Договор аренды машиноместа между физическими лицами: образец документа. Аренда машиномест


Аренда стоянки для автомобилей и грузового транспорта в Москве и Московской области, аренда площадки и территории под стоянку, сдать и снять стоянку

Аренда площадки под стоянку спецтехники, грузовых и легковых автомобилей в Северо-Восточном округе (СВАО) г. Москвы, начало Ярославского шоссе, в районе Северянинского путепровода. Площадь 10000 м2, покрыта асфальтовой крошкой, огорожена забором с колючей проволокой, круглосуточно охраняется, есть освещение, воды нет.

Подробнее ...

Аренда площадки под стоянку грузового транспорта и легковых автомобилей в Москве, в Северном округе (САО), станция метро Полежаевская, ул. Магистральная, рядом Звенигородское шоссе и ТТК. Площадь 2500 м2, бетонные плиты, электричество, вода, охрана, круглосуточная работа, без проживания.

Подробнее ...

Аренда площадки под стоянку автотранспорта в Зеленограде, 20 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площадь 15000 м2, асфальтовое покрытие, бетонный забор с колючей проволокой, видеонаблюдение по периметру, охраняется ЧОП.

Подробнее ...

Аренда территории под стоянку в Московской области, 30 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, на пересечении с А107. Площадь 50000 м2, твердое покрытие, огорожена, охраняется.

Подробнее ...

Аренда стоянки в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), 1,5 км от МКАД, район Котельники, мкр. Силикат, рядом Новорязанское шоссе и г. Дзержинский. Площадь 1000 м2, асфальтовое покрытие, охраняемая территория, есть грузовой автосервис, офисы и столовая.

Подробнее ...

Аренда стоянки для автотранспорта и спецтехники в Московской области, Подольский район, 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, удобный подъезд. Площадь 4 Га, асфальт, частично отсыпана щебнем и асфальтовой крошкой, огорожена, есть освещение и видеонаблюдение, круглосуточно охраняется.

Подробнее ...

Аренда стоянки для грузового транспорта и спецтехники в ближайшем Подмосковье, 5 км. от МКАД по Щелковскому шоссе, Балашиха. Площадь до 5000 м2, покрытие - асфальт, на территории бокс 400 м2 с ямой для ремонта и обслуживания, огорожена, круглосуточно охраняется.

Подробнее ...

Аренда стоянки в Москве, в Северном округе (САО), Дмитровское шоссе, Территория автокомбината, площадь 2500 м2, асфальт, грузовая ремзона, шиномонтаж, мойка, есть офисы, охрана, круглосуточно.

Подробнее ...

Аренда стоянки в Москве, на границе Северного (САО) и Северо-Восточного (СВАО) округов, ул. Илимская, рядом Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Площадь 4000 м2, асфальтовое покрытие, бетонный забор, контроль въезда-выезда, круглосуточная охрана, освещение.

Подробнее ...

Аренда стоянки для грузового и легкового транспорта в Московской области, Симферопольское шоссе, 75 км. от МКАД, г. Серпухов. Площадь 5000 м2, территория автотранспортного предприятия, бетонные плиты, ограждение, освещение, охрана, шиномонтаж, грузовая ремзона, гостиница для водителей, офисы.

Подробнее ...

Аренда стоянки в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), район Текстильщики, рядом выезд на ТТК и Волгоградский проспект. Площадь 1100 м2, покрытие - щебень, огорожена, освещается, электоснабжение 250 кВт, вагончик для охраны, воды нет.

Подробнее ...

Аренда стоянки в Московской области, 55 км. от МКАД по Каширскому шоссе (М4 Дон), Ступинский район, рядом А-108. Площадь 25000 м2, асфальт, огорожена, освещение, 120 кВт.

Подробнее ...

Аренда стоянки в Московской области, 18 км. от МКАД по Ярославскому шоссе, г. Ивантеевка. Площадь 3000 м2, покрытие - бетон и асфальт, охрана, видеонаблюдение, офисы, круглосуточный доступ.

Подробнее ...

Аренда стоянки в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), район Выхино-Жулебино, рядом Рязанский и Волгоградский пр-т, МКАД. Площадь 4000 м2, асфальтовое покрытие, укатанный грунт, огорожена, электроснабжение 15 кВт, вода, круглосуточный режим, рядом общежитие.

Подробнее ...

Аренда стоянки для грузового и легкового транспорта в Московской области, Южное направление, 70 км от МКАД по трассе Дон, Ступинский район. Площадь 4000 м2, бетонные плиты, ограждение, освещение, охрана. На территории грузовой автосервис, автомойка, общежитие, офисы, склады.

Подробнее ...

Аренда стоянки для грузовых или легковых автомобилей, строительной техники в Московской области, Северо-Западное направление, 4 км. от МКАД, на пересечении Ильинского и Новорижского шоссе, рядом г. Красногорск. Площадь от 1000 м2 до 2000 м2, асфальтовое покрытие, боксы, бытовки, огорожена, есть освещение и охрана.

Подробнее ...

Аренда стоянки в Москве, на территории Юго-Восточного округа (ЮВАО), ближайшая станция метро Печатники, ул. Шоссейная. Площадь до 10000 м2, огороженная, охраняемая, удобный подъезд, покрытие - асфальтовая крошка, электричество, вода, возможно размещение бытовок.

Подробнее ...

Аренда стоянки для грузовиков в Московской области, Юго-Западное направление, 5 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе, удобный подъезд. Площадь 30000 м2 (возможно деление), асфальтированная, огороженная, круглосуточно охраняется, освещение и видеонаблюдение по периметру, электроснабжение 40 кВт. На территории отапливаемый бокс 400 м2 для техобслуживания и ремонта большегрузных машин. 2 вагончика под офис, 2 вагончика под обслуживающий персонал.

Подробнее ...

Аренда автостоянки в Москве, в Северо-Западном административном округе (СЗАО), 0,6 Га. Площадка имеет ровную поверхность и твердое покрытие в виде асфальтовой крошки. На территории отдельно стоящее здание под офис и автосервис для предпродажной подготовки. Площадка огорожена, имеет освещение по периметру, круглосуточно охраняется, удобный подъезд. Под автосалон, стоянку.

Подробнее ...

www.realtysteer.ru

Аренда парковочного места по договору – гарантия стоянки для автомобиля

Юридическая консультация > Недвижимость > Если на стоянке негде поставить автомобиль, выручит заключение договора аренды парковочного места

С каждым годом наблюдается увеличение количества автомобилей на дорогах. Машины требуют размещения на парковках, однако мест на всех не хватает. Мегаполисы разрастаются новыми микрорайонами, в центрах городов запускаются бизнес – комплексы, спальные районы давно и плотно застроены, но ситуация со свободными стоянками не радует нигде.

Одним из критериев выбора новой квартиры или офиса для компании становится наличие поблизости парковки. Случается, что автомобиль попросту некуда поставить. Выходом из ситуации станет договор аренды парковочного места. Предоставление машиноместа возможно как на наземных (открытых, закрытых) или подземных автостоянках, так и в специализированных гаражных боксах.

Условия заключения договора аренды парковочного места

Условия аренды парковки

Внимательно ознакомьтесь с условиями договора аренды до его подписания

Стоянка предоставляется на частях земельного участка парковки либо внутри нежилых помещений, предназначенных для паркинга. Статус помещения имеет значение, необходимо проверить правоустанавливающие документы, ведь производственные и складские помещения не могут предоставляться в качестве автостоянки.

При согласовании договора обсуждается ряд условий:

  • Определить конкретное нахождение парковочного места. Обозначаются границы арендуемого пространства, в идеале – прилагается план.
  • Установить размер ежемесячной платы, регламент и сроки её внесения, частоту повышения оплаты; возможные штрафные санкции за просрочку арендной платы.
  • Обозначить ответственность арендодателя за автомобиль и его сохранность во время нахождения на территории парковки.
  • Договориться о сроке действия договора и его пролонгации.
  • Установить режим использования парковочного места, возможность заезда в выходные дни и ночное время.
  • Озвучить характеристики паркуемого автомобиля, его габариты, вероятность парковки иных транспортных средств. Эта мера подходит в случае приезда гостей либо смене автомобиля.
  • Уточнить, является ли арендодатель прямым владельцем парковочного места или представляет его в субаренду (в этом случае он должен подтвердить право на передачу участка в субаренду соответствующим пунктом в договоре аренды с владельцем паркинга). При оформлении субаренды важно учесть, что срок не должен длиться дольше основного договора.
  • Условиться о порядке расторжения договора.

Обязательные пункты договора

После согласования условий арендатор и арендодатель заключают договор аренды парковочного места, в котором по пунктам прописываются все детали. Он включает в себя следующие атрибуты:

  1. Преамбулу с указанием даты и места подписания, наименованиями контрагентов (компаний или физических лиц). Подписанты указываются с должностью (если контрагент — организация). Если арендатор либо арендодатель является физическим лицом, нужно вписать его паспортные сведения. Арендодатель должен указать полномочия на право подписания бумаг такого типа.
  2. Предмет договора. Уточняется адрес, по которому расположен паркинг, номер парковочного места (при наличии), основные сведения об автомобиле. Расширенные характеристики транспортного средства вносятся в акт приёма – передачи.
  3. Порядок расчёта арендной платы. Указывается размер ежемесячного платежа, сроки его внесения. Прописывается необходимость внесения обеспечительного платежа. Если арендуемое пространство располагается в подземном паркинге, урегулируется возмещение трат на коммунальные услуги (освещение, отопление).
  4. Права и обязанности сторон. Необходимый пункт, регулирующий правовые нормы взаимоотношений контрагентов.
  5. Срок действия договора определяет продолжительность использования арендатором парковочного места, а также сведения о возможности его продления либо автоматической пролонгации.
  6. Ответственность сторон — для обеспечения исполнений контрагентами условий. В пункте перечислены штрафные санкции, пени при допущении нарушений.
  7. Порядок изменения и прекращения договора. Пункт определяет допустимость досрочного расторжения аренды с уведомлением контрагента за срок, согласованный сторонами.
  8. Прочие условия и форс — мажоры.
  9. Подписывается 2 или 3 экземпляра договора. По одному для каждой из сторон, а в случае оформления государственной регистрации необходим третий экземпляр.
  10. Реквизиты, контактная информация, подписи сторон.
  11. В день заключения договора либо в течение 3 дней после подписывается акт приёма – передачи парковочного места. В нём сообщается фактическое состояние парковочного места на момент передачи арендатору.

Образец

На практике применяются типовые шаблоны, например, такого вида:

Права и обязанности сторон

В правах арендатора возможность продления срока действия договора по факту исполнения своих обязанностей; разрешение или запрет на передачу арендуемого пространства в субаренду. В обязанности арендатора входит оплата согласно установленным срокам; использование парковки в соответствии с договорённостями.

Арендодатель вправе контролировать использование машиноместа, и расторгнуть договор при несоблюдении арендатором его пунктов. В обязанностях арендодателя предоставление заезда на автостоянку согласно установленному режиму пользования.

Арендодатель обязан осуществлять надзор за своим имуществом, ремонтировать при необходимости (например, ворота и шлагбаумы, дорожное покрытие стоянки), проводить очистку территории в плохую погоду от снега, воды.

Длительность договора аренды

Длительность договора аренды парковки

По желанию можно установить любой срок договора аренды парковочного места

Стороны устанавливают любой удобный срок длительности взаимоотношений. Нужно указать его начало и окончание. Если упустить это из виду, договор автоматически считается бессрочным. Расторжение такого документа сторонами возможно лишь по требованию и уведомлению.

Арендатор должен учитывать, что договоры сроком от 1 года подлежат государственной регистрации. На практике пользование оформляется на 11 месяцев с правом автоматической пролонгации на тот же период. Если занимаемый участок выделен в качестве отдельного объекта недвижимости и имеет кадастровый номер, то для сохранения своих прав арендатор может инициировать регистрацию договора при подписании любого срока действия.

Заключение договора между лицами с разным правовым статусом

Какие нюансы у оформления договора аренды парковки

Процесс заключения договора зависит от правового статуса сторон

Выделяются различия в договорах аренды, если владельцем парковочного места является частное лицо или организация, а арендует физическое лицо или компания. В первую очередь, к контрагентам с разным правовым статусом применяются разные требования касательно необходимой документации. Во-вторых, варьируется пункт порядка оплаты.

  • Заключение договора между физическим и юридическим лицом – частое явление, к примеру, если управляющая компания жилого комплекса передаёт машиноместа жильцам. Трудности связаны с порядком расчётов по арендной плате и налоговыми обязанностями физического лица. Юридическое лицо согласно налоговому законодательству обязано уплачивать в бюджет НДФЛ с выплаченных доходов физическому лицу. Арендная плата должна включать НДФЛ. Если арендодатель не производит налоговых отчислений самостоятельно (например, не является индивидуальным предпринимателем), то арендатор должен вносить ежемесячную плату с предварительным удержанием 13% НДФЛ.
  • При заключении договора между организациями договор должен регулировать оплату безналичного порядка; предоставление арендодателем закрывающих бухгалтерских документов.
  • При заключении договора между физическими лицами важно предусмотреть все нюансы по обеспечению сохранности автомобиля, ответственности арендодателя за охрану территории автостоянки во избежание недоразумений при чрезвычайных ситуациях, и тщательно прописать регламент оплаты.

Перечни необходимых документов

Документы для оформления договора аренды

Перед процедурой подготовьте все необходимые документы

Юридические лица обязаны предоставить пакет учредительных документов организации, выписку из ЕГРЮЛ, протоколы, подтверждающие полномочия подписывающего договор либо доверенность, свидетельство ИНН.

Физические лица предоставляют паспорт, свидетельство ИНН. Индивидуальные предприниматели — свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, а также подтверждение уплаты НДС или освобождение от уплаты.

Сторона — арендодатель предъявляет свидетельство права собственности или договор аренды, допускающий передачу парковочных мест в субаренду; при наличии — техническую и кадастровую документацию.

Заключение договора аренды парковочного места – рациональное решение для автовладельцев, желающих гарантированно парковать машину на определённой стоянке. В правовом русле такой документ определяет взаимоотношения между арендодателем и арендатором, обеспечивает порядок оплаты аренды, регулирует возникающие вопросы при инцидентах.

В этом видео вы узнаете как заключить договор аренды парковочного места:

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

juristpomog.com

Договор аренды машиноместа между физическими лицами: образец, стоимость аренды

В больших городах с увеличением объема автомобилей возникла проблема с местами для парковки. Дворы многоквартирных домов заставлены транспортными средствами. В новых домах проблема решается строительством подземных парковок. С 01.01.2017 машиноместа считаются недвижимостью, которую можно купить, арендовать, подарить. Стоимость машиноместа в больших городах достигает 1/3 стоимости квартиры, поэтому большинство вместо покупки выбирает аренду.

Что такое машиноместо?

Точного определения понятия «машиноместо» в российском законодательстве нет. Но в некоторых нормативных актах данные имеются. Машиноместо – это часть:

Парковочное место

Парковочное место

  • участка земли для размещения легкового автомобиля без прицепа («Положение о парковке в Москве»)
  • стоянки, которая ограждена разметкой или конструктивными элементами (Постановление № 99-ПП Московского правительства)
  • строения, возведенного для хранения транспорта
  • стоянки, оснащенной механическим оборудованием
  • паркинга, устроенного на пандусах
  • нежилое помещение (бокс, гараж)

С 01.01.2017 (Закон 315-ФЗ) машиноместом называется недвижимость, являющаяся элементом площадки или строительной конструкции, предназначенным для хранения транспортных средств.

Обязательно выделение в кадастровом учете (наличие кадастрового номера). Это значит, что покупка, аренда, дарение, обмен, залог, наследование сопровождаются оформлением соответствующих документов.

Новое место регистрируется в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) и учитывается дополнительно к строительной конструкции независимо от наличия/отсутствия ограждений. Координаты фиксирует и составляет в техническом плане кадастровый инженер.

Когда возникает необходимость в договоре аренды машиноместа

Если требуется парковка, существует несколько вариантов решение проблемы:

Купить землю или гараж может не каждый. Арендовать участок с правом выкупа теоретически можно у муниципалитета. Но в больших городах места чаще всего нет. Если места есть, то необходимо собрать пакет документов, но его наличие не гарантирует, что участок будет предоставлен. На практике арендовать землю таким образом практически никому не удается.

Если частное лицо пользуется авто ежедневно, важно, чтобы место парковки находилось недалеко от дома. В противном случает нужно тратить много времени и средств на проезд в общественном транспорте. Если автомобиль неисправен, его нужно где-то разместить. В городе рядом с домом это невозможно, поэтому требуется парковочное место на длительное время. Чаще всего оформляется аренда недалеко от дома. Она менее затратная, чем покупка.

Правила составления договора аренды

Чтобы арендовать парковку, необходимо:

  • найти подходящую площадку
  • определить, кто является владельцем
  • обратиться к нему
  • изучить объект
  • оговорить условия
  • найти нотариуса и назначить встречу
  • явиться на оформление сделки
Составление договора

Составление договора

После того, как площадка найдена, желательно зайти на интернет-ресурс Росреестра, указать адрес здания или территории. Результат поиска – имя владельца. Если хозяин государство, нужно обратиться в администрацию. Если владелец частное лицо, у него должен быть документ, подтверждающий права собственности, или договор аренды, в котором указано, что он имеет право оформлять подобного рода сделки.

Для помещения важно, чтобы оно имело статус нежилого. Нельзя арендовать для хранения авто строение, предназначенное для производства или складирования. Желательно также заказать справку в Регистрационной палате, свидетельствующую об отсутствии штрафов, залогов, арестов.

При заключении сделки арендодатель обязан предоставить:

  • паспорт
  • свидетельство о регистрации (если это ИП или предприятие)
  • документы, подтверждающие права собственности, в том числе на землю
  • техническую документацию: план, техпаспорт, кадастровую выписку

Договор заключается сроком от одного месяца до 5 лет.

При создании договора нотариус должен учесть:

  • условия досрочного расторжения
  • наличие/отсутствие индексации арендной платы
  • порядок возмещения средств, потраченных арендатором на ремонт, реконструкцию
  • порядок оплаты земельного налога и коммунальных услуг
  • время, в которое можно пользоваться парковкой (для закрытых стоянок)
  • санкции за нарушения условий договора (загрязнение, порчу)
  • обязанности арендодателя: расчистка, ремонт и др.

После заключения сделки у обеих сторон должен быть на руках договор, график внесения арендной платы, правила пользования стоянкой.

При необходимости можно добавлять другие пункты, исключать ненужные. Если во время действия договора что-то меняется, заключаются дополнительные соглашения.

При возникновении потребности в парковочном месте оптимальным вариантом является аренда. Получить место под строительство гаража в большом городе практически невозможно. Покупка парковочного места по карману не каждому.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

pravodeneg.net

Аренда машиноместа в Москве по выгодной цене

Современный ритм жизни обязывает человека, который владеет автомобилм иметь для него гараж или машиноместо. Естественно, сегодня приобретение или аренда гаража, услуга, которая доступна не каждому, поэтому многие водители задумываются о том, чтобы взять в аренду машиноместо в подземном паркинге.

На сегодняшний день аренда машиноместа в Москве может осуществляться несколькими путями. Можно снять машиноместо, изучив предложения, которые размещены в печатных изданиях. Однако, нужно отметить, что такой вид общения между покупателем и продавцом утрачивает свою популярность, но все же аренда машиноместа в подземном паркинге таким образом возможна.

С появлением современных технологий публикация и поиск объявлений также перешли в Интернет. Поэтому, если вы решили снять машиноместо, то следует изучить все предложения на досках. Машиноместо – это необходимость, так как после последних принятых законов места для парковки будут предоставляться за определенную плату. Поэтому аренда машиноместа в Москве является достаточно актуальной услугой.

Для того чтобы снять машиноместо в Москве по оптимальной стоимости необходимо обратиться к доскам бесплатных частных объявлений. Здесь каждый день публикуются новые предложения среди которых любой владелец машины сможет найти подходящий вариант по стоимости аренды машиноместа. При этом стоимость машиноместа в паркинге может быть разным.

Все, что требуется – это пройти простую регистрацию в системе и подать свое объявление. В объявлении можно также указать желаемую стоимость аренды машиноместа. После публикации ваше объявление будет доступно для всех пользователей. Стоимость машиноместа в паркинге может быть различной и  будет зависеть от многих факторов, таких как местоположение, площадь и т.п. вы всегда сможете подобрать подходящий вариант если будете регулярно изучать добавляющиеся варианты на досках бесплатных объявлений.

Кроме того, вы всегда можете воспользоваться помощью в специализированной компании, для которой это является основным видом деятельности. Но следует помнить, что такие услуги стоят некоторого количества денег. Разные компании за машиноместо могут требовать разное вознаграждение. Но это избавит вас от потребности самостоятельно заниматься поиском подходящего варианта. Если вы дорожите своим временем то это ваш вариант.

www.bestru.ru

Сдача в аренду машиномест | Налоги и Право

Организация завершила строительство паркинга и сдала документы на регистрацию права собственности; после оформления соответствующего свидетельства организация намерена продавать машино-места в паркинге

.Можно ли до заключения договоров купли-продажи машино-мест передать их в аренду?Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В ст. 608 ГК РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента такой регистрации.Таким образом, согласно действующему гражданскому законодательству до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости организация не может предоставлять во временное пользование физическим и юридическим лицам машино-места на паркинге.С момента государственной регистрации при соблюдении всех иных условий ГК РФ организация имеет право предоставлять указанные объекты во временное пользование как физическим, так и юридическим лицам.Каким образом следует отражать паркинг в бухгалтерском учете и при учете в целях исчисления налога на имущество?Согласно п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.В соответствии с п. 5 ПБУ 6/01 и Инструкцией по применению плана счетов (утв. приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н) основные средства, предназначенные для передачи во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности, т.е. на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности».В свою очередь, в соответствии с п. 2 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов» товары являются частью материально-производственных запасов, приобретенных или полученных от других юридических или физических лиц и предназначенных для продажи.Таким образом, при признании объекта в качестве товара или основного средства следует оценивать его назначение исходя из цели использования такого объекта, то есть рассматривать его с точки зрения соответствия критериям, установленным п. 4 ПБУ 6/01 или п. 2 ПБУ 5/01.При этом подтвердить назначение объекта, по нашему мнению, целесообразно документально. Нормативно такое правило не установлено, однако в силу п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Соответственно, для правильного разграничения учета рассматриваемых объектов (счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» или счет 41 «Товары») подтверждение намерения использования объекта, по нашему мнению, целесообразно оформлять приказом.Поскольку изначально указанные объекты предполагалось использовать исключительно для продажи, то при наличии доказательства такого намерения (например, приказа) и отсутствии иных намерений (отсутствии информации о возможной сдаче указанных объектов в аренду: рекламной информации, преддоговорной работы с арендаторами) их учет следует вести в составе материально-производственных запасов (счет 41 «Товары»).С момента изменения цели использования машино-мест (соответствия объектов условиям признания основных средств, изложенным в п. 4 ПБУ 6/01), по нашему мнению, следует внести изменения в учет указанных объектов.При этом изменение цели использования объекта следует оценивать на основании:1) преддоговорной работы по привлечению арендаторов, в том числе наличия переписки;2) использования рекламы о сдаче в аренду указанных объектов;3) внутренних документов, свидетельствующих об изменении намерения в отношении указанных объектов (приказа, распоряжения).Особое внимание организации следует уделить моменту включения указанных объектов в налоговую базу по налогу на имущество.Так, согласно п. 1 ст. 374 НК РФ для включения объекта в базу по налогу на имущество объект должен быть учтен на балансе в составе основных средств.Критерии, установленные п. 4 ПБУ 6/01, будут выполняться уже на стадии изменения цели использования объекта. Поэтому, исходя из п. 4 ПБУ 6/01, на стадии изменения цели использования объекта такой объект, по нашему мнению, следует включать в налоговую базу по налогу на имущество.Кроме того, необходимо принять во внимание, что организация осуществляет продажу (сдачу в аренду) не всего паркинга в целом, а отдельных машино-мест, при этом, как правило, в документах о праве собственности они не обособлены (оформлены долями в общем имуществе, без указания конкретного месторасположения в паркинге либо номера парковочного места).Согласно п. 6 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций.Если объектом договора купли-продажи (аренды) является отдельное машино-место, то его следует учитывать как отдельный инвентарный объект, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций. Такой учет, по нашему мнению, не противоречит п. 6 ПБУ 6/01 и п. 3 ст. 607 ГК РФ, согласно которым в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.Если разграничение машино-мест определено в плане паркинга, но не определено в свидетельстве на право собственности, то организации следует документально зафиксировать взаимосвязь правоустанавливающих документов и объектов учета на основании технической документации (плана) паркинга.



  • · Брызгалин А.В., Головкин А.Н. и др. Кредиты и займы: бухгалтерский и налоговый учет. — «Налоги и финансовое право», 2010 г.

lawedication.com

Снять в аренду машиноместо в Москве по примелемой цене

В крупных мегаполисах очень сложно с ситуацией на проезжей части, но еще сложней с парковкой автомобилей. Во дворах не реально поставить легковой транспорт: нормальных, крытых от непогоды паркингов не отыскать вблизи от дома. Помогает аренда машиноместа в Москве.

Огромная территория, приспособленная под стоянку автомобилей любого класса, позволяет сохранить автотранспорт в отличном состоянии даже в зимние месяцы, когда на улице метет снег. Договор аренды машиноместа в паркинге позволяет съекономить средства и время на поиски ежедневной парковки. Воспользоваться нашими услугами очень удобно: аренда машиноместа позволит оставлять свой автомобиль в комфортных, безопасных для нее условиях.

Стоимость аренды машиноместа в Москве весьма невелика, если делать это в правильных местах. Паркинг на Дмитровском шоссе, что на 82 км по МКАД, предоставляет полный спектр услуг не только для автомобилистов, но и для организаций, автосалонов. Аренда земли под машиноместа для всей компании гораздо выгодней, чем если бы пришлось снять каждое в аренду машиноместо по отдельности. Большие компании и корпорации, заботясь о своих сотрудниках, арендуют сразу много мест для своих сотрудников.

Сдача машиноместа в аренду в Москве может быть использована как отдельный бизнес: достаточно снять большую площадь, и предлагать услугу – аренда машиномест, цены на которые окупят аренду и дадут прибыль. А желающие пристроить свой автомобиль в комфортные условия всегда найдутся, ведь в Москве реально тяжелая обстановка с парковочными территориями. Особенно удобны паркинги, находящиеся вблизи больших торговых центров, офисных зданий или в спальном секторе с многоэтажными зданиями.

Иногда более удобна аренда машиноместа на открытой автостоянке. Чаще под открытым небом оставляют автомобили для экономии средств. На открытой автостоянке аренда машиноместа в Москве, цена более выгодна. К тому же выезжать с открытых территорий проще и быстрей, поэтому иногда водители предпочитают открытые стоянки.

Автосалоны в Москве пользуются популярностью из-за хорошей покупной способности москвичей и острой необходимости в транспорте. У нас владельцы автосалонов могут арендовать места для всех автомобилей. Аренда машиноместа в подземном паркинге в Москве для выставочных экспонатов очень выгодна по цене и по наличию большой территории. Парковка уже приспособлена к приему дорогого транспорта: площадь имеет идеально ровную поверхность; на территории круглосуточно находится охрана; есть круглосуточное освещение.

Услугу аренда машиноместа паркинг предоставляет и дилерам. Есть возможность заключать не только кратковременные, сроком на месяц, но и долгосрочные договора, обеспечивающие постоянными парковочными местами большой, постоянно меняющийся автопарк дилеров.

Помогает приобрести постоянное машиноместо аренда, Москва таким образом становится более комфортным городом для автолюбителей, ведь теперь не придется постоянно искать место, где можно припарковаться или поставить на ночь своего железного помощника. Оплаченная аренда машиноместа в паркинге, цена на которую очень выгодна, позволяет заниматься бизнесом и продажей автомобилей с наименьшими потерями, связанными с порчей кузовов из-за непогоды и большой оплатой за землю на территории Москвы.

 

Общее кол-во парковочных мест более 250 для легковых автомобилей.

Помещения под автосалон или автоломбард также могут быть сданы в аренду от 50 машиномест.

2221804.ru