Что необходимо знать арендуя помещение. Аренда здания


Аренда отдельно стоящих зданий (ОСЗ) в Москве

Просмотрено

1 458 000 ₽

в месяц

13

13

Аренда отдельно стоящего здания, 700 м², 10 мин. до метро пешком.

Просмотрено

1 256 000 ₽

в месяц

5

5

Сдам в аренду отдельно стоящее здание, 628 м², 2 мин. до метро пешком.

Просмотрено

1 940 000 ₽

в месяц

1

1

Сдам отдельно стоящее здание, 1084 м², 10 мин. до метро пешком.

Просмотрено

1 143 000 ₽

в месяц

15

15

Сдам отдельно стоящее здание, 532 м², 6 мин. до метро пешком.

Просмотрено

1 430 000 ₽

в месяц

14

14

Сдается в аренду отдельно стоящее здание, 448 м², 10 мин. до метро пешком.

Просмотрено

650 000 ₽

в месяц

12

12

Снять отдельно стоящее здание, 396 м², 5 мин. до метро пешком.

Просмотрено

2 823 000 ₽

в месяц

18

18

Сдам в аренду отдельно стоящее здание, 753 м², 5 мин. до метро пешком.

Просмотрено

4 737 000 ₽

в месяц

4

4

Сдается отдельно стоящее здание, 2274 м², 5 мин. до метро пешком.

Просмотрено

1 517 000 ₽

в месяц

2

2

Объявление об аренде отдельно стоящего здания, 551 м², 5 мин. до метро пешком.

Просмотрено

890 000 ₽

в месяц

10

10

Снять отдельно стоящее здание, 738 м², 5 мин. до метро пешком.

Просмотрено

3 000 000 ₽

в месяц

13

13

Сдается в аренду отдельно стоящее здание, 977 м², 10 мин. до метро пешком.

Просмотрено

3 106 000 ₽

в месяц

9

9

Снять отдельно стоящее здание, 3654 м², 20 мин. до метро пешком.

Просмотрено

312 000 ₽

в месяц

4

4

Снять отдельно стоящее здание, 400 м², 20 мин. до метро пешком.

Просмотрено

870 000 ₽

в месяц

5

5

Сдам отдельно стоящее здание, 418 м², 6 мин. до метро пешком.

Просмотрено

200 000 ₽

в месяц

3

3

Аренда отдельно стоящего здания, 252 м², 3 мин. до метро пешком.

Просмотрено

2 277 000 ₽

в месяц

10

10

Сдам в аренду отдельно стоящее здание, 828 м², 5 мин. до метро пешком.

Просмотрено

1 482 000 ₽

в месяц

12

12

Сдается в аренду отдельно стоящее здание, 659 м², 7 мин. до метро пешком.

Просмотрено

1 500 000 ₽

в месяц

3

3

Объявление об аренде отдельно стоящего здания, 755 м², 8 мин. до метро пешком.

Просмотрено

800 000 ₽

в месяц

15

15

Объявление об аренде отдельно стоящего здания, 532 м², 5 мин. до метро пешком.

Просмотрено

3 300 000 ₽

в месяц

11

11

Снять отдельно стоящее здание, 1800 м², 5 мин. до метро пешком.

move.ru

Аренда отдельно стоящего здания от собственника

Начало большого бизнеса требует серьезных вложений. Но покупка собственной недвижимости не всегда возможна на первом этапе. Деньги требуются для инвестирования в бизнес, да и обслуживание офиса влечет за собой множество проблем. В этом плане единственно верным решением становится аренда отдельно стоящего здания.

Подыскивая аренду помещения, важно учесть следующие нюансы:

  • территориальное расположение;
  • транспортную доступность;
  • уровень инженерных коммуникаций;
  • качество ремонта;
  • уровень инфраструктуры.

Всем этим требованиям отвечает здание от компании «Шерлэнд». Мы являемся собственниками здания и готовы предложить максимально выгодные условия.

Заполнить форму

Доступные цены на аренду здания

Долгосрочная аренда здания – это залог стабильности и успешного развития бизнеса. Ведь успех, продуктивность работы и статус компании во многом зависит от места деятельности. Партнеры и клиенты судят о компании по внешнему виду офиса.

Арендуя у нас административное здание, вы получаете:

  • низкие цены;
  • комфортный и качественный сервис;
  • полное юридическое сопровождение;
  • предоставление юридического адреса;
  • технически оборудованные офисы «под ключ»;
  • развитую инфраструктуру.

Являясь собственником здания, компания «Шерлэнд» сдает в аренду помещение без посредников и дополнительных комиссий. Это позволит выгодно снять в аренду офисную площадь и напрямую заключить договор.

Особенности здания

Компания «Шерлэнд» готова сдать в аренду офисное здание общей лощадью 2800 м2, которое полностью готово к въезду.

Современные инженерные коммуникации, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность делают аренду нежилого здания выгодной и удобной.

Здание расположено в нескольких минутах ходьбы от аэропорта. Удобное территориальное расположение здания, стильный внешний вид и современный ремонт позволяет продемонстрировать клиентам высокий уровень компании.

Инженерия здания:

  • центральная система кондиционирования;
  • собственная котельная;
  • круглосуточное горячее и холодное водоснабжение;
  • несколько отдельных блоков санузлов.

Здание имеет два отдельных входа и собственный вместительный паркинг.

У нас вы можете снять в аренду отдельно стоящее здание, которое обладает всеми преимуществами современного офисного комплекса и имеет красивый презентабельный вид.

Транспортная доступность

Статус компании, ее место на рынке определяет множество факторов. Важное место среди них занимает территориальное расположение офиса, его внешний вид и комфортные условия работы. Мы предлагаем оптимальное решение для бизнеса и создали все необходимые условия для успешной деятельности на территории нашего офисного комплекса.

Транспортная доступность обеспечит комфорт сотрудникам и позволит быстро добраться до вас клиентам, деловым партнерам.

Развитая инфраструктура

Кроме технического оснащения и продуманной современной инженерии, важно снять в аренду офисы, которые обеспечат работникам комфортные условия труда. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность для вашего бизнеса и сотрудников. А наличие магазинов, кафе и столовой помогут сотрудникам организовать свое питание в обеденный перерыв, передохнуть и набраться сил.

Красивая обстановка и зоны отдыха в здании способствуют созданию хорошего рабочего настроения.

Инфраструктура:

  • вместительный подземный паркинг;
  • кафе;
  • столовая;
  • магазины
  • зона отдыха;
  • охраняемый паркинг;
  • вместительный гостевой паркинг;
  • круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Как арендовать здание?

Мы предлагаем долгосрочную аренду от 11 месяцев с ежемесячной оплатой.

Если у вас остались вопросы, и вы хотите снять в аренду здание, звоните по телефону на сайте или заполните заявку. Наши менеджеры оперативно свяжутся с вами, чтобы ответить на все интересующие вопросы и подобрать оптимальный вариант, с учетом бюджета и специфики бизнеса.

Подробнее

www.sherland.ru

Аренда зданий в Москве от собственника, объявления с фотографиями ОСЗ

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Алексеевская

Алтуфьево

Арбатская

Аэропорт

Бабушкинская

Багратионовская

Баррикадная

Бауманская

Белорусская

Беляево

Бибирево

Библиотека Ленина

Борисово

Ботанический сад

Братиславская

Бульвар Рокоссовского

Бутырская

Варшавская

ВДНХ

Владыкино

Водный стадион

Войковская

Волоколамская

Выставочная

Выхино

Деловой центр

Динамо

Дмитровская

Добрынинская

Домодедовская

Дубровка

Жулебино

Измайловская

Калужская

Кантемировская

Киевская

Китай-город

Кожуховская

Коломенская

Комсомольская

Котельники

Краснопресненская

Красносельская

Красные ворота

Кропоткинская

Крылатское

Кузнецкий мост

Кузьминки

Кунцевская

Курская

Кутузовская

Ленинский проспект

Ломоносовский проспект

Лубянка

Люблино

Марксистская

Марьина роща

Маяковская

Медведково

Международная

Менделеевская

Митино

Молодежная

Мякинино

Нагатинская

Нагорная

Нахимовский проспект

Новогиреево

Новокосино

Новокузнецкая

Новослободская

Новые черемушки

Октябрьская

Октябрьское поле

Орехово

Отрадное

Охотный Ряд

Павелецкая

Парк Культуры

Первомайская

Перово

Пионерская

Планерная

Площадь Ильича

Площадь революции

Полежаевская

Полянка

Преображенская площадь

Пролетарская

Проспект Вернадского

Проспект Мира

Профсоюзная

Пушкинская

Пятницкое шоссе

Раменки

Речной вокзал

Рижская

Римская

Рязанский проспект

Савеловская

Семеновская

Серпуховская

улица Скобелевская

Славянский бульвар

Смоленская

Сокол

Сокольники

Спортивная

Сретенский бульвар

Сухаревская

Таганская

Тверская

Театральная

Текстильщики

Теплый стан

Технопарк

Тимирязевская

Третьяковская

Тропарево

Трубная

Тульская

Тушинская

Улица 1905 года

Улица академика Янгеля

Университет

Фили

Фрунзенская

Царицыно

Цветной бульвар

Черкизовская

Чертановская

Чеховская

Чистые пруды

Чкаловская

Шаболовская

Шоссе энтузиастов

Щелковская

Щукинская

Электрозаводская

Юго-Западная

Беговая

Волгоградский проспект

Крестьянская застава

Лермонтовский проспект

Партизанская

Петровско-Разумовская

Свиблово

Студенческая

Улица Горчакова

Достоевская

Каширская

Сходненская

Аннино

Марьино

Ясенево

Пражская

Бульвар Дмитрия Донского

Тургеневская

Алма-Атинская

Фонвизинская

Новоясеневская

Коньково

Воробьевы горы

Каховская

Севастопольская

Румянцево

Строгино

Парк Победы

улица Старокачаловская

Выставочный Центр

Боровицкая

Бунинская аллея

Шипиловская

Южная

Печатники

cr.ru

Аренда зданий

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис" предлагает в аренду здания в историческом центре Санкт-Петербурга:

1. Наб. реки Мойки, д. 15, лит. А

Общая площадь: 1076,8 кв. м.Этажность: 1-4, подвал, чердакПлощадь земельного участка: 512 кв. м.Год постройки: 1858Год капитального ремонта: 1970

Описание: Особенностью объекта является его уникальное расположение в историческом центре города в «золотом треугольнике». Отсутствие статуса памятника истории и культуры позволяет вести работы по приспособлению помещений под цели предполагаемого использования.

Объект планируется вынести на аукцион на право заключения договора аренды здания в 3 квартале 2018 года.

Фотографии объекта можно посмотреть по ссылке

2. Гродненский пер., д. 4, лит. А

Общая площадь: 1323,1 кв. м.Этажность: 2 (1-2), цоколь, подвалПлощадь земельного участка: 968 кв. м.Год постройки: 1898Год капитального ремонта: 1973

Описание: Здание относится к числу выявленных объектов культурного наследия «Особняк Н. Н. Ермолинского». Здание находилось в аренде у Генерального консульства Соединённых Штатов Америки в Санкт-Петербурге.

С учетом требований законодательства РФ и Санкт-Петербурга, установленных в отношении выявленных объектов культурного наследия, наилучшим вариантом использования здания представляется размещение в нем офиса крупной компании или банка. Привлекательной стороной объекта для указанной категории потенциальных клиентов является его расположение в историческом центре города, статус памятника истории и культуры, а также высокая репутация арендодателя в части предоставления услуг и содержания здания. Объект планируется вынести на аукцион на право заключения договора аренды здания в 3 квартале 2018 года.

Фотографии объекта можно посмотреть по ссылке

За более подробной информацией и в случае наличия дополнительных вопросов просим обращаться в отдел развития ГУП "Инпредсервис" по телефонам: 579-54-46 или +7 921 965 78 47.

inpredservice.ru

Важные моменты на которые нужно обратить внимание арендатору

арендованное Этот вопрос всегда является основным и чаще всего спорным при подписании договора аренды между арендатором и арендодателем. Желательно, обязанности  по коммунальным платежам подробно определить в самом договоре. При отсутствии данного пункта в договоре, спор между арендатором и арендодателем разрешается согласно российскому законодательству, т.е. ответственность за коммунальное хозяйство и его оплату возлагается на собственника недвижимости (арендодателя).

Коммунальные услуги оплачивает арендатор

Если договор аренды помещения предусматривает ответственность арендатора по оплате коммунальных услуг, значит надо:

  • по коммунальным услугам:
  •  узнать стоимость коммунальных услуг за месяц для вашего помещения;
  • уточнить способы, сроки  и место оплаты;
  • снять показания с установленных счётчиков, указав их в акте приёмки-передачи помещения;
  • зафиксировать дату последней поверки счётчиков;
  • затребовать у арендодателя копии договор с организациями, предоставляющими коммунальные услуги  данному  помещению, с некоторыми перезаключить договора;
  • узнать, кто осуществляет вывоз мусора, заключить с ними договор, определить место сбора мусора.

Если по договору аренды арендатор взял на себя обязанности по коммунальным платежам, то ему необходимо выяснить следующие моменты:

  • номера телефонов диспетчерских служб, которые принимают вызовы при внезапной аварии;
  • провести сверку расчётов по коммунальным платежам собственника имущества и служб ЖКХ;

Выяснив все необходимые требования по расчётам за коммунальные услуги, можно определить суммовую нагрузку за арендованное помещение, кроме арендных платежей.

Прием-передача арендуемого имущества

Составляя акт приёма-передачи помещения в аренду, следует отметить все особенности здания. Уточнить площадь помещения, его состояние, неполадки и недостатки, существующие на момент приёма помещения в аренду. Перечислить все установленные приборы и оборудования. Такими действиями можно обезопасить себя от непредвиденных претензий со стороны арендодателя.

Потолки

Высокие потолки имеют значение для размещения в арендованном помещении производственного оборудования или для организации склада. Средняя высота офисного здания может быть в пределах 2,5 -3,0 метра. Средняя высота в складских или производственных помещениях – 6,0 — 12,0 метров.

Подсобные помещения

К подсобным помещениям в арендуемом здании можно отнести:

  • туалет;
  • кухню и др.;

Арендуя помещение, всегда нужно узнавать о местах общего пользования, условиями  по их содержанию и эксплуатации. Желательно внести в договор аренды условия пользования такими местами.

Безопасность при пожаре

В акт приёмки-передачи помещения обязательно нужно включить наличие или отсутствие охранной сигнализации и противопожарного оборудования.

Связь

На стоимость арендной платы может существенно повлиять наличие телефонной связи и интернета в помещении. Если таковых нет, то необходимо узнать о возможности самостоятельно провести телефонную линию и подключить интернет. Для цокольного или подвального помещения важным моментом является наличие сотовой связи.

Электричество

При аренде здания под предпринимательскую деятельность с наличием большого объёма оборудования, потребляющего электроэнергию, нужно ознакомиться с техническими условиями и разрешённой электрической мощностью для этого помещения. При необходимости, увеличить мощность потребляемой электроэнергии с разрешения собственника и при наличии всех документом, установленных для такого вида операций.

Режим работы

Режим работы устанавливается арендатором самостоятельно, если кроме него в помещении больше никто не работает. В случае аренды помещения в здании, где работает множество мелких фирм или торговая организация, а вход общий – время работы устанавливается для всех арендаторов одинаковое. Обычно оно согласовывается между фирмами. Новый арендатор должен подстраиваться под установленный график работы. В любом случае арендуя здание – уточните график его работы.

Передача ключей и замков арендатору

  Арендодатель обязан на основании акта приема-передачи помещения передать арендатору ключи и замки от здания. Количество комплектов не только уточняется с собственником и сведения об этом должны вноситься в договор аренды, а также возможность арендатора врезать свои замки в помещении.

Реклама

Многие арендаторы недвижимости планируют размещение наружной рекламы своей деятельности. Для этого надо иметь письменное разрешение собственника.

Автопарковка

Наличие автопарковки это не только непременное  условие для офисных и торговых центров, но необходимость при аренде помещения. Нужно осведомиться о наличии парковки, кому она принадлежит, платная или бесплатная, время её работы, площадь.

Реквизиты

  Арендатор и арендодатель вправе обменяться всеми своими реквизитами: адреса, телефоны и др. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, связанных с эксплуатацией помещения, у арендатора и арендодателя должна быть возможность быстро связаться друг с другом.

И напоследок  арендодателям, быть всегда на связи с арендатором,  не отстранятся от проблем, а наоборот помогать в их решении. Желательно быть в курсе финансового состояния арендатора, если оно нестабильно, то лучше начать искать нового арендатора.

arendaexpert.ru