Что такое лизинг простыми словами? Что такое лизинг волос


Что такое лизинг? Простыми словами о главном

Опубликовал: admin в Полезное 22.04.2017 157 Просмотров

Кредитование физических лиц сегодня во многих банковских структурах представлено не только привычными видами кредитов, но и относительно новым финансовым продуктом под названием автолизинг.

Лизинг

Для россиян это понятие только входит в обиход, между тем как жители Евросоюза приобретают подобным способом более четверти всех автомобилей. Так что это и в чем же особенности лизинговых сделок?

Альтернатива кредиту – в чем суть

Основные моменты лизинговых контрактов регламентирует Закон № 194-ФЗ, согласно которому две стороны заключают соглашение о приобретении имущества. Особенность в том, что товар выбирает лизингополучатель (арендатор), а покупку имущества, например, автомобиля, осуществляет лизингодатель (арендодатель) и за свой счет. Затем объект дают во временное пользование (аренду) физическому лицу за плату и с правом последующего выкупа.

Проще говоря, лизинг – договор аренды с возможностью поэтапного приобретения товара.

А в чем же тогда разница между обычной арендой и финансовой? Обычная аренда имущества предполагает временное пользование за установленную плату. Финансовый лизинг (в переводе с английского слово “leasing” означает аренда) подразумевает окончательный переход в собственность в конце срока действия. Лизинговые платежи (около 5,5 % от общей стоимости товара) состоят из двух частей – платы за услуги компании лизингодателя и платы за само имущество.

Еще один интересный момент: что же лучше – кредит авто или лизинговая программа приобретения? Сходство вариантов очевидно – и первоначальный взнос, и процентная ставка, и необходимость внесения ежемесячных платежей. Ключевое различие в том, что при кредитовании имущество сразу становится собственностью заемщика, одновременно выступая гарантом (залогом) исполнения сделки. При сделке лизинга объект остается собственностью лизингодателя и перейдет во владение физического лица лишь после полного выкупа.

Относительно недавно, после принятия поправок в закон, автолизинг стал доступен для физических лиц. Ранее воспользоваться и оценить преимущества этого финансового инструмента имели право лишь юридические лица и предприниматели. А многие лизинговые компании и сейчас, даже по прошествии времени, предпочитают работать по классическим программам, направленным на организации и ИП. Но за последний 2016 год наметилась тенденция к развитию розничного направления деятельности по работе с обычными гражданами.

С точки зрения клиента этот продукт выгоден еще и потому, что лизинг распространяется на автотранспорт разных производителей, при этом можно выбрать любой автомобиль в официальном представительстве-автосалоне.

автомобили, автодиллер

Есть и дополнительные особенности в виде специальных скидок (до 10-15 % от общей цены в розницу) автосалонов при покупке машины путем лизинга.

Куда нужно обращаться за автолизингом?

Для начала Вам нужно определиться с конкретной маркой автомобиля и уведомить дилера о выборе финансовой организации. Кстати, объектом могут быть не только легковые модели, но и грузовые, а также катера, яхты, самолеты, вертолеты и другое дорогостоящее имущество, в том числе недвижимость.

дом, недвижимость

Для справки – согласие супруга (супруги) на сделку не требуется.

Затем следует найти надежную компанию, которая занимается обслуживанием частных лиц. Это может быть непосредственно кредитная организация, напрямую сотрудничающая с автосалонами. Второй вариант – компания, созданная банковскими структурами или страховым учреждением.

Лизинговые программы представлены:

  • В банках – в этом случае реализуются также и арестованные автомобили.
  • В автосалонах – преимущество в предоставлении хороших скидок по лизинговым программам.

Для ознакомления с подробными условиями автолизинга лучше обращаться напрямую в финансовую организацию. Основное, о чем необходимо знать – это упрощенная процедура оформления сделки, возможность покупки транспорта стоимостью от 400 000 до 6 000 000 руб., срок от 1 года до 4 лет. Наиболее выгоден лизинг для приобретения дорогого имущества.

На финансовом рынке сегодня предлагаются два типа автолизинга:

  1. С переходом в конце срока действия права собственности – клиент выкупает объект по остаточной стоимости, а сумма первоначального взноса составляет от 20 %. Остаточная стоимость определяется индивидуально в зависимости от марки, стоимости, состояния и комплектации модели авто и достигает до 80 % общей стоимости.
  2. Без перехода права на собственность – в результате клиент имущество не выкупает, а возвращает лизингодателю, сумма первоначального взноса варьируется от 10 %.

После того, как выбрана финансовая организация, потребуется заполнить стандартный пакет документов. В случае одобрения и принятия решения о подписании договора, желаемый автомобиль переходит в пользование лизингополучателю.

покупка авто, автокредит, лизинг

Запомните важные нюансы:

  • Автолюбитель становится пользователем, но не владельцем машины.
  • Арендные платежи обычно привязаны к курсу доллара (по условиям контракта).
  • Как и где производить страховку, ремонт и ТО определяет собственник авто, оплачивает расходы лизингодатель в сумме лизинговых платежей.
  • Транспорт не должен быть тюнингован, поврежден или существенно переделан.

В заключение отметим – лизинг хорош для физических лиц еще и тем, что легитимно входит в государственную программу мер по стимулированию спроса на автомобили в России. А значит и финансовые организации будут в свою очередь принимать меры, чтобы повысить эффективность своих продуктов и сделать механизм работы лизинговых сделок доступнее и выгоднее для широкого круга потребителей. Эксперты прогнозируют рост продаж до 1 миллиона авто в год. Несмотря на то, что большинство граждан привыкло к стандартным схемам покупки имущества, количество заявок на новые лизинговые программы продолжает расти, а договор финансовой аренды все увереннее замещает стандартное кредитование.

Что такое лизинг? Простыми словами о главном

ymp3.ru

что это и в чем его преимущества

В современном мире предпринимательская деятельность активно развивается: появляются новые предприятия, новые товары и услуги, новые сферы деятельности. Это порождает возникновение разнообразных источников финансирования, необходимых для успешного ведения бизнеса. Наряду с общеизвестным источником денежных средств – кредитом, появился и активно развивается лизинг. Оба этих инструмента служат для удовлетворения потребности в денежных ресурсах с помощью банковского займа, но мало кто понимает, какими же преимуществами обладает каждый из них?

Что из себя представляет лизинг

Лизинг реализуется на основе договора, по условиям которого лизинговая компания покупает конкретный имущественный объект, а затем отдает его клиенту во временное пользование. Лизингополучатель, в свою очередь, в соответствии с условиями договора должен погасить стоимость взятого в пользование актива и выплатить комиссионные отчисления, после чего имущественное право собственности может перейти к нему (если это было прописано в договоре). На протяжении всего периода действия договора ответственность по имуществу лежит на лизинговой компании. Другими словами, лизинговая компания приобретает необходимый клиенту актив и сдает его в аренду за вознаграждение, а клиент по частям возмещает затраты и проценты лизингодателю. Кредит представляет собою банковский займ на покупку определенного имущества, которое обычно выступает залогом в кредитном договоре.

Так в чем же отличие кредита от лизинга?

При заключении кредитного договора клиенту выдаются денежные средства в определенном размере на покупку необходимого имущественного объекта. Он в праве сам выбрать актив и произвести оплату за него банковскими средствами, а затем постепенно погашает долг перед банком. После подписания лизингового договора клиент получает имущество, а не денежные средства. Лизингодатель самостоятельно покупает актив и за определенное денежное вознаграждение отдает его на время в пользование лизингополучателю. К лизингу обычно прибегают юридические лица или ИП, когда у них возникает необходимость в приобретении дорогостоящего актива (оборудования, здания, земли, транспортного средства и т.д.). Кредит используется как юридическими, так и физическими лицами. В случае его использования имущество сразу перейдет в собственность клиента. Проценты по кредиту обычно ниже, чем по лизингу. Еще одно отличие – лизинг может привлекаться на покупку только основного капитала, в то время как кредит можно взять для приобретения необходимых как основных, так и оборотных средств. Актив, купленный по договору лизинга, не относится на баланс предприятия, а с платежей не уплачивается налог на прибыль. Все затраты включаются в текущие расходы предприятия. Имущество, купленное с помощью привлечения кредита, сразу отражается на балансе предприятия. Соответственно, применение лизинга позволяет экономить на налоговых отчислениях. У лизинга есть и еще одно существенное преимущество – для его получения обычно не требуется залог. Выдача кредита осуществляется с заключением под залог приобретаемого имущества, либо другого равноценного актива. Также пакет документов для получения лизинга требуется минимальный, и заявка рассматривается быстрее. Таким образом, лизинг по своей сути отличается от кредита тем, что между клиентом и продавцом актива встает лизингодатель, который получает необходимое имущество в свое владение и передает клиенту лишь право пользования до окончания времени действия лизингового договора.

zaymograd.ru

Что такое автомобиль в лизинг — Ответы и советы

Что такое лизинг автомобиля и каковы его условия в России?

В последние годы в России все чаще стали говорить о лизинге авто. Эта эргономичная сделка разрешает купить желанную машину в рассрочку, неспешно погашая свой долг, а не копить на нее средства годами. В настоящее время фактически все лизинговые организации согласны дать своим клиентам авто в денежную аренду, потому, что машина есть высоколиквидным имуществом и возможно легко реализована на рынке в случае расторжения сделки.

Имеет суть подробнее разобраться во всех тонкостях современного лизинга и оценить его выгодность для желающих обзавестись собственным транспортом.

Как купить машину в лизинг?

Как мы знаем, лизинг представляет собой денежную аренду, в которой задействованы три стороны: клиент автомобиля, поставщик авто и лизинговая компания, которая принимает на себя роль долговременного посредника. Сама сущность сделки лизинга содержится в следующем: потенциальный клиент автомобили обращается в лизинговую компанию и та предоставляет ему авто в долговременную аренду. Сама лизинговая компания заблаговременно выкупает необходимый автомобиль у поставщика.

По окончании установленного в контракте срока автомобилист выкупает транспортное средство по остаточной стоимости. Наряду с этим лизинговая компания получает значительную прибыль: ежемесячные арендные платежи и остаточная цена не только покрывают затраты на приобретение автомобили у поставщика, но и создают выгоду, минимум, в 20-30%.

направляться не забывать, что лизинг интегрирует в себе четыре ответственных денежных операции:

  1. Сделку по купле автомобиля;
  2. Конкретно денежную аренду;
  3. Долговременный кредит ;
  4. Страхование имущества.

в течении всего срока лизинга автомобиль находится в полном распоряжении арендатора. Наряду с этим машина выступает и в качестве объекта сделки, и в форме залога. Что касается документов на оформление лизинга, то они аналогичны тем, каковые предоставляются в банк при получении займа.

В настоящее время на русском денежном рынке возможно воспользоваться одной из трех выгодных программ покупки машины, предлагаемых большинством лизинговых компаний. Имеет суть подробнее остановиться на каждой из них.

Лизинг авто без первоначального взноса

Значительно чаще чтобы себя застраховать лизинговые компании требуют от автомобилиста внесения первоначального взноса, равного 10-15% от суммарной стоимости автомобили. Однако, клиенты с положительной кредитной историей, постоянные клиенты и компании, действующие на рынке более полугода смогут взять авто без внесения первоначального взноса .

Лизинг авто при условии нулевого удорожания

При оформлении автомобиля в лизинг, в большинстве случаев, устанавливается его рыночная цена. По ней определяется первоначальный взнос и размер арендных платежей. Остаточная же цена рассчитывается по той цене, которая будет на данный автомобиль на рынке на момент его выкупа. Получается, что с годами цена выкупа возрастает. Однако, отдельные лизинговые компании прописывают в контракте правильную цену выкупа. Не смотря на то, что арендная плата по таковой сделке возможно немного выше, но в целом сделка окажется более выгодной.

Лизинг транспортных средств без оценки денежного состояния лизингополучателя

Потому, что лизинг транспортных средств являет собой особую форму кредита, то для его получения кроме этого потребуется сбор большого числа документов. Одной из основных есть бумага, устанавливающая денежное состояние получателя авто по лизингу. Но оформить её не так уж и просто. Прежде всего, нужно будет пригласить специалиста-оценщика, услуги которого нельзя рассматривать как недорогие.

Что такое автомобиль в лизинг

Однако, отдельные лизинговые компании предлагают взять автомобиль в лизинг без этого документа. Клиент задаток, и в праве взять лишь новый автомобиль. Такая сделка кроме этого относится к разряду выгодных.

Основные этапы оформления автомобили в лизинг

Сам процесс приобретения автомобиля на условиях лизинга возможно условно поделить на ряд этапов. Целесообразно рассмотреть всю цепочку операций.

Выбор приемлемых условий для лизинга авто

При оценке программ, предлагаемых лизинговыми компаниями, направляться особенное внимание выделить таким вопросам, как:

Что такое автомобиль в лизинг

  • Срок денежной аренды;
  • Размер аванса либо первоначального взноса;
  • Порядок регистрации транспортного средства.

Принципиально важно кроме этого установить, кто выступает в роли поставщика автомобилей и какова его репутация.

Что такое автомобиль в лизинг

Сбор документов

Перед тем как начать процесс оформления сделки имеет суть подготовить нотариально заверенные копии таких документов, как паспорт, справки о доходах и занятости (для физических лиц) и учредительные документы и денежную отчетность (для юрлиц). Наряду с этим кое-какие лизинговые компании смогут «настойчиво попросить» и кое-какие дополнительные бумаги.

Заключение договора

В случае если рабочая группа лизинговой компании принимает положительное решение по сделке, то подписываются два соглашения: договор о купле-продаже авто по остаточной стоимости и конкретно соглашение лизинга. В них в обязательном порядке прописываются права получателя лизинга, и обязательства поставщика снабжать техобслуживание и ремонт авто в течение установленного срока.

Уплата первоначального взноса

Эта операция осуществляется лишь по окончании подписания контрактов, и по окончании того, как авто застраховано на средства лизинговой компании либо самого клиента, что оговаривается ещё в договоре.

Получение автомобиля

Когда машина передается в пользование клиента, на него переходят все риски ущерба и смерти авто. Помимо этого, он должен снабжать сохранность транспортного средства и его поддержание в рабочем состоянии. направляться подчернуть, что в ГИБДД автомобиль, в большинстве случаев, регистрируют на имя лизинговой компании, а та со своей стороны оформляет на нее доверенность лизингополучателю.

Что такое автомобиль в лизинг

Выполнение обязательств согласно соглашению лизинга и выкуп автомобиля

в течении установленного в контракте срока клиент уплачивает лизинговой компании арендные платежи, и следит за состояние транспортного средства. По окончании заявленного периода машина выкупается по остаточной стоимости и переходит в полное распоряжение лизингополучателя. В случае неисполнения клиентом его обязательств лизинговая компания может в одностороннем порядке расторгнуть контракт и изъять авто у пользователя.

Что такое автомобиль в лизинг

Так, лизинг возможно разглядывать как эргономичную возможность приобретения собственного автомобиля. Выплата регулярных арендных платежей может оказаться менее обременительной для автомобилиста, нежели прямая приобретение автомобили. Основное пристально и всесторонне оценить лизинговую компанию, поставщика и условия денежной аренды.

muzashtor.ru

Что такое лизинг простыми словами?

В настоящее время в наш речевой обиход вошло много иностранных слов: лизинг, маркетинг, коучинг и многие другие. И это нормально. Что такое лизинг (образовано от английского слова to lease, которое переводится как «сдавать в аренду») простыми словами? Попытаемся объяснить тем, кого интересует этот вопрос. Если коротко, то лизинг - это аренда жилья, оборудования или автотранспорта с возможностью его выкупа в дальнейшем. То есть это такой финансовый инструмент, который прекрасным образом объединяет в себе две возможности - и долгосрочную аренду и покупку. Более подробно обо всех аспектах этого вопроса читайте в статье.

Лизинг недвижимости

Суть

Не знаете, что такое лизинг? Все очень просто. Лизинговая компания, приобретя у продавца определенное имущество (например, недвижимость, оборудование или автотранспорт), передает его на длительный срок в пользование потребителю (то есть, третьему лицу в этой цепочке).

Важно! Именно клиент (то есть потребитель финансовой услуги) выбирает продавца.

В течение всего срока действия лизингового договора клиент (или лизингополучатель) постоянно и планомерно осуществляет выплаты, ни в коем случае не пропуская их (в противном случае он может остаться без товара). Если к концу действия договора потребитель полностью выплачивает стоимость того, что арендует; а также определенное количество денег (которое оговорено ранее и зафиксировано в документе) лизинговой компании за возможность его эксплуатировать, то имущество переходит в собственность лизингополучателя на законном основании.

Лизинг оборудования

Подобный финансовый инструмент чрезвычайно выгоден небольшим фирмам. При лизинге первоначальный взнос за возможность использования арендуемого имущества составляет порядка 20-30 % от его общей стоимости. Причем организация, занимающаяся лизингом, берет часть расходов на себя. По истечении 5 лет (именно на такой срок чаще всего и заключают договоры) эта маленькая компания становится единственным и полноправным владельцем арендованного им имущества.

Чем лизинг отличается от простой аренды

Что такое аренда? Вы временно за определенную сумму, указанную в договоре, пользуетесь каким-то имуществом, принадлежащим арендодателю. Выплаты производите каждый месяц, но освобождены от первоначального взноса. По окончании срока договора аренды вы просто возвращаете предмет аренды его владельцу и все.

А что такое лизинг, в таком случае? Это тоже своего рода аренда, только с правом выкупа имущества или его поэтапного приобретения в полную свою собственность.

Важно! Во-первых, лизинг без первоначального взноса невозможен. Во-вторых, лизингополучатель может стать полноправным собственником арендуемого имущества только после его полного выкупа.

Чем лизинг отличается от кредита

И в случае лизинга, и в случае кредита, чтобы получить имущество в пользование, потребитель должен осуществлять регулярные выплаты, ранее оговоренные и зафиксированные в документе, которые в конечном итоге и покроют полную стоимость предмета договора. Это то, что их объединяет. Но есть и различия:

  • Приобретая то или иное имущество в кредит, заемщик сразу же в одночасье становится собственником. При лизинге же в течение всего срока действия соглашения объект продолжает оставаться в собственности лизингодателя и может поменять собственника только по истечении определенного времени.
  • В случае лизинговой сделки залог не нужен. Кредит этим похвастаться не может. К тому же длительная рассрочка при лизинге существенно снижает размеры выплат и тем самым дает возможность распоряжаться потребителю активами своей фирмы оптимальным образом.
Автотранспорт в лизинг
  • Кредитная организация выдает заемщику деньги на приобретение определенного имущества. Лизингодатель же сам приобретает предмет лизинга и передает его в пользование потребителю с правом последующего выкупа.
  • Расходы по обслуживанию и содержанию предмета кредитования полностью несет заемщик. В случае лизинга все подобные мероприятия может взять на «свои плечи» лизингодатель. А может и не взять - это как договоритесь.
  • Пакет документов для оформления кредита значительно объемнее, чем при лизинге. Да, и сумма первоначального взноса значительно выше.
  • Процентная ставка по кредиту и итоговая стоимость имущества (по сравнению с реальной ценой) значительно выше, чем при лизинговой сделке.

На заметку! Итоговая стоимость предмета лизинга складывается из реальной цены и стоимости обслуживания.

Разновидности лизинга

В зависимости от того, какими действиями заканчивается лизинговая сделка, различают два ее вида:

  • Финансовый. Суть этого вида заключается в том, что потребитель обязуется по завершении срока аренды предмета лизинга выкупить его по определенной цене, указанной в договоре. То есть стать его полноправным и единственным собственником. Как правило, имущество обходится лизингополучателю по остаточной цене, которая получается в результате вычета уже выплаченных платежей по аренде из общей стоимости.
  • Оперативный. В этом случае подразумевается, что лизингополучатель производит оплату не самого предмета лизинга, а исключительно его аренду. По истечении срока договора имущество возвращается лизингодателю.

Существует три типа финансового лизинга:

  • Частичный. В этом случае именно лизингополучатель оплачивает все расходы, связанные с обслуживанием арендованного имущества.
  • Полный. В этом случае лизингодатель берет на себя все расходы, связанные с обслуживанием сдаваемого в аренду предмета лизинга.
  • Международный (договор заключают компании из России и других стран) или внутренний (сторонами лизинговой сделки являются только российские предприятия).

Для физических лиц

А что собой представляет лизинг для физических лиц? Если вкратце, то это финансовая аренда, при которой физлицо может воспользоваться либо правом выкупа, либо поэтапного приобретения объекта в собственность. А если более подробно, то это выглядит следующим образом:

  • Любой гражданин нашей страны, которому не удалось накопить необходимую сумму для приобретения недвижимости, а также которому отказано в кредитовании (или он сам не желает это делать) может просто обратиться в лизинговую компанию с заявлением о предоставлении ему определенного имущества в лизинг.
  • Просьбу физлица рассматривают в фирме и заключают с ним договор. Согласно условиям соглашения, лизингодатель приобретает то имущество, на которое указал лизингополучатель, а затем передает объект в пользование гражданину за определенную плату и на конкретный срок.
  • По окончании срока сделки физлицо может либо выкупить предмет лизинга по остаточной стоимости, либо вернуть его лизингодателю.
Лизинг для физического лица

Все очень просто и доступно. То есть получается, что лизинг для физических лиц предполагает вступление любого гражданина России (при его желании) в лизинговые правоотношения при условии соблюдения им всех условий договора.

Документы, необходимые для подачи заявки на лизинг для физлица

Перечень необходимых документов:

  • Документ, удостоверяющий личность, то есть гражданский паспорт и его копия (всех страниц без исключения).
  • Анкета, заполненная без ошибок.
  • Второй документ, удостоверяющий личность и имеющий в наличии фото (например, загранпаспорт).
  • Справка с указанием источников доходов (например, договор трудового найма или копия трудовой книжки).
  • Документ с указанием общей суммы дохода за определенный период (например, справка 2 НДФЛ).

На заметку! Первое: при лизинговых правоотношениях возраст клиента не имеет никакого значения. Второе: в случае подобной сделки риски лизингодателя сведены к нулю, так как в случае неуплаты лизингополучателю просто отказывают в аренде, а имущество в любом случае остается в собственности поставщика услуги.

Лизинг для юрлица

Лизинг для юридических лиц - это не что иное, как правовые отношения между какой-либо компанией и лизинговой организацией, предоставляющей на условиях долгосрочной аренды оборудование, автотранспортные средства и объекты с правом их выкупа в дальнейшем.

Лизинг для юридического лица

Это очень удобный финансовый инструмент, который позволяет довольно быстро, не отвлекая основные оборотные средства, приобрести определенное имущество, снизив тем самым налоговую нагрузку. Именно этот фактор является определяющим при выборе банковского кредитования или лизинга.

Необходимые документы для оформления договора для юрлица

При оформлении договора лизинга в пакет документов входят копии баланса за пять последних отчетных периодов (если быть точнее, то кварталов) с обязательной отметкой Налоговой инспекции, выписку из Реестра акционеров (в случае если это акционерное общество), а также копий следующих документов:

  • справки с точным указанием открытых счетов компании;
  • свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  • гражданских паспортов руководителей, главбуха и всех тех, кто имеет право подписи на документах;
  • свидетельства о государственной регистрации.

Достоинства лизинга для юрлиц

При заключении договора с лизинговой компанией юридические лица имеют массу преимуществ:

  • Единовременно не требуется больших финансовых затрат.
  • Очень часто поставщики услуги предлагают хорошие скидки при оформлении лизинга.
  • Происходит быстрое обновление производственных мощностей.
  • Можно рассчитывать на помощь поставщиков услуги в плане таможенного оформления машин в лизинге или оборудования, а также их постановки на учет.
  • Довольно гибкая система оговоренных платежей, которая учитывает многие особенности бизнеса (например, его сезонность).
  • Происходит оптимизация налоговой нагрузки за счет уменьшения налогооблагаемой базы.
  • Поставщик услуги обеспечивает гарантийное обслуживание авто в лизинге, оборудования или техники, находящейся в аренде.
  • По истечение срока действия соглашения лизингополучатель может либо вернуть имущество поставщику услуги, либо выкупить арендованный предмет лизинга, либо совершить обмен его на аналогичное, но только новое. То есть, у потребителя есть три варианта, как поступить с объектом.

Что представляет собой договор

Любой договор закрепляет основные моменты взаимодействия сторон (в нашем случае это лизингодателя и лизингополучателя). Этот документ должен включать в себя следующие пункты:

  • Реквизиты сторон сделки и контактные телефоны.
  • Полное описание предмета сделки.
  • Продолжительность финансовой аренды с точным указанием сроков.
  • Порядок выплаты платежей и сумма оплаты.
  • Обязанности сторон, то есть, лизингодателя и лизингополучателя.
Лизинговый договор
  • На каких условиях по окончании сделки будет осуществлен возврат или выкуп имущества.
  • В каком случае возможно расторжение договора.
  • Дополнительные условия, которые зависят от того, что конкретно является предметом лизинга.
  • Штрафные санкции.
  • Дата подписания договора и подписи (с расшифровкой) каждого из участников.

Важно! Подписанный договор лизинга в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

образец договора

Тонкости оформления автотранспорта

При оформлении автомобиля в лизинг следующие моменты являются основополагающими:

  • Первоначальный (авансовый) взнос. Его необходимо внести на имя лизингодателя еще до передачи имущества лизингополучателю. Это должно быть зафиксировано в договоре. Сумма может составлять порядка 50% от стоимости предмета лизинга. В случае если потребитель вносит большую сумму, то налоговые органы могут переквалифицировать лизинговое соглашение на договор купли-продажи (с рассрочкой по платежам) со всеми вытекающими последствиями.

Важно! Предложение с нулевым авансовым платежом должно вас насторожить. Такое бывает крайне редко.

  • Срок действия финансовой аренды. Он может составлять 1-5 лет.
  • Порядок (то есть, график) внесения ежемесячных платежей. Размер их, как правило, составляет порядка 5-6% от общей цены автотранспортного средства.
  • Определение остаточной стоимости имущества. Она может составлять 70-80% цены автомобиля.
  • Расходы по эксплуатации (то есть на транспортный налог, текущий ремонт автотранспорта, его технический осмотр, а также штрафы ГИБДД). Все это может «взвалить на свои плечи» лизингополучатель. В случае же если эти расходы оплачивает лизингодатель, то стоимость обслуживания будет приплюсована к общей стоимости автотранспорта.
  • Ограничения, связанные с определенными действиями по отношению к предмету лизинга. Имеется в виду запрет на выезд или вывоз автотранспорта за рубеж, не проведя процедуру предварительного согласования и оформления транспортного средства в качестве наследства или залога.
  • Изъятие предмета лизинга. Произойти это может в любой момент (разумеется, в период действия соглашения лизинга) в случае, если договорные условия будут в какой-то мере нарушены. Только так и никак иначе. Да, лизинг автомобилей - безкомпромиссный бизнес.

На заметку! В случае изъятия никаких разбирательств не будет. Даже не ждите. Транспортное средство просто изымается. Причем возврат уже выплаченных сумм не предусмотрен.

  • Возможные штрафные санкции. Они могут последовать в случае порчи имущества лизингодателя. И это справедливо.
Оформляем автомобиль в лизинг

Лизинг автомобилей в качестве финансового инструмента известен уже давно. Но, им, как ни странно, пользовались в основном юрлица. По мнению многих специалистов автомобильного рынка, сейчас наступает то время, когда в лизинговые правоотношения начинают вступать и физические лица. Почему бы и нет? Тем более что лизинг авто для физических лиц несет много преимуществ.

Тонкости оформления недвижимости в лизинг

Эта услуга только начинает набирать популярность. Хотя и раньше законом не возбранялось в качестве предмета лизинга использовать недвижимость (например, коттедж за городом, квартиру или даже нежилое помещение). Причем стоимость объекта может доходить до 50 млн рублей, а срок договора может составлять лет десять. В настоящее время актуальность оформления недвижимости в лизинг связывают с тем, что он стал доступен и физлицам. Жизнь не стоит на месте.

Банки стали предлагать людям лизинг в отношении жилья, порядок оформления которого мало чем отличается от стандартного договора. Чтобы понять, что такое лизинг недвижимости, давайте рассмотрим алгоритм действий в подобных правоотношениях:

  • Потребитель находит подходящую недвижимость.
  • Банк, основываясь на заявлении от клиента, приобретает жилье за собственные денежные средства и передает его лизингополучателю на условиях финансовой аренды.
  • По истечении срока действия соглашения потребитель выкупает недвижимость по остаточной стоимости.
Оформляем недвижимость в лизинг

Важно! Возврат имущества может быть произведен только в случае финансовой несостоятельности лизингополучателя. На случай подобных ситуаций с клиентом изначально заключают два договора: один на приобретение жилья с отсрочкой платежа и второй, предусматривающий долгосрочную аренду недвижимости и с ее выкупом в дальнейшем.

В заключение

Лизинг оборудования, автотранспорта или недвижимости в противовес банковскому кредитованию является довольно эффективным финансовым инструментом, позволяющим развивать свой бизнес. С помощью него можно расширить производственные мощности и внедрить в производство новые технологии. Конечно, при подобных правоотношениях существует определенная специфика бухгалтерских лизинг-проводок, которые в полной мере зависят от условий договора.

загрузка...

fjord12.ru

что такое лизинг? - Полезная информация для всех

  • То же, что и кредит. Разница состоит в моменте перехода права собственности. Лизинг предусматривает этот момент после погашения всей суммы задолженности.
  • Покупая в кредит - именно Вы будете являться собстенником купленного в кредит имущества, даже если оно в залоге у кредитора. А вот в лизинг приобретаете не Вы, а лизингодатель, а Вам сдает в аренду (лизинг) до полного погашения Вами расчета по лизинговому договору. Т. е. Вы этим имуществом пользуетесь, но право собственности на него - именно у лизингодателя. Право собственности Вы получаете по договору лизинга, лишь после того, как полностью выплачена вся сумма и проценты на приобретение этого имущества.Для справки: право собственности - это три пункта - владеть, пользоваться, распоряжаться. Т. е. по договору лизинга Вы можете имуществом владеть и пользоваться, а вот распоряжаться - нет.
  • загрузка...

  • аренда с последующим выкупом.
  • Почти тот же кредит только на определенных условиях.
  • Ли#769;зинг совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга (см. ФЗ РФ "О финансовой аренде (лизинге)) . Приведенное определение из федерального закона дает возможности широкой трактовки лизинга в правовом аспекте. На страницах тематического INTERNET-проекта объяснена экономика лизинга и дан краткий ретроспективный обзор развития лизинга в России.

    Договор финансовой аренды (договор лизинга) договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. (см. статью 665. ГК РФ: "Договор финансовой аренды").

    Ли#769;зинговая деятельность вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определнную плату, на определнный срок и на определнных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

    Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятие и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты (Статья 666 ГК РФ) , а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

    Лизингода#769;тель физическое или юридическое лицо, которое за счт привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определнную плату, на определнный срок и на определнных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. В отличие от кредитной деятельности, лизинговая деятельность не требует лицензирования.

    Лизингополуча#769;тель физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определнную плату, на определнный срок и на определнных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга. Физические лица могут быть лизингодателями только при условии получения статуса индивидуального предпринимателя (или "предпринимателя без образования юридического лица", ПБОЮЛ) и соответствующей государственной регистрации.

  • пользоваться можешьраспоряжаться нет.
  • аредна с последующим выкупом...
  • Что такое лизинг?Финансовый лизинг вид прямых инвестиций, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца передать данное имущество лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных в договоре финансового лизинга условиях во временное владение и пользование.

    Это означает, что при реализации механизма финансового лизинга лизинговая компания заявке лизингополучателя приобретает оборудование и передает его лизингополучателю во временное пользование (в лизинг) .

    Срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его.

    Для заключения лизинговой сделки, лизингополучатель предоставляет в лизинговую компанию пакет документов, аналогичный тому, который предоставляется для получения кредита банка.

    Эксплуатируя оборудование, лизингополучатель поэтапно уплачивает лизинговые платежи, включающие в себя стоимость оборудования, затраты по привлечению кредитных средств банков, комиссию лизинговой компании.

    Важной особенностью лизинговой схемы приобретения оборудования является отнесение всей суммы лизинговых платежей на себестоимость продукции лизингополучателя.

    В соответствии с действующим законодательством по отношению к оборудованию, передаваемому по договору финансового лизинга, применяется механизм ускоренной амортизации с коэффициентом ускорения до трех, что позволяет лизингополучателю существенно уменьшить сумму уплачиваемых налогов и сэкономить значительную часть финансовых средств.

    Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга.

    Возвратный лизинг разновидность лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Другими словами, если предприятие (предприниматель) -лизингополучатель уже имеет необходимые средства производства и нуждается в оборотных средствах для расширения бизнеса, лизинговая компания может выкупить имеющееся оборудование по согласованной сторонами цене и сдать его обратно такому предприятию (предпринимателю) в лизинг. В результате данной операции, лизингополучатель получает необходимые оборотные средства и пользуется легальными способами минимизации налогов на своем предприятии. Оплатив сумму договора возвратного лизинга, лизингополучатель получает обратно право собственности на это оборудование. Субъекты лизинговой сделки

    Лизингодатель физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

    Лизингополучатель физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

    Продавец (поставщик) физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем, продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.

  • Финансовый лизинг вид прямых инвестиций, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца передать данное имущество лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных в договоре финансового лизинга условиях во временное владение и пользование.
  • Я раньше тоже не знал что это такое. Я обьясню на примере. Ты-предпрениматель. Тебе нужен автомобиль для работы. Но денег не хватает.. . В отличии от кредита, ты получаешь не деньги, а автомобиль. Используешь его, делаешь деньги с его помощью.. . и расплачиваешься за него. С процентами разумется. Если расплатиться нечем, его у тебя заберут. В лизинге сама вещь, которая тебе нужна, является залогом. Это удобно. Как расплатишься, он переходит в твою собственность. Вот что такое лизинг. Извини, но по умному не могу.
  • orenda...skajem vi rewili snyat obyekt pod torgovlyu...ili dom snyat...jit 4tob...et zna4it 4to vi vzyali leas
  • когда маешь весчь, а она не твоя... и платишь за не денежку ежемесячно чужому дяде.
  • Лизинг долгосрочный прокат имущества, при котором лизинговая компания приобретает имущество, а затем предоставляет его в аренду арендатору, который постепенно погашает задолженность по мере использования имущества. Выделяют лизинг с последующим выкупом имущества и без права выкупа. ЛИЗИНГ - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга (см. Договор финансовой аренды) физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, установленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем (ФЗ "О лизинге" от 29 октября 1998 г.) . Предмет Л. - любые не потребляемые вещи, в т. ч. предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом Л. не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Основные формы Л. - лизинг внутренний и лизинг международный. К основным типам Л. относятся: а) долгосрочный Л. (три и более лет) ; б) среднесрочный Л. (от полутора до трех лет) ; в) краткосрочный Л. (менее полутора лет) . Основные виды Л. - лизинг финансовый, лизинг возвратный и лизинг оперативный.

    ЛИЗИНГ ВНУТРЕННИЙ - форма лизинга, при которой лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами РФ.

    ЛИЗИНГ МЕЖДУНАРОДНЫЙ - форма лизинга, при которой лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ. Права и обязанности участников договора Л. м. регулируются Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге, нормами национального законодательства.

    ЛИЗИНГ ВОЗВРАТНЫЙ - разновидность лизинга финансового, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

    ЛИЗИНГ ОПЕРАТИВНЫЙ - вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором, предмет лизинга возвращается. При Л. о. он может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока его амортизации. Л. о. иногда называют также операционным или эксплуатационным лизингом.

    ЛИЗИНГ ФИНАНСОВЫЙ - вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать его последнему в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. При этом срок, на который передается предмет лизинга, равен (или выше) периоду полной его амортизации. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора (или до его истечения) при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не вытекает из его условий. Отношения международного Л. ф. регулируются Конвенцией по международному финансовому лизингу (Оттава, Канада, май 1988 г.) .

  • Долгосрочный кредит или аренда с последующим выкупом.
  • info-4all.ru

    Что такое лизинг простыми словами?

    В настоящее время в наш речевой обиход вошло много иностранных слов: лизинг, маркетинг, коучинг и многие другие. И это нормально. Что такое лизинг (образовано от английского слова to lease, которое переводится как «сдавать в аренду») простыми словами? Попытаемся объяснить тем, кого интересует этот вопрос. Если коротко, то лизинг - это аренда жилья, оборудования или автотранспорта с возможностью его выкупа в дальнейшем. То есть это такой финансовый инструмент, который прекрасным образом объединяет в себе две возможности - и долгосрочную аренду и покупку. Более подробно обо всех аспектах этого вопроса читайте в статье.

    Лизинг недвижимости

    Суть

    Не знаете, что такое лизинг? Все очень просто. Лизинговая компания, приобретя у продавца определенное имущество (например, недвижимость, оборудование или автотранспорт), передает его на длительный срок в пользование потребителю (то есть, третьему лицу в этой цепочке).

    Важно! Именно клиент (то есть потребитель финансовой услуги) выбирает продавца.

    В течение всего срока действия лизингового договора клиент (или лизингополучатель) постоянно и планомерно осуществляет выплаты, ни в коем случае не пропуская их (в противном случае он может остаться без товара). Если к концу действия договора потребитель полностью выплачивает стоимость того, что арендует; а также определенное количество денег (которое оговорено ранее и зафиксировано в документе) лизинговой компании за возможность его эксплуатировать, то имущество переходит в собственность лизингополучателя на законном основании.

    Лизинг оборудования

    Подобный финансовый инструмент чрезвычайно выгоден небольшим фирмам. При лизинге первоначальный взнос за возможность использования арендуемого имущества составляет порядка 20-30 % от его общей стоимости. Причем организация, занимающаяся лизингом, берет часть расходов на себя. По истечении 5 лет (именно на такой срок чаще всего и заключают договоры) эта маленькая компания становится единственным и полноправным владельцем арендованного им имущества.

    Чем лизинг отличается от простой аренды

    Что такое аренда? Вы временно за определенную сумму, указанную в договоре, пользуетесь каким-то имуществом, принадлежащим арендодателю. Выплаты производите каждый месяц, но освобождены от первоначального взноса. По окончании срока договора аренды вы просто возвращаете предмет аренды его владельцу и все.

    А что такое лизинг, в таком случае? Это тоже своего рода аренда, только с правом выкупа имущества или его поэтапного приобретения в полную свою собственность.

    Важно! Во-первых, лизинг без первоначального взноса невозможен. Во-вторых, лизингополучатель может стать полноправным собственником арендуемого имущества только после его полного выкупа.

    Чем лизинг отличается от кредита

    И в случае лизинга, и в случае кредита, чтобы получить имущество в пользование, потребитель должен осуществлять регулярные выплаты, ранее оговоренные и зафиксированные в документе, которые в конечном итоге и покроют полную стоимость предмета договора. Это то, что их объединяет. Но есть и различия:

    • Приобретая то или иное имущество в кредит, заемщик сразу же в одночасье становится собственником. При лизинге же в течение всего срока действия соглашения объект продолжает оставаться в собственности лизингодателя и может поменять собственника только по истечении определенного времени.
    • В случае лизинговой сделки залог не нужен. Кредит этим похвастаться не может. К тому же длительная рассрочка при лизинге существенно снижает размеры выплат и тем самым дает возможность распоряжаться потребителю активами своей фирмы оптимальным образом.
    Автотранспорт в лизинг
    • Кредитная организация выдает заемщику деньги на приобретение определенного имущества. Лизингодатель же сам приобретает предмет лизинга и передает его в пользование потребителю с правом последующего выкупа.
    • Расходы по обслуживанию и содержанию предмета кредитования полностью несет заемщик. В случае лизинга все подобные мероприятия может взять на «свои плечи» лизингодатель. А может и не взять - это как договоритесь.
    • Пакет документов для оформления кредита значительно объемнее, чем при лизинге. Да, и сумма первоначального взноса значительно выше.
    • Процентная ставка по кредиту и итоговая стоимость имущества (по сравнению с реальной ценой) значительно выше, чем при лизинговой сделке.

    На заметку! Итоговая стоимость предмета лизинга складывается из реальной цены и стоимости обслуживания.

    Разновидности лизинга

    В зависимости от того, какими действиями заканчивается лизинговая сделка, различают два ее вида:

    • Финансовый. Суть этого вида заключается в том, что потребитель обязуется по завершении срока аренды предмета лизинга выкупить его по определенной цене, указанной в договоре. То есть стать его полноправным и единственным собственником. Как правило, имущество обходится лизингополучателю по остаточной цене, которая получается в результате вычета уже выплаченных платежей по аренде из общей стоимости.
    • Оперативный. В этом случае подразумевается, что лизингополучатель производит оплату не самого предмета лизинга, а исключительно его аренду. По истечении срока договора имущество возвращается лизингодателю.

    Существует три типа финансового лизинга:

    • Частичный. В этом случае именно лизингополучатель оплачивает все расходы, связанные с обслуживанием арендованного имущества.
    • Полный. В этом случае лизингодатель берет на себя все расходы, связанные с обслуживанием сдаваемого в аренду предмета лизинга.
    • Международный (договор заключают компании из России и других стран) или внутренний (сторонами лизинговой сделки являются только российские предприятия).

    Для физических лиц

    А что собой представляет лизинг для физических лиц? Если вкратце, то это финансовая аренда, при которой физлицо может воспользоваться либо правом выкупа, либо поэтапного приобретения объекта в собственность. А если более подробно, то это выглядит следующим образом:

    • Любой гражданин нашей страны, которому не удалось накопить необходимую сумму для приобретения недвижимости, а также которому отказано в кредитовании (или он сам не желает это делать) может просто обратиться в лизинговую компанию с заявлением о предоставлении ему определенного имущества в лизинг.
    • Просьбу физлица рассматривают в фирме и заключают с ним договор. Согласно условиям соглашения, лизингодатель приобретает то имущество, на которое указал лизингополучатель, а затем передает объект в пользование гражданину за определенную плату и на конкретный срок.
    • По окончании срока сделки физлицо может либо выкупить предмет лизинга по остаточной стоимости, либо вернуть его лизингодателю.
    Лизинг для физического лица

    Все очень просто и доступно. То есть получается, что лизинг для физических лиц предполагает вступление любого гражданина России (при его желании) в лизинговые правоотношения при условии соблюдения им всех условий договора.

    Документы, необходимые для подачи заявки на лизинг для физлица

    Перечень необходимых документов:

    • Документ, удостоверяющий личность, то есть гражданский паспорт и его копия (всех страниц без исключения).
    • Анкета, заполненная без ошибок.
    • Второй документ, удостоверяющий личность и имеющий в наличии фото (например, загранпаспорт).
    • Справка с указанием источников доходов (например, договор трудового найма или копия трудовой книжки).
    • Документ с указанием общей суммы дохода за определенный период (например, справка 2 НДФЛ).

    На заметку! Первое: при лизинговых правоотношениях возраст клиента не имеет никакого значения. Второе: в случае подобной сделки риски лизингодателя сведены к нулю, так как в случае неуплаты лизингополучателю просто отказывают в аренде, а имущество в любом случае остается в собственности поставщика услуги.

    Лизинг для юрлица

    Лизинг для юридических лиц - это не что иное, как правовые отношения между какой-либо компанией и лизинговой организацией, предоставляющей на условиях долгосрочной аренды оборудование, автотранспортные средства и объекты с правом их выкупа в дальнейшем.

    Лизинг для юридического лица

    Это очень удобный финансовый инструмент, который позволяет довольно быстро, не отвлекая основные оборотные средства, приобрести определенное имущество, снизив тем самым налоговую нагрузку. Именно этот фактор является определяющим при выборе банковского кредитования или лизинга.

    Необходимые документы для оформления договора для юрлица

    При оформлении договора лизинга в пакет документов входят копии баланса за пять последних отчетных периодов (если быть точнее, то кварталов) с обязательной отметкой Налоговой инспекции, выписку из Реестра акционеров (в случае если это акционерное общество), а также копий следующих документов:

    • справки с точным указанием открытых счетов компании;
    • свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
    • гражданских паспортов руководителей, главбуха и всех тех, кто имеет право подписи на документах;
    • свидетельства о государственной регистрации.

    Достоинства лизинга для юрлиц

    При заключении договора с лизинговой компанией юридические лица имеют массу преимуществ:

    • Единовременно не требуется больших финансовых затрат.
    • Очень часто поставщики услуги предлагают хорошие скидки при оформлении лизинга.
    • Происходит быстрое обновление производственных мощностей.
    • Можно рассчитывать на помощь поставщиков услуги в плане таможенного оформления машин в лизинге или оборудования, а также их постановки на учет.
    • Довольно гибкая система оговоренных платежей, которая учитывает многие особенности бизнеса (например, его сезонность).
    • Происходит оптимизация налоговой нагрузки за счет уменьшения налогооблагаемой базы.
    • Поставщик услуги обеспечивает гарантийное обслуживание авто в лизинге, оборудования или техники, находящейся в аренде.
    • По истечение срока действия соглашения лизингополучатель может либо вернуть имущество поставщику услуги, либо выкупить арендованный предмет лизинга, либо совершить обмен его на аналогичное, но только новое. То есть, у потребителя есть три варианта, как поступить с объектом.

    Что представляет собой договор

    Любой договор закрепляет основные моменты взаимодействия сторон (в нашем случае это лизингодателя и лизингополучателя). Этот документ должен включать в себя следующие пункты:

    • Реквизиты сторон сделки и контактные телефоны.
    • Полное описание предмета сделки.
    • Продолжительность финансовой аренды с точным указанием сроков.
    • Порядок выплаты платежей и сумма оплаты.
    • Обязанности сторон, то есть, лизингодателя и лизингополучателя.
    Лизинговый договор
    • На каких условиях по окончании сделки будет осуществлен возврат или выкуп имущества.
    • В каком случае возможно расторжение договора.
    • Дополнительные условия, которые зависят от того, что конкретно является предметом лизинга.
    • Штрафные санкции.
    • Дата подписания договора и подписи (с расшифровкой) каждого из участников.

    Важно! Подписанный договор лизинга в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

    образец договора

    Тонкости оформления автотранспорта

    При оформлении автомобиля в лизинг следующие моменты являются основополагающими:

    • Первоначальный (авансовый) взнос. Его необходимо внести на имя лизингодателя еще до передачи имущества лизингополучателю. Это должно быть зафиксировано в договоре. Сумма может составлять порядка 50% от стоимости предмета лизинга. В случае если потребитель вносит большую сумму, то налоговые органы могут переквалифицировать лизинговое соглашение на договор купли-продажи (с рассрочкой по платежам) со всеми вытекающими последствиями.

    Важно! Предложение с нулевым авансовым платежом должно вас насторожить. Такое бывает крайне редко.

    • Срок действия финансовой аренды. Он может составлять 1-5 лет.
    • Порядок (то есть, график) внесения ежемесячных платежей. Размер их, как правило, составляет порядка 5-6% от общей цены автотранспортного средства.
    • Определение остаточной стоимости имущества. Она может составлять 70-80% цены автомобиля.
    • Расходы по эксплуатации (то есть на транспортный налог, текущий ремонт автотранспорта, его технический осмотр, а также штрафы ГИБДД). Все это может «взвалить на свои плечи» лизингополучатель. В случае же если эти расходы оплачивает лизингодатель, то стоимость обслуживания будет приплюсована к общей стоимости автотранспорта.
    • Ограничения, связанные с определенными действиями по отношению к предмету лизинга. Имеется в виду запрет на выезд или вывоз автотранспорта за рубеж, не проведя процедуру предварительного согласования и оформления транспортного средства в качестве наследства или залога.
    • Изъятие предмета лизинга. Произойти это может в любой момент (разумеется, в период действия соглашения лизинга) в случае, если договорные условия будут в какой-то мере нарушены. Только так и никак иначе. Да, лизинг автомобилей - безкомпромиссный бизнес.

    На заметку! В случае изъятия никаких разбирательств не будет. Даже не ждите. Транспортное средство просто изымается. Причем возврат уже выплаченных сумм не предусмотрен.

    • Возможные штрафные санкции. Они могут последовать в случае порчи имущества лизингодателя. И это справедливо.
    Оформляем автомобиль в лизинг

    Лизинг автомобилей в качестве финансового инструмента известен уже давно. Но, им, как ни странно, пользовались в основном юрлица. По мнению многих специалистов автомобильного рынка, сейчас наступает то время, когда в лизинговые правоотношения начинают вступать и физические лица. Почему бы и нет? Тем более что лизинг авто для физических лиц несет много преимуществ.

    Тонкости оформления недвижимости в лизинг

    Эта услуга только начинает набирать популярность. Хотя и раньше законом не возбранялось в качестве предмета лизинга использовать недвижимость (например, коттедж за городом, квартиру или даже нежилое помещение). Причем стоимость объекта может доходить до 50 млн рублей, а срок договора может составлять лет десять. В настоящее время актуальность оформления недвижимости в лизинг связывают с тем, что он стал доступен и физлицам. Жизнь не стоит на месте.

    Банки стали предлагать людям лизинг в отношении жилья, порядок оформления которого мало чем отличается от стандартного договора. Чтобы понять, что такое лизинг недвижимости, давайте рассмотрим алгоритм действий в подобных правоотношениях:

    • Потребитель находит подходящую недвижимость.
    • Банк, основываясь на заявлении от клиента, приобретает жилье за собственные денежные средства и передает его лизингополучателю на условиях финансовой аренды.
    • По истечении срока действия соглашения потребитель выкупает недвижимость по остаточной стоимости.
    Оформляем недвижимость в лизинг

    Важно! Возврат имущества может быть произведен только в случае финансовой несостоятельности лизингополучателя. На случай подобных ситуаций с клиентом изначально заключают два договора: один на приобретение жилья с отсрочкой платежа и второй, предусматривающий долгосрочную аренду недвижимости и с ее выкупом в дальнейшем.

    В заключение

    Лизинг оборудования, автотранспорта или недвижимости в противовес банковскому кредитованию является довольно эффективным финансовым инструментом, позволяющим развивать свой бизнес. С помощью него можно расширить производственные мощности и внедрить в производство новые технологии. Конечно, при подобных правоотношениях существует определенная специфика бухгалтерских лизинг-проводок, которые в полной мере зависят от условий договора.

    загрузка...

    worldfb.ru

    Банковский лизинг - это... Что такое Банковский лизинг?

     Банковский лизинг Банковский лизинг Банковский лизинг - лизинг, при котором в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду.

    Финансовый словарь Финам.

    .

    • Банковский контроль
    • Банковский лицевой счет

    Смотреть что такое "Банковский лизинг" в других словарях:

    • Банковский лизинг — (Bank lease)  — сделка, в которой в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду …   Экономико-математический словарь

    • банковский лизинг — Сделка, в которой в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008] Тематики экономика EN… …   Справочник технического переводчика

    • БАНКОВСКИЙ ЛИЗИНГ — лизинговая сделка, в которой в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду …   Энциклопедический словарь экономики и права

    • БАНКОВСКИЙ ЛИЗИНГ — экон. лизинговая сделка, в которой в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду …   Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого

    • лизинг — сдача оборудования напрокат Использование взятого напрокат оборудования, такого, как легковые автомобили или какой то механизм, с тем, чтобы избежать капитальных затрат, связанных с их приобретением в собственность. Для некоторых компаний… …   Справочник технического переводчика

    • Лизинг, финансовый лизинг —  (Leasing) — вид инвестиционной деятельности по приобретению («лизинговой компанией») имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на определенных… …   Экономико-математический словарь

    • ЛИЗИНГ БАНКОВСКИЙ — (см. БАНКОВСКИЙ ЛИЗИНГ) …   Энциклопедический словарь экономики и права

    • Лизинг Банковский — лизинговая сделка, в которой в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

    • Лизинг банковский — Лизинговая сделка, в которой в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду. Терминологический словарь банковских и финансовых терминов. 2011 …   Финансовый словарь

    • ЛИЗИНГ БАНКОВСКИЙ — лизинговая сделка, в которой в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный… …   Экономический словарь

    Книги

    • Лизинг: финансирование и секьюритизация. Учебное пособие для вузов. Гриф УМО МО РФ, Газман Виктор Давидович. В учебном пособии читатель познакомится с ранее не освещавшейся в литературе цикличностью развития лизинга в США, Германии, Великобритании, Японии, Италии, Франции, России; с пропорциями в… Подробнее  Купить за 495 руб
    • Лизинг: финансирование и секьюритизация, Газман В.. В учебном пособии читатель познакомится с ранее не освещавшейся в литературе цикличностью развития лизинга в США, Германии, Великобритании, Японии, Италии, Франции, России; с пропорциями в… Подробнее  Купить за 356 руб
    • Лизинг: финансирование и секьюритизация. Учебное пособие для вузов. Гриф УМО МО РФ, Газман Виктор Давидович. В учебном пособии читатель познакомится с ранее не освещавшейся в литературе цикличностью развития лизинга в США, Германии, Великобритании, Японии, Италии, Франции, России; с пропорциями в… Подробнее  Купить за 321 грн (только Украина)
    Другие книги по запросу «Банковский лизинг» >>

    dic.academic.ru


    Смотрите также