Азбука жилья, статьи об аренде недвижимости. Жилье аренда


DOM.RIA – Аренда недвижимости без посредников

Мечтаете открыть свой магазин, офис, салон или заняться другим прибыльным делом, но не располагаете необходимой суммой для приобретения недвижимости? Тогда стоит поискать альтернативные варианты. Одним из них является помесячная аренда недвижимости, которая с каждым годом становится все популярнее среди частных предпринимателей. Этот вариант более дешев и не требует серьезных капиталовложений, при этом вы можете арендовать недвижимость на длительный срок. Составив правильный договор, вы получите прекрасную возможность заниматься любым бизнесом на арендованной площади. При поиске недвижимости не рекомендуется прибегать к услугам риелторских компаний, поскольку придется доплачивать им за поиск подходящего варианта. Риелторы могут предложить вам массу дополнительных услуг, вне зависимости от того, нуждаетесь вы в них или нет. Именно поэтому самым простым вариантом будет самостоятельный поиск недвижимости, которая сдается на длительное время. К услугам риелторов нужно прибегать лишь в тех случаях, когда требуется проверка, сбор или оформление документации. В остальных — найти нужную недвижимость сейчас не проблема! В Интернете существует немалое количество сайтов, где можно отыскать объявления по аренде недвижимости. Однако вам никто не гарантирует, что вы не наткнетесь на недобросовестных арендодателей, из-за которых может возникнуть масса неприятностей. В отличие от прочих сайтов, DOM.RIA заботится о своих посетителях и ведет активную борьбу с мошеннической деятельностью. Каждое объявление тщательно проверяется администрацией для выявления и отсеивания аферистов. DOM.RIA — самый оптимальный вариант для поиска любого типа недвижимости. В каталоге сайта находится 25 663 объявлений о помесячной аренде недвижимости практически в любом регионе Украины. Благодаря огромной базе проверенных объявлений DOM.RIA с каждым днем пользуется все большей популярностью на рынке недвижимости. Самое главное, что DOM.RIA работает напрямую с владельцами, не прибегая к услугам посредников и не настаивая на выборе определенного варианта, в отличие от риелторов. Одним из преимуществ сервиса DOM.RIA является система расширенного поиска. С ее помощью вы можете быстро найти походящий вариант, отсортировав объявления по городам Украины, месторасположению, типу недвижимости и другим критериям. Фильтр объявлений помогает сэкономить время, быстро найти наилучший вариант и снять недвижимость долгосрочно напрямую от собственника. Разместив объявление об аренде недвижимости на DOM.RIA, вы можете быть уверены, что им кто-нибудь непременно заинтересуется. Прикрепите к своему объявлению пару фото, подробно опишите тип недвижимости, заполнив как можно больше полей в форме, чтобы ускорить поиск потенциальных арендаторов. Заходите на сайт и помещайте ваше объявление в ТОП, где оно будет находиться определенное время, заказанное вами. Если у вас возникнут проблемы с работой сайта, обращайтесь в службу поддержки DOM.RIA. Посетители сайта всегда могут позвонить на круглосуточную горячую линию, где получат исчерпывающую информацию от профессиональных консультантов. Чтобы удобнее просматривать объявления на DOM.RIA, скачайте бесплатное приложение на Google Play или AppStore и пользуйтесь услугами сервиса в любом месте, где есть интернет. Вступайте в наши группы в социальных сетях и следите за новостями на рынке недвижимости, оставляйте свои отзывы и пожелания.

dom.ria.com

281 объявление - Снять квартиру от собственника без посредников в Москве

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБеговаяБольшевиков пр.БухарестскаяВасилеостровскаяВетеранов пр.ВладимирскаяВолковскаяВосстания пл.ВыборгскаяГорьковскаяГостиный дворГражданский пр.ДевяткиноДостоевскаяДыбенко ул.ЕлизаровскаяЗвезднаяЗвенигородскаяКировский з-дКомендантский пр.Крестовский о-вКупчиноЛадожскаяЛенина пл.Ленинский пр.ЛеснаяЛиговский пр.ЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские воротаМужества пл.НарвскаяНевский пр.НовокрестовскаяНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПросвещения пр.ПушкинскаяРыбацкоеСадоваяСенная площадьСпасскаяСпортивнаяСтарая деревняТехнологический инс.УдельнаяФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

--

АвиамоторнаяАвтозаводскаяАкадемическаяАлександровский садАлексеевскаяАлма-АтинскаяАлтуфьевоАнниноАрбатскаяАэропортБабушкинскаяБагратионовскаяБаррикаднаяБауманскаяБеговаяБелорусскаяБеляевоБибиревоБиблиотека им.ЛенинаБитцевский паркБКЛ Деловой центрБКЛ Петровский паркБКЛ ХорошевскаяБКЛ ЦСКАБКЛ ШелепихаБорисовоБоровицкаяБоровское шоссеБотанический садБратиславскаяБульвар Адмирала УшаковаБульвар Дмитрия ДонскогоБульвар РокоссовскогоБунинская аллеяБутырскаяВаршавскаяВДНХВерхние ЛихоборыВладыкиноВодный стадионВойковскаяВолгоградский проспектВолжскаяВолоколамскаяВоробьевы ГорыВыставочнаяВыставочный центрВыхиноГоворовоДеловой центрДинамоДмитровскаяДобрынинскаяДомодедовскаяДостоевскаяДубровкаЖулебиноЗябликовоИзмайловскаяКалужскаяКантемировскаяКаховскаяКаширскаяКиевскаяКитай-городКожуховскаяКоломенскаяКомсомольскаяКоньковоКотельникиКрасногвардейскаяКраснопресненскаяКрасносельскаяКрасные воротаКрестьянская заставаКропоткинскаяКрылатскоеКузнецкий мостКузьминкиКунцевскаяКурскаяКутузовскаяЛенинский проспектЛермонтовский проспектЛесопарковаяЛомоносовский проспектЛубянкаЛюблиноМарксистскаяМарьина РощаМарьиноМаяковскаяМедведковоМеждународнаяМенделеевскаяМинскаяМитиноМичуринский проспектМолодежнаяМЦК АвтозаводскаяМЦК АндроновкаМЦК БалтийскаяМЦК БелокаменнаяМЦК Ботанический садМЦК Бульвар РокоссовскогоМЦК Верхние КотлыМЦК ВладыкиноМЦК Деловой центр МЦК ДубровкаМЦК ЗИЛМЦК ЗоргеМЦК ИзмайловоМЦК КоптевоМЦК КрымскаяМЦК КутузовскаяМЦК ЛихоборыМЦК ЛокомотивМЦК ЛужникиМЦК НижегородскаяМЦК НовохохловскаяМЦК ОкружнаяМЦК ПанфиловскаяМЦК Площадь ГагаринаМЦК РостокиноМЦК Соколиная ГораМЦК СтрешневоМЦК УгрешскаяМЦК ХорошевоМЦК ШелепихаМЦК Шоссе ЭнтузиастовМякининоНагатинскаяНагорнаяНахимовский проспектНовогиреевоНовокосиноНовокузнецкаяНовопеределкиноНовослободскаяНовоясеневскаяНовые ЧеремушкиОзёрнаяОкружнаяОктябрьскаяОктябрьское полеОреховоОтрадноеОхотный рядПавелецкаяПарк КультурыПарк ПобедыПартизанская (бывший Измайловский парк)ПервомайскаяПеровоПетровско-РазумовскаяПечатникиПионерскаяПланернаяПлощадь ИльичаПлощадь РеволюцииПолежаевскаяПолянкаПражскаяПреображенская площадьПролетарскаяПроспект ВернадскогоПроспект МираПрофсоюзнаяПушкинскаяПятницкое ШоссеРаменкиРассказовкаРечной вокзалРижскаяРимскаяРумянцевоРязанский проспектСавеловскаяСаларьевоСвибловоСевастопольскаяСелигерскаяСеменовскаяСерпуховскаяСлавянский бульварСмоленскаяСоколСокольникиСолнцевоСпартакСпортивнаяСретенский бульварСтрогиноСтуденческаяСухаревскаяСходненскаяТаганскаяТверскаяТеатральнаяТекстиль

www.restate.ru

Государственная аренда квартир| ГлавУпДК

Государственная аренда квартир

Квартирный вопрос остается одним из самых насущных на протяжении десятилетий. Аренда квартиры становится выходом из многих непростых ситуаций. Но поиски подходящего варианта отнимают не только время, они сопровождаются рисками столкнуться с непредсказуемыми арендодателями или недобросовестными посредниками. Результатом такой встречи может оказаться потеря денег или вынужденное проживание в квартире, не соответствующей требованиям. Государственная аренда жилья в Москве от ГлавУпДК при МИД России позволяет избежать множества проблем, гарантирует предложение только проверенных вариантов.

Как снять государственную квартиру

ГлавУпДК занимается вопросами аренды недвижимости десятки лет и имеет большой опыт в данной области, который является критерием надежности и показателем профессионализма наших сотрудников. Официальная государственная аренда квартир предлагает обширную базу самых разных предложений, что облегчает выбор съемного жилья под конкретные параметры и пожелания квартиросъемщика.

Сотрудники ГлавУпДК предложат объект недвижимости с ясным юридическим статусом, помогут подготовить необходимые документы для участия в аукционе , чтобы снять государственную квартиру и заключить договор аренды. Арендные отношения исключительно в рамках правового поля гарантируют защиту квартиросъемщика от мошеннических схем и досрочного выселения. Гос. квартиры можно снять, только заключив договор аренды, в котором указаны конкретный срок окончания аренды и возможность продления договора. Юридическое сопровождение сделки с момента выбора жилья до заключения и расторжения договора защищает стороны от любых рисков и обеспечивает полную безопасность сделки.

Преимущества сдачи квартир официально

У нас осуществляется сдача квартир в аренду официально. Эта услуга особенно выгодна для наших клиентов, так как:

  • подбор помещений проводится без посредников и дополнительной платы;
  • ГлавУпДК располагает обширной базой жилой недвижимости;
  • все объекты отличаются выгодным местоположением;
  • гарантируется юридическая чистота квартир и безопасность сделок;
  • при аренде квартиры в Москве официально предоставляется возможность регистрации по месту проживания.

Официальный сайт аренды квартир ГлавУпДК - это современный сервис, который максимально облегчает поиск вариантов. Важным преимуществом становятся надежные арендные отношения и индивидуальный подход к каждому клиенту, которые обеспечивают максимальную выгоду долгосрочной аренды.

arenda.updk.ru

Азбука жилья, статьи об аренде недвижимости

Дельные советы о том, как правильно и безопасно сдать-снять недвижимость.

Все статьи рубрики, одним списком СМОТРИТЕ - на этой странице.

Прежде чем сдавать или снимать квартиру, было бы не плохо знать свои права. Данная статья об аренде, поможет понять, какие права и обязанности есть у квартиросъемщика.

8 советов как сдать-снять без проблем квартиру или комнату. Полезно и нужно ознакомиться с данным материалом.

Если Вы уже снимали недвижимость с помощью посредника, тем более, если предстоит это делать в первый раз, очень не помешает прочитать: cоветы арендатора по съему квартиры через агентства недвижимости.

Небольшой пример проблемы с арендой комнаты. Девушка сняла комнату и не успела в ней пожить.

Объявлениями «сдам-сниму жилье» обвешано полгорода. Как вести себя с посредником, с хозяином квартиры, какие ставить условия при аренде. Весь нелегкий путь простого арендатора излагается в этой интересной статье. Читать

Нашли по объявлению дешевое предложение об сдачи в аренду квартиры или комнаты?! Не спешите бежать и заключать сделку найма . Вначале ознакомьтесь с интересной статьей о дешевом арендном жилье.

У вас возникла необходимость сдать или снять недвижимость, квартиру, комнату? Прочтите краткую заметку в азбуке жилья, как не нарваться на квартирных аферистов.

Совет по самостоятельному поиску жилья в Москве.

Интересная статья от азбуки жилья. Снять квартиру с помощью Интернет.

Статья для тех, кто хочет сдать-снять недвижимость в Подмосковье.

Вас интересует посуточная аренда квартир в Москве. Прочтите эту статью.

Вам понравились хозяева квартиры? У вас, как вам кажется, возникла взаимная симпатия? Вы выгодно договорились о цене на аренду недвижимости? Не спешите обольщаться. Все может очень быстро поменятся не в вашу пользу. Как? Читайте статью - Хорошая хозяйка квартиры

Пресс-релиз об открытии сайта ZdesArenda.ru .

Хотите хорошо сэкономить и избежать услуг посредника? Читайте статью Как снять квартиру в Москве не дорого

Статья про суточную аренду

10 простых правил съема квартиры

Пошаговая инструкция сдачи жилья в аренду.

Сдаем квартиру, как все сделать правильно.

Какую квартиру выгоднее снимать? На что обратить внимание, в первую очередь.

Пошаговый план по сдаче в наём квартиры.

Как найти доступное, недорогое жильё

Аванс и задаток, в чем разница? Статья дает предстваление - в чем отличие этих понятий.

Мошенничество и аферы

Как вычислить мошенников в сфере риэлторских услуг?

Наиболее популярные у мошенников квартирные аферы.

Кто такие черные маклеры и стоит ли их опасаться.

Стать по теме "ипотека"

Что такое ипотека?. Этапы оформления.

Социальная ипотека - программа, условия.

Кому не дадут ипотеку, профессии, представителям которых не удастся получить ипотеку.

Этапы оформления ипотеки банком. Особенности оформления банковского ипотечного кредита.

Рекомендации по выбору ипотечного банковского кредита. Как выбрать квартиру по ипотеке.

Как увеличить ипотечный кредит. Можно ли увеличить размер кредита для заемщика?

В чем отличия ипотеки и залога?

Ипотека под залог имеющегося жилья.

Как снизить расходы на ипотеку? План действий.

Ипотеку на квартиру. Где и как можно оформить.

Как получить ипотеку иногородним?

Юридические, "хитрые" и "скользкие" вопросы

Самые опасные виды сделок с жилой и нежилой недвижимостью

Неделимое имущество при разводе. Какая часть не подлежит разделу.

Типы российской недвижимости.

Можно ли найти дешевое жилье у метро.

Как юридически правильно оформить сделку.

Намеренное ухудшение жилищных условий. Возможные последствия.

Как приватизировать служебное жилье.

Что такое фракционное владение недвижимостью?

Долевое участие граждан в строительстве жилья.

Осмотр и проверка недвижимости.

Как женщина выбирает квартиру.

Новое социальное жилье - квартиры «путинки».

Trade in недвижимости.

Как юридически правильно сделать обмен квартир.

Кто имеет право на наследство по закону.

Этапы заключения договора мены недвижимого имущества.

Схема перевода служебной квартиры в частную собственность.

Случаи признания завещания недействительным.

Все виды и схемы обмена частного жилья частного жилья.

Мена недвижимости.

Удивительные дома и строения. Информационно-познавательная статья.

Основные виды, определение и понятие. Рента недвижимого имущества.

Заемщик, созаёмщик, поручитель. В чем разница?

Понятие, виды, условия, правила проведения квартирных аукционов.

Джентрификация. Что это такое?

Краткая заметка, как переводить обещания риэлтеров на простой язык.

zdesarenda.ru

Снять квартиру — 5 шагов как снять квартиру без посредников

Как снять однокомнатную квартиру или комнату без посредников, чтобы не обманули? Можно ли снять квартиру на сутки, час или ночь? Как заключается договор, если я сниму квартиру посуточно у собственника?

Привет всем, кто посетил сайт популярного бизнес-журнала «ХитёрБобёр»! С вами – эксперт Денис Кудерин.

Тема публикации – аренда жилья. Если вы желаете снять квартиру, комнату в общежитии, особняк на берегу моря или иную недвижимость, то наша статья поможет вам сделать это максимально быстро и с минимальными затратами.

Дополнительный бонус для тех, кто дочитает статью до конца, – обзор самых надёжных и недорогих риэлторских контор, которые помогут решить квартирный вопрос грамотно, оперативно и безопасно.

Снять квартиру

1. Как лучше снимать квартиру – через агентство недвижимости или самостоятельно?

Почти каждый взрослый человек хотя бы раз в жизни снимал квартиру. Лично я делал это четырежды, пока не обзавёлся собственным жильём. Два раза я арендовал жилплощадь самостоятельно и дважды – через посредников. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.

Главный совет, который я могу дать новичкам – если снять квартиру нужно срочно (например, хозяева просят съехать с предыдущей жилплощади в течение нескольких дней), действуйте через агентство.

Сколько бы сайтов вы не облазили, сколько газет с объявлениями не прочли от корки до корки, у компаний база всё равно обширнее, а главное – их информация систематизирована.

Но если сроки не жмут, и вы можете заняться поиском с толком и расстановкой, ищите жильё сами. Единственное условие – у вас должен быть хотя бы минимальный опыт в делах подобного рода. Мошенников на жилищном рынке полно, как и просто желающих спихнуть «чайникам» залежалый или некондиционный товар.

Процесс аренды имеет множество нюансов. Учесть их все под силу только опытному, здравомыслящему и рассудительному человеку. Среднестатистический арендатор далеко не всегда подходит под это определение. Поэтому чаще переплачивает, чем снимает жильё с выгодой для собственного бюджета.

Пример

Фразы типа «квартира в хорошем состоянии» или «квартира после ремонта» каждый владелец недвижимости понимает по-своему.

Для кого-то хорошее состояние – это отсутствие протечек в сантехнической системе и дыр в потолке, а такие мелочи, как отсутствие розеток, неисправный душ и деревянные окна со щелями в палец, в расчет можно не принимать. Кто-то считает, что период «после ремонта» длится 5-10 лет. Или наоборот, работы только что закончены, а делать уборку предстоит новым жильцам.

Поэтому каждую квартиру нужно прорабатывать ещё на «телефонной» стадии. Иначе всё ваше время будет потрачено на осмотр таких вариантов, от которых ваша вера в гуманизм, человеческий разум и справедливость серьёзно пострадает.

Однако и сотрудничество с агентством не всегда гарантирует высшее качество. Риэлторские конторы бывают разные. Выбирать их следует внимательно и грамотно, как будущего спутника жизни. Есть конторы, для которых удовлетворение клиента – дело престижа, а есть такие, которым «до лампочки», где и как вы будете жить, главное – получить процент за посреднические услуги.

Наилучший способ снять квартиру – это арендовать жилплощадь у людей, которых вы давно знаете, но такая возможность есть далеко не всегда и далеко не у всех.

Озвучу три основных критерия при выборе съёмного жилья: комфорт, безопасность, четкие условия договора аренды. Если вы способны заполучить такой объект без привлечения посредников – в добрый путь.

Если сомневаетесь в своих силах – ищите надёжного, порядочного, проверенного риэлтора. Не улыбайтесь скептически, прочитав последнюю фразу, – такие специалисты действительно есть, нужно только знать, где они обитают.

Читайте развернутую статью на тему выбора посредника – «Агентство недвижимости».

В таблице главные плюсы и минусы методов поиска жилья представлены в наглядном виде:

Несколько слов о краткосрочной аренде. Сегодня в крупных городах практически нет тётушек и бабушек, предлагающих на вокзалах недорогое жильё приезжим и иногородним. Эту нишу полностью заняли риэлторские конторы.

Правда, существует способ для продвинутых – краткосрочная аренда частных квартир через интернет. На специальном сайте вы бронируете жильё заранее на установленный срок, вносите плату и в назначенное время прибываете на место. Квартиру можно снять на недели, сутки, часы.

Как снять квартиру

Иногда такими вопросами занимаются профессиональные частные риэлторы. Нужного специалиста вы без труда отыщете в сети. Только предварительно проверьте квалификацию этого человека по всем возможным каналам.

2. Как найти квартиру без посредников – 4 проверенных способа

Если вы выбрали путь «одинокого стрелка» и не нуждаетесь в помощниках, для начала определитесь, как вы будете искать нужный вам объект.

Есть 4 проверенных способа – каждый из них я опишу подробно.

Способ 1. Через Интернет

Компьютер или смартфон с выходом в интернет есть сегодня практически у каждого. В сети имеется достаточное количество бесплатных ресурсов, на которых все желающие публикуют свои объявления о продаже, покупке и сдаче внаём жилья любых размеров, типов и ценовых категорий.

Вам нужно изучить предложения и выбрать подходящие варианты. Правда, необходимо для начала отделить «зерна от плевел» — исключить объявления посредников.

Для этого, выбрав предложение, воспользуйтесь опцией «остальные квартиры этого пользователя». Если система выдаст вам ещё 10-20 вариантов, значит, перед вами – типичный посредник.

Другие методы отличить посредника от собственника:

  1. Собственники обычно подробно перечисляют требования к арендаторам – сколько человек и какой национальности могут проживать в квартире, могут ли быть у них дети или домашние животные. Агентам такие нюансы неинтересны – для них главное, побыстрее сдать жильё кому угодно.
  2. Владельцы предпочитают сдавать квартиры на длительный срок.
  3. Собственники точно знают, в каком состоянии находятся их квартиры, куда выходят окна на кухне, как давно был сделан ремонт и как зовут соседей по площадке.
  4. Агенты при первом звонке обычно интересуются вашими личными данными – им нужно пополнять клиентскую базу.

Больше подробностей о принципах работы посредников – в статье «Риэлторские услуги».

Способ 2. С помощью газет и журналов

На цифровой формат перешли ещё не все, а бумажные газеты и журналы по-прежнему популярны у определенных категорий населения. Собственники жилья пожилого возраста или консервативных взглядов часто публикуют свои объявления в бумажных газетах и бюллетенях.

Способ 3. Через объявления

Если вы ищете жильё в определенном районе или даже в конкретном доме, стоит побродить в окрестностях и почитать объявления на специальных стендах, остановках или даже непосредственно на подъездах. Такой способ отнимает много времени, но иногда помогает отыскать действительно недорогое жильё в интересующем вас районе.

Способ 4. Среди друзей и знакомых

Хороший вариант для тех, у кого много друзей и знакомых. Снимать жилплощадь у тех, с кем вы постоянно контактируете – милое дело. Я сам снимал квартиру у друзей, и это было легко, приятно и дешево. Но хочу предупредить – злоупотреблять дружелюбием не стоит: платите вовремя и следите за состоянием жилья.

3. Как снять квартиру от собственника – пошаговая инструкция для новичков

А теперь – пошаговое руководство для тех, кто ни разу в жизни не снимал жильё самостоятельно или забыл, как это делается.

Шаг 1. Ищем подходящие варианты

О том, как и где искать, я рассказал выше. Здесь замечу, что потенциальным арендаторам нужно заранее определиться, в какой квартире и в каких районах города они хотели бы жить, и искать предложения согласно намеченным параметрам. Это сократит количество ненужных звонков и время поисков.

Шаг 2. Связываемся с автором объявления

В телефонном разговоре разу уточняйте важные моменты, если их не было в тексте объявления: в каком состоянии жильё, есть ли интернет, кто будет оплачивать «коммуналку», какая мебель и техника есть в квартире, каких арендаторов хотят найти хозяева, на какой срок сдаётся жилплощадь.

Ничего, если вы покажетесь владельцу занудой – чем больше подробностей будет выяснено на стадии телефонных переговоров, тем лучше. Желательно также сразу выяснить, есть ли у человека, который с вами говорит, документы, подтверждающие право собственности.

Шаг 3. Договариваемся о встрече и осматриваем жилье

Осмотр квартиры – важнейший этап процесса. Не стесняйтесь – заглядывайте во все углы и задавайте вопросы: вам здесь жить, и вы за это платите.

Проверьте, как работает сантехника – можно даже попросить разрешения воспользоваться туалетом и выяснить, исправно ли действует унитаз.

Проверьте, работает ли плита на кухне, холодильник и прочие приборы. Если они неисправны, сразу укажите на этот факт собственнику, а лучше занесите в договор аренды.

Шаг 4. Заключаем договор аренды

Кульминация процедуры. Удивительно, но огромное количество взрослых людей подписывает документ аренды, не читая. Это в корне неверная позиция. Читать соглашение нужно обязательно – и не по диагонали, а пункт за пунктом. В идеале договор стоит показать квалифицированному юристу, но это платная услуга, а не у всех квартиросъёмщиков водятся лишние деньги.

Поэтому я подскажу, на что в документе следует обращать основное внимание:

  • пункты, касающиеся предоплаты, задатка и оплаты – сколько, какого числа, кому, каким способом;
  • пункты относительно просрочки арендной платы – настаивайте на том, что ответственность за просрочку вы будете нести лишь в том случае, если она случилась по вашей вине;
  • пункты относительно ответственности сторон – всегда полезно знать, кто и за что отвечает;
  • пункты, касающиеся условий проживания;
  • пункты об оплате коммунальных услуг;
  • пункты о досрочном расторжении договора.

Заранее оговаривайте порядок повышения арендной платы, если снимаете жильё надолго. Например, повышать плату хозяин имеет право не чаще раза в год и не более чем на 10%.

Даже если вы снимаете квартиру у собственника на несколько суток, договор нужен – чтобы заплатить ровно столько, сколько вы намереваетесь и не отвечать за то, за что вы не должны отвечать.

О том, какие особенности имеет аренда элитного жилья, читайте в соответствующей публикации.

Шаг 5. Фиксируем показания счетчика на момент заключения договора

Обязательно зафиксируйте показания счетчиков электроэнергии и воды на момент подписания договора. Вы же не хотите оплачивать долги прошлых жильцов?

Если есть задолженность по «коммуналке», в договоре должна быть указана сумма, которую владелец обязуется оплатить из своего кармана.

Если какие-то моменты вам непонятны, стоит прояснить их заранее. Для этого воспользуйтесь бесплатными юридическими консультациями на сайте Правовед.ру. С этим ресурсом сотрудничают тысячи профессиональных юристов, в том числе – специалистов по жилищным вопросам.

Связаться с ними можно непосредственно через сайт или по указанным ниже телефонам.

Правовед телефоны

Получить квалифицированную правовую поддержку можно прямо сейчас – ресурс Правовед.ру работает в круглосуточном режиме. Для заказа услуг, выходящих за рамки консультации, выбирайте платную юридическую помощь от специалистов компании.

Если вы хотите не снять, а наоборот, быстро продать квартиру, вам полезно почитать статью «Выкуп недвижимости».

4. Кто поможет снять хорошую квартиру – обзор ТОП-5 агентств недвижимости

Если заниматься самостоятельным поиском вам некогда, за вас сделают это профессиональные агенты по недвижимости.

Мы выбрали пятёрку лучших риэлторских контор с безупречной репутацией и выгодными условиями сотрудничества.

1) Бест-Недвижимость

Бест-НедвижимостьГруппа компаний «Бест-Недвижимость» работает на жилищном рынке с 1992 года. Это один из лидеров среди риэлторских агентств столицы. Фирма имеет филиалы в десятках городов РФ и занимается любыми операциями с недвижимостью, в том числе – сдачей квартир в наём частным лицам на любые сроки.

В штате компании только опытные агенты с большим количеством успешно закрытых сделок. Специалисты помогут вам быстро подыскать нужное жильё на ваших условиях. В базе агентства сотни вариантов во всех районах Москвы или города, в котором вы проживаете.

2) МГСН

МГСНСтаж работы Московской Городской Службы Недвижимости на рынке жилья – 20 лет. Это универсальное агентство, работающее со всеми типами недвижимости и оказывающее квалифицированные посреднические услуги в любых операциях с жильём.

Хотите арендовать квартиру на сутки, полгода, 5 лет? К вашим услугам – бесплатные консультации, быстрый подбор актуальных вариантов, профессиональная подготовка договора аренды, юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

3) Миэль

МиэльХолдинг «Миэль» основан в 1990. Это старейшая в России риэлторская компания. Сотрудники организации помогут снять, купить и продать жилплощадь в Москве и других городах РФ на максимально выгодных для клиента условиях. У компании крупнейшая в стране база недвижимости и 120 офисов только в столице.

Агенты помогут снять квартиру в городе, пригороде, в любом районе. Каждая сделка проверяется внутренним юридическим отделом компании. В базе конторы, помимо обычных квартир, элитное жильё, коттеджи, VIP-апартаменты.

4) Инком

ИНКОМКрупнейшая в РФ риэлторская фирма с опытом работы более четверти века. Лидер московского рынка недвижимости. Помимо посреднических услуг, оказывает помощь в экспертной оценке объектов и ипотечном кредитовании. В штате – исключительно профессиональные агенты, каждый из которых специализируется на определенной отрасли риэлторских услуг.

Желающие снять жильё через «Инком» могут не опасаться мошенничества или подводных камней: компания работает только с «чистыми» объектами и внимательно следит за юридической безупречностью договора аренда.

5) Альма

АльмаОсновной принцип работы организации – ответственность перед каждым клиентом и полноценное удовлетворение его запросов. В своей деятельности компания использует самые актуальные методики и технологии работы. Каждый сотрудник «Альмы» прекрасно ориентируется в современных тенденциях рынка недвижимости и имеет на своём счету не одну успешно закрытую сделку.

Преимущества компании:

  • обширная база объектов;
  • обязательный учет интересов и пожеланий клиентов;
  • сопровождение сделок на всех этапах;
  • мгновенное принятие заявки в работу;
  • гарантия результата.

На сайте есть развернутый материал о методах и принципах работы риэлторских агентств.

5. Как не стать жертвой мошенников – 4 полезных совета для арендаторов жилья

Неважно, каким способом вы ищете квартиру – самостоятельно или с посредником – вы не застрахованы от обмана. Деньги в жилищной сфере крутятся немалые, а значит, и желающих поживиться за чужой счет – хоть отбавляй.

Как найти надежного арендодателя

Несколько полезных советов тем, кому небезразлична собственная финансовая безопасность.

Совет 1. Обязательно проверяйте наличие документов на квартиру

Совет очевидный, но многие им почему-то пренебрегают.

А потом оказывается, что человек, который вам сдал жильё и получил за это деньги – вовсе не владелец квартиры, а его троюродный дядя. Или вовсе посторонний человек, у которого каким-то образом появился доступ к объекту.

Совет 2. Сотрудничайте с арендодателем только через договор

Любые операции с недвижимостью оформляются документально. Даже если вы арендуете жильё всего на неделю или сутки, это должно быть зафиксировано в официальном документе.

Если агент или хозяин квартиры тянут с составлением договора, ссылаясь на невнятные причины, ищите другого арендодателя.

Совет 3. Не вносите залог до совершения сделки

Нет договора – нет сделки, предоплаты, аванса и внесения средств на чужой депозит. Никаких устных соглашений, никаких «давайте оплатим сейчас, а подпишем на той неделе».

Передача ключей вам в руки должна происходить непосредственно на объекте. Заодно сразу проверьте, подходят ли эти ключи к замкам.

Совет 4. Сотрудничая с агентством, обязательно проверяйте его

Самый приятный на вид человек – даже если это миловидная молодая девушка, которая улыбается на каждое сказанное вами слово – может оказаться мошенником.

Если вы работаете с агентом, обязательно проверьте его – позвоните в контору, которую он представляет, и напрямую спросите, состоит ли у них в штате такой-то сотрудник. Лучше перестраховаться, чем стать жертвой «развода».

Для закрепления материала посмотрите короткий ролик по теме статьи.

6. Заключение

Подведём итоги. Снять квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Чтобы арендовать жильё на выгодных условиях, нужно изучить все нюансы и особенности процедуры заранее. А если нет опыта, времени, желания заниматься этим самому – нанимайте опытного и надёжного агента.

Команда нашего журнала желает читателям успеха в любых операциях с недвижимостью! Будем признательны, если вы оцените и прокомментируете эту статью. До новых встреч!

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

hiterbober.ru

Аренда

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

  • Квартира
    • Покупка
    • Продажа

pravonedv.ru