Понятие и принципы аренды недвижимости. Аренда определение


Прокат vs аренда: разбираемся в юридической разнице понятий

Термины «аренда» и «прокат» воспринимаются как синонимы и обозначают примерно одно и то же: временное пользование товаром за определенную плату. И тем не менее, разница между арендой и прокатом есть.

Руководитель сети пунктов проката «Прокат строительных инструментов» (г. Екатеринбург) Дмитрий Головин так обозначает эту разницу: «Аренда – это всегда индивидуальный договор. А прокат – это публичная оферта, т.е. по твёрдой цене с любым клиентом».

Попробуем разобраться в разнице между арендой и прокатом с юридической точки зрения.

Аренда vs прокат: мнение юриста

Комментируют специалисты юридического департамента OneTwoRent

«Сфера применения договора аренды довольно широкая, как правило, в нем участвуют субъекты предпринимательской деятельности с обеих сторон, а объект аренды используется в предпринимательской деятельности; либо с обеих сторон выступают физические лица.

Договор проката является разновидностью договора аренды и имеет свои ярко выраженные особенности.Договор проката заключается в письменной форме в случаях аренды только движимого имущества физическим лицом и исключительно у субъекта предпринимательской деятельности, при этом объект аренды используется, как правило, в потребительских целях. Иными словами: прокат – это бытовая аренда движимых непотребляемых вещей.

Также существенным отличием договора проката от остальных договоров аренды является то, что договор проката является публичным договором, то есть в нем цена товаров должна быть одинаковой для всех потребителей соответствующей категории, кроме того, арендодатель не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения договора. Следует учитывать, что при наличии товара арендодатель не вправе отказать в заключении договора проката.

При заключении договора проката арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

В отличие от договора аренды, по договору проката не допускается капитальный ремонт имущества арендатором, сдача в субаренду имущества, передача арендатором своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы».

Рассмотрим эти понятия подробнее.

Аренда: индивидуальный подход к установлению арендной платы

Арендные отношения регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. Договор аренды представляет собой один из видов гражданско-правовых договоров. История понятия аренды уходит корнями в античные времена. Еще в римском праве признавались разные типы договоров аренды, или найма: наем вещей, наем услуг, наем работ.

Современное определение аренды и арендных отношений дается в главе 34 Гражданского Кодекса РФ.В статье 606 определяются ключевые характеристики арендных отношений:

«По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью».

Объектом аренды, согласно статье 607 главы 34 ГК РФ, могут являться

«…вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)». Это «земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи».

Договор аренды позволяет собственнику передавать в пользование свое имущество, не передавая право собственности, и получать доход, равный арендной плате за использование имущества. А арендатор в свою очередь удовлетворяет свои интересы – пользуется чужим имуществом за определенную плату. Кстати, право собственности на плоды, продукцию и доходы, возникшие в результате пользования чужим имуществом, принадлежат именно арендатору. То есть прав был Кот Матроскин из Простоквашино, который не хотел отдавать теленка, появившегося от арендованной коровы:«― Шарик, Шарик, помолчи, пожалуйста. Корова государственная, а все что она дает — молоко, или телят, это уже наше. Вот ты, дядя Федор, сам посуди, вот если мы холодильник напрокат берем, он чей? ― Государственный. ― Правильно, дядя Федор. А мороз, который он вырабатывает? ― Мороз – наш. Мы его для мороза и берем».

Таким образом, если вы взяли в аренду корову (а такое возможно с порталом OneTwoRent), то всё, что эта корова дает, – молоко или телят – будет ваше. Взять корову в аренду можно с целью организации собственного бизнеса по производству экологически чистых молочных продуктов: вот вам идея для стартапа.

Изучаем ГК РФ дальше. Существенный пункт, согласно которому различаются понятия проката и аренды, – это арендная плата. В понятии аренды нет строго определенной платы за пользование имуществом. Подход к решению этого вопроса в случае аренды индивидуальный: владелец имущества может установить ту арендную плату, которую он считает адекватной. Возможны скидки для постоянных клиентов – к примеру, в случае сдачи в аренду каких-то вещей, допустим, велосипедов или спортивного инвентаря, – того, что может быть необходимо арендатору не один раз, а периодически. Владелец жилого помещения или офиса также устанавливает арендную плату индивидуально, в зависимости от состояния помещения, наличия / отсутствия ремонта, оснащенности, местоположения и т.д. Конечно, арендодатели ориентируются на среднерыночные показатели при сдаче имущества, иначе – если сделать цену слишком высокой – можно просто не сдать свой товар, а при демпинге можно не получить доход.

Согласно статье 614 главы 34 ГК РФ,

«Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах».

Причем арендная плата, согласно статье 614, не обязательно может быть выражена в денежной форме. Плата за аренду может иметь вид

«…установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;3) предоставления арендатором определенных услуг;4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества».

Если арендная плата не оговорена договором, то, согласно ГК РФ, вносится плата, соизмеримая плате за аренду аналогичного товара в аналогичных обстоятельствах, т.е. равная среднерыночной.

Прокат или аренда: разбираем понятия вместе с юристом OneTwoRent

Прокат: публичный договор с определенной арендной платой

Те, кто родом из советского прошлого, помнят пункты проката, в которых за определенную плату можно было взять напрокат имущество. Как правило, это были те товары, покупка которых обычной советской семье была не всегда по силам, например, телевизор. В коммунальных квартирах 2-3 семьи могли скинуться на холодильник напрокат, то же самое было и в студенческих общежитиях. Также это были вещи, которые могли понадобиться временно, например, лодка и палатка для того, чтобы сходить в поход. Напрокат в советское время брали детские коляски и велосипеды, большой стол, ежели ожидалось застолье, киноаппарат – для съемок этого застолья в честь юбилея или свадьбы, аксессуары для фотолаборатории и многое другое. В прокат можно было взять также дефицитные вещи, которые невозможно было достать или купить. Особо хитрые граждане «утеривали» товар и выплачивали полную стоимость за утерю, получая таким образом предмет дефицита в личное пользование.

В современную эпоху пункты проката, почти такие же, какие были в советское время, кое-где сохранились, например, на общественных катках и лыжных базах, где можно взять напрокат спортинвентарь. На эти товары установлена фиксированная цена – одна для всех, и цена озвучена публично – в перечне прокатного товара с установленной на него стоимостью.

Что касается юридических оснований, определение прокатных отношений рассматривается в главе 34 Гражданского Кодекса РФ, в параграфе 2.В статье 626 сказано, что договор проката, в отличие от договора аренды, является публичным договором, а предметом договора проката является движимое имущество, в отличие от договора аренды, где предметом договора может быть также недвижимое имущество.

«По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование».

Что касается арендной платы, в случае договора проката

«…плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно».

Еще одно отличие договора аренды и договора проката заключается в условиях продления договора. К договору проката не применяются

«правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды».

Максимальный срок действия договора проката установлен на 1 год.

В некоторых источниках договор проката определяется как частный случай договора аренды.

Понимание разницы и нюансов этих схожих понятий позволяет определять для себя, какой именно договор в каком конкретном случае нужен или, как минимум, понимать, где именно можно найти информацию по договорам аренды или проката.

blog.otr24.com

Чем отличается аренда от проката

Возмездная передача чужой собственности стимулирует экономические отношения и позволяет получать выгоду как хозяину имущества, так и лицу, которое получает его во временное пользование. Для оформления сделки используется договор аренды и проката. Чем указанные категории отличаются друг от друга и как это влияет на закрепление отношений?

Определение

Аренда – договор, заключаемый между арендатором и арендодателем, в соответствии с которым во временное пользование передаётся любое непотребляемое имущество. Сделка может быть как возмездной, так и безвозмездной, ограниченной временными рамками либо бессрочной.

Прокат – срочная разновидность договора аренды, в соответствии с которой лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, во временное пользование арендатору передаётся движимое непотребляемое имущество.

к содержанию ↑

Сравнение

Как следует из определения понятий, прокат является частным случаем договора аренды и предполагает передачу имущества физическому лицу для целей, не связанных с коммерческим использованием. Арендодатель же по договору, напротив, относится к числу предпринимателей. Срок такого договора ограничен 12 месяцами, а в качестве объекта выступает исключительно движимое непотребляемое имущество.

Арендодателем и арендатором по договору аренды может быть любое лицо. В качестве объекта передаётся любое имущество, в том числе машины, здания, сооружения, оборудование. Срок не регламентирован законодательством и может быть неограниченным. Цель заключения сделки необязательно связана с извлечением прибыли.

к содержанию ↑

Выводы TheDifference.ru

  1. Объём понятий. Договор проката – это частный случай договора аренды.
  2. Объект договора. В аренду может быть передано любое непотребляемое имущество, в прокат – только движимое.
  3. Стороны договора. Арендодателем по договору аренды может выступать любое лицо, как физическое, так и юридическое, по договору проката – лишь тот субъект правоотношений, который ведёт предпринимательскую деятельность.
  4. Цели сделки. Аренда может преследовать не только коммерческие, но и иные цели, прокат всегда направлен на получение прибыли.
  5. Срок. Максимальная продолжительность договора проката – 12 месяцев, договор аренды может заключаться на неограниченный период времени.

thedifference.ru

Аренда :: Что такое Аренда :: Определение термина Аренда

Что такое Аренда

В гражданском праве — договор между собственником имущества — арендодателем (наймодагелем) арендатором (нанимателем), согласно которому последний на воэмездной основе (за арендную плату) получает имущество во временное пользование (полное или частичное хозяйственное владение) для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности или иных целей. Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование, является арендодателем, а сторона, получающая его, — арендатором. Отношения между арендатором и арендодателем называются арендными. Договором об А. может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. А. оборудования называют лизингом. Основные средства, сданные в А., числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете "Основные средства в аренде". Различают несколько видов А.: краткосрочную А. — рейтинг; среднесрочную А. — хайринг, долгосрочную А. — лизинг. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в А. имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. Арендатор получает право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества, и если иное не предусмотрено законом или условиями договора. Он тж. вправе сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону По завершении договора имущество возвращается арендодателю. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора А., при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая сторона вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не менее чем за три месяца. Возможен вариант, когда договор предусматривает выкуп арендованного имущества, частично или полностью, в т.ч. до истечения срока А., при условии внесения арендатором всей обусловленной договором арендной платы (выкупной цены). (см. Договор аренды).

Поделиться в соцсетях

websiteaboutbusiness.com

Чем отличается аренда от проката |

Возмездная передача чужой собственности стимулирует экономические отношения и позволяет получать выгоду как хозяину имущества, так и лицу, которое получает его во временное пользование. Для оформления сделки используется договор аренды и проката. Чем указанные категории отличаются друг от друга и как это влияет на закрепление отношений?

Что такое аренда и прокат?

Аренда – договор, заключаемый между арендатором и арендодателем, в соответствии с которым во временное пользование передаётся любое непотребляемое имущество. Сделка может быть как возмездной, так и безвозмездной, ограниченной временными рамками либо бессрочной.Прокат – срочная разновидность договора аренды, в соответствии с которой лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, во временное пользование арендатору передаётся движимое непотребляемое имущество.

Разница между арендой и прокатом

Как следует из определения понятий, прокат является частным случаем договора аренды и предполагает передачу имущества физическому лицу для целей, не связанных с коммерческим использованием. Арендодатель же по договору, напротив, относится к числу предпринимателей. Срок такого договора ограничен 12 месяцами, а в качестве объекта выступает исключительно движимое непотребляемое имущество.Арендодателем и арендатором по договору аренды может быть любое лицо. В качестве объекта передаётся любое имущество, в том числе машины, здания, сооружения, оборудование. Срок не регламентирован законодательством и может быть неограниченным. Цель заключения сделки необязательно связана с извлечением прибыли.

TheDifference.ru определил, что отличие аренды от проката заключается в следующем:

Объём понятий. Договор проката – это частный случай договора аренды.Объект договора. В аренду может быть передано любое непотребляемое имущество, в прокат – только движимое.Стороны договора. Арендодателем по договору аренды может выступать любое лицо, как физическое, так и юридическое, по договору проката – лишь тот субъект правоотношений, который ведёт предпринимательскую деятельность.Цели сделки. Аренда может преследовать не только коммерческие, но и иные цели, прокат всегда направлен на получение прибыли.Срок. Максимальная продолжительность договора проката – 12 месяцев, договор аренды может заключаться на неограниченный период времени.

altaiinter.org

АРЕНДАТОР это что такое АРЕНДАТОР: определение — Экономика.НЭС

Арендатор

Организация, берущая собственность в аренду у другой организации.

Оцените определение:

Источник: Инвестиционный словарь проекта "k2kapital"

Арендатор

Сторона договора аренды, лицо, получившее во временное пользование за соответствующую плату имущество.

Оцените определение:

Источник: Словарь терминов по недвижимости, проект www.realty.baki.info

АРЕНДАТОР

(lessee) Тот, кто получает аренду (lease), наниматель, съемщик. См.: арендодатель и арендатор (landlord and tenant).

Оцените определение:

Источник: Бизнес. Оксфордский толковый словарь

Арендатор

юридическое или физическое лицо, получающее на законных основаниях во временное пользование объект недвижимости.

Оцените определение:

Источник: Экономика недвижимости: словарь определений и терминов

арендатор

Лицо, которому имущество сдается в аренду по договору аренды. Арендатора обычно называют съемщиком. См. договор аренды.

Оцените определение:

Источник: Глоссарий к стандартам оценки

Арендатор (участка лесного фонда)

юридическое или физическое лицо, арендующее участок лесного фонда, т.е. получающее его в аренду. Арендатор принимает на себя определенные договором аренды обязательства по использованию и воспроизводству лесных ресурсов и должен иметь необходимые для ведения лесного хозяйства производственные мощности.

Оцените определение:

Источник: Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов

АРЕНДАТОР

юридическое лицо, взявшее в наем на добровольных началах по договору имущество во временное пользование за определенную плату. Широко распространена аренда земли, жилых и нежилых помещений, промышленных и торговых предприятий, временно не используемого оборудования, технических и транспортных средств.

Оцените определение:

Источник: Большой финансовый словарь

Арендатор

лицо, которое временно (на установленный срок) и в рамках, оговоренных в договоре, получает право на использование собственности арендодателя, за что и вносит арендную плату. Арендатор по соглашению с арендодателем может выкупить имущество, взятое в аренду. Условия и порядок выкупа определяются договором аренды. Арендаторами могут быть юридические лица и граждане, совместные предприятия, объединения и организации.

Оцените определение:

Источник: Аграрная экономика термины и понятия. Энциклопедический справочник

Арендатор

Арендатор - физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во временное пользование не принадлежащие ему средства производства с целью получения дохода.

По договору аренды арендатор получает:

- право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества;

- право сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону.

Оцените определение:

Источник: Финансовый словарь проекта «Финам», проект www.finam.ru/dictionary

Арендатор

лицо, получившее по договору право на использование имущества арендодателя, за что платит арендную плату. А. по соглашению с арендодателем может выкупить имущество, взятое в аренду. Условия и порядок выкупа определяются договором аренды. А. могут быть юридические лица и граждане, совместные предприятия, международные объединения и организации, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.

Оцените определение:

Источник: Бизнес-словарь

Арендатор

юридическое или физическое лицо, которое получает во временное владение и пользование тот или иной объект аренды. В соответствии с Основами законодательства РФ об аренде в качестве арендатора могут выступать юридические лица и граждане, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические и физические лица.

Оцените определение:

Источник: Словарь ипотечных терминов

АРЕНДАТОР

CROPPER, LESSEE

Фермер-арендатор, не имеющий собственной земли, техники и скота. Он обрабатывает землю арендодателя, к-рый обеспечивает его техникой, работой, скотом и семенами, а также, как правило, жильем и питанием. Если стоимость земли высока, аренда может быть необходимым условием, однако арендатору должны быть предоставлены такие права, к-рые бы давали ему возможность получать справедливое вознаграждение за содержание фермы и улучшение ее качестваСм. АДМИНИСТРАЦИЯ ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ФЕРМЕРОВ; АРЕНДА.

Оцените определение:

Источник: Энциклопедия банковского дела и финансов

АРЕНДАТОР

лицо, которое временно (на установленный срок) и в рамках, оговоренных в договоре получает право на использование собственности арендодателя, за что и вносит арендную плату. Арендатор по соглашению с арендодателем может выкупить имущество, взятое в аренду. Условия и порядок выкупа определяются договором аренды. Арендаторами могут быть юридические лица и граждане, совместные предприятия, международные объединения и организации, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.

Оцените определение:

Источник: Большой бухгалтерский словарь

vocable.ru

Понятие и принципы аренды недвижимости.

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды стали строения, оборудование и даже энергетические комплексы.

     Основное определение аренды не изменилось со времен аж самых первых сделок. Сущность такой процедур состоит в том, что одна сторона предлагает пользование землю или строение другой стороне на обговоренный период времени. В таком случае доход первой стороны состоит из рентных платежей, а вторая сторона получает возможность пользования необходимым за минимальные деньги, избегая при этом огромных финансовых потерь в случае, если бы строение покупалось.

     С латинского слово «аренда» означает не что иное, как соглашение на передачу собственником имущества во владение арендатору на заранее определенных условиях. Традиционное определение аренды: передача арендодателем арендатору имущества во временное владение и использование (или только пользование) за определенную плату.

     Основной формой таких взаимоотношений является договор. Потому что договор юридически закрепляет сделку, в нем оговорены все условия, а так же он определяет ответственность сторон за нарушение условий договора и за его исполнением в целом.

     Цель передачи недвижимости во временное пользование (аренды) подразумевает извлечение определенных выгод обеими сторонами.

     Помимо юридического определения понятия аренды, как договорного владения и непосредственного пользования имуществом, аренда – это еще и система хозяйствования или ее можно назвать организационной формы предпринимательства.

     Сегодня многообразие форм собственности, развитие акционирования и кооперации не только не определяют рамки аренде, но и наоборот, создают все новые и новые предпосылки к ее развитию в плане свободного использования собственного имущества для сдачи и получения во владение дополнительных сооружений и земли.

     Основные принципы арендных отношений на рынке недвижимости:

  • Право собственности остается закрепленным за арендодателем. Но доходы или продукция, полученные при использовании арендованной недвижимости – собственность арендатора.
  • В аренду могут передаваться участки земли, обособленные природные объекты, сооружения, предприятия, оборудование и прочие неупотребляемые вещи, отмеченные законодательно в контексте арендных отношений.
  • Арендованная недвижимость может перейти в собственность арендатора в случае уплаты, закрепленной в договоре выкупной стоимости (как во время действия договора, так и по его истечению).
  • В договоре аренды отражается стоимость недвижимости, срок арендного договора, размер и порядок выплат по действующему арендному договору. Сторонами договора являются арендодатель и, соответственно, арендатор.
  • Право сдачи недвижимости в аренду принадлежит только его собственнику. Арендодателями еще могут быть лица, уполномоченные законом (или же собственником) сдавать недвижимое имущество в аренду.
  • Арендаторами могут выступать любые физические или юридические (в том числе иностранные) лица

Преимущества аренды:

  • Арендатор и арендодатель равноправны, договор согласован, а значит имеет устойчивый характер.
  • Фиксированная плата за аренду недвижимости, позволяющая арендатору распределять свои финансовые средства, рассчитывать, развиваться и получать более высокий доход.
  • Полная автономность действий арендатора в организации своего производства и внутреннем урегулировании.
  • Возможность приращения основных средств с предполагаемым возмещением затрат, а так же выкупом.

moscowmax.ru

Аренда определение

Значение слова Аренда по Ефремовой:

Аренда — 1. Предоставление одним государством другому права пользования частью своей территории на основе договора (в международном праве).

2. Наем помещения, какого-л. имущества во временное пользование на договорных началах.

Значение слова Аренда по Ожегову:

Аренда — Наем помещения, земельной площади, какого-нибудь имущества, предприятия во временное пользование Аренда Плата за такой наем

Аренда в Энциклопедическом словаре:

Аренда — (польск. arenda) — срочное и возмездное пользование имуществом. Подоговору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временноевладение и пользование либо пользование за плату для самостоятельногоосуществления предпринимательской деятельности или иных целей. ВРоссийской Федерации аренда допускается во всех отраслях народногохозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видовсобственности. В аренду могут быть переданы земля и другие природныересурсы, имущество предприятий, объединений, имущественные комплексы, иноеимущество, необходимое арендатору для самостоятельного осуществленияхозяйственной или иной деятельности.

Значение слова Аренда по Бизнес словарю:

Аренда — от лат. arrendare — отдавать внаем

Значение слова Аренда по Финансовому словарю:

Аренда — предоставление какого-либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА — форма землепользования, при которойсобственник земли передает в пользование земельный участок на определен ное время другому лицу за плату.

Значение слова Аренда по словарю Ушакова:

аренды, ж. (польск, arenda). 1. наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная аренда. Выгодная аренда. Плата за аренду. 2. Плата за такой наем. Выносить аренду. Платить аренду.

Значение слова Аренда по словарю Даля:

ж. немецк. условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве населенного имения его или земли, заведения, завода, наймы (платить наймы), откуп, кортом, кортома, оброк, съем (что съёму платишь?), олон. брозга. | Жалуемое ко

tradesmarter.ru