Как сдать квартиру на Airbnb? Практический опыт. Arnbnb аренда


советы, тонкости и маленькие хитрости / Блог компании Airbnb / Хабр

Вы можете спросить себя: зачем мне это читать, если я и так пользуюсь сервисом Airbnb? Вы можете спросить себя: кто это такие и зачем мне читать о них? Мы не сможем ответить на второй вопрос — в этой статье нет ни слова о том, что такое Airbnb, зачем и кому он нужен. И здесь не будет FAQ по использованию сервиса. Но мы можем поделиться интересными советами с теми, кто уже пользовался нашими услугами или знает о них достаточно, чтобы быть готовыми ими воспользоваться. Советы у нас от очевидных до завуалированных, но все они в едином стиле направлены на то, чтобы сделать вашу работу эффективной интереснее ваше путешествие в любую из 190 представленных у нас стран.

Как снимать жилье

Маленький секрет, для тех, кто ищет жилье на двоих. Найдите через поиск квартиру/комнату на одного человека, а затем в выбранном варианте добавьте второго гостя. Обратите внимание на то, что комнаты с расчётом на двоих-троих гостей могут оказаться выгоднее даже тех, что выставлены в категории для одиночек.

Фильтры поиска значительно облегчают выбор жилья: интернет, парковка, возможность проведения мероприятий, курение — это далеко не полный перечень критериев, по которым можно выбрать подходящие варианты. К тому же, реализована возможность поиска по ключевым словам, что позволяет найти квартиры с кабинетом/рабочим местом/рядом с ключевыми локациями. Удобно, когда жилье вам нужно исключительно для работы или деловых переговоров; выбор жилья по карте местности позволит остановиться в точности рядом с офисом нужной компании.

Выдача жилья в поиске зависит от множества факторов, в том числе от данных профиля и специфики поездки.

Верифицированные фотографии

Фото в объявлении может много рассказать о месте аренды. Знак Airbnb в правом верхнем углу на фото означает, что фотографии были загружены на сайт хозяином. А знак Verified Photo говорит о том, что в этом месте был фотограф Airbnb и сделал фотосессию. То есть фото точно соответствует действительности.

Не бойтесь жить в комнате

Если вы не социофоб, попробуйте снять комнату, а не квартиру. Во-первых, комната вам обойдется дешевле. Во-вторых, общение с хозяевами квартире решит многие бытовые вопросы: будет у кого спросить о ближайшей аптеке/банкомате, а может и вместе выпить в соседнем баре. Внимательно читайте описания квартир и профили пользователей – обычно там указано, желает ли хозяин проводить время с гостями или нет. Для сохранения своей приватности уточните, закрывается ли комната на ключ.

Частота ответов

Хотите, чтобы хозяева быстро отвечали на любые ваши вопросы? Обратите внимание на цифру, которая стоит под фотографией хозяина в объявлении. «Частота ответов» — это показатель, который указывается, как часто хозяин квартиры отвечает на запросы. Хозяева, у которых этот показатель выше 90%, отвечают максимально быстро.

Если квартира нужна сию секунду — ищите варианты с кнопкой «Моментальное бронирование», которая позволяет сделать бронь без ожидания подтверждения от хозяина.

Отзывы

Читайте отзывы! Путешественники, которые жили в этом месте, честно пишут о том, как они провели там время. Однако отсутствие каких-либо отзывов — это не повод для беспокойства. Просто задайте все самые важные для вас вопросы на сайте, чтобы вы точно понимали, где вы будете жить. К тому же, квартира, у которой пока мало отзывов, может стоить дешевле. Путешественники публикуют отзывы и о хозяевах жилья — вы можете заранее узнать их характер и манеру общения с гостями.

Мы отслеживаем поведением пользователей на сайте и не допускаем накрутку положительных отзывов. Например, когда наниматель и арендодатель постоянно бронируют номер друг у друга, система может расценить это как попытку создать позитивную оценку на сайте.

Безопасность

Бронирование, оплата, общение между съемщиком и арендодателем, отзывы — та информация, которую мы внимательно отслеживаем. Система сбора аналитической информации Airbnb учитывает множество факторов, опираясь на паттерны потенциально опасных действий (во многом это похоже на то, что успешно реализовали в eBay). Каждому объекту, размещенному на платформе Airbnb, присваиваются «баллы доверия». Жильё, набравшее низкий бал, автоматически помечается для более детального изучения, что помогает отслеживать случаи отмывания денег и других форм мошенничества. Система работает отлично — на 6 миллионов жильцов в 2013 году конфликтные ситуации, потребовавшие выплат компенсации от компании, были отмечены лишь 700 раз. И не забывайте, что у нас постоянно действует горячая линия клиентской службы, не стесняйтесь жаловаться.

Не забывайте изучать профиль, это позволит избежать случаев общения со «случайными» людьми.

Общение с хозяином

У нас принято общаться с хозяевами доброжелательно. Заранее обсудите стандартный набор вопросов: как будут переданы ключи, есть ли в квартире Wi-Fi, переходники для розеток, фен для волос, домашние животные, можно ли пользоваться кухней, где находятся ближайшие магазин/аптека, как быстро и на каком транспорте можно добраться до центра города и так далее.

Торговаться с хозяевами за жильё можно и нужно. Вы можете убедить владельца изменить цену за аренду. При бронировании в последний момент хозяину может быть выгоднее принять вас, чем оставить квартиру пустовать. Можно ли значительно снизить стоимость надувного матраса, раскладушки или дивана? Нет. Зато при заселении семьей за нормальные деньги вы можете снять действительно хорошие апартаменты.

Некоторые хозяева беспокоятся за своё имущество и просят обычно небольшой страховой залог. После того, как вы выезжаете с места проживания, залог возвращается на карту (при условии, что вы оставили квартиру с целости и сохранности). Срок возвращение на карту определяется вашим банком. Для избежания спорных вопросов (в случае если хозяин попытается обвинить вас в порче имущества) не помешает при выселении из квартиры предложить хозяину сделать обход или самостоятельно сфотографировать помещение.

* * *

Конечно, можно прекрасно обойтись и без всего вышесказанного. Но получить гораздо больше хороших впечатлений (или даже вообще их получить), а в ряде случаев и сэкономить, с помощью наших советов можно. Если у вас какие-то свои наблюдения или вопросы, не упомянутые здесь, оставляйте их в комментариях.

habr.com

Сайт Airbnb: полная инструкция

Сайт Airbnb (аирбнб) – это онлайн площадка частного проживания по всему миру. Арендовать комнату, квартиру или даже целый дом бывает выгоднее и комфортнее, чем жить в отеле. Плюсы airbnb, полная инструкция как пользоваться сайтом airbnb.

Сайт airbnbСайт airbnb

На сегодняшний день в базе Airbnb размещено более 3 000 000 предложений в 190 странах. Когда я в первый раз искала квартиру на сайте airbnb, то сразу поняла что экономлю 50% по сравнению с отелем, получая больше удобств.

Мы встречали Новый год в двухкомнатной квартире в Сигулде (Латвия), все было «как дома» — концерт по телевизору, праздничный ужин, приготовленный на своей кухне и все это за 40 евро в сутки на троих, а стильно оформленная студия в центре Будапешта стоила нам всего 29 евро

Плюсы airbnb

  • Большой выбор предложений и видов проживания. На airbnb есть разные варианты жилья: от комнаты в квартире с хозяевами до просторных апартаментов или дома. Даже в маленьком населенном пункте найдутся предложения airbnb.
  • Экономия. Благодаря низким ценам, вы можете позволить себе остановиться в более дорогом районе, увеличить количество дней пребывания. Обычно квартиры оборудованы кухней, что позволяет сэкономить на питании. Особенно выгодно арендовать проживание на airbnb семьям с детьми, родственникам, путешествующим вместе – тем, кому не подходит стандартный номер в отеле. Разместившись в большой квартире со своими друзьями, вы делите расходы пополам.
  • Условия проживания. Размер стандартного номера в отеле 10 м2, квартиры на airbnb имеют большую площадь. Можно выбрать апартаменты с балконом или террасой, высокими потолками, панорамными окнами, квартиру-студию или планировку с изолированными комнатами. Жилье на airbnb может быть оформлено в разных стилях, встречается очень оригинальный и красивый дизайн помещений.
  • Общение с хозяином. Вы арендуете квартиру (комнату, дом) у конкретного человека, с которым можно обсудить условия до бронирования. Хозяин airbnb – это ваш друг в незнакомом городе, он ответит на вопросы и даст полезные советы. Останавливаясь через airbnb, вы почувствуете себя как местный житель.

Инструкция airbnb состоит из нескольких тематических частей. Информация постоянно обновляется. Коротко о самом главном для экономии вашего времени: Экспресс-советы airbnb, подробнее по ссылкам внизу.

Купон airbnbПоиск и выбор жильяКак заполнять профильПодтверждение профиляПисьмо хозяинуПомощь airbnbОплата за проживаниеПодтверждение бронирования для визыЗаезд-выездОтмена бронированияМой Wish ListКак стать хозяином

travelq.ru

Как сдать квартиру на Airbnb? Практический опыт сдаем жилье Airbnb

Доброго времени суток, дорогие читатели. Сегодня у нас в гостях замечательная читательница нашего блога Елена, которая поделится практическим опытом, как сдать  квартиру на Airbnb.

Елена более года сдает свое жилье в Нюрнберге (Германия) и уже получила звание «супер хозяина». Я с удовольствием передаю слово Елене, давайте узнаем «из первых рук» все тонкости и нюансы того, как сдать свое жилье через Airbnb и стать гостеприимным хозяином! 🙂

Зарегистрируйся в airbnb и получи 35$ на первое бронирование! =)

Наша читательница Елена

Как сдать квартиру на Airbnb, и как стать гостеприимным хозяином.

Этот занятный проект появился в 2008 году с легкой руки сокурсников-дизайнеров, спонтанно принимавших у себя путешественников.

Брошенный на пол надувной матрас и завтрак для гостей послужили идеей для создания Интернет-ресурса совместного потребления, где каждый желающий мог бы предложить странникам ночевку без особых изысков, «на скорую руку», по принципу: гости приехали и припозднились, а хозяева достали из чулана надувной матрас.

Прошло почти восемь лет, и сегодня Airbnb, кроме надувного матраса в углу гостиной, хозяева со всего Света предлагают множество различных вариантов для ночевки: старинные замки, виллы на морском берегу, яхты, обычные комнаты и квартиры, подземные домики, сказочные избушки, цыганские кибитки, монгольские юрты и даже сеновалы.

Я узнала об этом проекте в 2013 году. Вскоре зарегистрировалась и из чистого любопытства начала изучать предложения по жилью. А спустя год, купив квартиру, сделав в ней ремонт, я опубликовала на airbnb свое объявление и стала ждать гостей.

Немного волновалась. Нет…вру…я очень волновалась и по нескольку раз в день проверяла состояние своего объявления и почту, боясь пропустить сообщения. Хотя, как новичок я понимала, что при отсутствии отзывов от путешественников, мне, возможно, придется долго ждать бронирования.

Но буквально через пару дней я принимала первых гостей.

Это была молодая пара заядлых велосипедистов из Бристоля. Они 40 дней крутили педали из Стамбула до Нюрнберга и решили остановиться в моей квартире на две ночи, чтобы повидаться с прилетевшими сюда родителями. Первый опыт был во всех отношениях приятным, и даже языковой барьер (английский я едва-едва понимаю) не стал проблемой. Накануне прибытия гостей, мы вели переписку, и я пользовалась гугл-переводчиком, а при личной встрече нам помог язык жестов.

Получив первый прекрасный отзыв, я стала немного увереннее, волнение улеглось. Потом была пара немцев из соседнего городка. Их я тоже отлично помню: они остались очень довольны квартирой, презентовали мне в знак благодарности коробку конфет и тоже написали отличный отзыв, а пару дней спустя, сообщили, что по рассеянности увезли с собой две столовые вилки — брали на пикник и забыли положить обратно в ящичек. К слову сказать, пропажу вилок я даже не заметила.

Вскоре в мою дверь позвонил почтальон, а кроме вилок в посылке оказались еще конфеты.

С теплотой вспоминаю новозеландцев, вот уже несколько месяцев путешествующих по Европе с рюкзаками и заглянувших в наш город на несколько дней. Эх, как жаль, что я не владею английским. И компанию ребят из Краснодара вспоминаю, и молодоженов из Питера, и бизнесменов из Египта, и пенсионеров из Америки, и весельчаков из Бразилии…всех не перечислишь.

За этот год я приобрела колоссальный опыт и теперь, зная из каких мест прибывают очередные гости, даже могу предположить как примерно они себя поведут: будут ли пунктуальны или мне следует готовиться к полуторачасовому ожиданию, предупредят ли о задержке своего рейса или о том, что застряли по пути в пробке, будут ли они что-то готовить на кухне или предпочтут питаться в кафе, вымоют ли перед отъездом посуду, вынесут ли мусор, польют ли цветы и прочее…прочее.

В общем, дорогие друзья, сдавать жилье через airbnb оказалось довольно интересным, хоть и хлопотным занятием. Ведь столько мелочей нужно постоянно держать в голове: организация должна быть четкой, если хочешь, чтобы гости остались довольны. И совершенствоваться нужно постоянно, и форс-мажорные ситуации не стоит сбрасывать со счетов. Всякое в жизни бывает.

После первых трех месяцев трудов, я получила значок «суперхост» и была очень собой горда.

Я не называю это занятие бизнесом, потому что в стране, где живу, доходы с одной квартиры не могут покрыть всех текущих расходов, но немного средств для будущих путешествий, например, таким образом вполне можно подкопить. В этом деле очень многое зависит от страны, в которой вы решите сдавать жилье: от законов этой страны, от ежемесячных затрат на содержание жилья и стоимости коммунальных услуг, от налогов и от ваших личных расходов на жизнь.

Поэтому, прежде чем решаться принимать у себя гостей, узнайте заранее обо всех тонкостях по конкретно взятой стране.

В Европе содержание квартиры обходится не слишком дешево. К тому же, требования к комфорту и сервису здесь соответствующие, и если вы стремитесь стать хорошим хозяином, сдавать свое жилье как можно чаще, ожидая при этом положительных отзывов, нужно соответствовать, а значит — придется уделять этому делу немалое количество своего времени и быть мобильным. У меня, к счастью, такая возможность есть. Если бы я не была мобильной, то вряд ли бы смогла принимать гостей в удобное для них время — пришлось бы установить конкретное время прибытия и выезда, что не всегда удобно гостям. И вряд ли бы я всегда успевала после отъезда одних и перед прибытием других гостей перестирать достаточное количество постельного белья и полотенец, убрать квартиру до идеального состояния. Пришлось бы искать помощницу по хозяйству, а это — минус в кассе.

Знаю, некоторые арендодатели такое практикуют, но у меня постоянно крутится в голове мысль, что посторонний человек не расстарается, не сделает всё так, как я себе представляю, ведь ему мои гости, что называется, до лампочки.

Исходя из вышесказанного, советую на начальном этапе всё же не прибегать к посторонней помощи и заниматься самостоятельно уборкой и передачей ключей, особенно, если вам интересно заработать хорошую репутацию, получить значок «суперхост», заслужив тем самым еще большее доверие у потенциальных гостей.

Я получила такой значок после первых трех месяцев и, скажу вам, это чертовски приятно.

А теперь, даю советы и раскрываю маленькие секреты.

Как встречать гостей Airbnb, что им предложить?

Самое важное для европейских стандартов — быстрый беспроводной Интернет, бесплатные парковочные места возле дома, пунктуальность и идеальная чистота.

Мою квартиру гости могут забронировать мгновенно, не задавая никаких вопросов, а могут и послать предварительный запрос. Функцию «мгновенное бронирование» хозяин устанавливает по желанию. В этом случае нужно очень внимательно следить за поступлением новых сообщений и вовремя синхронизировать все календари, особенно, если квартира сдается еще и через другие ресурсы.

Отвечать на запросы гостей я стараюсь как можно быстрее, обычно, в течение часа. Это важно, ибо гости нередко посылают запросы нескольким хозяевам.

Отвечайте оперативно, приветствуйте гостей, и тогда ваши шансы сдать жилье будут высоки. Частота ответов отображается в профиле хозяина.

Если гости прибывают не на автомобиле, я предлагаю встретить их у ближайшей станции метро, а в описании квартиры есть подробная инструкция о том, как добраться до нужной станции из аэропорта и с вокзала.

Предлагаю гибкое время прибытия и заселяю как ранним утром, так и поздним вечером. Время выезда уточняю уже по прибытии, в зависимости от того, есть ли бронирование на день выезда гостей. Если бронирования пока нет и оно не поступит в ближайшие дни, то гости могут выезжать в любое удобное для них время. Если квартиру внезапно забронируют на день выезда гостей, я пишу и тем, и другим сообщения, и мы договариваемся на удобное для всех время.

В квартире, кроме подготовленной и заранее застеленной свежим постельным бельем кровати, есть полотенца, халаты и одноразовые тапочки, а так же предметы личной гигиены, вплоть до ватных дисков, тампонов и влажных салфеток. На кухне, помимо бытовой техники и посуды, всегда есть чай, кофе, сахар, соль, специи, оливковое масло, бутылка питьевой воды, средство для мытья посуды и многие другие мелочи.

Гостям с маленькими детьми предлагаю детскую кроватку-манеж. И всем желающим — два велосипеда, ракетки для бадминтона, мячи, гриль для пикника, палки для нординг волкинга. В квартире есть телевизор, книги и диски с музыкой. На видном месте кладу буклеты с информацией о городских достопримечательностях, музеях, парках и буклеты из ресторанов, доставляющих еду на дом, а так же визитки с номерами моих телефонов и электронным адресом.

Как я провожаю гостей

Первое время приезжала, провожала. Теперь гости выселяются самостоятельно — кладут ключи на тумбочку и захлопывают дверь. Залог за сохранность имущества я не беру. Не думаю, что кто-то будет сознательно заниматься вредительством, и предпочитаю людям доверять. Прошу только написать мне мейл или СМС, когда покинут квартиру. Некоторые забывают писать. Но это мелочи, если в тот же день новых гостей не предвидится. Особого бардака никто не устраивает. У большинства немцев и англичан, например, есть особенность тщательно убирать квартиру перед отъездом, оставлять ее в идеальном состоянии, и я почти уверена в том, что после них уборка не займет много времени. Азиаты любят готовить, и я закладываю немного больше времени на наведение порядка.

О странностях, которые могут случиться

Однажды был случай: пожилая пара из Америки перепутала даты. Они прилетели в Нюрнберг на день раньше и позвонили мне поздно вечером из нашего аэропорта.

А я-то жду их только завтра! Хорошо, что других гостей в этот вечер в квартире не было, и я заселила американцев без лишних разговоров. Не оставлять же людей на улице! В противном случае, пришлось бы срочно звонить в службу поддержки.

Наутро была вторая часть марлезонского балета.

Мне позвонил сотрудник нашего аэропорта и сообщил, что через полчаса привезет чемоданы.

Мне? Чемоданы? Чьи? Оказалось, багаж американцев то ли прибыл позже, то ли искали его долго, а накануне в аэропорту гости выдали мой номер телефона. Продиктовала курьеру адрес. Пишу гостям. Не отвечают. Мчусь на квартиру…

Встретив чемоданы возле дома, приволокла их к двери и постучала. Гости оказались дома, они в этот момент как раз пытались дозвониться в аэропорт.

На следующий день, когда они уехали, обнаружила на тумбочке рядом с ключами деньги в качестве компенсации за доставленные неудобства.

Больше ничего такого необыкновенного за этот год не случилось. Историю с вилками вы уже знаете.

Про отзывы  в airbnb

Отзывы стараюсь писать почти всем гостям. Мне тоже многие пишут. Отзывы, в основном, добрые. Случаются и мелкие замечания: например, гостям показался диван в гостиной не очень удобным для сна, посоветовали купить тонкий матрас. Дело в том, что квартира моя рассчитана на четверых гостей. Есть кровать в спальне и диван в гостиной, и кому-то из компании приходится спать на диване.

Купила матрас. Предлагаю его теперь всем, но далеко не все пользуются, многим и без него удобно.

Был случай, когда бельгиец заблудился и долго плутал, пока искал дорогу от станции метро до дома. Предлагала встретить. Отказался. А в отзыве потом написал, что расположение не слишком удачное, и надо бы для гостей план дороги от метро предлагать. Хотя, насколько мне известно, сайт дает полную инструкцию, да и на личной странице она есть, а дорога занимает ровно пять минут времени. Иногда люди ленятся изучить всю информацию на странице хозяина: посмотреть карту, прикинуть маршрут — отсюда и недоразумения.

Недавно были немцы, которым шум поездов мешал утром спать. До них никто на поезда не жаловался — ходят эти поезда довольно редко и очень медленно. В депо. Да и на карте видно, что поблизости есть железная дорога.

Так что, даже если вы расстарались и заслужили звание «суперхост», расслабляться не стоит. Значок дается на три месяца, и если в эти три месяца вашу квартиру некоторые гости оценят ниже пяти звезд, значок автоматически снимется, и придется следующие три месяца стараться не меньше, если захотите получить его вновь.

Кое-что о том, как стать супер-хозяином жилья Airbnb

  1. Гости бывают разные. Их представления о комфорте могут отличаться от ваших представлений. Есть люди непритязательные, а есть и те, чьи требования несколько специфичны, поэтому, создавая объявление, подробно опишите жилье и всё, что вы предлагаете в качестве дополнительного платного и бесплатного сервиса. Не забудьте упомянуть о вещах, которые интересуют большинство гостей: например, есть ли в квартире WIFI и какими способами можно добраться до местных достопримечательностей. Включите информацию о транспортном сообщении в вашем районе, о ближайших супермаркетах, булочных, аптеках, парках, спортивных комплексах и интересных местах.
  2. Для объявления сделайте качественные фотографии жилья, ведь именно по фотографиям потенциальные гости составят первое впечатление о вашем доме. Обратите внимание на то, что airbnb предлагает бесплатную профессиональную фотосъемку в городах многих стран. Отправьте заявку онлайн, и к вам пришлют профессионального фотографа.
  3. Обязательно просмотрите на сайте похожие объявления и сравните цены на жилье в вашем городе и районе. Для начала, установите цену чуть ниже, чем у конкурентов, и дождитесь первых отзывов от гостей. Цену можно будет изменить в любой момент.
  4. Регулярно проверяйте календарь и поддерживайте его в актуальном состоянии. Так же, в календаре вы можете устанавливать специальные цены: например, на выходные дни, на долгосрочное бронирование. Можете закрыть определенные дни, сделав их недоступными для брони, особенно в том случае, если включили функцию «мгновенное бронирование». Представьте, отправились вы на дачу, забыли эту функцию отключить и дни в календаре не закрыли, только начали отдыхать, а тут — сообщение о прибытии нежданных гостей.
  5. Обязательно отвечайте на все запросы, независимо то того, готовы вы принять гостей или решите именно им отказать. Это повысит рейтинг, а значит, следующие гости, просматривая ваш профиль, проникнутся к вам доверием.
  6. Принимая гостей, старайтесь быть всегда на связи и выскажите готовность прийти им на помощь в затруднительной ситуации.
  7. Ознакомьте гостей с правилами пользования вашим жильем. Если вы не разрешаете курить в квартире, укажите это в правилах. А если вы не против курения на балконе или в саду, то предоставьте гостям пепельницы.
  8. Подумайте о том, будете ли принимать гостей с домашними питомцами, готовы ли позволить проведение в квартире вечеринок и использовать ее для эскорт-услуг.
  9. Не забудьте включить всю эту информацию в описание вашего жилья.
  10. И еще один, как мне кажется, очень важный совет будущим супер-хозяевам

Выполняйте свои обязательства перед гостями и старайтесь избегать отмены брони.

Помните о том, что гости на вас рассчитывают и очень волнуются: всё ли пройдет гладко? Встретят ли меня в чужом городе? Оправдаются ли мои ожидания? Не отменит ли принимающая сторона мою бронь?

Безусловно, непредвиденные обстоятельства иногда случаются. От них никто не застрахован.

В случае чего, как можно быстрее обращайтесь в службу поддержки airbnb и не забывайте о том, что если вы отменили бронирование просто так, без веской причины, это будет чревато штрафами.

О службе поддержки Airbnb

Служба поддержки реагирует достаточно быстро. Пишите о проблеме в раздел «Помощь», и скоро вам пришлют ответ или даже позвонят и поговорят с вами на одном из тех языков, что указаны в личном профиле. Писать о проблеме можно тоже на многих языках, переключив страницу на тот, который предпочтительнее, и тогда вашу просьбу рассмотрит, например, русскоязычный сотрудник. Он же вам и перезвонит, если потребуются уточнения.  Для срочного решения проблемы есть номера телефонов разных стран в разделе «Экстренный случай».

О законах и налогах при сдаче жилья Airbnb

Непременно узнайте о местных налогах и о том, нужна ли вам лицензия на ведение бизнеса. Иногда это может быть гостиничный налог или налог на аренду, или налог на продажу услуг. В каждой стране свои законы.

Уточните, какие обязательства вы должны выполнять перед государством. Проверьте правила ассоциации домовладельцев, чтобы убедиться, что в них нет запрета на субаренду или других ограничений по приему гостей. Если решите сдавать комнату в арендуемой вами квартире, согласуйте идею с собственником жилья. И изучите правила дома, чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями.

О закрытых сообществах для хозяев и встречах участников Airbnb

Если решите сдавать жилье, обратите внимание на существующие на сайте закрытые группы хозяев и на встречи, которые устраивает сообщество по всему миру — почерпнете массу полезной информации.

От себя порекомендую довольно активную группу «Гостеприимный Петербург», где хозяева делятся своими историями, к ним всегда можно обратиться за советом.

На встречах участников сообществ и на открытых рекламных акциях airbnb можно познакомиться с единомышленниками и найти новых друзей. В Нюрнберге такая акция состоится 10-13 июня. Я непременно воспользуюсь случаем и схожу.

О подтверждении профиля

Гости, как и хозяева, больше доверяют подтвержденному профилю.

Чтобы подтвердить свой профиль на airbnb, зайдите в раздел «Редактировать профиль», выберете «Доверие и подтверждение». Как правило, быстрее всего подтверждаются адрес электронной почты и мобильный телефон. Можете сделать подтверждение профиля через социальные сети. Я подтвердила свой профиль через Facebook. Главное, ваша страничка должна быть с «историей», а не только что созданный аккаунт. Никакие копии документов для подтверждения профиля я не отправляла. В моем случае было достаточно трех этапов. Но можно для верности предоставить копию паспорта или водительских прав.

После успешного прохождения проверки, вам мигнет значок «Подтвержденный профиль» и — вуаля, дерзайте, друзья!

Надеюсь, моя история как сдать жилье airbnb окажется полезной.

Сказочных нам всем путешествий, благодарных гостей и приятного общения на страницах чудесного и невероятно полезного блога солнечных лучиков — Саши, Наташи и Ярославушки!:))

Если после прочтения у вас появились ко мне вопросы, оставляйте их в комментариях, а я с удовольствием отвечу на них. С вами была Елена.

Небо над Нюрнбергом

От нас:

Дорогая Елена, благодарим тебя от всей души за такой подробный рассказ о твоем сотрудничестве с ресурсом Airbnb. Желаем тебе только благодарных и чудесных гостей! Оставайся супер-хостом всегда! 🙂

С уважением, авторы блога «Жизнь с мечтой»  — Александр, Наталия и малышка Ярослава! май 2015

Лучшие экскурсиии на русском языке по Бали

life-with-dream.org

Мой отзыв о сайте Airbnb и личный опыт бронирования + лайфхак

Некоторые, наверняка, знают сайт Airbnb, где можно снять частное жилье, которое является хорошей альтернативой отелям, которые в свою очередь мы обычно ищем через сервис RoomGuru, и где собраны сразу все существующие базы букингов. Так вот, по моему опыту в Airbnb редко встречается прям именно бюджетное жилье (типа хостелов), зато недорого можно хорошие апартаменты снять, что актуально для семей с детьми или компаний из нескольких человек.

Конечно, для Таиланда с его дешевым жильем это не всегда актуально, а вот для стран подороже, по типу Гонконга, где клоповники по 50 баксов стоят, очень даже может пригодиться. Просто надо понимать, что в Airbnb жилье немного другого уровня, и если искать в Букинге отель подобный квартире, то он вообще, как самолет будет стоить. В России же тоже можно прилично сэкономить, потому что хорошие отели очень дорогие (3-5 тыс стоят), а те, что дешевые, ужасные по качеству, то есть класса бюджетных отелей в принципе нет. Поэтому на мой взгляд, гораздо лучше искать квартиры посуточно, в разы дешевле получается.

Содержание статьи

Знакомство с Airbnb

Бонус 20$ на первое бронирование

Обязательно получите небольшой подарок, пока еще есть такая возможность. Зарегистрируйтесь сейчас, а воспользоваться сервисом можно и потом! Недавно Airbnb забанил меня за то, что я людям бонусы раздаю просто так (типа можно только близким друзьям), поэтому теперь бонусы от Дарьи. Однако не факт, что это вечно продлится, тем более они уже уменьшали однажды бонус.

Кароче, если зарегистрируетесь на сайте Airbnb по этой пригласительной ссылке, то вам дадут бонус 20$, который можно использовать при первом бронирования. Единственный нюанс, бронирование должно быть от 100$, но это не сложно, если вы бронируете жилье на несколько дней. Бонус сохраняется за вами в течении года. Только учтите, что нельзя регистрировать несколько аккаунтов на одно лицо, могут забанить, лучше создавать аккаунты на родственников.

Получить купон на 20$ →

Что такое Airbnb

Итак, для тех, кто не знает, Airbnb — это сервис бронирования жилья у частных лиц. Это могут быть комнаты, квартиры целиком, дома, и даже палатки на приусадебном участке. Порой встречаются довольно экзотические варианты, типа трейлера или же домика на дереве. Причем в некоторых посольствах принимают бронь от Airbnb для оформления визы, что радует! Недавно я как раз для визы в Польше такую бронь делал.

Моя подборка необычного жилья по мируМоя подборка необычного жилья в Таиланде

Ночевка на вышке где-то в США

Ночевка на вышке где-то в США

Таким образом, любой человек, зарегистрировавшийся в сервисе может сдать свое жилье кому-то еще. Естественно, речь в основном идет посуточной сдаче, и реже о помесячной. Точно также любой зарегистрировавшийся может это жилье снять. Аирбнб выступает в роли посредника между вами, все контактные данные скрыты, платежи осуществляются через сервис. Я уже писал подробно о регистрации и бронировании на Airbnb.

У такого посредничества есть и плюсы, и минусы. С одной стороны, Airbnb выступают гарантом ваших отношений с хозяином, с другой стороны гарантии эти работают не всегда. Ведь с владельцами квартир нет никаких юридических договоров, возможность мошенничества никуда не исчезает. Однако, если вы просто найдете квартиру на сайте частных объявлений (как мы привыкли), приедете в город назначения, то у вас в принципе не будет гарантий, что квартира свободна, что она соответствует описанию, что хозяин не выставит вас раньше срока. Да, в случае с частными объявлениями не все хозяева требуют предоплату (хотя это часто бывает), но все равно приятного мало.

В общем, вы можете, как просто пользоваться бронированием жилья, так и сами сдать свою квартиру или дом, зарабатывая на этом. Регистрация и заполнение данных занимает буквально 10 минут. Концепция в этом и заключается, едешь путешествовать, а в это время твоя квартира деньги приносит, которые потом можно потратить на свои же поездки. Правда, кто-то должен все равно на месте быть, чтобы заселить гостей, а потом убрать после них. Я и сам порой думаю, а не начать ли мне сдавать квартиру иностранцам, можно неплохо заработать. Но пока только думаю…

Как пользоваться AirBnb

Все довольно просто и напоминает классическое бронирование отеля через систему бронирования (Agoda, Booking, и др). То есть ищем по городу и дате жилье, читаем отзывы о владельце, списываемся с ним и уточняем все детали. После бронируем, оплачивая банковской картой, и получаем контактные данные владельца и адрес жилья. Комиссия у сервиса небольшая.

Результаты поиска AirBnb в Париже

Результаты поиска AirBnb в Париже

Разобраться не сложно, каких-либо особенностей мною замечено не было, ну кроме того, что нужно обязательно зарегистрироваться и подтвердить свой аккаунт. Но это специфика бронирования у частных лиц, чтобы хоть как-то эти вопросы регулировать. Я уже писал о подтверждении аккаунта и бронировании.

В том, чтобы селиться в подобном жилье, вижу только плюсы. Некоторые хозяева довольно гостеприимны и могут подсказать по достопримечательностям своего города. Немного напоминает каучсерфинг, только на платной основе.

Мой положительный отзыв

Знаю о сервисе уже с 2012 года и часто пользуюсь им. Причем, после рождения сына большую часть бронирований делаю именно в нем. И если бы во всех нужных мне городах был бы большой выбор жилья, то можно вообще было бы забить на обычные системы бронирования. Сейчас расскажу почему.

Вроде бы я написал, что предпочитаю бюджетное жилье, но в Эирбнб его не так много. Откуда тогда экономия? Когда есть неходящий ребенок, который плохо спит, хочется побольше комфорта, а самое главное нужны большие пространства для ползанья и кухня! У сына диета и ему нужно готовить. Если снимать номер с кухней в отеле, то это уже люксы какие-нибудь и цена соответствующая. Зато в AirBnb полно частных апартаментов со всеми нужными нам требованиями. Вот, например, последние 3 квартиры, которые мы снимали — в Таиланде, в Польше, в Гонконге. Да, там даже сверх того, что нам надо, но в отеле подобное стоило бы целое состояние. Причем там еще можно было 1-2 людей разместить, что невозможно в отеле.

2-х комнатные апартаменты с кухней и бассейном за 2000 бат

2-х комнатные апартаменты с кухней и бассейном за 2000 бат

Поэтому вывод такой: частные лица чаще всего сдают квартиры, а значит будет площадь большая, кухня какая-нибудь, и дополнительные спальные места. Ежели семьей заселиться и есть такие повышенные требования к жилью, то будет дешевле отеля. Также, хорошо подходит для компании друзей-путешественников, потому что в пересчете на человека может получиться очень даже бюджетно. В общем, Airbnb не для одиночных бекпекеров-экономщиков.

Пользоваться ни в коем случае не уговариваю, просто хорошо, когда есть выбор. И читайте ниже об отрицательных отзывах, это тоже нужно знать.

Отрицательные отзывы

Отрицательные отзывы есть, куда же без этого, но их на общее количество путешествующих совсем мало. Я сам езжу уже несколько лет, многие мои друзья ездят, и мы сами лично никогда еще не сталкивались с проблемами. Наоборот, хозяева помогали, шли в чем-то на встречу, и, например, сдавали жилье потом не через сервис дешевле. Денег сэкономлено уже прилично. Да и, как я уже сказал, не получили бы мы нужный комфорт в отеле.

Но мой опыт не означает, что проблем вовсе не бывает, просто нужно помнить, что вы имеете дело с частными владельцами жилья, пускай и через посредника. Важно, чтобы «невезение» не становилось общей тенденцией, потому что только тогда можно будет говорить о том, что нужно искать другой сервис.

Большая часть проблем вызвана невнимательностью пользователей: не читают отзывов, бронируют у неверифицированных хозяев, не обращают внимание на правила отмены бронирования, не расспрашивают заранее владельцев о постельном белье, о платной уборке и других вещах. Если вам это все важно, спрашивайте и уточняйте заранее!

Другая часть проблем связана с тем, что люди неправильно воспринимают гарантии и сам сервис, хотя если прочитать FAQ на официальном сайте, то очевидно, что они из себя представляют. По сути ваше слово против слова владельца жилья при спорном вопросе. Надо понимать, что если вы заехали в квартиру, а вам там что-то не нравится, то Airbnb рядом не стоит и свечку не держит, то есть они не могут проверить, что же случилось на самом деле. Или, если хозяин вообще не появился и вы не смогли попасть внутрь квартиры, вот как это проверить на 100%? Опять же, если почитать FAQ, то становится ясно, что юридически не защищены, ни владельцы жилья, ни гости. Причем, владельцы рискуют вообще своим имуществом, поверьте, туристам в этом плане гораздо проще. В случае возникновения проблем обязательно сразу связывайтесь с поддержкой, делайте фото проблемы и отсылайте им.

Гарантии AirBnb для путешественников

Гарантии AirBnb для путешественников

В общем риски есть, как у вас, так и у хозяев. Мир несовершенен. Наверняка, можно улучшить сервис, придумать еще что-нибудь, чтобы было более безопасно, но пока есть, что есть. Не нравятся риски и нет необходимости в апартаментах по демократичным ценам, пользуйтесь обычным поиском отелей в RoomGuru, проверенным временем, тем более там тоже уже квартиры встречаются.

Лайфхак по обмену контактами без бронирования

Так как Airbnb является сервисом бронирования, то он, конечно же, берет комиссию за свои услуги, поэтому контакты хозяев изначально скрыты. Я полностью поддерживаю такой подход, иначе бы как бы они зарабатывали, на что поддерживали бы сервера и чем платили бы зарплату своим сотрудникам. Такая система классическая и применяется всеми сервисами.

Хоть я и не рекомендовал бы совершать бронирования вне сервиса (это менее безопасно), но бывает иногда нужно связаться с хозяином напрямую. Например, если жилье нужно на длительный срок со скидкой, или хотелось бы посмотреть все вживую, ведь фотки могут быть обманчивы, учитывая, что их иногда на телефон почему-то делают, или отзывов о жилье нет, или уже есть негативный опыт с Airbnb.

Как я уже сказал, контакты все скрыты, и даже если написать их в личном сообщении, то система распознает это и скроет их, после чего собеседник увидит лишь «phone number hidden» или «email hidden», но способы есть и они приведены ниже на скриншоте и списком.

Иллюстрация способов написать свои контакты

Иллюстрация способов написать свои контакты

  • Самый действенный способ — написать свой контакт на фотографии и попросить владельца жилья зайти в профиль и посмотреть увеличенное фото. У меня случайно оказался адрес блога на футболке, данная аватарка сама подгрузилась из Facebook, и хозяин сам меня нашел по блогу (реально случайно вышло).
  • Можно написать емейл/телефон в описании профиля, как на скриншоте, то есть с заменой символов на нечто похожее. Потому что если написать обычным способом, то получим «hidden», это тоже есть на скриншоте, первые строчки написаны именно так.
  • Еще подсказали в комментах, что если покажутся общие друзья в Facebook (идет привязка к вашему профилю) между вами и хозяином квартиры, то можно будет через этих друзей и узнать контакт хозяина.
  • Еще один способ София подсказала в комментариях: пишем в сообщении хозяину «мой ник ХХХХХ в популярной программе для видео-общения, ее логотип голубого цвета, а первая буква S». Уверен, все поймут, что речь идет о Skype.
  • И последний способ, который проверили в Польше. Можно писать в сообщениях свой телефон по 3 цифры в каждом сообщении. То есть 3 цифры, отправили сообщение, 3 цифры отправили сообщение, и тд. Работает.

P.S. Возможно в будущем Airbnb пофиксит эти способы, но пока пользоваться можно, если нужна прямая связь. Предлагаю только не холиварить, касательно того, можно так делать или нет. Я лично выбираю бронировать через сервис, чего и вам советую, так безопаснее и гарантий больше. Даже в случае, если хозяин предлагает действовать напрямую, я выбираю бронь через сервис, чтобы потом в случае проблем, вернуть деньги.

life-trip.ru

Airbnb — аренда жилья по всему миру

AirbnbЧто нужно для того чтобы путешествовать? Правильно, нужно купить авиабилет. Но, нужно еще где-то остановится и переночевать, в перерывах между заездами по достопримечательностям.

Конечно, есть замечательный сервис по бронированию отелей — Booking.com, но можно найти еще более дешевый и не менее комфортный способ аренды жилья. Я говорю про аренду жилья у частных лиц и небольших компаний. Как раз на этом и специализируется сервис Airbnb — на аренде жилья, такого как квартиры, дома, комнаты, виллы, замки, самолеты в любой точке мира.

Airbnb-жилье в любой точке планеты

Что же такое, Airbnb, с чем связано стремительное развитие данного сервиса по всему миру за какие то 5 лет?!? Давайте разберемся.

Airbnb представляет собой общественную мировую платформа для размещения, поиска и бронирования уникального жилья в аренду у реальных людей. Компания основана в августе 2008 года в Сан-Франциско, штат Калифорния и на текущий момент на их сайте можно найти предложения в более чем 33000 городах 192 стран мира! Вот что предлагает данный сервис любому желающему:

  • Снять квартиру, комнату, дом, замок или виллу абсолютно в любой точке мира непосредственно у хозяина.
  • Заработать на своем жилье, вполне реальные деньги и поделится успехом с огромной многомиллионной аудиторией через Интернет!
  • Простота и доступность мультиязычного интерфейса (естественно есть русский язык), поиск любого жилья по всему миру.
  • Абсолютно каждый может найти для себя предложение по карману. Апартаменты в центе Барселоны за 20 евро в сутки — пожалуйста! Замок в горах Тироля за небольшой чемодан денег — милости просим! Частный самолет — да запросто!
  • Безопасная оплата через платежную систему PayPal или банковскую карту. Хозяин жилья получает полный расчет только после выезда постояльцев.

Airbnb how it work

На сегодняшний момент у Airbnb очень внушительные показатели: более 10 миллионов забронированных ночей, более 300000 предложений по всему миру, более 33000 городов в 192 странах, ну и конечно более 600 миллионов Социальных Связей.

Не важно есть у вас под рукой персональный компьютер или нет. Важно чтобы был Интернет и мобильное устройство (присутствуют специальные приложения для Andriod и iOS).

Для кого пригодится Airbnb ?!?

Давайте разберемся, кто чаще всего пользуется данным сервисом. Всех путешественников, условно говоря, можно подразделить на три категории:

  • Люди, которые едут в отпуск только для того, чтобы полежать под солнышком в одном и том же месте (а иногда и положении), чтобы никто и никуда их не кантовал, не заставлял бегать по полям и весям разглядываю доисторические развалины, древнегреческие (египетские, итальянские и прочие) бани, амфитеатры, и тому подобные мега-достопримечательности. Для таких людей (они кстати могут быть как стр, так и млад) однозначный выбор — это отели с системой all inclusive. Милости просим на booking.com
  • Личности, которым не сидится на месте. Люди, для которых отдых — это познание нового. Новые места, новые люди, новый язык, новые достопримечательности, все полностью отличное от привычного быта. Максимум новых и незабываемых впечатлений в пределах разумного. Именно для таких людей и нужен сервис Airbnb.

    Купить билеты на самолет, арендовать квартиру в центре Рио-де-Жанейро, Йоханнесбург или Гонконге. При этом стоимость аренды квартиры зачастую в разы дешевле отеля, а обстановка в разы лучше. Если Вы сторонний самостоятельных путешествий, любите делать и выбирать то что вам необходимо, то Аирбнб это ваш выбор!

  • Ну и наконец третья категория граждан — те кто не против выбрать путешествие самостоятельно, поехать туда, куда им хочется, (а не туда, куда предлагают туристические агентства), но и отдыхать с комфортом хорошего отеля. Для подобных людей с успехом можно рекомендовать как бронирование отелей через Booking, так и аренда жилья через Airbnb. И там и там будут свои плюсы.

    Арендуя отель вы уверенным в качестве сервиса и регулярных завтраках. Арендуя жилье у хозяина всегда можно быть уверенным в индивидуальном подходе, свободе выбора и естественно адекватной стоимости. Арендуя ту или иную квартиру, дом или виллу, вы знаете что помещения будут убраны, кровати застелены, а сервис соответствовать описанию. Все это четко прописано в описании предлагаемого к аренде жилья.

    Но, для это категории людей зачастую сложно выбрать что-то новое, и здесь совет может быть только одни — пробовать. Пока вы не попробуете арендовать жилье в другой точке земного шара самостоятельно, вы не сможете понять как это интересно, любопытно и здорово!

На самом деле можно смело рекомендовать Airbnb абсолютно любому человека. Каждый из нас когда-то арендовал или будет арендовать жилье, так почему бы не делать через Интернет, абсолютно безопасно, у проверенных людей с хорошей репутацией?!? Аирбнб вам в помощь, самостоятельные путешественники Планеты Земля!

life-travels.ru

Отзыв об Airbnb.ru: бронируем квартиры правильно!

Боюсь, отзыв о сайте Airbnb.ru может быть только хорошим. Я расскажу все про бронирование квартир и апартаментов, получение скидок и про свой личный опыт.

Этот сервис аренды жилья в путешествиях — чертовски хорошая штука! Уважаю, ценю и пользуюсь им в своих поездках. О чем я расскажу в этом отзыве о сервисе Airbnb.ru:

  • перечислю все этапы бронирования квартир, апартаментов и домов;
  • раскрою некоторые нюансы бронирования через Airbnb.ru;
  • перечислю плюсы и минусы;
  • а также расскажу о том, как на их сайте получить скидки и купоны.

Получить бонус 25$ →

Читайте также наш подробный мастер-класс по сборам вещей и документов в поездку: Что взять в путешествие.

Что такое Airbnb?

Airbnb — это крупнейший в мире сервис аренды жилья от частных лиц в путешествиях. Статистика сервиса: 800 000 самых разных вариантов жилья, 190 стран мира, 34 000 городов, свыше 17 000 000 гостей, забронировавших жилье в этом сервисе. Цифры потрясающие!

Сервис работает во множестве стран и имеет локальные версии для каждого языка. Россиянам удобнее всего использовать полностью русифицированный сайт Airbnb.ru.

Какое же жилье можно найти и забронировать через Airbnb? Воистину любое: это квартиры и комнаты, дома и коттеджи, жилые лодки и бунгало, замки и даже пещерные апартаменты!

airbnb бронирование апартаментов коттеджей домов

За 6 лет своего существования он стал дико популярным и по-настоящему модным (один дизайн чего стоит!). Это не может не радовать, ведь чем больше людей знают об Airbnb и пользуются им, тем больше предложений жилья есть в их базе. На карте мира остается все меньше населенных пунктов, где нельзя найти жилье с помощью этого сервиса. Например, в Крыму я жил, бронируя жилье только через Airbnb — в каждом городе у меня получалось найти подходящий вариант жилья. Исключением стал лишь маленький поселок Оленевка на мысе Тарханкут — там еще никто из хозяев не освоил данный сервис (дополнение: после присоединения Крыма к России Airbnb на полуострове больше не работает). Что же говорить про крупные города — количество интересных предложений там просто зашкаливает! Порой можно провести за компьютером не один час, просматривая вариант за вариантом, где один лучше другого.

airbnb бронирование аренда квартир апартаментов

Вообще, родина Airbnb — США, Калифорния, Сан-Франциско (кто бы сомневался?). Но, как я уже упомянул, сервис работает на многих языках (безупречная русскоязычная версия сайта) и имеет несколько крупных представительств в разных городах (в том числе и в Москве). Так что проблем с использованием сервиса из-за языковых барьеров не возникнет точно, а в сложных ситуациях выручит служба поддержки в РФ.

сервис airbnb

Мой отзыв об Airbnb.ru

Я бы непременно покритиковал этот сервис, да вот только не за что... Я регулярно им пользуюсь и всем доволен. Действительно, в голову не приходит ничего, к чему можно было бы по-настоящему придраться.

Пожалуй, единственный скользкий момент, сопряженный с работой этого сервиса — это риск наткнуться на нехорошего хозяина, который попытается сделать что-то плохое. Но это человеческий фактор — его нельзя устранить в полной мере, и проблема в данном случае кроется не в самом сервисе бронирования, а в человеческой натуре. При этом руководство и техподдержка сайта делает все, чтобы минимизировать риски как жильцов, так и хозяев (подробнее об этом читайте ниже).

Неудивительно, что большая часть отзывов об Airbnb — это положительные и даже восторженные отклики. Я даже встретил несколько примеров блогеров-путешественников (которые тоже написали свои отзывы пр

make-trip.ru

14 плюсов и 9 минусов аренды жилья с Airbnb Часть 2

  • 20 июля 2017
  • Автор: Шеболдасик

Это продолжение статьи. Перейти к началу

Плюсы и минусы Airbnb

Плюсы:

  • Шанс найти отличные варианты жилья, которые будут стоить значительно дешевле, чем отельные номера.
  • Если не дешевле, то вероятность того, что качество и комфорт будут заметно выше – велика.
  • Так как сайт Airbnb выступает в качестве посредника, можно не бояться, что заплаченные деньги куда-то пропадут, плюс нет никакой необходимости передавать наличные из рук в руки.
  • Выбирать жилье очень удобно, потому что хозяева загружают кучу фотографий, пишут описания, отмечают местоположение на карте и все это соответствует действительности (за редким-редким исключением). Если не хватает фото или что-то непонятно, можете попросить добавить дополнительные снимки и задать все интересующие вопросы.
  • В качестве гарантий выступают отзывы других постояльцев (почитав их, можно выяснить и плюсы и минусы того или иного жилья).
  • Всегда можно подробно расспросить в переписке: заранее узнать, как работает интернет, есть ли стол (например, для нас, работников, это очень актуально), как добраться до дома и т.д. и т.п.
  • Возможность арендовать не только комнаты а-ля «отельный номер», но и целые квартиры или дома по приемлемым ценам.
  • Можно чувствовать себя как дома в совершенно чужой стране.
  • Отличный шанс познакомиться поближе с местными жителями (однако, если не хотите, они никогда не буду вас беспокоить), услышать много интересного и разжиться полезной информацией.
  • Вдобавок, например, к комнате, вы можете получить кухню с холодильником, стиралку, гостиную, возможно, завтрак, а если повезет, то еще и какое-нибудь домашнее животное.
  • Можно торговаться: чем на более длительный срок заключается аренда, тем больше вероятность получить хорошую скидку (хозяева практически всегда идут навстречу). Заметьте, для многих квартир сразу указывается стоимость за сутки, неделю и месяц с учетом скидок за долговременное пребывание (если этого нет, а вы планируете прожить на одном месте больше пары-тройки дней – просите у хозяина скидку в предварительной переписке).
  • Все включено в стоимость: свет, интернет и т.д., никаких дополнительных НДС и прочих городских налогов (разве что, сбор сайта, но это плата за отличный выбор вариантов жилья).
  • Нет ограничений по сроку аренды (если это не оговорено заранее), то есть можно снять жилье и на месяц, и на полгода, и на год.
  • Можно договориться с хозяевами, чтобы вас забрали из аэропорта /с автостанции и отвезли обратно.

Уверена, плюсов еще больше, просто так сразу все и не вспомнишь.

Минусы:

  • Может не понравиться хозяин, вероятно, с ним придется общаться больше, чем вы рассчитывали.
  • Что-то может не работать (хотя, такое бывает и в отелях).
  • Никто не будет менять каждый день белье (в лучшем случае, раз в неделю).
  • Частенько уборка также не предусмотрена.
  • Есть вероятность шумных соседей или шумных детей у хозяев (читайте их профиль, чтобы не было сюрпризов).
  • На месте жилье может оказаться все-таки хуже, чем выглядело на фото, но от этого никто и никогда не застрахован.
  • В некоторых случаях сложно или невозможно вернуть деньги, если вам что-либо не понравилось уже на месте.
  • Некоторые хозяева берут залог за сохранность имущества (обычно, при долговременном размещении).
  • Airbnb взимает сбор за посреднические услуги.

Что мы видим? Что плюсов целых 14-ть, а из минусов может быть всего один – комиссия сайта ))

Обратите внимание! Квитанция Airbnb, которая приходит на почту после оплаты бронирования, принимается в качетстве подтверждения наличия жилья на период путешествия почти всеми визовыми центрами и посольствами, т.е. квитанция Airbnb равноценна брони отеля. Однако, если сомневаетесь, лучше заранее обратитесь в консульство страны, которую планируете посетить, и уточните требования к подтверждению проживания.

Как добавить гостя в квитанцию? Это актуально на этапе оформления визы, если едете вдвоем, второем и т.д. Нужно на главной странице Airbnb навести курсор на иконку со своим именем, появится выпадающее окно – кликнуть на "Поездки". Далее нажать на "Ваши поездки" и найти пункт "План поездки", кликнуть. Сверху будет опция "Управление гостями", кликнуть. Появятся два окна, в первое нужно ввести имя и фамилию добавляемого гостя, во второе – адрес его электронной почты, после чего нажать "Отправить приглашение". После этого письмо с обновленной квитанцией будет отправлено второму гостю и появятся изменения в вашей квитанции.

Где взять купон на скидку от Airbnb?

У всех, кто впервые бронирует жилье на сайте, есть возможность получить скидку 20$. Что для этого нужно? Ничего сложного! Просто нажать на розовую кнопочку ниже и зарегистрироваться. Сделав это, вы станет владельцем скидочного купона, которым сможете воспользоваться при бронировании жилья для своей первой поездки с Airbnb. Сумма скидки будет учтена автоматически, если общая сумма бронирования составит более 75 долларов.

Получить скидку 20$

Есть ли аналоги?

Есть. Возможно, их много (я в подробности не вдавалась), но точно знаю, что есть похожий сайт – TravelRent. На нем также предлагаются варианты жилья от частных лиц, однако выбор намного скромнее, чем на Airbnb.

Если воспользуетесь этим сервисом, напишите, пожалуйста, о своих впечатлениях.

Продолжение статьи: Наш опыт пользования Airbnb, отзывы

Поблагодарить за полезную информацию

Пригодилась статья? Скажите спасибо

 ← поделись или сохрани, чтобы не потерять

www.golden-monkey.ru