Аренда площади под магазин: как выбрать лучшее место в ТЦ. Аренда места


Как арендовать место на рынке 🚩 аренда торговое место на рынке 🚩 Бизнес 🚩 Другое

Инструкция

Поиск места на рынке – это, безусловно, ключевой момент в организации бизнеса, определяющий дальнейший успех начатого дела. Наиболее полезным вариантом будет самостоятельный осмотр рынка и выбор подходящего места, однако не забывайте, что лучшие места практически всегда заняты. Поэтому сначала обратитесь в администрацию рынка и узнайте о наличии и стоимости свободных мест, осмотрите предложенные варианты.

После того как вы определились с расположением, заключите с администрацией рынка договор аренды, в котором должны быть оговорены обязанности сторон, порядок расчетов между сторонами, срок действия, ответственность сторон, реквизиты арендодателя и арендатора. Обычно такой договор имеет стандартную форму, однако перед подписанием внимательно его изучите на предмет «подводных камней».

После заключения договора аренды нужно запустить торговую точку - для этого нужно выбрать продавца. От него в большей степени зависит дальнейший успех бизнеса, поэтому останавливать свой выбор на первом попавшемся человеке не стоит. Не забудьте, что продавец должен обладать такими качествами, как вежливость, порядочность и честность, кроме того, он должен не отпугивать потенциальных покупателей, а наоборот, привлекать их. При приеме человека на работу просите рекомендации от предыдущих работодателей.

Примерно определите ожидаемую прибыль, чтобы понять, насколько быстро окупятся затраты, связанные с арендой места на рынке. Для чего из стоимости продажи 1 кг или 1 единицы продукции отнимите закупочную стоимость, полученный итог умножьте на предполагаемые средние продажи в день. После этого отнимите затраты на аренду места и заработную плату продавца в день. Итоговая сумма и будет приблизительным дневным доходом с одного торгового места. Учтите, что всегда могут возникнуть неопределенные административные расходы, которые также нужно учесть.

Теперь осталось завоевать доверие покупателей, чтобы человек, единожды приобретший продукцию в вашей торговой точке, захотел покупать продукцию именно у вас еще и еще. Старайтесь постепенно расширять свой ассортимент, привлекая тем самым новых покупателей.

Периодически сравнивайте цены на аналогичный товар, которым торгуют конкуренты, и старайтесь их не завышать.

Зачастую в договоре аренды торгового места указывается, что в случае несвоевременной оплаты арендатор должен оплатить довольно внушительную пеню, поэтому сроки оплаты нужно соблюдать.

Получить место на рынке означает для предпринимателя, занимающегося торговлей, иметь возможность реализовать свой товар. Чтобы заключить договор с администрацией рынка, вам необходимо сначала оформить себя как частного индивидуального предпринимателя или открыть предприятие и поставить его на учет как юридическое лицо.

Инструкция

Решите, на рынке какой категории вы хотите получить торговое место. На универсальном рынке можно торговать как продовольственными, так и непродовольственными товарами. Обычно их площадь достаточно велика, так же как и количество арендаторов. На специализированном рынке можно торговать только товарами одного вида. Популярными стали «Ярмарки выходного дня». На них, в основном, торгуют продукцией сельских и фермерских хозяйств и товарами близкой направленности – рассадой, семенами и саженцами.

Для заключения договора аренды подготовьте пакет документов. Вам нужно будет свидетельство о регистрации предпринимателя или фирмы, свидетельство о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН, платежные реквизиты, заверенные печатью банка, в котором открыт счет предприятия. Необходимо будет также приложить приказ о назначении руководителя и информационное письмо из органов статистики с кодами экономической деятельности, в котором указан такой ее вид, как торговля.

Кроме этого, вам необходимо будет приобрести контрольно-кассовый аппарат и к пакету документов приложить карточку его регистрации или паспорт ККМ, если он оформлен на продавца, а также договор о техническом обслуживании этого аппарата. Качество продаваемого товара должно быть подтверждено соответствующими документами: заключение Санэпиднадзора на товар и свидетельство о государственной регистрации данной продукции.

В пакет документов, необходимых, чтобы взять место на рынке, должны войти заключенные с продавцами трудовые договоры и приказы об их приеме на работу, а также медицинские книжки торгового персонала. В том случае, если в качестве продавцов у вас будут работать мигранты, вам потребуется приложить разрешение на привлечение иностранной рабочей силы.

Заключение Санэпиднадзора необходимо будет оформить в том случае, если вы собираетесь торговать пищевыми продуктами и напитками. Если вашим товаром будут детские игрушки, постельное и иное белье, учебники для детей, парфюмерно-косметические товары и т.п., вам потребуется заключение о их соответствии санитарным нормам, выданное Роспотребнадзором. Получите свидетельство о регистрации на продукцию, которая может быть опасна для человека в соответствии с постановлением Правительства РФ №262 и приказом Минздравсоцразвития №657.

Видео по теме

Источники:

  • Приказ Минздравсоцразвития №657 в 2018

www.kakprosto.ru

Аренда рабочего места в салоне красоты: правила

Аренда рабочего места в салоне красоты – один из самых злободневных, спорных и сложных вопросов, которые сейчас присутствуют на рынке салонного бизнеса. За разъяснением и ответами мы обратились к Артему Денисову, управляющему партнеру юридической компании «Генезис» (Екатеринбург).

Аренда рабочего места в салоне красоты

1. Как трактуентся понятие «рабочее место»

Рабочее место – место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя (ст. 209, "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 02.05.2015)

2. Парикмахер является ИП и хочет арендовать рабочее место в салоне красоты, который является ООО

Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении видов предпринимательской деятельности, установленных п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ, в частности, в отношении оказания бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским  классификатором услуг населению ОК 002-93, утвержденным Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163 (далее – Общероссийский классификатор) (ст. 346.26 НК РФ).

Общероссийским классификатором к бытовым услугам отнесены в том числе парикмахерские услуги по коду 019000. ООО вправе предоставить в аренду оборудованные рабочие места, так как в соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса РФ предметом договора аренды могут выступать любые непотребляемые вещи, в том числе, нежилые помещения, их части и т.д. При этом к такому договору будут применяться и общие положения об аренде (ст. ст. 606-625 ГК РФ).

Необходимо отметить, что передача в аренду рабочих мест в салоне красоты не подпадает под перечень видов деятельности, по которым возможно применение ЕНВД (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

В том случае, если ООО в 2014 г. заключил договор аренды, у него возникла обязанность применять общий режим налогообложения, так как перейти по данному виду деятельности на упрощенную систему налогообложения возможно только с 1 января 2015 г. (п. 1 ст. 346.13 НК РФ).

Таким образом, ООО в рассматриваемой ситуации обязан с 2014 г. применять одновременно два режима налогообложения – ЕНВД при оказании парикмахерских услуг и общий режим налогообложения при сдаче в аренду рабочих мест.

3. Можно ли переводить медицинский персонал на формат аренды рабочего места

Пример. У салона красоты есть медицинская лицензия, а у сотрудника – нет. Имеет ли право салон (ООО) сдавать место этому сотруднику (ИП), а сотрудник, соответственно, взять рабочее место в аренду в салоне красоты? Распространяется ли на сотрудника медицинская лицензия салона или нет, ведь они – разные юридические лица.

Нет, не может, так как лицензия выдана конкретному юридическому лицу, который выполнил лицензионные требования, следовательно, оказывать услуги медицинского характера может только это юридическое лицо. Оказание же услуг ИП без соответствующей лицензии  даже при условии нахождения в помещении ООО с лицензией образует состав административного правонарушения. ИП при осуществлении указанной деятельности без соответствующей лицензии подлежит привлечению к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1 КоАП РФ.

Открывая бьюти-предприятие, непременно оборудуйте его удобной и полезной программой для управления салоном красоты, например, онлайн-сервисом «Арника».

4. Могут ли отобрать лицензию

Пример. Может ли прокуратура отобрать у салона красоты, имеющего медицинскую лицензию, эту лицензию, если выяснится, что салон сдает в аренду рабочие места специалистам, этой лицензии не имеющим? Ответственность салона (владельца салона).

Лицензионные требование установлены Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 291 (ред. от 15.04.2013) «О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»), вместе с «Положением о лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»).

Сдача в аренду рабочих мест лицам, не имеющим лицензии, не является основанием для лишения ООО лицензии.

5. Сдать в аренду рабочее место, но не быть владельцем помещения

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 07.04.2015).  

6. Сдал – защитил

Пример. Сдавая в аренду рабочее место, директор салона, по сути, сдает оборудование – зеркало, кресло и так далее. Как обеспечить себе сохранность этих сдаваемых вещей?

Можно передать оборудование по акту приема-передачи с определением стоимости передаваемого имущества. В случае порчи арендатор обязан будет возместить стоимость.

7. Расторжение договора

Как расторгнуть договор аренды, если владельца салона что-то не устраивает? К каким последствиям со стороны арендатора-специалиста это может привести?

Сотрудник-арендатор может взять рабочее место в аренду в салоне красоты, но по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями
  • существенно ухудшает имущество
  • более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату
  • не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 07.04.2015). 

8. Как сдать салон красоты в аренду с условием оплаты долгов

Как сдать салон красоты в аренду с условием оплаты долгов? Можно ли поставить условием при несоблюдении срока необходимость выплаты пени за каждый просроченный день? И как формировать сумму пени?

Договором могут быть предусмотрены любые способы обеспечения обязательства, упомянутые в ГК РФ. Пени является самым распространенным способом обеспечения обязательства, они позволят сдать салон красоты в аренду с условием оплаты долгов. Обычно пени выражается в сумме процентов за каждый день просрочки исполнения.

9. Кто несет ответственность за ущерб

Если на мастера, который решил взять рабочее место в аренду в салоне красоты, впоследствии идут жалобы, что в итоге приводит к выездной проверке, кто в таком случае будет нести ответственность за возможный причиненный ущерб – салон как ООО или мастер как ИП?

В отношении каждого события устанавливается вина конкретного исполнителя. Если будет выяснено, что конкретное физическое лицо выполняло услуги, действуя как ИП, то соответственно ответственность за ущерб будет нести ИП.

10. Передача функций сторонним компаниям

Если владелец бьюти-бизнеса редко появляется на своем предприятии, намерен сдавать в аренду рабочие места в салоне красоты, но сам заниматься этим не хочет? Есть ли какие-то управляющие компании, заключив договор с которыми, владелец салона будет получать прибыль с аренды, а компания самостоятельно сдаст места уже в субаренду? Как это оформляется?

Да, существуют такие организации, с ними можно заключать либо агентский договор, либо договор доверительного управления.

11. Как сдать в аренду рабочее место в салоне красоты физлицу

Можно ли сдавать рабочее место в аренду физлицу? Безусловно, можно. Как сдать в аренду место в парикмахерской/салоне красоты физлицу? Договоры все те же самые, что и с субъектами предпринимательской деятельности. Заключается договор аренды недвижимого и движимого имущества. 

12. Под какой налог попадает аренда рабочего места в салоне красоты

 Налог платится арендодателем, если применяется ОСН, то в размере 20% налога на прибыль, если УСН, то согласно выбранной системе (либо 6% – система «доход», либо 7% «доход минус расход»). 

Created with Sketch.

Арника – программа управления салоном красоты

Управляйте салоном удаленно, с ноутбука или смартфона

  • Онлайн-расписание и онлайн-запись
  • IP-телефония: прослушивание звонков
  • Отчеты по выручке и прибыли
  • Учет товаров и материалов
  • Смс-рассылки
  • Расчет зарплат
  • Бизнес-аналитика
Аренда рабочего места в салоне красоты

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Правила заключения договоров аренды в салоне красоты
  1. Грамотно презентуйте себя и свою компанию, пусть вы арендуете не офис, а всего лишь рабочее место. Упомяните об отсутствии отрицательных кредитных историй, расскажите о возможностях роста. Это нужно, чтобы арендодатель понял, что при росте вашей компании вы намерены брать в аренду и площади большего объема. Так вы сможете добиться снижения рисков при работе с ним и некоторых гарантий лояльности во взаимодействии.
  2. Внесите в правило заключения договоров аренды в салоне красоты или спа-салоне внимательное отношение к подписанию протокола о намерениях. Обычно в этом документе арендатор обращает внимание лишь на указанную площадь и ставку. Однако вам стоит обратить внимание на такие моменты, как: состояние помещения до передачи в аренду; обязательства  по страхованию в период аренды; вид и сроки внесения обеспечения по договору; порядок расчета и возмещения коммунальных платежей.
  3. Не забудьте запросить данные о стоимости аренды, к примеру, на место для маникюра в разных помещениях одного здания – так вы сможете получить представление, насколько различаются в нем арендные ставки.
  4. Не поленитесь просчитать правила индексации платы. Если ставки выражены в рублях, то ежегодная индексация может быть установлена в размере индекса потребительских цен (ИПЦ) по данным Росстата. Ставка, указанная  в иностранной валюте, потребует обратить внимание на порядок ее конвертации при внесении арендных платежей.
  5. Среди правил заключения договоров аренды выделим расписанные эксплуатационные расходы, которые часто принимаются как вторая часть арендной платы. Лучше всего их перечислить в приложении к договору. Важно, чтобы вам не предложили оплачивать одни и те же услуги дважды. Например, когда затраты на освещение, тепло- и водоснабжение мест общего пользования уже включены в эксплуатационные расходы арендодателя, то их нужно убрать из формулы расчета возмещения затрат на коммунальные услуги.
  6. Внимательно читайте договор аренды рабочего места. Образец мы прикладываем ниже.
Образец договора аренды рабочего места

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____ рабочего места

_____________2016 г.                                                                                                              г. Москва

________________________________________________________________________, далее именуемое «Арендодатель», в лице ______________________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и _____________________ ___________________, далее именуемое «Арендатор», в лице ______________________ ________________________, действующей на основании ____________, с другой стороны (далее по тексту – Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование рабочее место и необходимое оснащение согласно перечню в _______________________ к настоящему Договору (далее – Предмет аренды). Предмет аренды передается за плату для_______________________________________________.

1.2. Предмет аренды, указанный в пункте 1.1, располагается в помещении по адресу:_________________________________________________________.

1.3. Здание, указанное в пункте 1.2, принадлежит Арендодателю на праве собственности (свидетельство серии ______________ № __________________________).

1.4. Предмет аренды должен быть передан Арендатору в течение ____________________ _____________________________________. Передача Предмета аренды Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту.

1.5. Рабочее место, являющиеся предметом Договора, соответствует санитарным нормам и требованиям техники безопасности.

1.6. В смысле настоящего Договора под «рабочим местом» понимается место, в котором работник Арендатора должен находиться или в которое ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под его контролем.

1.7. Срок действия настоящего Договора – _______________________. Арендатор должен вернуть Предмет аренды Арендодателю не позднее ______________________. Передача Предмета аренды Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляются по передаточному акту.

1.8. Стороны могут продлить действие настоящего Договора на условиях, предусмотренных пунктом 2.3, подписав дополнительное соглашение.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан: а) предоставить Арендатору рабочее место в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению рабочего места, в срок, предусмотренный пунктом 1.4 настоящего Договора; б) за свой счет подготовить к передаче рабочее место, включая составление и представление на подписание передаточного акта; в) оговорить (в __________________________ к Договору) недостатки сдаваемых в аренду необходимых средств, которыми оснащено рабочее место; г) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Предмета аренды; д) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему; е) обеспечивать доступ работников Арендатора на рабочее место и в другие помещения по обеспечению нормальных условий труда в соответствии с режимом работы.

2.2. Арендатор обязан: а) своевременно вносить арендную плату; б) пользоваться арендованным рабочим местом в соответствии с его назначением; в) содержать и эксплуатировать арендованное рабочее место в надлежащем состоянии, производить ремонт оргтехники и нести расходы по ее содержанию; г) обеспечивать сохранность Предмета аренды и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ; д) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю Предмет аренды в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа; е) обеспечить соблюдение лицом, занимающим арендованное рабочее место, режима работы и внутреннего распорядка Арендодателя.

2.3. Арендатор имеет право: а) самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности; б) самостоятельно осуществлять право пользования и владения Предметом аренды; в) требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние Предмета аренды существенно ухудшились; г) по истечении срока настоящего Договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее _______________________.

2.4. Арендодатель имеет право: а) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендатор использует Предмет аренды не по назначению и нарушает режим работы Арендодателя; б) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Предмет аренды окажется в состоянии, непригодном для использования; в) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендодатель в течение_________________ месяцев подряд не вносит арендную плату.

2.5. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров факсов, телефонов, реквизитов банковских счетов не позднее ___________ с даты их изменения. В случае невыполнения этого условия виновная Сторона компенсирует все расходы (включая полную компенсацию возможных судебных издержек), понесенные другой Стороной в процессе установления ее местонахождения.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ПЛАТЕЖИ ЗА УСЛУГИ СВЯЗИ

3.1. Арендная плата устанавливается в сумме ______________________________________.

3.2. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя не позднее____________________________________________.

3.3. Помимо арендной платы, Арендатор обязуется перечислять Арендодателю _________  ______________________________________. Арендатор обязан оплатить данную сумму не позднее________________________________________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения Арендодателем обязанности по передаче Предмета аренды в срок, предусмотренный в пункте 1.4 настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере ________________ ____________________________________________________________________________.

4.2. В случае неисполнения Арендатором обязанности по возврату Предмета аренды в срок, предусмотренный в пункте 1.7 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Предметом аренды и неустойку в размере___________________________________________________ ___________________________________________________________________________.

4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере__________________________________________________________________.

4.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.6. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее _________________________ со дня наступления таких обстоятельств.

4.7. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать_______________________________, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. Если Стороны не смогут договориться, каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров.

5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в____________________________ в порядке, установленном действующим законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен в ________________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

Арендатор

www.dirsalona.ru

Договор аренды рабочего места 2018

На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком.

Однако устная договоренность — это утопия, и для правильного оформления данной процедуры необходимо заключать договор в письменном виде в нескольких экземплярах.

Очень важно правильно указать срок арендной договоренности для возможного дальнейшего продления контракта на взаимовыгодных условиях. В чем же выгода временного пользования рабочим местом?

Прежде всего, прокат офиса – это значительная экономия времени и средств, предоставление трудовых услуг в нужном объеме согласно установленному плану и режиму.

Договор аренды рабочего помещения

Договор о временном пользовании рабочего места – это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.

Все большее количество арендодателей, которые имеют офисы в немалых торговых центрах, практикуют сдачу помещений под различные цели и услуги.

Стоматологические кресла и клиники, предоставление косметологических услуг, маникюр и педикюр, а также проведение различных тренингов и семинаров — вот потенциальные клиенты, которые могут работать на том или ином оборудовании и платить арендную плату.

Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер. Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения.

Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

Арендодатель вправе устанавливать соответствующий график пользования данным оборудованием, это может быть почасовая оплата, раз в неделю или в месяц. В договоре о временном пользовании услугами арендодателю необходимо обозначить условия и срок предоставления данных услуг.

Аренда рабочего места в парикмахерской

В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.

Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

Рабочие места в офисе

Договор аренды рабочего места в офисе должен отображать следующие моменты:

  • Основной предмет и описание данного документа – это может быть оборудование или помещение;
  • Стоимость услуг и порядок взносов денежных средств. Для устранения претензий в будущем необходимо обозначить дату и время внесения денежных средств;
  • Обязательства каждой стороны, в частности — арендатора. В этом блоке необходимо прописать полную информацию о регламенте пользования помещением и сроках предоставления услуг. Акт приема-передачи помещения или оборудования может находиться именно в этой графе.

При необходимости, в него могут быть вписаны дополнительные пункты.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

При сдаче салона красоты в аренду необходимо, прежде всего, обратить внимание на индексацию плат. Процентная ставка арендатора может быть в какой угодно валюте.

Арендатору следует также ознакомиться с пунктом о расходных материалах для помещения, которые могут быть обозначены как коммунальные услуги. Рабочее место должно в полной мере соответствовать санитарным нормам и правилам РФ.

Трудоустройство инвалидов

Договор аренды рабочего места для трудоустройства инвалидов оформляется в случае самостоятельного решения отдать помещение в прокат инвалиду. Оплата происходит за счет квоты, и сотрудник принимается в штат работодателя или арендодателя.

В РФ помещение для инвалидов может быть обычным или специальным, оснащенным особенным оборудованием. Перед оформлением документа следует тщательно ознакомиться с состоянием здоровья инвалида на текущей момент, дабы избежать неприятностей в будущем.

Договор аренды рабочего места с предоставлением юридического адреса

После заключения сделки в письменном виде все учредительные документы для физически лиц будут приходить на юридический адрес предприятия.

Необходимым условием является соблюдение фактического и юридического адреса помещения, арендованного на определенный срок помещения. Перед оформлением сделки арендатору следует проверить юридический адрес компании на наличие в черном списке во многих организациях, в том числе и в таможенном аппарате.

Расторжение договора аренды рабочего места

В случае, если арендодатель не удовлетворен условиями сделки, есть возможность расторгнуть договор о прокате помещения. Осуществить данную процедуру можно в таких случаях:

  • Если арендатор привел или приводит в негодность имущество арендодателя или работодателя;
  • В случае, если арендатор не погашает долг за прокат имущества;
  • Не осуществляет ремонт оборудования, согласно оговоренному пункту в документе.

По закону РФ документ может быть расторгнут после извещения о намерениях работодателя в письменном виде.

Читайте далее: Приказ о продлении полномочий директора ООО. 

Образец договора аренды рабочего места

Существует типовый образец договора аренды рабочего места, скачать который можно здесь: Договор аренды рабочего места.

Следует помнить, что в документе прописаны общие условия, которые, в случае надобности, можно изменить или добавить новые.

Рекомендуется к ознакомлению: Договор аутсорсинга на предоставление персонала.

Рекомендуем ознакомиться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

classomsk.com

как выбрать лучшее место в ТЦ

Для открытия собственного магазина в торговом центре необходимо выбрать успешно работающий центр, определить коммерческие условия аренды помещения и найти наиболее подходящее место внутри торговых коридоров, чтобы не попасть в мертвую зону, не избалованную вниманием посетителей.

В этой статье вы прочитаете: 

  • Как выбрать место для аренды площади под магазин
  • В чем сложности аренды торговых площадей в ТЦ

Аренда площади под магазин – привычное дело для руководителя. Однако выбрать хороший вариант порой бывает очень сложно. Как оценить условия для открытия магазина в действующем торговом центре. Рассмотри разные варианты.

Выбор торгового центра (ТЦ) для аренды торговых площадей производится в зависимости от стратегии развития сети: при ориентации на широкий круг различных покупателей лучше рассматривать суперрегиональные центры, при ориентации на узкий круг постоянных покупателей возможно открытие магазинов в районных и окружных ТЦ. Требования к аренде площадей под магазин будут различными.

Но в любом случае выбор ТЦ должен опираться на его концепцию и местоположение, которые влияют на посещаемость, оборот магазинов и в итоге на успешность проекта.

Работает или строится

Тем, кто не имеет розничной системы продаж, при открытии первого магазина не стоит покупать права аренды в строящемся ТЦ — слишком рискованно. Во-первых, это заморозка денежных средств на определенный период, во-вторых, высока вероятность не открыть магазин в срок, при этом уже заказав коллекции и оборудование. Ну и самое главное — сложно прогнозировать, насколько арендаторы заполнят ТЦ и будет ли реализована заявленная концепция. Более того, для нового проекта требуется время на маркетинговую раскрутку, что сильно повлияет на обороты магазина.

При анализе подобных проектов необходимо обратить особое внимание на профессионализм и опыт девелопера, наличие профессионального консультанта по сдаче в аренду и подтверждение участия в проекте основных якорей и сетевых игроков, формирующих значительную часть потока покупателей.

Анализ действующих торговых центров значительно проще, чем новых проектов. Но что хорошо для анализа, плохо для аренды торговых площадей в ТЦ. Потенциальный арендатор будет весьма ограничен в выборе: свободных площадей в успешном действующем ТЦ практически не бывает. Чтобы занять место выбывающего по каким-то причинам арендатора, нужно будет в прямом смысле слова выстоять очередь. Есть центры с вакантными площадями, куда попасть легче. Однако прежде, чем радостно подписывать договор аренды торговой площади под магазин, изучим сам ТЦ, чтобы как можно точнее вычислить успех или неудачу открытия магазина в данном конкретном месте.

Концепция выбора аренды площади под магазин

При выборе аренды торговой площади в ТЦ необходимо обращать внимание на наличие продуманной концепции — она делает центр единым организмом, а не набором различных магазинов под одной крышей. Все операторы — составляющие центра — должны системно взаимодействовать, создавать эффект синергии, то есть повышать эффективность деятельности друг друга в результате интеграции отдельных магазинов в единую систему — торговый центр.

Концепция предполагает определение необходимого тенант-микса — это большое количество правильно расположенных операторов, которые привлекают множество потенциальных посетителей, заинтересованных в различных группах товаров, что способствует увеличению товарооборота каждого магазина в отдельности.

Концепция центра должна определять социальный портрет, уровень дохода и сегмент потенциальных потребителей, что оказывает влияние на уровень входящих в проект арендаторов. Хорошая концепция предполагает продуманное расположение якорных операторов, что позволяет управлять потоком покупателей для повышения эффективности всех торговых зон комплекса.Якоря должны размещаться так, чтобы покупатель, перемещаясь от одного оператора к другому, проходил как можно больше магазинов галереи. Результат успешного размещения якорей — повышение проходимости торговых галерей и увеличение числа покупателей магазинов, работающих на потоках якорей, что и называется синергией.

Необходимо вычислить требуемое количество различных категорий магазинов и разделить торговые площади на зоны таким образом, чтобы не создавать высокую конкуренцию внутри одной и той же группы товаров и сохранять при этом максимальный выбор в конкретном сегменте. Например, в торговоразвлекательном центре обязательно должны быть представлены основные бренды категорий одежды и обуви, и чем больше, тем лучше, так как это обеспечит максимальный выбор товаров разных производителей. Но число магазинов, торгующих товарами одинаковых производителей (например, несколько мультибрендовых магазинов электроники и бытовой техники, два кинотеатра, несколько аптек и т. д.), лучше минимизировать.

Примерами хорошо спланированных ТЦ на российском рынке могут служить «Европейский» и «Метрополис».

Если потенциальный арендатор располагает подробным описанием концепции ТЦ, он может соотнести с ней собственную стратегию развития, портрет и уровень своего покупателя и принять решение об участии или неучастии в конкретном проекте.

Выбор места аренды площади под магазин

Рассмотрим определение наиболее подходящего места на примере торговоразвлекательного центра, так как из профессиональных проектов это наиболее распространенный формат ТЦ в России.

Для каждой категории арендатора существует свое оптимальное место в торговом центре. Однако можно выделить несколько правил, общих для всех категорий арендаторов.

1. Входы

Определить основные и второстепенные входы в ТЦ. Для этого необходимо проанализировать, откуда приходят и приезжают основные покупатели. Обычно основной поток посетителей идет из жилого массива, если ТЦ расположен в нем. Необходимо выяснить наличие остановок городского транспорта, выходов из метро, остановок специализированных маршрутных такси ТЦ. Обратить внимание на парковку, проанализировать, где она начинает заполняться и как посетители попадают с парковки в ТЦ. При этом, если возможно, запросить у арендодателя данные о проходимости входов.

2. Якоря

Затем проанализировать расположение основных якорей по отношению друг к другу и ко входам. Якорями являются гипермаркеты продуктов питания, спортивных и детских товаров, товаров для дома, универмаги и крупные магазины одежды, операторы фудкорта и общественного питания, а также кино и развлечений. Здесь важно определить, какой из якорей в соответствии с концепцией станет подходящим для открываемого магазина.

Например, если мы говорим о зоотоварах, цветах или химчистке, то ориентироваться лучше на продуктовый якорь, если об одежде, то необходимо посмотреть, где расположен фэшн-якорь соответствующего сегмента, если о детском магазине, то нас будут интересовать детский гипермаркет, якорь развлечений и фудкорт, где всегда много семейных покупателей с детьми.

3. Коридоры и связи

Определить наиболее проходимые коридоры и вертикальные связи. Выяснить, какие входы являются основными, и определить основные якоря, затем найти коридоры, которые будут их соединять, они-то и окажутся наиболее проходимыми. Значительная часть покупателей посещают якорных операторов, по пути заходя в магазины, расположенные в торговой галерее.

4. Зоны массового посещения

Это могут быть атриумы, площадки для выступлений и анимации, соединение нескольких лестниц, эскалаторов и коридоров.

Затем необходимо наложить на планировку зонирование по категориям товаров и уровню цен и принять решение о наиболее благоприятном месте для магазина.

5. Анализ планировки

На рисунке 1 приведен образец планировки торгового центра с изображением хорошо сбалансированных якорных операторов и магазинов торговой галереи различных форматов без мертвых зон. В данном случае в ТЦ существует три основных равноценных входа с парковки. Красным цветом выделены основные якорные операторы, генерирующие поток посетителей, синим выделены якорные фэшн-операторы, зеленым — магазин парфюмерии и косметики, рыжим — разнообразные магазины одежды и обуви, сиреневым — магазины аксессуаров, услуг и сопутствующих товаров. Попробуйте онлайн программу для автоматизации магазина (рабочего места кассира) «Розница365»! Скачать можно здесь.

Цвета помогают понять, где можно открыть магазин соответствующей категории, причем как можно ближе к концептуально схожему якорю. Например, магазин с детскими игрушками лучше разместить около якоря детских товаров, чем рядом с гипермаркетом электроники, магазины фэшн и аксессуаров лучше размещать в торговой галерее, а сопутствующие товары и услуги — напротив выхода из касс гипермаркета.

Глоссарий

Авансовый платеж — арендная плата за один-три месяца, идет в счет оплаты первых месяцев аренды помещения.

Арендные каникулы — скидка на оплату аренды во время ремонта в помещении, в новых проектах для арендаторов галереи обычно составляет два-три месяца, для якорных арендаторов — три-четыре месяца. В существующих проектах по галерее — от одного до двух месяцев, для якорей — два-четыре месяца.

Валюта платежа — рубли, доллары или евро по курсу ЦБ на день оплаты. Порой применяется валютный коридор с верхней и нижней границами. Часто используется условная единица, рассчитанная как средневзвешенный курс нескольких валют на определенную дату или дату платежа.

Индексация — зависит от срока договора и валюты платежа, может быть привязана к уровню инфляции или индексу потребительских цен как РФ, так и других стран.

Коммунальные платежи — чаще всего оплачиваются по факту потребления, согласно показаниям приборов учета.

Обеспечительный взнос — платеж, гарантирующий исполнение обязательств арендатора. Обычно это арендная плата за один-три месяца, может быть возвращена в конце срока или пойти в счет оплаты последних месяцев аренды. В некоторых случаях возможно договориться об использовании банковской гарантии в качестве обеспечительного платежа.

Объект аренды — помещение, которое вы желаете арендовать, в договоре аренды должно быть описано очень подробно. Лучше для этого использовать описание из свидетельства о праве собственности и справки БТИ. В случае в арендой торговых и офисных помещений современных зданий используется технология обмеров по стандарту BOMA.

Ставка аренды — может быть фиксированной, либо процентом от оборота, не ниже определенной базовой ставки, либо чистым процентом от оборота. Принято измерять ставку в долларах США за 1 кв. м в год, не включая эксплуатацию и НДС.

Срок аренды — зависит от категории арендатора, обычно составляет три-пять лет для арендаторов галереи, пять-десять лет — для якорных арендаторов.

Эксплуатационные расходы — расходы на содержание и эксплуатацию здания ТЦ, обычно $80–150 за 1 кв. м в год для галереи и $30–40 — для якорей.

6. Поиск лучшего места

Важно определить, не попадает ли место будущего магазина в мертвую зону. На рисунке 2 приведена примерная планировка торгового центра, с помощью которой можно проанализировать мертвые зоны. Красным выделены якорные операторы, синим — правильно расположенные помещения, которые будут работать за счет потока проходящих посетителей, рыжим выделены не очень удачно расположенные и менее проходимые помещения.

Сиреневым цветом выделены расположенные в мертвых зонах помещения, которые не будут работать, так как посетитель ТЦ не станет заходить в длинные глубокие коридоры, если в конце не расположено что-то сильно его притягивающее. В таких местах даже магазин с хорошей концепцией, товаром и ценами может стать неприбыльным, ведь посетители просто не будут доходить до помещения и могут никогда о нем не узнать.

7. Совместимость

При выборе места аренды торговой площади под магазин учитывайте взаимодополняемость арендаторов. Например, фудкорт отлично соседствует с детскими магазинами, в этой зоне лучше открывать магазины с детскими товарами, аксессуарами, медиапродукцией, книгами и т. д. Также в этой зоне будет востребован оператор развлечений.

В зоне супермаркета лучше помещать магазины сопутствующих товаров и сервиса, например торгующие товарами для животных, цветами, подарками, товарами для дома, текстилем, кухонной утварью, а также аптеки, химчистки и т. д. Порой удачно взаимодействуют магазины, нацеленные на женщин и мужчин. Так, напротив магазина парфюмерии и косметики можно открыть магазин цифровой техники.

Подобное размещение позволит и женщине, и мужчине продуктивно провести время и увеличит вероятность покупки. Рядом с кинотеатром можно расположить кофейни и рестораны, которые позволят до или после фильма продлить время пребывания посетителя в ТЦ. В идеале при планировке ТЦ должна быть продумана система, по которой человек может войти в центр и обойти его весь по кругу.

Если нет выбора

Если мертвая зона — единственное доступное место, можно рискнуть и арендовать его, правда, потребуются вложения в эффективную визуализацию магазина, чтобы витрина была хорошо видна, вход и вывеску не загораживали киоски, колонны, эскалаторы и т. д. Обязательно нужно задать себе вопрос: зачем посетителю идти по моему коридору и куда он будет направляться?

Определение коммерческих условий

Площади в профессиональных торговых центрах преимущественно сдаются в аренду, поскольку их продажа может существенно осложнить управление объектом в будущем и повлиять на качество концепции. Более того, развитие розничного бизнеса методом аренды площадей под магазины происходит значительно быстрее и требует меньше первоначальных инвестиций.

После выбора наиболее подходящего ТЦ необходимо проанализировать основные коммерческие условия аренды (глоссарий). Коммерческие условия зависят от конкретного проекта, категории арендатора, площади помещения, этажа и места магазина в ТЦ.

Правильнее всего в ходе переговоров об аренде площади зафиксировать коммерческие условия в письме о намерениях. Несмотря на то что письмо не является юридическим документом, его подписание позволяет не отступать от утвержденных коммерческих условий во время обсуждения договора, а также повышает вероятность закрепления конкретного помещения за арендатором на момент обсуждения договора.

Ставка аренды

Общее правило — минимальные ставки аренды в ТЦ для якорных операторов. Ставки для якорей различны, зависят от категории арендатора и занимаемой площади, могут быть не только фиксированными, но и в виде процента от оборота.

Например, продуктовые гипермаркеты площадью более 5000 кв. м смогут платить $80–200 за 1 кв. м в год, супермаркеты площадью около 3000 кв. м — около $300–400, при этом 3–5% от оборота, средние ставки на эту же площадь для операторов развлечений — $50–150 и 10–15% от оборота, для операторов бытовой техники и электроники — $200–300 и 4–5% от оборота. Ставки зависят от конкретного проекта, его ликвидности; чем больше количество заинтересованных арендаторов, тем выше ставки. Стоимость места всегда обусловлена возможным оборотом магазина, поэтому в менее удачных местах ставки будут ниже.

Для любого магазина всегда требуется найти правильное соотношение места расположения и стоимости этого места, так как при несоответствии одной из составляющих бизнес станет нерентабельным.

Правильное соотношение между ставкой аренды и планируемым объемом продаж для каждого арендатора свое, российские компании обычно нацелены на более высокую маржу, чем иностранные игроки, однако аренда — наиболее трудно изменяемая статья расхода.

Ориентировочно отношение стоимости аренды к обороту обычно находится в диапазоне 5–15%. Бывает и выше, но все зависит от структуры бизнеса компании.

Площадь

Размер площади зависит от категории арендаторов (таблица), проходимости, как следствие, широты ассортимента, требуемого в конкретном месте, и т. д. При нарезке площадей в ТЦ обычно придерживаются стандартных средних размеров для различных категорий, при этом на этапе строительства практически всегда есть возможность корректировать площадь магазина путем передвижения стен, добавления врезок или объединения нескольких площадей в одну, иногда можно изменить форму магазина. Соотношение торговых и технических площадей также зависит от категории арендатора, от логистики и технологий торговли, и по разным категориям техническая площадь может занимать 5–35% общей площади.

Таблица. Типовые площади магазинов с разной специализацией в ТЦ

Площадь магазина

(кв. м)

Специализация магазина

2000–3000

Детские товары, спортивные товары

1000–1200

Детские товары, обувь, одежда, спортивные товары

300–500

Детские товары, обувь, одежда, ресторан

150–200

Обувь, цифровая техника, электроника, спортивные товары, книги, косметика, кафе

50–100

Детские товары, одежда, мультимедиа

35–50

Женское белье, подарки, аксессуары, цифровая техника, электроника, оптика, аптека

Источник: предоставлено авторами статьи

Информация об авторах

Кирилл Попов окончил факультет иностранных языков МГУ имени Ломоносова по специальности «Лингвистика и межкультурная коммуникация». На экономическом факультете МГУ получил степень магистра менеджмента. Кандидат экономических наук, сертифицированный специалист в области инвестиций в недвижимость (CCIM). Имеет опыт работы в продажах в таких компаниях, как DHL, Альфа-банк и МТС. До прихода в Cushman & Wakefield (С&W) занимал должность заместителя главы департамента недвижимости в ВТБ24 и советника главы департамента недвижимости ВТБ. С марта 2010 года — в С&W.

Олег Ефремов организует и координирует работу по развитию розничной сети в ООО «Билла». С 2006 по 2011 год работал в Cushman & Wakefield старшим консультантом отдела торговых помещений. С 2002 по 2006 год работал в ЗАО «Внешторгбанк Розничные услуги» и АКБ «Московский деловой мир», развивая розничную сеть банковских отделений и офисов продаж. Образование — Финансовая академия при правительстве РФ, Институт международных экономических отношений.

Понравилась статья? Сохраните себе в соцсетях – еще пригодится!

www.kom-dir.ru

Вендинг-Точки | Век вендинга

Если вы желаете сдать или предложить в аренду место под установку кофейного автомата в офисе, на предприятии, в торговом или бизнес центре — размещайте свои предложения здесь. Здесь же размещаются объявления об организации тендеров на установку вендинговых аппаратов в государственных, муниципальных и прочих учреждениях.

Город: Оборудование:
Дата Тема объявления Тип оборудования Город Телефон Кто
18.09.18 12:31 Арендуем места под установку КОФЕ, СНЕК автоматов, Вендинговые кофейные автоматы г. Москва \ Москва 8-985-987-60-09 [email protected]
11.09.18 12:25 Продаю точку под массажное кресло на мебельное про Пенза +7 902 411 2342 Grey F
10.09.18 07:57 Предлагаю места под кофе и снек автоматы в Москве. Вендинговые кофейные автоматы г. Москва \ Москва 89265800152 sss45
07.09.18 10:14 Арендуем места под установку КОФЕ, СНЕК автоматов, Кофейные аппараты со снековым модулем г. Москва \ Москва 8-985-987-60-09 [email protected]
06.09.18 09:33 Офисный центр компании ООО "МанЦентрУфа" . Сдается Вендинговые кофейные автоматы Республика Башкортостан \ Уфа 89173619656 [email protected]
05.09.18 11:51 Автомойка 24, 4 поста мойки и шиномонтаж, Проходим Москва 8925 158-00-32 VENDbizz
04.09.18 20:10 В Москве и ближнем Подмосковье (5-10 км.) дорого а Москва 89166308186 Сергей14
03.09.18 12:34 Места для вендинговых автоматов в 2018 году. Найдё г. Москва \ Москва +7 916 818-92-40 Alex1966
31.08.18 10:44 Предлагаю места под кофе и снек автоматы в Москве. Вендинговые кофейные автоматы г. Москва \ Москва 89265800152 sss45
28.08.18 21:21 Продаю точку под кофейник Объект - автосервис Кл Вендинговые кофейные автоматы Москва Grey F
28.08.18 20:33 Предлагаю места под кофе и снек автоматы в Москве. Вендинговые кофейные автоматы г. Москва \ Москва 89265800152 sss45
27.08.18 10:41 Бизнес Центр на 4000человек/день. Район - ЦАО. То Москва 89251580032 VENDbizz
26.08.18 17:36 Сдается место на автостанции в г. Фрязино Вендинговые кофейные автоматы Московская обл. \ Фрязино +79778360275 mrbsk
26.08.18 17:32 Сдается место на автовокзале г. Домодедово Вендинговые кофейные автоматы Московская обл. \ Домодедово +79778360275 mrbsk
23.08.18 21:01 Предлагаю места под кофе и снек автоматы в Москве. Вендинговые кофейные автоматы г. Москва \ Москва 89265800152 sss45
22.08.18 14:28 Продаю точку под кофейник Объект - Салон красоты Москва +7 902 411 2342 Grey F
22.08.18 08:36 Арендуем места под установку КОФЕ, СНЕК автоматов, Вендинговые кофейные автоматы г. Москва \ Москва 8-985-987-60-09 [email protected]
21.08.18 15:08 ТДК "Морской" Архангельская обл. \ Архангельск 8 909 555 88 55 ЦУМ
21.08.18 15:07 ТЦ "Корона" Архангельская обл. \ Архангельск 8 909 555 88 55 ЦУМ
21.08.18 15:05 ТРК "Родина" Архангельская обл. \ Северодвинск 8 909 555 88 55 ЦУМ
21.08.18 15:03 Центральный Универмаг города Северодвинска. 19 000 Архангельская обл. \ Северодвинск 8 909 555 88 55 ЦУМ
19.08.18 10:27 ТОЧКА ПОД СНЭК БЕЗ АРЕНДЫ. Объект- автосалон, Прох Москва 89251580032 VENDbizz
17.08.18 21:31 Размещу ваши автоматы на точках в Москве. Полность Вендинговые кофейные автоматы г. Москва \ Москва 89265800152 sss45
15.08.18 09:40 Арендуем места под установку КОФЕ, СНЕК автоматов, Вендинговые кофейные автоматы г. Москва \ Москва 8-985-987-60-09 [email protected]
13.08.18 15:17 Размещу ваши автоматы на точках в Москве. Полность г. Москва \ Москва 89265800152 sss45
«Заполняшки» — каталог ингредиентов для вендинга

Предложение мест для установки кофейных автоматов

Любой руководитель ищет способы, как улучшить офис своей компании — так чтобы было удобно и клиентам и сотрудникам. Только улучшить пространство своего офиса можно по-разному. Можно просто улучшить, а можно и с прибылью для себя. Один из способов улучшить сервис для клиентов и сотрудников, это — установка кофейных автоматов в офис. Все очень просто — вы приглашаете оператора поставить в ваш офис торговый автомат. Выгода очевидна обеим сторонам. Если у вас не большая проходимость точки, то вы договариваетесь с оператором на бесплатную установку кофейных автоматов. В этом случае вы получаете сервис для клиентов и сотрудников и снимаете с себя ответственность по обслуживанию офисных кофе-машин. Оператор сам тщательно обслуживает свои торговые автоматы — загружает ингредиенты, моет, чистит его и прочее. Если же ваша точка может приносить оператору достаточную прибыль (так чтобы торговый автомат себя окупал) то вы еще получите и арендную плату за свою точку. Ну а маленькая площадь, занимаемая торговыми автоматами, позволяет установить их практически в любом офисе, предприятии, торговом центре или кафе. Аренда мест для вендинговых аппаратов.

Установка кофейных автоматов

Кофе и чай — это начало рабочего дня. Только от того какой кофе пьет человек зависит и его настроение. Поэтому вполне естественно, когда сдаете место под торговый автомат, пригласить того оператора который загружает в свои торговые автоматы качественные ингредиент, например — брендовый зерновой кофе. Тогда установка кофейного автомата в вашем офисе вполне себя оправдает. Место под кофейный автомат, которое вы предлагаете, должно быть так или иначе адаптировано под вендинговый аппарат (близость розетки, возможность подвести воду). То, что кофейный автомат занимает всего пару метров, совсем не значит, что место под кофейный автомат должно находиться «абы где» — людям которые захотят угоститься кофе должно быть удобно подойти к кофейному автомату, спокойно выбрать напиток, расплатиться и отойти. Поэтому место под торговый автомат около хлопающих офисных дверей точно не подойдет. Впрочем, сильно не беспокойтесь — в вашем объявлении о сдаче места под кофейный автомат, не обязательно указывать с точностью до миллиметра место для установки вендинговых автоматов. Поэтому не пишите объявление, вроде этого — «сдам место под кофейный автомат, первый этаж офисного здания правый угол фойе» — достаточно просто написать «сдам место под кофейный автомат, офисное здание первый этаж». А уже далее вы подберете вместе с оператором, которого нашли по объявлению, где будет больше всего удобней поставить торговый автомат в здании. Если вам лень самим писать объявления и отвечать на звонки заинтересованных операторов, то ищите операторов, которые сами подали объявления о поиске точки. Типовых объявлений вроде «арендуем место под кофейный автомат» предостаточно. Так вы можете обзвонить множество компании и из их автоматов и предложений выбрать те, которые больше всего вам понравились. Притом не забывайте что подать объявление «арендуем место под кофейный аппарат» может подать как крупная компания оператор с парком кофейных автоматов от 100 кофе-машин, так и небольшой малый предприниматель у которого во владении находиться 1-3 торговых автомата. Только крупная компания, скорее всего, так или иначе, сразу обозначит свои вендинг-машины во множественном числе, например — «установка кофейных автоматов Москва». И может, случится так, что их не заинтересует ваше предложение установки одного кофейного автомата, хотя на практике большие сети торговых автоматов, с удовольствием ставят и по одному торговому автомату у разных арендодателей. С кем работать - выбирать вам, а качество услуг не зависит от объема парка вендинг-машин.

Эту страницу ищут по запросам:

  • место под установку платежного терминала
  • места для установки вендинговых аппаратов
  • места для установки торговых автоматов
  • аренда мест для установки кофейных автоматов в офис

veq.ru