Как рассчитать стоимость аренды недвижимости. Стоимость аренды


Стоимость аренды 1 комнатной квартиры в странах

Стоимость аренды 1 комнатной квартиры в странах

 

 Стоимость аренды квартиры

 

В таблице указаны данные средней стоимости аренды однокомнатной квартиры вне центра города в среднем по стране.

Данные актуальны на июль 2016 года.

 

 Таблица данных стоимости аренды (1 месяц) однокомнатной квартиры в странах мира, вне центра на июль 2016 года:

Место в рейтинге Наименование страны Стоимость в $ Стоимость в рублях
1 Бермудские острова 1670,02 105012,4
2 Сингапур 1481,14 93135,41
3 Гонконг 1453,03 91367,84
4 Объединенные Арабские Эмираты 1335,54 83980,01
5 Катар 1281,41 80576,36
6 Швейцария 1181,85 74315,92
7 Австралия 992,02 62379,1
8 Исландия 976,08 61376,63
9 Ирландия 969,42 60957,88
10 Соединенные Штаты 909,53 57192,15
11 Норвегия 898,64 56507,07
12 Великобритания 824,57 51849,84
13 Новая Зеландия 771,46 48510
14 Кувейт 771,14 48490,32
15 Нидерланды 760,93 47848
16 Бельгия 700,59 44053,73
17 Канада 698,79 43940,49
18 Дания 684,94 43069,64
19 Бахрейн 672,84 42308,64
20 Израиль 659,13 41446,47
21 Финляндия 637,37 40078,76
22 Франция 590,54 37134,04
23 Швеция 578,72 36390,42
24 Австрия 552,73 34756,49
25 Панама 549,01 34522,47
26 Япония 542,85 34135,02
27 Оман 534,52 33610,91
28 Германия 520,39 32722,67
29 Ливан 502,46 31595,35
30 Италия 486,99 30622,13
31 Мальта 474,33 29826,38
32 Гана 472,23 29694,56
33 Испания 453,3 28504,19
34 Пуэрто-Рико 449,25 28248,99
35 Бруней 409,1 25724,9
36 Уругвай 395,27 24855,17
37 Коста-Рика 376,25 23659,27
38 Словакия 373,24 23470,01
39 Южная Корея 371,8 23378,87
40 Намибия 369,74 23249,91
41 Китай 366,81 23065,34
42 Ирак 348,31 21902,16
43 Чили 347,28 21837,31
44 Чешская Республика 345,1 21700,25
45 Португалия 341,95 21501,87
46 Кипр 341,28 21459,95
47 Словения 334,42 21028,73
48 Россия 331,02 20814,87
49 Польша 321,23 20199,15
50 Аргентина 311,04 19558,37
51 Иран  310,88 19548,35
52 Южная Африка 308,95 19426,82
53 Перу 301,92 18985,01
54 Эстония 299,01 18801,86
55 Саудовская Аравия 295,88 18605,38
56 Ливия 285,57 17956,8
57 Бразилия 283,61 17833,83
58 Вьетнам 269,69 16958,3
59 Литва 263,75 16584,8
60 Тайвань 263,43 16564,58
61 Латвия 263,23 16551,93
62 Иордания 257,77 16209,07
63 Греция 254,68 16014,44
64 Колумбия 250,87 15775,19
65 Венгрия 250,64 15760,61
66 Эквадор 245,38 15429,57
67 Беларусь 241,91 15211,33
68 Хорватия 236,14 14848,43
69 Турция 226,97 14271,94
70 Малайзия 223,9 14078,92
71 Гватемала 216,1 13588,55
72 Боливия 213,25 13409,38
73 Казахстан 211,67 13310,25
74 Доминиканская Республика 210,13 13213,36
75 Румыния 205,67 12932,95
76 Черногория 202,62 12740,83
77 Марокко 200,15 12585,61
78 Таиланд 200,02 12577,18
79 Палестинская территория 199,87 12568,03
80 Болгария 192,54 12106,97
81 Узбекистан 188,89 11877,52
82 Камбоджа 182,62 11483,53
83 Грузия 180,36 11341,45
84 Украина 179,62 11294,73
85 Мексика 172,75 10862,75
86 Армения 170,04 10692,25
87 Индонезия 164,23 10327,03
88 Сербия 159,46 10026,9
89 Сальвадор 155 9746,55
90 Молдавия 149,33 9390,27
91 Азербайджан 147,03 9245,67
92 Алжир 145,74 9164,15
93 Кения 145,17 9128,65
94 Египет 137,17 8625,56
95 Эфиопия 133,63 8402,79
96 Македония 129,94 8170,47
97 Филиппины 129,65 8152,53
98 Сирия 129,18 8122,69
99 Босния и Герцеговина 127,47 8015,53
100 Венесуэла 125 7860,12
101 Тунис 123,2 7747,25
102 Уганда 122,48 7701,43
103 Шри Ланка 116,13 7302,24
104 Индия 106,09 6670,8
105 Нигерия 84,25 5297,59
106 Пакистан 77,32 4862,03
107 Бангладеш 75,7 4760,39
108 Непал 49,57 3117,05

 

total-rating.ru

Как рассчитать аренду оборудования 🚩 как рассчитать стоимость проката мебели 🚩 Финансы 🚩 Другое

Автор КакПросто!

При выборе оборудования для взятия в аренду первостепенную роль играет стоимость. Аренда техники может длиться один час, а может и год, но в любом случае арендатор не должен вкладывать большую денежную сумму, иначе ему выгоднее будет приобрести оборудование в собственность. При выборе организации, предлагающей свои услуги по аренде, арендатор обычно останавливает выбор, руководствуясь принципами минимизации затрат.

Как рассчитать аренду оборудования

Статьи по теме:

Вам понадобится

  • Договор аренды оборудования.

Инструкция

Чтобы рассчитать аренду оборудования сроком на один год, необходимо годовую сумму амортизационных отчислений на полное восстановление оборудования умножить на арендный процент, представляющий собой норму прибыли от сдаваемого в аренду имущества. Арендный процент обычно устанавливается в размере 10%. Полученная сумма делится на 100 и складывается, опять же, с годовой суммой амортизационных отчислений.

Рассчитывать сумму амортизационных отчислений необходимо умножением балансовой стоимости арендуемого оборудования на норму амортизационных отчислений, определяемую в соответствии с классификацией основных средств. Балансовая стоимость определяется согласно бухгалтерским документам, а в случае отсутствия документов привлекается независимый оценщик. Полученную сумму необходимо разделить на 100.

Оценщики чаще всего рассчитывают сумму арендной платы за оборудование путем умножения рыночной стоимости оборудования, или остаточной стоимости по балансу на ставку капитализации или на ставку прогнозируемой годовой инфляции. Затем к полученной сумме прибавляют затраты на сдаваемое оборудование. Величина арендной платы не должна быть ниже стоимости налогов, сборов, любых других платежей в бюджет, а также амортизационных отчислений. Взимание арендной платы должно производиться со дня передачи арендатору оборудования согласно акту приема-передачи и до того дня, когда договор прекратит свое действие, либо же будет расторгнут. Арендатор должен отразить в бухгалтерском учете полученное в аренду оборудование и как актив, и как обязательство по самой маленькой оценке на начало срока аренды. Затраты арендатора на улучшение арендованного оборудования, например, модернизация и реконструкция, приводит к увеличению экономических выгод в будущем, хотя они изначально ожидались от его использования, и должны они отражаться как капитальные инвестиции в строительство другие необоротные активы. Арендодатель отражает оборудование как дебиторскую задолженность в сумме негарантированной ликвидационной стоимости за минусом финансового дохода, и сумме минимальных арендных платежей.

Обратите внимание

Все расходы, которые пришлось понести арендатору, включая ремонт, содержание и эксплуатацию не должны включаться в размер арендной платы.

Полезный совет

Все доходы, связанные со сдачей в аренду оборудования, облагаются налогом и отражаются в бухгалтерском учете.

Совет полезен?

Распечатать

Как рассчитать аренду оборудования

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как рассчитать аренду 🚩 рассчитать стоимость аренды квартиры в москве 🚩 Аренда

Каждый будущий арендатор квартиры в Москве ищет себе жилье по своим критериям. Для многих главный критерий – цена. Среди остальных факторов первостепенные роли играют экология, социальное окружение, инфраструктура и близость к месту работы. Много есть и субъективных параметров, принимающихся во внимание снимающими.

Но все-таки определяющим фактором в решении снимать или не снимать конкретную квартиру является цена. Недорогое жилье обычно находится в новых районах Москвы. Из старых районов невысокими ценами отличаются Марьино, Братиславская, Новокосино, Переделкино, Куркино, Солнцево, Капотня, Бирюлево, Южное Бутово.

Другая категория арендаторов, в большинстве своем состоящая из людей семейных, ориентируется на инфраструктуру района, наличие торговых точек и магазинов, аптек, школ, детских учреждений, обращают внимание на рекреационные зоны, тип и возраст дома. Для них лучшими районами становятся все другие, расположенные в Юго-Западном, Западном и Северо-Западном автономных округах. Помимо того, аренда жилья в этих местах отличаются хорошим соотношением цены и качества.

Самое дорогое в Москве жилье арендуется в районе Остоженки, Чистых прудов, Арбата, Замоскворечья и Тверского района. Почти все сдающиеся квартиры имеют элитарную отделку и бытовую технику преимум-класса. Немного более дешевые квартиры, относящиеся к центру Москвы, можно арендовать в районе метро «Бауманская» и «Сухаревская». Они сохранили дух старой Москвы и имеют отлично развитую инфраструктуру.

Выбирая место, где снять квартиру, всегда учитывайте, что качество района – весьма условное понятие. Для всех критерии оценки свои. А время не стоит на месте, и через год-другой одни районы станут лучше, другие – хуже. Пример: строительство четвертого транспортного кольца может улучшить одни параметры прилегающих к нему районов и существенно ухудшить другие, в частности экологические.

www.kakprosto.ru

Как рассчитать стоимость аренды недвижимости

24 | Июл 2017

Как рассчитать стоимость аренды недвижимости

Что такое арендная плата? Это денежная оплата права пользования арендуемым имуществом.

При заключении договора аренды обязательно указывается арендная плата. Без неё, документ могут признать недействительным. При необходимости и только при согласии обеих сторон стоимость аренды может изменяться. Изменение же арендной платы по желанию только одной стороны может быть только один раз в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды (п.3 ст.614 ГК РФ). При несогласии с таким изменением, вопрос разрешается в судебном порядке.

Какие бывают виды арендной платы (способа начисления платежей) и ее формы.

Может использоваться или один вид платежа, или комбинированно, в зависимости от конкретных условий.

Величина арендной платы определяется договором об аренде, обычно она равна сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.

Стоимость аренды земельного участка.

Расчёт стоимости арендной платы, а также сроки и периоды выплаты оговариваются лично.

Размер годовой арендной платы при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:

  • на основании кадастровой стоимости земельных участков;
  • на основании рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
  • в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными для земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Стоимость аренды земли сильно различается от того, у кого мы её берем у частника или у государства.

Можно воспользоваться формулой или самому проанализировать цену, рассмотрев объявления в газетах, сайтах.

Формула для расчета аренды частных земель: А = Ц x %

где: А – арендная плата в год; Ц – рыночная цена земли; % – размер ставки рефинансирования Центробанка.

Собственник земли должен выплачивать земельный налог.

От чего зависит стоимость аренды коммерческой недвижимости?

Цена аренды коммерческой недвижимости зависит от многих факторов, в числе которых:

  • тип и предназначение объекта;
  • техническое состояние;
  • местоположение;
  • общая ситуация на рынке коммерческой недвижимости в вашем регионе.
  • потенциал объекта с точки зрения получения прибыли.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости должна быть адекватна прибыли, которую вы можете от нее получить. Важным фактором, который влияет на стоимость — это период аренды коммерческой недвижимости. Долгосрочные контракты всегда выгоднее, чем аренда коммерческой недвижимости на небольшой срок.

Оцените предложения на рынке, которые подобны вашему объекту. Воспользуйтесь сайтами или печатными изданиями.

Арендная плата может быть рассчитана как за 1 кв. м в год, так и за все помещение в месяц.

Необходимо зафиксировать, как будет происходить оплата:

  • если в рублях - указывается размер арендной ставки,
  • если в долларах или евро - расчеты происходят в рублях по курсу, определенному сторонами (указано в договоре). Чаще по курсу Центрального банка России.

Так же необходимо указать, включены ли в нее какие либо платежи за коммунальные или иные услуги.

Итак, стоимость аренды недвижимости - зависит напрямую от желания и возможностей каждой из сторон сделки и по взаимному согласию. В РФ, не установлены какие - либо ограничения по арендной стоимости, решения принимают участники сделки.

Исключение составляют договора с муниципалитетами и государственными органами

arendabs.ru

Стоимость аренды жилья в США | US-America

forrentСколько стоит аренда жилья в США? В первую очередь, этим вопросом задаются те, кто планируюет свой первоначальный бюджет для переезда в США. Как и с продуктами питания, цены на аренду жилья в США очень разнятся. Основными определяющими факторами стоимости аренды жилья являются: регион, отдаленность от центра и от станции метро.

Классификация жилья

стоимость аренды в месяц
1-комнатная квартира в центре города
1 025,83 $
1-комнатная квартира на окраине города
773,21 $
3-комнатная квартира в центре города
1 740,37 $
3-комнатная квартира на окраине города
1 306,93 $ Ниже предоставлены средние ежемесячные расходы на дополнительные услуги в США, согласно базовых тарифов. Для расчета взята квартира площадью 85 квадратных метров.
Электричество, отопление, вода, вывоз мусора
159,15 $
Интернет (Безлимитный, кабельный, скорость 6 Mbps)
47,07 $ Самая высокая аренда жилья зафиксирована в Нью-Йорке и Сан-Франциско, проживая в этих мегаполисах, Вам придется заплатить в среднем от 2800$ до 3000$ за однокомнатную квартиру в центре города, и приблизительно на тысячу долларов меньше за такую же квартиру на окраине.
Классификация жилья (Сан-Франциско) (Нью-Йорк)
1-комнатная квартира в центре города
2 778,97 $ 2 949,04 $
1-комнатная квартира на окраине города
1 950,78 $ 1 773,57 $
3-комнатная квартира в центре города
4 639,71 $ 5 209,08 $
3-комнатная квартира на окраине города
3 437,94 $ 3 392,20 $ Итак, для аренды хорошего жилья в американском мегаполисе придется выделить кругленькую сумму. Однако США это не только Нью-Йорк и Сан-Франциско, поэтому давайте обратим внимание на стоимость аренды жилья такого же класса, но не в столь популярных городах. Согласно статистических данных сайта www.numbeo.com, самая дешевая аренда жилья в США определена в городе Хантсвилл, штат Алабама и столице штата Оклахома – Оклахома Сити.
Классификация жилья (Хантсвилл) (Оклахома Сити)
1-комнатная квартира в центре города
555,00 $ 558,75 $
1-комнатная квартира на окраине города
465,00 $ 430,00 $
3-комнатная квартира в центре города
949,50 $ 1 150,00 $
3-комнатная квартира на окраине города
787,50 $ 950,00 $ Если Вы не планируете снимать жилье в вышеуказанных городах, для наглядности предоставляем данные о стоимости аренды жилья в других популярных городах США.
Классификация жилья (Лос-Анджелес) (Бостон) (Майами) (Даллас) (Анкоридж)
1-комнатная кв. в центре города
Лос-Анджелес 1 651,19 $
Бостон 1 943,48 $
Майами 1 608,67 $
Даллас 1 107,00 $
Анкоридж 1 171,43 $
1-комнатная кв. на окраине города
Лос-Анджелес 1 148,55 $
Бостон 1 343,48 $
Майами 1 050,00 $
Даллас 786,25 $
Анкоридж 895,71 $
3-комнатная кв. в центре города
Лос-Анджелес 2 843,75 $
Бостон 3 678,57 $
Майами 2 940,91 $
Даллас 2 116,67 $
Анкоридж 2 050,00 $
3-комнатная кв. на окраине города
Лос-Анджелес 2 100,00 $
Бостон 2 382,35 $
Майами 1 893,89 $
Даллас 1 233,33 $
Анкоридж 1 450,00 $
Также стоит учесть, что при первом платеже, Вам придется внести так называемый security deposit, это страховой депозит на случай нанесения вреда имуществу по Вашей вине. Страховой депозит, как правило, составляет стоимость месячной аренды жилья. При выселении, сумма страхового депозита возвращается арендатору, если он не нанес вред имуществу арендодателя.

Читайте также:

us-america.ru

Оценка арендной платы нежилого помещения

Решение вопроса с жильем или помещением под склад, офис, производство не всегда лежит исключительно в плоскости купли-продажи. Если бы это был единственный путь, то многие известные бизнес-проекты никогда не реализовались бы. А для граждан, которые решают вопрос с жильем, проще было бы арендовать дом или квартиру, а не выплачивать грабительские проценты. Почему это выгодно, подробнее уже писалось.

В такой ситуации и для арендатора, и для арендодателя важно правильно оценить стоимость этих услуг.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Оценка рыночной стоимости арендной платы нежилого помещения

Под рыночной стоимостью аренды понимается размер арендной платы, который может быть выплачен за сданный  объект недвижимости на дату проведенной оценки.  Считается, что оценка арендной платы требуется преимущественно для нежилого помещения.  Собственники квартир с арендаторами квартир разберутся и так, проведя ориентировочную оценку арендной платы своего недвижимого имущества. Сложнее приходится при сдаче в аренду помещений под офисы, склады и производство, участков земли, которые находятся как в государственной, так и  в частной собственности, но требуется установить справедливый размер арендной платы.

Как правило, к оценке арендной платы прибегают в тех случаях, если у собственника или уполномоченного лица возникает затруднение с самостоятельным определением справедливой величины платы при сдаче недвижимости в аренду. Например, подобные ситуации возникают при намерении сдачи какого-то уникального оборудования или, наоборот, помещения, требующего капитального ремонта, либо другой нестандартной недвижимости.

При сдаче помещений в аренду на длительный срок у заинтересованных сторон могут возникать разногласия относительно справедливости назначенной цены. В таком случае их спор может разрешить независимое определение ставки.

Важно знать! Ставки арендной платы должны обладать типичной динамикой, что проявляется в отсутствии слишком больших выгод или обременений для аренды вышеуказанных объектов недвижимости.

Очень часто к подобным услугам прибегают именно государственные предприятия, которым такая оценка нужна для более эффективного и справедливо предоставления пустующих помещений в наем. В дальнейшем, при предоставлении отчетности соответствующим структурам, легче обосновать цену, по которой арендаторы занимают те или иные помещения.  Помимо этого, такой подход позволяет избегать конфликтов с самими арендаторами.

Если планируется получить кредит, то для того, чтобы показать платёжеспособность, проводится подобная оценка. Таким образом, кредитор сможет объективно оценить платежеспособность потенциального кредитополучателя.

Есть и другое определение для оценки арендной платы нежилой недвижимости, которое указывает, что это оценка ставки арендной платы. Чтобы ее установить, нужно провести сопоставление многих факторов, ответить на такие вопросы, как:

  1. Где, в каком районе расположена арендуемая недвижимость?
  2. Какова удаленность от путей сообщений, станции метро или остановки общественного транспорта?
  3. Какова площадь помещения, сколько в нем отдельных комнат?
  4. Есть ли в помещении мебель, техника, телефон и Интернет?
  5. Какое состояние помещения, здания, в котором оно находится, прилегающей территории и т.п.
  6. Насколько развита инфраструктура?
  7. И другие вопросы, которые устанавливают многие иные факторы.

Методы оценки нежилого помещения

Не только в нашей стране, но и во всем мире принято при оценивании объектов недвижимости применять следующие методы.

Затратный метод

При затратном методе проводят калькуляцию всех необходимых затрат, которые потребуются при сооружении аналогичного объекта недвижимости. Оцениванию подлежит не только само сооружение, но и земельный участок. По результатам этой оценки полученные данные складываются. То есть, суммируется сумма, которая потребуется на само строительство, и сумма, которая потребуется на покупку участка земли под это строительство. При этом методе получают данные, показывающие балансовую стоимость помещения с учетом вычета амортизационных отчислений, к которой суммируют стоимость участка земли. Однако, такой метод в условиях немалой инфляции дает в конечном результате заниженную оценку. Чтобы это избегать и выравнивать получаемый результат стоимости, применяют поправочные коэффициенты на стоимость строительных работ.

Аналоговый метод

Аналоговый метод, который по-другому называют методом сравнительных продаж. Этот подход основывается на том, что оцениваемый объект недвижимости сравнивают с его аналогом, на который известна рыночная стоимость. Чтобы провести оценку по этому методу, изучают тип исследуемого здания, его назначение, его объем и площадь, материал, применяемый при строительстве, другие типовые характеристики объекта. Помимо этого учитывают  экологическую обстановку, насколько помещение удалено от центра города или от населенного пункта, от путей сообщений, а также другие сопутствующие факторы.  Учитывается и стоимость объекта, когда с ним проводились сделки по отчуждению, условия этих сделок. По совокупности этих данных устанавливается стоимость оцениваемого помещения.

O-NEDVIZHKE.RU

Важно знать! Как правило, сравнение проводят по нескольким подобным объектам, что дает в итоге более точную оценку. Такой подход позволяет нивелировать разброс рыночной стоимости и факторы окружения.

Этот метод имеет следующий алгоритм действий:

  1. Собирание данных об аналогичной недвижимости.
  2. Формирование информационной базы.
  3. Внесение получаемых данных об аналогичных объектах, используя определенную систему критериев.
  4. Поиск и фиксация относительных оценок.
  5. Поиск и фиксация взвешенных оценок.
  6. Поиск и фиксация обобщенных и удельных показателей полезности.
  7. Получение средней оценки всей совокупности объектов.
  8. Высчитывание новой стоимости для этой совокупности объектов.
  9. Определение экстремальных показателей, их учет и отсечение.
  10. Определение стоимости на новый объект.

Доходный метод

Доходный метод еще называют методом капитализации прибыли. Он основан на том, чтобы рассчитать прибыль, которую можно извлечь, если инвестированные в исследуемую и оцениваемую недвижимость средства, потратить на другие сферы предпринимательской деятельности, применяя при этом текущий процент банковского депозита.

Применение этого метода сопряжено с очень сложными методика капитализации доходов и дисконтирования. По этой причине он применяется, как правило, для оценивания инвестиционных проектов на таких рынках, как аренда магазинов, офисов, складов, помещений для производства.

Документы для оценки арендной платы за помещение

Чтобы провести оценку арендной платы нежилого помещения, необходимо учитывать такие факторы, как:

  • какие сроки арендной платы, ее величина, в каком порядке она производится и другие условия;
  • какова площадь, этажность объекта аренды, из каких строительных материалов был построен и другие его характеристики;
  • развитость инфраструктуры района, в котором располагается арендуемый объект;
  • на какой срок заключено соглашение аренды, и какие условия его пролонгации;
  • есть ли другие дополнительные права, такие как право выкупа, право продажи и т.п.

Для того, чтобы учитывать все эти факторы, нужно иметь их документальное подтверждение. С этой целью, для проведения оценивания необходимо подать следующие документы:

  1. Документы, удостоверяющие личность собственника оцениваемого объекта, если заказчик физическое лицо.
  2. Для юридических лиц — организационно-правовая форма, полное наименование предприятия, ОГРН и дата его присвоения, место нахождения.
  3. Правоустанавливающие документы на  объект недвижимости.
  1. Документы из бюро технической инвентаризации: технический паспорт, экспликация и поэтажный план.
  2. Справка, в которой есть данные о первоначальной балансовой стоимости объекта недвижимости и его остаточной балансовой стоимости; данные заносятся в справку на дату проведения оценивания.
  3. Свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие документы на участок земли.
  4. Кадастровый план участка земли.
  5. Справка о наличии или отсутствии обременений.

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды, несмотря на отсутствие какой-либо строго установленной формы, тем не менее, должен быть составлен с учетом внесения в него ответов на такие важные вопросы, как:

  1. Какой вид права передается?
  2. На какой срок заключается договор?
  3. Как производится платеж, его условия и период?
  4. Есть ли какие-то ограничения для арендатора при использовании арендуемой недвижимости?
  5. Кто несет обязанность по оплате коммунальных платежей?
  6. При каких условиях, и в каком порядке заключенное соглашение может быть расторгнуто досрочно?
  7. Имеется ли право у арендатора выкупить объект аренды, и при каких условиях?
  8. Предоставляются ли арендные каникулы на время обустройства, будут ли засчитаны какие-то затраты арендатора (стоимость ремонта) в счет арендной платы?

Если есть имущество, которое передается арендатору вместе с помещением, то специалисты настоятельно рекомендуют составлять акт приема-передачи этого имущества, который будет дополнением к составленному договору. Желательно этот акт составлять, одновременно проводя фото-, видеосъемку этого имущества, подробно описывая его состояние, имеющиеся недостатки и т.п. Такой подход позволит избежать осложнений, если арендатор повредит имущество, будет не бережно к нему относиться.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Стоимость аренды

Наша студия работает по предварительной записи ежедневно с 07.00 до 00.00.

Бронирование времени происходит на сайте http://www.celebritynoginsk.ru/arenda/onlain-bronirovanie или в личные сообщения https://vk.com/id438389350

Минимальное время аренды зала - 1 час.

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ в период с 1 февраля по 1 ноября:

Стоимость 1 часа – 1300

От 2-ух часов аренды - цена за час 1100

Одновременно в студии могут находится 7 человек, включая фотографа.

От 8 до 15 человек – +300 за каждый час аренды

Свыше 15 человек – +700 за каждый час аренды

При бронировании с 07.00 до 09.00 и с 21.00 до 00.00 – +200 за каждый час аренды

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ в период с 1 ноября по 1 февраля:

Стоимость 1 часа – 1500

От 2-ух часов аренды - цена за час 1300

Одновременно в студии могут находится 7 человек, включая фотографа.

От 8 до 15 человек – +300 за каждый час аренды

Свыше 15 человек – +700 за каждый час аренды

При бронировании с 07.00 до 09.00 и с 21.00 до 00.00 – +200 за каждый час аренды

При бронировании, сообщите о своем желании воспользоваться гримеркой до съемки. Гримерка предоставляется по цене 200р в час в рабочее время студии 1 рабочее место за 1.5 часа до съемки.

Бронь часов аренды происходит по предоплате. После бронирования времени Вам будет выслано оповещение на телефон, где будет указана сумма предоплаты и номер карты для перевода.

Предоплата должна быть внесена в течение 3 календарных дней с момента бронирования

При неосуществлении предоплаты в сроки и размере, указанных в оповещении, бронь снимается автоматически.

Если Вы отказываетесь от брони менее, чем за 72 часа, предоплата не возвращается. В период бронирования студии с 1 ноября по 1 февраля время для отказа увеличивается до 120 часов. Просим внимательно отнестись к этому пункту правил.

При переносе Вашего времени на другую дату сумма бронирования сохраняется в течение 3-х месяцев. Перенос возможен не более одного раза.

Оплата аренды фотостудии производится в полном объеме до начала, либо после окончания съемки.

Бронировать время может любой из участников съёмки.

Началом аренды студии считается заявленное время, которое Вы забронировали, а не фактическое время начала съёмки. Пожалуйста, планируйте Ваше время.

В случае опоздания арендатора, забронированное время не продлевается.

Закончить съемку необходимо до окончания забронированного времени, чтобы успеть собраться и не задерживать других лиц. В зале должен быть убран мусор, наведен порядок, расставлена мебель. Окончанием времени аренды считается время, когда все участники съемки освободили зал, а не окончание съемки.

Если после забронированного времени студия свободна, Вы вправе продлить съемочное время. Дополнительное время, которое используется позднее забронированного, оплачивается отдельно.

АРЕНДУЯ ФОТОСТУДИЮ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ С НАСТОЯЩИМИ ПРАВИЛАМИ АРЕНДЫ!

www.celebritynoginsk.ru