Краткосрочная аренда в Нетании (Натании). Краткосрочная аренда


Насколько выгодна краткосрочная аренда недвижимости в Италии?

Что нужно знать, прежде чем сдавать в краткосрочную аренду собственную недвижимость?

Краткосрочная аренда регулируется на основе договоренности между арендодателем и арендатором, регистрировать договор в случае краткосрочной аренды (на срок менее месяца) в Налоговой инспекции не требуется. Верно, что главенствующим звеном, контролирующим финансовые операции, является сайт-посредник, где арендодатель размещает объявление, однако существуют некоторые правила, которым необходимо следовать. 

Арендодатель не имеет права указывать преднамеренно заниженные цены (т.е. делать надбавку за предоставление каких-либо дополнительных сервисов клиенту, если это не было оговорено заранее), загружать фальшивые фото или информацию о арендуемой недвижимости и, прежде всего, должен быть добрым и учтивым в ходе посредничества, отвечая на вопросы, которые, безусловно, будут исходить от будущих клиентов. 

В случае аренды на короткий срок, вы должны следовать правилам, которые диктуются муниципалитетом, где расположен арендуемый объект, или национальным законодательством.

В первую очередь, если вы арендуете свой дом на краткосрочный период, вы не можете предлагать своим гостям питание или уборку во время их пребывания (вы не являетесь владельцем отеля или агротуризма). 

Чтобы арендовать недвижимость на короткий срок, вам не потребуется ИНН юридического лица: любой желающий может арендовать свой дом на срок, не превышающий 29 дней, не оформляя никаких документов. А вот счета-фактуры следует сохранять: прибыль, которую вы заработаете на краткосрочной аренде недвижимости, следует декларировать в налоговой инспекции ежегодно. Налог, который оплачивают с доходов, полученных от аренды жилья, называется единый налог на доходы ("cedolare secca") в размере 21% от годового заработка.  

Для получения ренты арендодателю необходимо ввести свои банковские реквизиты (IBAN) на веб-сайте, где размещено объявление: ваша личная информация не будет видна потенциальным клиентам, а будет использоваться только для аккредитации дохода.

Сколько стоит разместить объявление об аренде на сайтах типа Airbnb?

В Италии работают около 3500 различных порталов, предлагающих сервис по размещению объявлений от частных лиц. Каждый из них придерживается различной ценовой политики.

В частности, если вы решаете разместить свое объявление об аренде недвижимости на портале Wimdu, вы ничего не платите. Механизм работы портала следующий: если вы установили, к примеру, цену аренды в размере 50 евро за ночь, вы гарантированно получите эту сумму, плата за размещение объявления полностью лежит на плечах клиента. После того, как вы установили цену, Wimdu автоматически увеличивает ее, добавляя свою долю (около 12%), поэтому потенциальный клиент увидит в поле «стоимость аренды» не 50 евро, а 56 евро в сутки.

Airbnb наоборот работает по принципу сбора 3%-й комиссии от установленной цены с арендодателя, так что, к примеру, если вы хотите заработать 100 евро за сутки, в объявлении необходимо установить цену 103 евро «брутто».

Возможность разместить объявление о краткосрочной аренде предлагает и популярный портал сайт Booking.com, однако за большое количество просмотров от потенциальных клиентов арендодатель должен отдать довольно высокий процент (18% комиссии).

Сколько можно заработать на краткосрочной аренде?

Представим себе наиболее скромный вариант. Если вы арендуете комнату всего четыре дня в месяц и получаете от клиента только 20 € за ночь, ваш годовой заработок составит около 1000 евро в год. Безусловно, эта цифра не сделает вас богатым, но за эти дополнительные деньги вы можете оплачивать некоторые услуги, избегая простоя не используемой постоянно недвижимости.

Согласно последнему докладу о ценах на аренду от портала Casa.it за апартаменты с четырьмя кроватями в центре Милана можно получить доход в размере 70 до 150 евро в сутки, в Риме - от 120 до 300 евро.

Издание Il Sole24 ore подсчитало, что сдав в аренду квартиру-студию в Милане, где могут разместиться 2 или 3 человека по классическому долгосрочному договору арендодатель получит, в среднем, 16,6 € заработка в день, в то время как при краткосрочной аренде цифра возрастает до 129 € (43 €, в среднем, за каждого гостя).  В случае аренды двухкомнатной квартиры с четырьмя или пятью кроватями, размер краткосрочной арендной платы увеличивается до 168 евро за ночь, по сравнению с 23 евро, получаемых при классической долгосрочной аренде. 

Выгодно ли инвестировать в недвижимость сегодня?

Кризисный период - прекрасное время, чтобы инвестировать в покупку недвижимости; в настоящее время итальянский рынок недвижимости предоставляет отличную возможность покупателю приобрести недвижимость за довольно небольшие деньги. 

Вопрос инвестиций в недвижимость стоит несомненно рассмотреть: даже в худшем случае, арендуя ее, вы заработаете больше, чем ничтожный 1%, предлагаемый вашим банком при размещении долгосрочных вкладов.

Для инвестиций вам не понадобятся заоблачные суммы: если вы располагаете минимальным капиталом в 50000 евро, вы можете начинать поиски недвижимости для покупки и последующей сдачи в аренду и заработать дополнительный ежемесячный доход.

liveitaly.ru

краткосрочная аренда - это... Что такое краткосрочная аренда?

 краткосрочная аренда short-term lease

Большой англо-русский и русско-английский словарь. 2001.

  • краткое справочное руководство
  • краткосрочная перспектива

Смотреть что такое "краткосрочная аренда" в других словарях:

  • Краткосрочная аренда автомобиля — Автомобили Flexcar (поглощена Zipcar) для краткосрочной аренды, Атланта, Джорджия …   Википедия

  • АРЕНДА ЗЕМЛИ — (от позднелат. arrenda, через польск. arenda) форма землепользования, при к рой одно лицо (арендатор) временно использует (путем обработки или извлечения дохода) землю др. лица (собственника земли) за определенное, уплачиваемое последнему,… …   Советская историческая энциклопедия

  • Аренда — временное пользование имуществом на условиях, устанавливаемых в договоре между собственником имущества (арендодателем) и лицом, в пользование которого это имущество передается (арендатором). В международной практике различают три вида аренды:… …   Словарь по экономической теории

  • Операционная аренда — Краткосрочная аннулируемая аренда. Вид аренды, при которой период, на который заключается контракт, меньше срока эксплуатации оборудования, и арендодатель оплачивает все расходы по его поддержке и обслуживанию …   Инвестиционный словарь

  • Простая аренда — краткосрочная возмездная передача на основе договора имущества в пользование без права его выкупа арендатором. По английски: Ordinary hiring См. также: Аренда Финансовый словарь Финам …   Финансовый словарь

  • Рентинг —    краткосрочная аренда машин и оборудования без права на последующее приобретение арендатором. Арендная плата в этом случае выше, чем при лизинге. Обычная продолжительность рентинга до 1 года …   Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике

  • Рентинг — краткосрочная аренда машин и оборудования без права их последующего приобретения арендатором. Владелец машин и оборудования сохраняет право собственности на арендуемые ценности, осуществляет расходы по ремонту машин и оборудования. Арендная плата …   Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов

  • РЕНТИНГ — [англ. renting аренда, прокат] экон. краткосрочная АРЕНДА машин и оборудования без права их последующего приобретения арендатором; арендная плата по р. выше, чем по лизингу (ЛИЗИНГ). Словарь иностранных слов. Комлев Н.Г., 2006. рентинг рентинга,… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • РЕНТИНГ — краткосрочная аренда машин и оборудования без права их пос ледующего приобретения арендатором. Словарь финансовых терминов. Рентинг Рентинг краткосрочная аренда имущества без права его последующего приобретения арендатором. Обычно владельцем… …   Финансовый словарь

  • Аргентина. Экономико-географический очерк — Виноградники в районе г. Мендоса. Аргентина. Экономико географический очерк Общая характеристика экономики. А.  одна из стран с относительно высоким для Латинской Америки уровнем экономического развития. Валовой внутренний продукт А. на душу… …   Энциклопедический справочник «Латинская Америка»

  • Прокат автомобилей — В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете …   Википедия

dic.academic.ru

краткосрочная аренда — с английского на русский

См. также в других словарях:

  • Краткосрочная аренда автомобиля — Автомобили Flexcar (поглощена Zipcar) для краткосрочной аренды, Атланта, Джорджия …   Википедия

  • АРЕНДА ЗЕМЛИ — (от позднелат. arrenda, через польск. arenda) форма землепользования, при к рой одно лицо (арендатор) временно использует (путем обработки или извлечения дохода) землю др. лица (собственника земли) за определенное, уплачиваемое последнему,… …   Советская историческая энциклопедия

  • Аренда — временное пользование имуществом на условиях, устанавливаемых в договоре между собственником имущества (арендодателем) и лицом, в пользование которого это имущество передается (арендатором). В международной практике различают три вида аренды:… …   Словарь по экономической теории

  • Операционная аренда — Краткосрочная аннулируемая аренда. Вид аренды, при которой период, на который заключается контракт, меньше срока эксплуатации оборудования, и арендодатель оплачивает все расходы по его поддержке и обслуживанию …   Инвестиционный словарь

  • Простая аренда — краткосрочная возмездная передача на основе договора имущества в пользование без права его выкупа арендатором. По английски: Ordinary hiring См. также: Аренда Финансовый словарь Финам …   Финансовый словарь

  • Рентинг —    краткосрочная аренда машин и оборудования без права на последующее приобретение арендатором. Арендная плата в этом случае выше, чем при лизинге. Обычная продолжительность рентинга до 1 года …   Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике

  • Рентинг — краткосрочная аренда машин и оборудования без права их последующего приобретения арендатором. Владелец машин и оборудования сохраняет право собственности на арендуемые ценности, осуществляет расходы по ремонту машин и оборудования. Арендная плата …   Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов

  • РЕНТИНГ — [англ. renting аренда, прокат] экон. краткосрочная АРЕНДА машин и оборудования без права их последующего приобретения арендатором; арендная плата по р. выше, чем по лизингу (ЛИЗИНГ). Словарь иностранных слов. Комлев Н.Г., 2006. рентинг рентинга,… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • РЕНТИНГ — краткосрочная аренда машин и оборудования без права их пос ледующего приобретения арендатором. Словарь финансовых терминов. Рентинг Рентинг краткосрочная аренда имущества без права его последующего приобретения арендатором. Обычно владельцем… …   Финансовый словарь

  • Аргентина. Экономико-географический очерк — Виноградники в районе г. Мендоса. Аргентина. Экономико географический очерк Общая характеристика экономики. А.  одна из стран с относительно высоким для Латинской Америки уровнем экономического развития. Валовой внутренний продукт А. на душу… …   Энциклопедический справочник «Латинская Америка»

  • Прокат автомобилей — В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете …   Википедия

translate.academic.ru

Краткосрочная аренда автомобиля - это... Что такое Краткосрочная аренда автомобиля?

Каршеринг (англ. carsharing) — вид краткосрочной аренды автомобиля с поминутной или почасовой оплатой, обычно используемый для коротких внутригородских поездок[1]. Каршеринг предполагает возможность вернуть автомобиль в любом из пунктов обслуживания. При наличии достаточного количества автоматизированных пунктов аренды в городе, каршеринг предоставляет свободу выбора между общественным транспортом или автомобилем в каждом конкретном случае, и позволяет избежать издержек владения транспортным средством в личной собственности.

По словам некоторых экспертов, жители мегаполисов все меньше испытывают потребность в собственном автомобиле с ростом популярности системы каршеринга, а также других видов аренды транспортных средств.[2]

Согласно независимому исследованию компании Frost & Sullivan, на 2011 год в Европе существует порядка 700 тысяч подписчиков на услуги каршеринг. К 2020 году, число подписчиков вырастет до 15 млн. человек, а число доступных автомобилей до 240 тыс.[3]

Крупные автомобильные концерны, такие как Toyota запускают собственные услуги каршеринга.[4]

Отличия от долгосрочной аренды

  • пункты выдачи и возврата открыты 24 часа в сутки, 7 дней в неделю;
  • бронирование, взятие и возврат машины автоматизированы;
  • машины могут быть арендованы по минутам, часам или дням;
  • все клиенты имеют членские карты и были предварительно одобрены к вождению;
  • большое количество пунктов выдачи и возврата авто в городе, зачастую расположенных около метро и другого общественного транспорта;
  • страховка и бензин обычно входят в стоимость аренды.

Преимущества

Каршеринг позволяет сэкономить до 70% совокупной стоимости транспорта для своих участников, так как они оплачивают только время, которое реально использую автомобиль. Участники каршеринг клубов отмечают 47 % рост использования общественного транспорта, 10 % рост количества поездок на велосипеде и 26 % рост пеших прогулок. Это можно объяснять более эффективным использованием автомобиля, отказом от невынужденных поездок. Члены каршеринг клубов, отказавшиеся от собственного авто, используют машины только тогда, когда они им действительно необходимы и чаще ходят пешком.[3]

Критика

Некоторые эксперты утверждают, что развитие услуг каршеринг затормозит развитие автомобильной промышленности.[5]

См.также

Примечания

  1. ↑ Жители Германии пересаживаются на общественный транспорт - Авто.Вести.Ru - актуальные автомобильные новости, тест-драйвы, фото и видео : Жители Германии пересаживаются на обще …
  2. ↑ Городские немцы отказываются от автомобилей :: За рулем - общественный транспорт
  3. ↑ 1 2 http://www.sacbee.com/2012/08/23/4750539/growing-awareness-of-peer-to-peer.html
  4. ↑ Toyota предложила альтернативу второй машине в семье :: За рулем - Toyota, прокат, автомобиль на прокат, autolib
  5. ↑ Через дорогое топливо и парковку немцы отказываются от собственных авто - Новости - УкрБізнес

Ссылки

dic.academic.ru

Краткосрочная аренда в Лимасоле

 Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

LES BOIS 1 BDR APT 402Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 200 метров ....

Цена за ночь от € 32

×  Лимасcол Mouttagiaka Сдано Лимасcол Mouttagiaka

Rita Court 2BDRТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 36

×  Лимасcол Mouttagiaka Сдано Лимасcол Mouttagiaka

Rita Court 1BDR 107Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 36

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Alakatoudi Beach 1 MТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 50 метров ....

Цена за ночь от € 36

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Alakatoudi Beach 21 MТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 50 метров ....

Цена за ночь от € 36

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Alakatoudi Beach 21 B2 MТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 50 метров ....

Цена за ночь от € 36

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

SANTA BARBARA1BDR TOP FLOORТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 36

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

LES BOIS 1 BDR APT 302Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 200 метров ....

Цена за ночь от € 36

×  Лимасcол Mouttagiaka Сдано Лимасcол Mouttagiaka

Rita Court 1BDR 002Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 36

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

SANTA BARBARA 2BDR TOP FLOOR PVТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 41

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

Santa Maria VICТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 41

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

SANTA BARBARA 2BDR MAISONETTEТип: мезонетКоличество спален: 2Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 41

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

SANTA BARBARA 2BDR GROUND FLOORТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 41

×  Лимасcол Town Center Сдано Лимасcол Town Center

Eden VТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 70 метров ....

Цена за ночь от € 45

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

LES BOIS 2 BDR APT 301Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 200 метров ....

Цена за ночь от € 45

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

FRIDA STUDIO 101,102Тип: апартаментыСтудияРасстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 45

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

Royal Gardens Maisonette B21Тип: мезонетКоличество спален: 3Расстояние до моря: 600 метров ....

Цена за ночь от € 45

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Galaxy CourtТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 50

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

SANTA BARBARA 2BDR GROUND FLOOR 8Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 50

×  Лимасcол Agios Tychonas Сдано Agios Tychonas

RENANDAТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 350 метров ....

Цена за ночь от € 50

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

AngelaТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 51

×  Лимасcол Agios Tychonas Сдано Agios Tychonas

VERA COURTТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 54

×  Лимасcол Neapolis Сдано Лимасcол Neapolis

ERATO 13Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 54

×  Лимасcол Neapolis Сдано Лимасcол Neapolis

APHRODITI 101Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 54

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Palm Beach Bungalo MТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 300 метров ....

Цена за ночь от € 57

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Galatex PandaТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 150 метров ....

Цена за ночь от € 57

×  Лимасcол East Beach Продано Лимасcол East Beach

Limassol StarТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 300 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Town Center Сдано Лимасcол Town Center

R1330Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 160 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

Blue Oasis 2BDRТип: мезонетКоличество спален: 2Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

SANTA BARBARA 3BDR GROUND FLOORТип: апартаментыКоличество спален: 3Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

SANTA BARBARA 2BDR GROUND FLOOR RENOVATEDТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

SANTA BARBARA 3BDR TOP FLOOR RENOVATEDТип: апартаментыКоличество спален: 3Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

SANTA BARBARA 3BDR MAISONETTEТип: мезонетКоличество спален: 3Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Santa Maria Apartments 1BDRТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 300 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Amathus Сдано Лимасcол Amathus

Amathusa Coastal Heights K UGТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 200 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

ATHINA COURT 2Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 150 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

Les Sirenas EТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

OLD BRIDGE 403Тип: апартаментыСтудияРасстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Mouttagiaka Сдано Лимасcол Mouttagiaka

PALM BEACH 28Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 300 метров ....

Цена за ночь от € 59

×  Лимасcол Tourist Area Продано Лимасcол Tourist Area

Colours Boutique apartmentsТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 500 метров ....

Цена за ночь от € 61

×  Лимасcол Omodos Сдано Лимасcол Omodos

Panthea ApartmentsТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 18000 метров ....

Цена за ночь от € 61

×  Лимасcол East Beach Сдано Лимасcол East Beach

Limassol Star R141Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 200 метров ....

Цена за ночь от € 63

×  Лимасcол Mouttagiaka Сдано Лимасcол Mouttagiaka

Palm Beach 26Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 63

×  Лимасcол Agios Tychonas Сдано Agios Tychonas

Kantara 5Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 200 метров ....

Цена за ночь от € 63

×  Лимасcол Parekklisia Сдано Лимасcол Parekklisia

Aroza R149Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 63

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

River Beach STD A306Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 50 метров ....

Цена за ночь от € 63

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

Messogios С2Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 200 метров ....

Цена за ночь от € 63

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

FRIDA 104, 204Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 63

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

FRIDA 103, 203Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 63

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

OLD BRIDGE 304Тип: апартаментыСтудияРасстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 63

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

White ArchesТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 250 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Mairoza 11Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 250 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Santa Maria ApartmentsТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 300 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол East Beach Сдано Лимасcол East Beach

Amathusa Coastal HeightsТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 350 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

Blue Oasis 3BDR MТип: мезонетКоличество спален: 3Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Agios Tychonas Сдано Agios Tychonas

ROMAN PENTHOUSEТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 350 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

AngelinaТип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 400 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Potamos Germasogeia Сдано Potamos Germasogeia

APARTMENT GALATEX 72Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 50 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол FASOULA Сдано Лимасcол FASOULA

VILLAGE HOUSE CASAMIAТип: виллаКоличество спален: 1Расстояние до моря: 11000 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

RB STD A305Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

RB STD C404Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Germasogeia Сдано Лимасcол Germasogeia

KOKKONIS F 202Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 600 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Neapolis Сдано Лимасcол Neapolis

BAHUS 107Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 300 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Neapolis Сдано Лимасcол Neapolis

EDEN 311Тип: апартаментыСтудияРасстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Neapolis Сдано Лимасcол Neapolis

EDEN 305Тип: апартаментыСтудияРасстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Neapolis Сдано Лимасcол Neapolis

EDEN 311Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 68

×  Лимасcол Omodos Сдано Лимасcол Omodos

Makrinari STUDIOТип: апартаментыСтудияРасстояние до моря: 5000 метров ....

Цена за ночь от € 70

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Elena MaisonetteТип: мезонетКоличество спален: 2Расстояние до моря: 500 метров ....

Цена за ночь от € 72

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

Oasis MaisonetteТип: мезонетКоличество спален: 3Расстояние до моря: 450 метров ....

Цена за ночь от € 72

×  Лимасcол Amathus Сдано Лимасcол Amathus

Amathusia Beach Complex 1bdr UCТип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 300 метров ....

Цена за ночь от € 72

×  Лимасcол Ayia Zoni Сдано Лимасcол Ayia Zoni

Karaolis 1102Тип: апартаментыКоличество спален: 3Расстояние до моря: 1800 метров ....

Цена за ночь от € 72

×  Лимасcол Mouttagiaka Сдано Лимасcол Mouttagiaka

Palm Beach 27Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 100 метров ....

Цена за ночь от € 72

×  Лимасcол Agios Tychonas Сдано Agios Tychonas

Geraklion 102, 202Тип: апартаментыКоличество спален: 1Расстояние до моря: 350 метров ....

Цена за ночь от € 72

×  Лимасcол Mouttagiaka Сдано Лимасcол Mouttagiaka

MARATHON 004Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря: 70 метров ....

Цена за ночь от € 72

×  Лимасcол Tourist Area Сдано Лимасcол Tourist Area

RB STD B501Тип: апартаментыКоличество спален: 2Расстояние до моря:

cyprusproperty.ru

Краткосрочная аренда в Нетании (Натании)

×Close Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript

  • Нетания
  • Двухкомнатная, 4 спальных места

Комфортная 2-х комнатная квартира для отдыха на побережье Нетании. В двух минутах ходьбы от центральной площади и пляжа. В тихом доме. Просто...

  • Нетания
  • Трёхкомнатная, 4 спальных места

Для отдыха в Нетании 3 комнаты в прекрасном доме с полным ремонтом. На тихой улице в паре минут от площади и пляжа. Улица Макдональд, 18. Сол...

  • Нетания
  • Двухкомнатная, 3 спальных места

Комфортная 2-х комнатная квартира для отдыха на побережье Нетании. В паре минут ходьбы от лифта на пляж и центральной площади. Улица Смилянски,...

  • Нетания
  • Многокомнатные квартиры

прекрасная квартира на первой моркой линии в Натании. . . . 4, 5 ком. 6-ой этаж, стоянка. . . 3 мин. ходьбы до моря. . . рядом торговый центр, ост....

  • Нетания
  • Трёхкомнатная, 5 спальных мест

краткосрочная аренда кв-ры на первой морской линии Натании, в непосредственной близости к морю, торговым центрам, садам, паркам. полностью меблиров...

  • Нетания
  • Двухкомнатная, 4 спальных места

Сдается 2к просторная квартира в центре Нетании, в 5 мин ходьбы от центрального пляжа. В квартире есть все необходимое для приятного отдыха. Цена о...

  • Нетания
  • Многокомнатная, 8 спальных мест

Превосходные апартаменты на короткий срок на береговой линии в лучших местах Нетании за доступную цену без посредников. Все основные туристически...

  • Нетания
  • Многокомнатная, 3 спальных места

Сдается в Натании в районе Ир-Ямим. 4 комнатная квартира 120кв. м. 6000шек. В доме есть фитнес и спа. Есть возможность снять с мебелью. ...

  • Нетания
  • Трёхкомнатная, 4 спальных места

СДАЕТСЯ 3 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В САМОМ ЦЕНТРЕ НЕТАНИИ УЛ. СМИЛЯНСКИ 27 ПОЛНОСТЬЮ МЕБЕЛЬ И ЭЛЕКТРОТОВАРЫ , ИНТЕРНЕТ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ ! 2 ДВУХСП...

  • Нетания
  • Трёхкомнатная, 3 спальных места

Сдам в краткосрочную аренду 3-х комнатную квартиру в г. Нетания. В квартире всё есть, до пляжа 10 мин. пешком. Тел. +9720546371343

  • Нетания
  • Трёхкомнатная, 6 спальных мест

Сдам в краткосрочную аренду 3-комнатную квартиру в центре Натании. В квартире есть всё для нормального проживания.

  • Нетания
  • Двухкомнатная, 3 спальных места

Бялик 5. Рядом с морем. Есть кондиционер, холодильник, кровати, лифт, телефон, телевизор. Для туристов

  • Нетания
  • Трёхкомнатная, 6 спальных мест

Сдается 3к квартира в тихом центре Нетании, недалеко от моря. В квартире есть все необходимое для приятного отдыха. Размещение до 6 человек.

  • Нетания
  • Аренда комнат, 2 спальных места

Сниму 2-х комнатную кв. близко к морю с 05. 06 по 12. 07. со всеми удобствами и обстановкой. Жильцы две женщины + ребенок 8 мес. Анатолий 0536233...

  • Нетания
  • Двухкомнатные квартиры

Квартира от агентства по недвижимости ISRA HOME Двухкомнатная квартира в городе Нетания. Полностью меблирована и укомплектована всем необходимым ...

Хотите посетить Святую Землю Израиля, но не знаете где остановиться? - Не вопрос! В разделе «краткосрочная аренда» Вы найдёте сотни актуальных предложений от собственников и агентств, предоставляющих жильё посуточно в Нетании (Натании)

www.israela.ru

Срок договора аренды нежилых помещений

Срок аренды нежилого помещения не относится к обязательным условиям при составлении договора и законом не регламентируется.

Содержание

Понятие срока и вид договора

Определение понятия срока аренды имущества содержится в ГК РФ. Согласно ст. 190 срок в тексте договора может быть указан в виде календарной даты, либо ссылкой на период времени. Срок пользования объектом может исчисляться месяцами, годами, а также днями и часами.

Кроме того, возможно указание на наступление какого-либо события, в случае его неизбежности. В таком варианте договор также будет считаться срочным.

Если в тексте договора содержится ссылка на наступоение события, которое не является неизбежным, то договор считается бессрочным, поскольку срок в данном случае не согласован. Например, договор действует до начала реконструкции объекта или доликвидации юридичекого лица.

Срок действия договора определяется сторонами и является дополнительным условием.

Таким образом, с точки зрения периода действия, выделяют три вида договоров аренды:

  1. Краткосрочный договор (действует менее одного календарного года)
  2. Долгосрочный договор (действует год и более)
  3. Бессрочный договор (точный период действия не указан)

 

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения

Договор аренды коммерческого (нежилого) помещения, заключенный на срок меньше одного календарного года, считается краткосрочным.

Краткосрочные договоры найма нежилых помещений, сооружений, земельных участков и иных объектов недвижимости обязательной государственной регистрации не подлежат.

Таким образом, нередко краткосрочная форма договора используется для упрощения процесса заключения сделки. Многие арендаторы и арендодатели (в основном физические лица или мелкие компании) стремятся избежать регистрации договора найма, в связи с нежеланием тратить время на подачу документов и оплачивать госпошлину.

Обратите внимание, что если договор заключается сторонами, к примеру, 1 числа месяца и действует до 30 (31) числа предыдущего месяца следующего года, то в таком случае срок действия считается равным одному году, и договор подлежит государственной регистрации. Таким образом, при составлении краткосрочного договора, на срок менее одного года, необходимо указывать дату окончания, соответствующую предпоследнему дню месяца.

Договор аренды, заключенный на срок менее одного года, но предусматривающий автоматическую пролонгацию при отсутствии возражений обоих сторон, так же не подлежит регистрации.

По истечению договора, возможно его продление на такой же срок (менее года), при этом государственная регистрация не нужна.

Согласно п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ N 59 стороны могут предусмотреть автоматическую пролонгацию договора по его истечению на такой же срок, в случае отсутствия возражений участников сделки, в этом случае регистрировать договор также не требуется.

 

Скачать образец договора аренды для нежилого помещения

Долгосрочный договор найма нежилого помещения

Договор аренды, заключенный на срок от одного года и более, считается долгосрочным.

Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ период действия договора найма, начинающийся с 1 числа месяца настоящего года и завершающийся 30 (либо 31) числа предшествующего месяца следующего года, считается равным одному году  (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ N 66).

Передача в аренду нежилых объектов недвижимости, сооружений, помещений и земельных участков на срок более года подлежит обязательной государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ.

В таком случае, договор вступает в силу с момента завершения процедуры регистрации, итогом которой является штамп на оригинальном экземпляре документа и запись в архиве компетентного органа (п. 2 ст. 651 ГК РФ, информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53).

Процесс регистрации договора занимает 18 дней после подачи полного комплекта документов в территориальные органы федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ГК РФ, в случае, если арендатор, с согласия арендодателя, продолжает использовать помещение после истечения срока, указанного в договоре, договор считается пролонгированным на неопределенный срок с теми же условиями.

В случае, если долгосрочный договор аренды нежилого имущества (или его части) не был зарегистрирован, он считается не заключенным и не вступает в силу.

Если от прохождения государственной регистрации укланяется одна из сторон сделки, другая сторона имеет право подать в суд с иском об обязании зарегистрировать документ (п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ N 59).

Бессрочный договор аренды нежилого помещения

 

Согласно действующему законодательству, точный срок аренды не является обязательным условием договора.

По определению в п.2 ст.610 ГК  РФ договор найма считается заключенным на неопределенный срок, если в тексте отсутствует указание точных дат предоставления объекта в аренду.

При заключении договора на неопределенный срок, каждая из сторон имеет право отказаться от своих обязательств, уведомив об этом вторую сторону за три месяца.

Если срок аренды не определен, то договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и не подлежит официальной государственной регистрации, даже если фактический период пользования имуществом будет превышать один год. Это связано с тем, что согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ обязательно регистрации подлежат только срочные договора аренды нежилых помещений, дейсвующие более одного года.

Если договор аренды был пролонгирован на неопределенный срок после истечения первоначального срочного договора, он также не предусмотривает обязательность регистрации.

По теме: Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения 

 

Июн 9, 2016Колосков Дмитрий

Пожалуйста, поделитесь статьей, если она вам понравилась:

lawsexp.com