Аренда. Аренда это


Аренда - это... Что такое Аренда?

Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Объект аренды

Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре. В зарубежном праве допускается аренда не только вещей, но и прав, представляющих имущественную ценность, а также ценных бумаг (в частности акций) и даже паев торговых товариществ.

Форма договора

Договор аренды в РФ должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (регистрация договора осуществляется в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы).

Стороны договора

  • Арендодатель (лессор) — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, уполномоченное на это собственником либо законом.
  • Арендатор (лесси, посессор, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).

Сроки договора

По законам РФ срок договора аренды устанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре. Если же срок в договоре не определён, то такой договор считается заключённым на неопределённый срок. Такой случай позволяет сторонам договора в любое время отказаться от его исполнения, но заранее предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

  • Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон
  • Долгосрочный: 5-49 лет
  • Среднесрочный: 1-5 лет
  • Краткосрочный: до 1 года

Виды аренды

В соответствии с законами РФ аренда может различаться по видам: собственно аренда, субаренда, наём, поднаём. Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества: прокат движимого имущества, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Аренда транспортных средств

Один из видов арендных отношений, объектом которых выступают транспортные средства.

Лизинг

Лизинг, иначе финансовая аренда, представляет собой комплекс имущественных отношений, которые характеризуются тем, что арендодатель обязан приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.[1] Экономическое содержание лизинговой сделки может отличаться от ее формализации в нормативных документах российского гражданского права.

Субаренда

Субаренда — передача арендатором арендованного имущества полностью или частично в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора.

См. также

Примечания

  1. ↑ Гражданский кодекс РФ. Часть 2, статья 665

Ссылки

Тонкости оформления договоров

dic.academic.ru

АРЕНДА - это... Что такое АРЕНДА?

  • аренда — Договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008]… …   Справочник технического переводчика

  • Аренда — (Lease) – Договор (а также его исполнение), по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существуют  две основные формы… …   Экономико-математический словарь

  • АРЕНДА — (сред. век. лат. arenda, от arendare отдавать в наймы). 1) недвижимое имущество, отдаваемое во временное пользование за известную сумму, и самая эта сумма. 2) имение, жалуемое правительством частному лицу на известный срок. Словарь иностранных… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • Аренда — (lease) Предоставление юридического права на арендованную землю/лизгольд (leasehold land). Оно должно предусматривать исключительное владение землей на определенное, зафиксированное время. Чтобы быть законной, аренда должна оформляться актом, за… …   Словарь бизнес-терминов

  • АРЕНДА — предоставление какого либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА форма… …   Финансовый словарь

  • АРЕНДА — (lease) Контракт, предоставляющий право на использование земли или зданий на определенный период времени в обмен на выплату земельной ренты землевладельцу. Выплачиваемая рента может быть фиксированной или подлежать периодическому пересмотру.… …   Экономический словарь

  • АРЕНДА — АРЕНДА, аренды, жен. (польск. arenda). 1. Наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная аренда. Выгодная аренда. Плата за аренду. 2. Плата… …   Толковый словарь Ушакова

  • Аренда — договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей... Источник: Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 17 Аренда (ред.… …   Официальная терминология

  • АРЕНДА — (польское arenda), 1) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование… …   Современная энциклопедия

  • АРЕНДА — (польск. arenda) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за… …   Большой Энциклопедический словарь

  • АРЕНДА — жен., нем. условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве населенного имения его или земли, заведения, завода; наймы (платить наймы), откуп, кортом, кортома, оброк, съем (что съёму платишь?), олон. брозга. | Жалуемое кому в срочное… …   Толковый словарь Даля

  • taxation.academic.ru

    Аренда - это... Что такое Аренда?

  • аренда — Договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008]… …   Справочник технического переводчика

  • Аренда — (Lease) – Договор (а также его исполнение), по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существуют  две основные формы… …   Экономико-математический словарь

  • АРЕНДА — (сред. век. лат. arenda, от arendare отдавать в наймы). 1) недвижимое имущество, отдаваемое во временное пользование за известную сумму, и самая эта сумма. 2) имение, жалуемое правительством частному лицу на известный срок. Словарь иностранных… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • Аренда — (lease) Предоставление юридического права на арендованную землю/лизгольд (leasehold land). Оно должно предусматривать исключительное владение землей на определенное, зафиксированное время. Чтобы быть законной, аренда должна оформляться актом, за… …   Словарь бизнес-терминов

  • АРЕНДА — предоставление какого либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА форма… …   Финансовый словарь

  • АРЕНДА — (lease) Контракт, предоставляющий право на использование земли или зданий на определенный период времени в обмен на выплату земельной ренты землевладельцу. Выплачиваемая рента может быть фиксированной или подлежать периодическому пересмотру.… …   Экономический словарь

  • АРЕНДА — АРЕНДА, аренды, жен. (польск. arenda). 1. Наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная аренда. Выгодная аренда. Плата за аренду. 2. Плата… …   Толковый словарь Ушакова

  • Аренда — договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей... Источник: Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 17 Аренда (ред.… …   Официальная терминология

  • АРЕНДА — (польское arenda), 1) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование… …   Современная энциклопедия

  • АРЕНДА — (польск. arenda) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за… …   Большой Энциклопедический словарь

  • АРЕНДА — жен., нем. условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве населенного имения его или земли, заведения, завода; наймы (платить наймы), откуп, кортом, кортома, оброк, съем (что съёму платишь?), олон. брозга. | Жалуемое кому в срочное… …   Толковый словарь Даля

  • dic.academic.ru

    АРЕНДА - это... Что такое АРЕНДА?

  • аренда — Договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008]… …   Справочник технического переводчика

  • Аренда — (Lease) – Договор (а также его исполнение), по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существуют  две основные формы… …   Экономико-математический словарь

  • Аренда — (lease) Предоставление юридического права на арендованную землю/лизгольд (leasehold land). Оно должно предусматривать исключительное владение землей на определенное, зафиксированное время. Чтобы быть законной, аренда должна оформляться актом, за… …   Словарь бизнес-терминов

  • АРЕНДА — предоставление какого либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА форма… …   Финансовый словарь

  • АРЕНДА — (lease) Контракт, предоставляющий право на использование земли или зданий на определенный период времени в обмен на выплату земельной ренты землевладельцу. Выплачиваемая рента может быть фиксированной или подлежать периодическому пересмотру.… …   Экономический словарь

  • АРЕНДА — АРЕНДА, аренды, жен. (польск. arenda). 1. Наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная аренда. Выгодная аренда. Плата за аренду. 2. Плата… …   Толковый словарь Ушакова

  • Аренда — договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей... Источник: Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 17 Аренда (ред.… …   Официальная терминология

  • АРЕНДА — (польское arenda), 1) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование… …   Современная энциклопедия

  • АРЕНДА — (польск. arenda) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за… …   Большой Энциклопедический словарь

  • АРЕНДА — жен., нем. условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве населенного имения его или земли, заведения, завода; наймы (платить наймы), откуп, кортом, кортома, оброк, съем (что съёму платишь?), олон. брозга. | Жалуемое кому в срочное… …   Толковый словарь Даля

  • dic.academic.ru

    аренда - это... Что такое аренда?

  • аренда — Договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008]… …   Справочник технического переводчика

  • Аренда — (Lease) – Договор (а также его исполнение), по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существуют  две основные формы… …   Экономико-математический словарь

  • АРЕНДА — (сред. век. лат. arenda, от arendare отдавать в наймы). 1) недвижимое имущество, отдаваемое во временное пользование за известную сумму, и самая эта сумма. 2) имение, жалуемое правительством частному лицу на известный срок. Словарь иностранных… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • Аренда — (lease) Предоставление юридического права на арендованную землю/лизгольд (leasehold land). Оно должно предусматривать исключительное владение землей на определенное, зафиксированное время. Чтобы быть законной, аренда должна оформляться актом, за… …   Словарь бизнес-терминов

  • АРЕНДА — предоставление какого либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА форма… …   Финансовый словарь

  • АРЕНДА — (lease) Контракт, предоставляющий право на использование земли или зданий на определенный период времени в обмен на выплату земельной ренты землевладельцу. Выплачиваемая рента может быть фиксированной или подлежать периодическому пересмотру.… …   Экономический словарь

  • АРЕНДА — АРЕНДА, аренды, жен. (польск. arenda). 1. Наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная аренда. Выгодная аренда. Плата за аренду. 2. Плата… …   Толковый словарь Ушакова

  • Аренда — договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей... Источник: Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 17 Аренда (ред.… …   Официальная терминология

  • АРЕНДА — (польское arenda), 1) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование… …   Современная энциклопедия

  • АРЕНДА — (польск. arenda) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за… …   Большой Энциклопедический словарь

  • АРЕНДА — жен., нем. условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве населенного имения его или земли, заведения, завода; наймы (платить наймы), откуп, кортом, кортома, оброк, съем (что съёму платишь?), олон. брозга. | Жалуемое кому в срочное… …   Толковый словарь Даля

  • dic.academic.ru

    Аренда - это... Что такое Аренда?

  • аренда — Договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008]… …   Справочник технического переводчика

  • Аренда — (Lease) – Договор (а также его исполнение), по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существуют  две основные формы… …   Экономико-математический словарь

  • АРЕНДА — (сред. век. лат. arenda, от arendare отдавать в наймы). 1) недвижимое имущество, отдаваемое во временное пользование за известную сумму, и самая эта сумма. 2) имение, жалуемое правительством частному лицу на известный срок. Словарь иностранных… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • АРЕНДА — предоставление какого либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА форма… …   Финансовый словарь

  • АРЕНДА — (lease) Контракт, предоставляющий право на использование земли или зданий на определенный период времени в обмен на выплату земельной ренты землевладельцу. Выплачиваемая рента может быть фиксированной или подлежать периодическому пересмотру.… …   Экономический словарь

  • АРЕНДА — АРЕНДА, аренды, жен. (польск. arenda). 1. Наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная аренда. Выгодная аренда. Плата за аренду. 2. Плата… …   Толковый словарь Ушакова

  • Аренда — договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей... Источник: Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 17 Аренда (ред.… …   Официальная терминология

  • АРЕНДА — (польское arenda), 1) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование… …   Современная энциклопедия

  • АРЕНДА — (польск. arenda) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за… …   Большой Энциклопедический словарь

  • АРЕНДА — жен., нем. условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве населенного имения его или земли, заведения, завода; наймы (платить наймы), откуп, кортом, кортома, оброк, съем (что съёму платишь?), олон. брозга. | Жалуемое кому в срочное… …   Толковый словарь Даля

  • dic.academic.ru

    Что такое аренда?

    Что обозначает понятие аренды и как оно трактуется в гражданском законодательстве РФ? В соответствии с Гражданским кодексом РФ, это понятие означает согласованные действия сторон, направленные на установление между ними арендных правовых отношений.

    С этой целью, одна из сторон, называемая арендодателем, предоставляет второй стороне – арендатору, для временного использования, определенный вид имущества. Последний при этом, после определенного оговоренного сторонами срока, должен своевременно возвратить объект аренды обратно его собственнику.

    БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

    +8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Аренда: что это такое

    Аренда подразумевает платное использование определенного, обозначенного условиями договора, имущества. Арендные правоотношения возникают на основании заключенного между сторонами соглашения.

    На условиях данного соглашения, одна сторона – физческое или юрлицо (выступает арендодателем, или же наймодателем) обязывается осуществить передачу второй стороне (выступающей арендатором или нанимателем) имущество для временного использования за оговоренную договорную плату. На территории РФ арендные правоотношения возникают в любой экономической отрасли, при этом объектом может выступать имущество любой из форм собственности.

    Стороной, передающей имущество в аренду, может быть или его непосредственный владелец, или же лицо, у которого есть право распоряжаться этим имуществом.

    Все правоотношения, возникающие между сторонами, должны быть четко определены условиями арендного договора.

    Арендоваться может любой вид движимого и недвижимого имущества, если оно не утрачивает натуральных качеств в ходе эксплуатации.

    В качестве объектов аренды, используют земельные участки, целые предприятия и прочие имущественные комплексы, сооружения и здания, различный транспорт, предметы инвентаря и прочее.

    В арендном соглашении отображается информация о предмете, передаваемом в аренду, сроке и объеме внесения оплаты, а также закрепленной ответственности при возникновении фактов нарушения договора.

    Действующее законодательство РФ говорит о том, что у арендатора есть некоторые права распоряжения имуществом, переданным ему в аренду:

    • Передавать имущество, оформленное в аренду, в субаренду;
    • Осуществлять передачу собственных прав и обязанностей, определенных арендным договором, третьему лицу;
    • Передавать имущество, оформленное в аренду, для использования другими лицами без оплаты;
    • Выполнять передачу арендных прав в качестве залога.

    Указанные выше операции могут быть выполнены лишь при наличии согласия владельца жилья. Этот пункт должен быть предусмотрен в условиях арендного договора, или же в дополнительном соглашении.

    Арендный договор может быть заключен устно или же письменно. Устная форма может быть использована, если сделка, совершаемая между физлицами, является незначительной, а сам срок действия аренды составляет не более 1 года.

    Оплата по таким договорам не должна быть больше десяти МРОТ. Обязательно письменное составление договора, если одна или обе стороны сделки – юрлица, при этом срок заключения договорных правоотношений роли не играет.

    При заключении арендного договора, у арендатора появляется право эксплуатации имущества, владения результатом труда, приобретенным при его использовании, передачи его третьим лицам, а также право требования от владельца (второй стороны) соблюдать каждое из договорных условий и, в случае наличия нарушений, выплачивать компенсацию.

    У наймодателя есть право требования от арендатора вносить определенную договором плату, а также вернуть переданное имущество, когда срок договора истечет, в том же виде, в котором оно было передано, или же возместить причиненные убытки, в случае повреждения имущества в период аренды.

    Как оформить аренду

    Чтобы составить официальный, имеющий правовую силу договор, какой либо юридической практики не нужно. Но помощью специалиста воспользоваться необходимо, в случае, когда предмет аренды – жилье или другое далеко не дешевое имущество.

    Арендное соглашение необходимо заключать письменно. Устное  может оказаться недействительным. При составлении подобного соглашения, следует обладать необходимыми полномочиями для его подписания.

    O-NEDVIZHKE.RU

    Это касается случаев, при которых договор заключается не непосредственно между арендодателем и арендатором, а через доверенных лиц.

    Сама же доверенность на указанных лиц должна иметь четко прописанные полномочия, которые переданы представителю.

    Условия, отнесенные к обязательным

    Договор, который можно найти в интернете, должен включать в себя ряд обязательных условий, без наличия которых он не будет считаться действительным.

    Одним из таких условий является детальное описание предмета, передаваемого в аренду. Эти условия, по причине их важности, принято называть существенными.

    К примеру, если арендуется недвижимость, следует указать все ее характеристики, место расположения, площадь, размещение в пределах конкретного этажа, этажность строения в общем, различные составляющие и прочие характеристики, помогающие как можно более точно идентифицировать объект.

    Если арендуется транспорт, должны обозначаться его технические характеристики, включая и отдельный номер шасси/двигателя, госномер, модель, цвет и год, когда был выпущен.

    Ключевое условие – в соглашении необходимо так описать объект, передаваемый в аренду, чтобы можно было без затруднений выделить его из множества сходных по параметрам, то есть сведения должны полностью индивидуализировать его.

    Выполнение данного требования защищает права, имеющиеся у арендодателя. При любой спорной ситуации, он может с легкостью привести доказательства того, что арендатору было передано именно его имущество.

    Выполнение регистрации

    Исходя из такого критерия как «срок действия», аренда может быть краткосрочной и долгосрочной. При ряде обстоятельств, период, в течение которого действует договор, может играть существенную роль.

    К примеру, в случае заключения аренды на период, превышающий один год, такой договор, в соответствии с положениями закона, должен пройти обязательную регистрацию в органе, уполномоченном на выполнение таких действий. Обоснование такого требования заключается в защите прав, имеющихся у арендатора.

    Для осуществления регистрационных действий, необходимо присутствие двух сторон и предоставление уже составленного и подписанного между ними договора.

    Дополнительно арендодатель передает правоустанавливающую документацию по объекту аренды. Также следует оплатить отдельную сумму в качестве госпошлины.

    Образец договора аренды можно скачать здесь.

    При каких обстоятельствах соглашение прекращает свое действие?

    Как может быть расторгнута аренда? Что подразумевают под расторжением соглашения? Это означает прекращение между сторонами (арендатором и арендодателем) правовых отношений в сфере аренды. При этом, расторжение происходит или по соглашению сторон, или по волеизъявлению одной из них.

    Последний случай, предусматривающий расторжение по желанию одной стороны, должен основываться на веских аргументах. Преимущественно, эти основания расписываются в самом тексте соглашения. К примеру, у арендодателя есть возможность расторжения соглашения, в случае не выполнения контрагентом договорных условий по поводу оплаты или использования переданного ему в аренду имущества не по целевому назначению.

    Также и у арендатора есть возможность инициации расторжения соглашения, в случае не исполнения арендодателем взятых на себя обязательств (не проведения капремонта, поднятия арендной платы, создания препятствий в эксплуатации имущества, взятого в аренду).

    Кроме того, соглашение может быть прекращено при истечении периода, на который оно заключалось, в случае если его продление не оговорено в условиях.

    Арендный договор является правоотношением, которое возникает между двумя сторонами, при использовании одной из них имущества второй, в течение определенного срока.

    БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

    +8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    o-nedvizhke.ru