Аренда киосков в ЗАО от собственника без посредников. Аренда ларька


Как в аренду взять ларек в 2018 году

Вам понадобится

  • - паспорт;
  • - два листка формата А-4;
  • - свидетели с документами.

Инструкция

Найти подходящий вариант вы сможете, если обратитесь в агентство недвижимости или ознакомитесь с информацией в местных газетах и на телевидении. Договоритесь с собственником ларька о встрече, на которой вы обсудите все интересующие вас вопросы, касающиеся возможности аренды, стоимости и других условий.

Если устная договоренность вас устраивает, приступайте к письменному оформлению договора. При заключении документа вам потребуются два листа бумаги формата А-4, ручка, паспорт собственника и ваш, два свидетеля со стороны собственника и арендатора с документами, удостоверяющими личность.

Перед заключением договора ознакомьтесь с правоустанавливающими документами на ларек. Оформлять договор аренды можно с собственником или нотариально доверенным лицом собственника. Если перед вами находится арендатор, он обязан получить нотариальное разрешение от собственника, чтобы иметь возможность сдать ларек в субаренду.

Непосредственно в договоре укажите все пункты, регулирующие отношения. Договор должен содержать вводную часть, когда, кто, с кем, где и по поводу чего заключил документ. Обязательно указывать адрес, наименование и номер правоустанавливающих документов.

В основной части укажите сроки, сумму, способы оплаты за аренду ларька, разрешение на использование. Например, если вам в аренду сдали ларек для мелкой розничной торговли, вы обязаны продавать только мелкую розницу. При перепрофилировании вида деятельности вам придется получать разрешение у собственника или сразу указать условие, что ларек будет использован под торговлю, профиль можно не указывать. В этом случае вы самостоятельно сможете решить, будете вы торговать розницей или устроите в помещении точку, торгующую вином или пивом на розлив.

Дополнительные условия вы можете указывать или обойтись без них. Если возникнут разногласия, суд будет исходить из указаний главы №34 ГК РФ.

Внизу документа поставьте подписи, дату, попросите расписаться и указать паспортные данные присутствующих свидетелей.

Договор, заключенный на срок более 12 месяцев, подлежит государственной регистрации в региональной регистрационной палате.

www.kakprosto.ru

Аренда киоска ЗАО от собственника без комиссии. Сдам в аренду помещение под киоск без посредников. Снять киоск (запад Москвы).

Спасибо за предоставленные услуги. Офис мы нашли за две недели. Удивляет объем ежедневно предоставляемой вами информация и ее актуальность! Отличный выбор для тех, кто хочет найти помещение быстро и без комиссии. Скажем так, с помощью вашей базы можно открывать фирму и самому осуществлять услуги посредника : -)

С уважением, Амин Сейдов Генеральный директор ООО "Эй Ти Консалтинг" www.atconsult.ru [email protected]

С помощью вашего сайта мы смогли снять помещения, но нам нужны маленькие помещения, а найти их очень нелегко. За месяц плотной работы с вашей базой мы сняли только 3 помещения несмотря на то, что предложения в базе достаточно. Но несмотря на это, я довольна результатом с учетом вложений, планирую и дальше продолжать работу с вашей базой. Спасибо.

С уважением, Корниенко Елена Дмитриевна [email protected]

Помещение мы сняли буквально на следующий день после получения полного доступа. Система - вполне эффективная

С уважением, Солодухин Василий Иванович ООО "КОМПЛЕФИТ-ТРЕЙД" Эксклюзивный дистрибьютор брэнда McDavid - Спортивная экипировка [email protected] www.complefit.ru тел. (495) 644-49-22

Помещение, нужное мне, нашел буквально в первые два дня, ваша база очень помогла. Сейчас пишу уже из этого офиса вам, и хочу выразить благодарность - проект ваш полезный и поможет еще многим людям.

Максимов Егор Анатольевич Предприниматель [email protected] (926)2340000

Спасибо за внимание к моей проблеме. Мы сняли в аренду помещение на Окской улице. Нашли нужный вариант в Вашей базе. СПАСИБО.

Татьяна ООО "Восток Спецстроймонтаж" [email protected]

Другие отзывы

realty-inform.ru

Аренда киоска ЮАО от собственника без комиссии. Сдам в аренду помещение под киоск без посредников. Снять киоск (юг Москвы).

Спасибо, поиски продвигаются хорошо. Ищу я несколько помещений, такая потребность возникает периодически, так что думаю, буду пользоваться Вашей системой еще не раз. Сайт Ваш, однозначно, один из лучших в Москве по работе напрямую с собственниками. Интерфейс поиска очень удобный. Переход на карту яндекса - супернаходка. Предложение под таблицей торговых помещений поискать в "ПСН" не менее гениально. Спасибо, что создали и развиваете эту систему. Я искал небольшие торговые помещения (30-130кв.м.) под сетевые специализированные магазины.

Еще раз спасибо за полезный удобный сайт! Удачи! ______________________________ С наилучшими пожеланиями, Андрей Харунженко [email protected] Тел.8-906-701-00-01 (моб.)

"Пользовались услугами этого сайта при подборе прошлого офиса - довольно быстро нашли то, что нам было нужно на тот момент. В отличии от многих других площадок на этом сайте действительно объявления только от собственников помещений, не нужно переплачивать многочисленным на этом рынке услуг посредникам."

С уважением, Азметов Эдуард Маратович, зам. ген. директора ООО "ОПТИМ СКЛАД" - Официальный дистрибьютор итальянской компании OM Carrelli Elevatori S.p.A., торговая марка «OM Pimespo» (Автопогрузчики, техника для склада). - Разработка современных оптимизированных логистических схем различного уровня сложности. 109387, г. Москва, ул. Люблинская, д.42, офис № 227 Тел./факс: +7 (495) 739-91-36, 645-01-14, 645-01-26 E-mails: [email protected] , [email protected] Sites: www.omsklad.ru , www.liftnet.ru FreeCall, Skype: omsklad-dir

Мы уже месяц (до подписки на вашу базу) искали себе помещение под сервисный центр по ремонту швейцарских часов. Даже были подписаны ещё на одну базу (не буду говорить на какую). А с помощью Вашей базы всего за две недели смогли подыскать себе подходящее помещение. Подходящее и по цене и по месторасположению. Спасибо Вам большое. Удачи.

С уважением, Пахоменко Сергей ООО "КлокСервис" [email protected]

Спасибо огромное за Ваш сайт. Мы помещение искали год, но нашли именно благодаря Вашему ресурсу буквально за пару недель.

Рекомендовали Ваш ресурс знакомым риелторам.

С уважением, Светлана ИГРУШКИ [email protected]

Большое вам спасибо, система хорошая, только дорогая для маленьких компаний. Помещение подобрали. Если нужно будет еще переезжать, то обязательно к Вам обратимся. Спасибо еще раз.

С уважением, ООО "ТРИЭДР", Сластенова Анна тел.975-88-46 [email protected]

Другие отзывы

realty-inform.ru

Как открыть свой ларек или киоск и сколько он стоит

Как открыть киоск

Как открыть киоск? Это первый вопрос, которым задаются начинающие бизнесмены, когда собираются открыть свой бизнес.

План, как открыть киоск:

  • Правовая регистрация деятельности.
  • Разрешения от инстанций города.
  • Анализ рынка.
  • Месторасположение.
  • Подсчет расходов открытия.
  • Закупка и установка оборудования.
  • Набор персонала.
  1. Регистрация и разрешительные документы.

Для регистрации вашего деятельности обратитесь в налоговую службу районной администрации, где вы планируете поставить сооружение, или по месту жительства. Лучше всего оформиться как частный предприниматель, или для юридического лица — ООО (общество с ограниченной ответственностью).

как открыть киоск

Разрешение на установку выдает как городская, так и районная администрации, но если это город миллионщик, то проводится тендер при наличии нескольких желающих на место. Документ от архитектурного управления и строительства согласовывается с управлением торговли города.

  1. Место.

Пространство, где вы будете ставить киоск выбирайте тщательно, от этого зависит, сколько у вас будет покупателей. Купите киоск стандартного размера, до 10 метров квадратных с возможностью работы круглый год. Проанализируйте рынок торговых киосков, в районе, где будете его ставить. Выделите для себя их недостатки и хорошие стороны, в чем их преимущества.

Для торговли товарами повседневного потребления устанавливайте киоск возле жилых комплексов, домов, если вы продаете свежую выпечку и горячий кофе – университеты, институты общежития, бизнес-центры тоже отличный вариант. Подключите ваш киоск к электроэнергии, учитывайте это при выборе месторасположения.

  1. Стоимость открытия киоска.

Расходы для того чтобы открыть киоск:

  • Регистрация и разрешения.
  • Приобретение оборудования.
  • Выплата зарплаты сотрудникам.
  • Арендные расходы, если вы не приобретали киоск, а взяли его в аренду.
  • Непредвидимые расходы.
  1. Торговое оборудование.

Необходимое оборудование для киоска:

  • Кассовый аппарат (зарегистрированный в налоговой инспекции).
  • Холодильник для хранения продуктов питания.
  • Служебный инвентарь.
  • Весы.
  • Другие принадлежности для работы (кульки, одноразовые перчатки и т.д.).

5.Рабочий персонал.

Для работы нужно 1-2 сотрудника. К примеру, если вы продаете овощи и фрукты, один помогает покупателям выбирать, второй – рассчитываться с клиентами. Обязательно поставьте кассовый аппарат, и терминал для расчета карточкой, купите униформу для персонала. Читайте еще: Как открыть летнее кафе.

Как открыть свой ларек

Как открыть свой ларек для получения прибыли? Составьте план, а затем начинайте работать. Cамое трудное это получить разрешения на установку, а затем и открытие у местной администрации. На получение всех документов уйдет не меньше месяца. Получив их на руки можно приступать к дальнейшей реализации плана.

как открыть свой ларек

Регистрация своего заведения, дает ответы на следующие вопросы:

  • Название.
  • Учредители.
  • Деятельность.
  • Система налогообложения.
  • Размер начального капитала.
  • Имя генерального директора и бухгалтера.

Документы для разрешения от пожарной инспекции:

  • Подать заявление.
  • Свидетельство о регистрации компании.
  • Договор на аренду и установку противопожарной сигнализации.
  • Страховку.

Для СЭС нужны точно такие документы плюс санитарный паспорт объекта, санитарный книжки персонала и ассортимент продаваемых товаров, договор на вывоз мусора.

Для регистрации кассовых аппаратов:

  • Заявление.
  • Паспорт кассового аппарата.
  • Арендное соглашение, в помещении, где будет стоять кассовый аппарат, заверенное мастером ЦТО.
  • Копии документов от налоговой службы.

Ассортимент товаров не должен быть огромным. Для начала сделайте перечень продуктов примерно такой же, как у конкурентов, а цены сделайте ниже. По истечению месяца работы посмотрите, что пользуется спросом, товары менее покупаемые постепенно убирайте с ассортимента. Всегда популярностью пользуются сигареты и пиво. Закупайте продукты у дистрибьюторов, которые, работают официально. Накрутка, нередко составляет примерно 20 – 30 % на любую единицу.

Местоположение еще один пункт для привлечения клиентов. Хорошо, если будет возможность припарковаться, будет подъезд. Планировка внутреннего пространства важная составляющая нормальной работы. Покупатель должен чувствовать себя комфортно и свободно. Сделайте отдельный служебный вход по возможности, складские комнаты. Стоимость торгового ларька разная. Определить окончательную стоимость торгового ларька, вы сможете проконсультировавшись с менеджерами компании, которая специализируется на таких услугах, как продажа торгового оборудования. Стоимость это будет немного меньше, нежели его аренда.

В зависимости от избранной системы торговли (самообслуживание или же торговля сквозь прилавок), закажите оборудование.

Торговое оборудование:

  • Стеллаж.
  • Шкаф.
  • Прилавок.
  • Витрины.

Компаний, делающих ставку на торговом оборудовании, довольно большое количество, вследствие этого вы без труда можете заказать для вашего магазина как раз то, собственно, что будет нужно в ходе работы, и впишется в дизайн. Согласуйте время поставки продуктов с поставщиками, сделайте это в нерабочие часы.

сколько стоит киоск

Ваш продукт обязан быть разложен не по принципу большей вместительности, а по принципу удобства для клиента и большей сохранности. Воспользуйтесь познаниями психологии клиента для получения большей выгоды.

Тщательно подходите к подбору персонала. Продавец обязан не только продавать клиенту продукцию, рассчитываясь за кассовым аппаратом, а и помогать в выборе, стимулировать к покупке. Учитывая все это вам удастся успешно открыть ларек. Читайте еще: Как продать свой бизнес.

Сколько стоит киоск

Торговый киоск – это конструкция для реализации товаров, таких как одежда, продукты питания, электроника, особенной пользуются мобильные телефоны. Стоимость существенно меньше, чем затраты для постройки собственного магазина. Цена часто меняется в зависимости от вашего местоположения и продукции, которую вы предлагаете.

Основная часть затрат уходит на закупку товара, который продается, уплату арендной платы за место, и дополнительно за здание, в случае, если вы его не купили, зарплату, коммунальные платежи (электроэнергия), регистрация.

Проще всего дорога в бизнес начинается с покупки киоска. Изготовление торгового киоска трудозатратный процесс, который длится от нескольких дней до недели, в зависимости от внутреннего наполнения, используемых материалов и общей площади, но все равно это довольно экономично. Вначале необходим бизнес-план. Не так важно, какими продуктами вы будете осуществлять торговлю, схема организации аналогичного бизнеса похожая. Пусть это станет выпечка, игрушки, одежка, мелочи, амуниция для туристов. Зарегистрируйте бизнес по месту жительства, подайте заявление на упрощенную систему налогообложения. Получите нужные бумаги на установку в горисполкоме, или же сельской администрации (если ваш киоск за городом). Еще надо получить разрешение из управления торговли и согласовать его с. управлением архитектуры.

В случае если у Вас небольшой начальный капитал, не нужно экспериментировать с ассортиментом. Вспомните продукт, пользующийся неизменным спросом. Приглядитесь, какие категории продукта популярны, а какие не очень, на что покупатель обращает внимание при покупке. Учитывайте, издержки, которые возникают при продаже продуктов, они могут испортиться, срок годности заканчивается, холодильное оборудование не работает и продукцию невозможно хранить, электричество отключили, и продолжать работу невозможно. Включите все эти расходы на начальном этапе планирования.

Можно незамедлительно купить торговую точку уже с пространством, или ее просто арендовать. Выбор местоположения киоска и затраты на его аренду должна быть обоснованы. Если место, где вы поставили свою конструкцию будет приносить доход, то затраты на ее содержания окупятся за счет выручки от продажи. Арендная плата за размещение не сильно отличатся в разных городах, но местная власть, или районные администрации могут устанавливать свои правила.

В случае если с этапа запуска прошло полгода, и Вы не сумели выйти в “ноль”, стоит подумать о закрытии, или переквалификации продаж.

Собственно, что ещё надо принимать во внимание при открытии киоска

  • Приобрести здание.
  • Выбор места. Это довольно важный момент. Перекресток, пространства в конкретной близости с жилыми домами, и учебными заведениями прибыльны для бизнеса. Тем более для реализации продуктов ежедневного спроса.
  • Анализ рынка. Ели вблизи располагается множество точек с подобными товарами – решайте, можете ли вы противостоять конкурентам?
  • Режим работы. Вы находится в центре мегаполиса, или же в конкретной близости от ночного клуба – вы сможете избрать круглосуточный график работы. Но, во всяком случае, это обязан быть каждодневный режим.

Сколько стоит открыть ларек

Сколько стоит открыть ларек? — вопрос, который интересует всех, кто хочет продавать. Как сделать дело прибыльным, и как понять какое количество капитала нужно вложить? Любой подходит к созданию собственного бизнеса по-разному. Кто-то начинает с розыска земли, подготовки документов и установки ларька. Другие покупают готовую точку с местом. Нужно отыскать надежного арендодателя. В данном случае затраты будут гораздо ниже. На цену аренды влияет близость к многолюдным оживленным метам, таким как подземные переходы, остановки и станции метрополитен. Чем далее – что выгоднее.

сколько стоит открыть ларек

Основные расходы:

  1. Арендная плата за место.
  2. Покупка ларька, или аренда.
  3. Договора с поставщиками.
  4. Зарплата персонала.
  5. Оборудование.
  6. Рекламные расходы.
  • Определиться с местом установки.

Пространство, где будет стоять ваша торговая точка, должно быть выбрано тщательно. Цены могут быть выше, чем у других, ассортимент небольшой, но если у вас будет постоянный поток клиентов, то прибыль вам обеспеченна. Вот почему, например выгодны ларьки загородом, где они бывают буквально единственными на территории поселка, в больших городах конкурентность высокая.

Затраты на установку включают:

  1. Плата за аренду места.
  2. Подключение к электричеству.
  3. Затраты на получения разрешений от всех инстанций.
  • Аренда, или приобретение.

Покупая уже готовый ларек, вы должны учитывать, что персонал будет работать в нем каждый день, круглогодично поэтому, он должен быть оборудован для нормальной работы в зимнее время.

  • Заключение договоров с поставщиками продукции

На начальном этапе лучше договариваться с несколькими компаниями, так вы постепенно будете видеть, с какой фирмой лучше работать, кто поставляет товары в указанные сроки, надлежащего качества, и в какое время суток выгоднее заказывать продукты, чтобы расфасовать и выложить их на прилавок до открытия.

  • Заработная плата сотрудников.

Количество сотрудников для нормального рабочего процесса понадобиться двое, это продавец за прилавком, который будет помогать покупателям, и второй сотрудник – обслуживать за кассовым аппаратом. В процессе работы по надобности можно нанять уборщицу, если это нужно, или еще одного продавца при большом потоке клиентов.

  • Оборудование ларька.

Для работы нужно оборудовать ларек внутри. Для этого приобретают стеллажи, ценники, витрины, холодильники для хранения товары (если это продукты питания), шкафы, зеркала (продажа одежды), зарегистрированный кассовый аппарат, инвентарь для взвешивания, и упаковки продуктов (одноразовые кульки, перчатки т.д.).

  • Расходы на рекламную компанию.

Для начатия успешной работы вашего бизнеса, необходимо сделать рекламу. До начала работы, закажите листовки, и наймите промоутеров для их раздачи. В визитках напишите, что вы будете продавать, где ваш магазин находиться, в какие часы работает, опишите краткий ассортимент, также, если есть дополнительный капитал, разместите билборд, недалеко от вашего ларька.

Читайте также:

delayte-biznes.ru