавать за хорошую цену. Независимые компании по лизингу компьютеров, например, появились потому, что арендная плата, взимаемая IBM,  [c.715]

Лизинг сохраняет капитал Лизинговые компании предоставляют "100%-ное финансирование" — авансируют полную стоимость арендованного имущества. Следовательно, аренда сохраняет капитал, позволяя фирме оставить денежные средства для других нужд. Однако фирма может "сохранить капитал" также и с помощью займа. Если, например, компания пассажирских перевозок "Автобусные маршруты Сивка-бурка" арендует автобус стоимостью 100 000 дол., а не покупает его, она сохраняет эти 100 000 дол. Но она может также 1) купить автобус с немедленной оплатой и 2) взять заем в 100 000 дол. под залог автобуса. Остатки денежных средств на ее счете в банке будут прежними, независимо от того, арендует она или покупает за счет займа. Компания в обоих случаях получает автобус и навлекает на себя обязательство выплатить 100 000 дол. Что такого особого в лизинге  [c.719]

Некоторые историки и экономисты стараются доказать, что идея лизинга не нова, и лизинговые сделки заключались еще задолго до новой эры в древнем государстве Шумер. Есть ссылки и на Аристотеля, который, по мнению историков, коснулся идеи лизинга в трактате Богатство состоит не в праве собственности, а в использовании , написанном около 350 лет до н. э. В XI веке в Венеции также осуществлялись сделки, схожие с лизинговыми операциями, венецианцы сдавали в аренду торговцам и владельцам торговых судов очень дорогие по тем временам якоря. По окончанию их плавания чугунные ценности возвращались их владельцам, чтобы снова быть сданными в аренду.  [c.235]

Понятие лизинга машин и оборудования в практике западных предприятий трактуется достаточно широко. Однако, несмотря на различия в юридических нюансах, а также в оценке бухгалтерских и финансовых аспектов лизинга, его толкование как экономической категории достаточно однозначно существенной особенностью этой формы является разделение функций собственности, а именно — отделение использования имущества от владения. В случае заключения сделки арендодатель сохраняет право собственности на имущество, тогда как арендатор — получает и использует его в течение определенного времени, за что платит согласованные арендные отчисления. В результате происходит отделение капитала-функции от капитала-собственника. Это связано с тем, что все большее количество зарубежных предприятий считает, что их основная задача состоит не в том, чтобы накапливать оборудование с целью что-то производить, а лишь производить. Поэтому они склонны больше применять принцип аренды оборудования. Широкому развитию лизинга за рубежом способствует также и изменение философии финансирования. Все чаще банки предоставляют кредиты, исходя не из прошлых достижений  [c.236]

Большая специализация ресурсов высокоэффективное современное оборудование в равной степени необходимо и для малых предприятий, однако оно не будет иметь рациональной загрузки в течение всего срока его службы. Замена собственности арендой снижает прямые затраты. Низкий риск устаревания технический прогресс быстро может сделать из приобретения весьма объемную ошибочную инвестицию. Использование лизинга (аренды) снижает степень этой опасности. Высокая гибкость, использование лизинга вместо приобретения в собственность снижает также общие потери при неудаче проекта в целом.  [c.237]

ОТВЕТ. В лизинге присутствуют элементы обоих видов финансирования. Фиксированные выплаты по договорам лизинга осуществляются сходным образом с выплатами по долговым обязательствам. Однако поскольку в конечном итоге имущество остается j в собственности арендодателя, аренду можно также рассматривать как форму финансирования с привлечением акционерного капитала.  [c.304]

Лизинг — форма реализации (сбыта) машин и оборудования и в то же время — средство финансирования сделок. Лизинговые общества реализуют продукцию производителям путем сдачи ее в аренду, а также финансируют сделки.  [c.96]

Оперативный лизинг, как правило, применяется при разовом или целевом использовании техники, а также в случае, когда арендатор не уверен, сможет ли он выплачивать арендную плату в течение длительного времени. Сроки аренды при оперативном лизинге составляют от нескольких часов до трех лет. При оперативном лизинге на арендодателя возлагается вся ответственность по обслуживанию, ремонту, страхованию техники.  [c.97]

В настоящее время в России находят применение (хотя еще и в ограниченном объеме) новые, более выгодные для организаций-заемщиков формы инвестирования лизинг оборудования и некоторых других средств (транспортных средств, вычислительной техники и даже определенных промышленных объектов), а также другие формы аренды. Наиболее важные для практического использования методы оценки экономической оценки инвестиций будут рассмотрены в материалах данного раздела в кратком изложении.  [c.304]

ХАЙРИНГ (англ, hiring) - среднесрочный договор аренды оборудования, сдача в прокат одна из форм лизинга. См. также ЛИЗИНГ, РЕЙТИНГ.  [c.373]

Но отцом современного американского лизинга считается Генри Шонфельд. В 1952 г. он создал компанию для единственной конкретной сделки. Очень быстро он убедился в том, что эта форма таит в себе многие, еще не раскрытые возможности. Он стал организатором известной лизинговой компании Юнайтед стейтс лизинг корп . Вскоре появилось множество последователей Шонфельда, также открывших для себя преимущества получения доходов от сдачи имущества в аренду. Так, лизинг стал быстро осваиваться в странах континентальной Европы. Например, в 1962 г. была зарегистрирована первая немецкая лизинговая компания Дойче лизинг ГМБХ . Развитие  [c.169]

Но отцом современного американского лизинга считается Генри Шонфельд. В 1952 г. он создал компанию для единственной конкретной сделки. Очень быстро он убедился в том, что эта форма таит в себе многие, еще не раскрытые возможности. Он стал организатором известной лизинговой компании Юнайтед стейтс лизинг корп . Вскоре появилось множество последователей Шонфельда, также открывших для себя преимущества получения доходов от сдачи имущества в аренду. Так, лизинг стал быстро осваиваться в странах континентальной Европы. Например, в 1962 г. была зарегистрирована первая немецкая лизинговая компания Дойче лизинг ГМБХ . Развитие лизинга привело к появлению законодательных актов, регулирующих эти сделки. В Германии действует Федеральный закон о лизинге 1972 г. Так как лизинг обладает стимулирующим действием как на производителей капитальных ресурсов, так и на их потребителей (развивающиеся фирмы, модернизирующиеся производства и т. д.), государственные органы ряда стран стали вводить различные налоговые льготы для этих сделок.  [c.190]

РЕЙТИНГ (англ. renting) - краткосрочная аренда машин и оборудования без права их последующего приобретения арендатором. Владельцем машин и оборудования обычно является рейтинговое общество, которое сохраняет право собственности на арендуемые ценности на протяжении действия договора об аренде, осуществляет расходы по ремонту машин и оборудования. Отличается от лизинга более высоким уровнем арендной платы в связи с большими затратами и рисками рейтинговых компаний. См. также ЛИЗИНГ, ХАЙРИНГ.  [c.634]

РЕЙТИНГ (англ, renting) — кратковременная аренда машин и оборудования без права их последующего выкупа арендатором. Отличается от лизинга более высоким уровнем арендной платы. См. также ЛИЗИНГ, ХАЙРИНГ.  [c.339]

Варианты приобретения оборудования у отечественных и зарубежных производителей (поставщиков), а также аренды (лизинга).  [c.212]

Лизинг различается также и по видам услуг, предоставляемых арендодателями. В лизинговом соглашении о полном обслуживании, или аренде, арендодатель обещает обслуживать и страховать оборудование и выплачивать все налоги по нему. При чистом лизинге арендатор соглашается обслуживать и страховать активы и выплачивать налоги на имущество. Большинство видов финансового лизинга — это чистый лизинг. Ббльшая часть финансового лизинга распространяется на новое оборудование. Арендатор выбирает оборудование, договаривается с лизинговой компанией о его покупке у производителя и подписывает контракт с лизинговой компанией. Это называется прямым лизингом. В других случаях фирма продает принадлежащее ей имущество и снова арендует его у покупателя. Такие соглашения типа продажа с последующим лизингом распространены в операциях с недвижимостью. Например, фирма X может получить деньги, продав фабрику лизинговой компании, и одновременно продолжать использовать ее, подписав долгосрочный лизинговый контракт. Юридически фабрика переходит в собственность лизинговой компании, но право пользоваться ею остается у фирмы X.  [c.716]

ЛИЗИНГ (leasing) - долгосрочная аренда машин и оборудования, сравнительно новый способ финансирования инвестиций и активизации сбыта, основанный на сохранении права собственности на товар за арендодателем. Лизинговая компания закупает машины, оборудование, ЭВМ, транспортные средства, складские помещения для использования их в производственных целях арендатором, сохраняя право собственности на них до конца сделки. В рамках долгосрочной аренды различают две основные формы лизинговых операций - финансовый и оперативный Л. Финансовый Л. - соглашение, предусматривающее выплату в течение периода своего действия сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя. По истечении срока действия такого соглашения арендатор может вернуть объект аренды арендодателю заключить новое соглашение на аренду данного оборудования купить объект Л. по остаточной стоимости. Операционный Л. - соглашение, срок которого короче амортизационного периода изделия. После завершения срока действия соглашения предмет договора может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду. Различают внутренний и международный Л. Сделка, в которой лизинговая компания покупает оборудование у национальной фирмы, а затем предоставляет его зарубежному арендатору называется экспортным Л. При закупке оборудования у иностранной фирмы и предоставлении его отечественному арендатору сделка носит название импортного Л. В зависимости от сроков аренды в международной практике используются и другие формы финансирования капиталовложений рейтинг (renting) - при краткосрочной аренде и хайринг (hiring) - при аренде на среднесрочный период.  [c.118]

Операции лизинга регулируются в нашей стране Гражданским кодексом РФ (глава 34 п. 6 Финансовая аренда (лизинг) ) и Федеральным законом от 29.12.98 г. № 164-ФЗ О лизинге . В лизинговой сделке участвуют три субъекта лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) предмета лизинга. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи (движимое и недвижимое имущество, предприятие, имущественный комплекс), которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности за исключением имущества, запрещенного федеральными законами для свободного обращения, и имущества, для которого установлен особый порядок обращения, а также земельных участков и природных объектов.  [c.377]

Автомобиль можно купить, взять в аренду на два-три года (лизинг), или на день покататься. Точно также поступают и с женой-мужем. Их можно купить (брачный контракт), взять в лизинг без обязательства выкупа (бой-френд, гёрл-френд), или просто попользоваться ( one night stand , переспать ).  [c.148]

economy-ru.info


Смотрите также