A Бизнес-парк «Комсити» (Comcity). Аренда comcity


адрес, цены, аренда офиса или помещения – Снять офис без посредников в БЦ «Comcity»

Бизнес-центр «Comcity» располагается в Академическом районе на Киевском шоссе. Вблизи расположены Ленинский проспект, Боровское шоссе и МКАД. В шаговой доступности находится станция метро «Румянцево».

Технические особенности БЦ «Comcity»

Здание БЦ «Comcity» было построено по специальным энергосберегающим технологиям и оснащено инновационными инженерными коммуникациями и системами. В центре установлены охранная и противопожарная сигнализации, системы видеонаблюдения и контроля доступа. Бизнес-центр «Comcity» оборудован пассажирскими лифтами. В вестибюле располагается служба ресепшн. Прилегающая территория оформлена безупречно, имеются насаждения и современно оформленные зоны.

Информация по аренде офиса в бизнес-центре

Предлагаются в аренду офисы в «Comcity» открытой планировки, которая позволяет максимально эффективно пользоваться пространством для отдыха и работы. Все сдаваемые в аренду офисы «Comcity» оснащены системами вентиляции и кондиционирования. Возможна аренда помещений «Comcity» open-space и торгового типа и с возможностью выполнения перепланировки. В центре построена оптимальная и удобная инфраструктура. Работает ресторан и кафе.

Снять офис в БЦ «Comcity» с помощью Biz-Cen.ru

Если аренда офиса в бизнес-центре «Comcity» совершается с нашей поддержкой, вы можете получить современное офисное помещение по доступной цене. Главное преимущество – стоимость недорогая, особенно если для поиска недвижимости использовать услуги менеджеров biz-cen.ru, а не обращаться к посредникам. Выгодные условия представлены за счет того, что пользователи biz-cen.ru видят дешевые цены от собственника, и на этих условиях впоследствии заключаются договора аренды.

Любой бизнес заинтересован в офисе по доступной цене, и наши бесплатные брокерские услуги такую цену могут гарантировать! Стоимость играет ключевую роль, так как излишние расходы негативно влияют на динамику развития и перспективы в целом. Снять в аренду офисную недвижимость по доступным ценам – ключевая задача.

Использование услуг агентств недвижимости в любом случае сделает договор аренды менее выгодным. Если вас интересует экономия, которая не пойдет в ущерб качеству, снять офис без посредников в БЦ «Comcity» – лучшее решение поставленной задачи.

Благодаря брокерскому сопровождению от biz-cen.ru аренда офисов БЦ «Comcity» занимает всего несколько часов.

Наши специалисты быстро найдут для вас лучшие варианты, после чего вы сможете снять офис БЦ «Comcity» – контакты с арендодателем будут ожидать вас.

www.biz-cen.ru

Comcity

Офисный парк Comcity расположен на первой линии Киевского шоссе, рядом с МКАД, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Румянцево».

Comcity – это офисный парк общей площадью 430 000 кв. м и концептуально новый формат на рынке недвижимости России.

Участники проекта

  • Архитектор – Cigler Marani Architects
  • Генеральный подрядчик – Renaissance Construction
  • Эксплуатирующая компания (ноябрь 2014) – RD Management

Инфраструктура

На ноябрь 2014 года строительство, которое осуществляется в несколько фаз, предусматривает высококачественные офисные помещения класса А, торговую галерею, благоустроенную территорию 45 га, зоны отдыха, фитнес-центр, детский сад и медицинский центр.

Основные характеристики

  • 12 офисных зданий
  • Фаза Альфа – 107 546 кв. м (готовность «под отделку» – сентябрь 2014 года)
  • Фаза Браво – 55 236 кв. м (готовность «под отделку» – 2 квартал 2016 года)
  • Торговая галерея (Фаза Альфа и Фаза Браво) – 11 166 кв. м (кафе, рестораны, супермаркет, магазины, фитнес-центр, студия йоги, химчистка, банки, турагентство, магазин цветов и другое сервисное обслуживание)
  • Подземная, надземная и гостевая парковки (коэффициент обеспеченности машиноместами – 1 место на 35 кв. м)
  • Эффективные планировочные решения для максимального количества рабочих мест на этаже
  • Гибкая площадь этажа – от 1 000 кв. м до 6 000 кв. м на одном этаже (коэффициент мест общего пользования – не более 8%)
  • Высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,9 м
  • Возможность аренды помещений «в отделке»

Расположение и транспортная доступность

Comcity расположен на первой линии Киевского шоссе рядом с Московской кольцевой автодорогой (МКАД), в 350 метрах от строящейся станции метро «Румянцево». Comcity имеет развитую инфраструктуру, включающую торговую галерею, рестораны и кафе, точки бытового обслуживания, подземный паркинг. В перспективе здесь откроется фитнес-центр и гостиничный комплекс.

Comcity расположен на первой линии Киевского шоссе рядом с Московской кольцевой автодорогой (МКАД), в 350 метрах от строящейся станции метро «Румянцево». Comcity имеет развитую инфраструктуру, включающую торговую галерею, рестораны и кафе, точки бытового обслуживания, подземный паркинг. В перспективе здесь откроется фитнес-центр и гостиничный комплекс.

  • Территория Новой Москвы
  • 2 км по Киевскому шоссе от МКАД
  • 5 минут пешком от станции метро Румянцево и 10 минут езды от станции метро Юго-Западная или Теплый Стан
  • 8 км от аэропорта Внуково или 10 минут от вокзала Солнцево
Image:Comcity_map_2014.jpg
  • Удобные транспортные развязки с Киевским шоссе
  • Принцип «противотока» основному движению
  • Развитый общественный транспорт Юго-Западного направления

2017: Tele2 разместит штаб-квартиру в Comcity

Компания Tele2 и PPF Real Estate Russia, девелопер и управляющая компания офисного парка класса А Comcity, объявили о подписании долгосрочного договора на аренду оператором более 13 тыс. кв.м. Консультантом сделки аренды выступила компания JLL.

Помимо офисов, в Comcity располагаются две столовые, 10 ресторанов и кафе, фитнес-центр, супермаркет и магазины, предоставляющие различные сервисы и товары.

Штаб-квартира Tele2 разместится в офисном парке Comcity. Оператор консолидирует в одном пространстве центральный и московский офисы. Переезд компании намечен на первое полугодие 2018 года. Подробнее об этом можно прочитать здесь.

« Мы рады объявить о пополнении пула арендаторов офисного парка Comcity брендом Tele2. Динамично растущий оператор мобильной связи целиком отвечает идеологии нашего проекта и, на наш взгляд, сможет продуктивно и органично развиваться в Comcity. В результате закрытия ряда сделок за последние месяцы мы фактически полностью заполнили объект: в настоящий момент в Comcity вакантно всего 5% площадей, — рассказал Никола Обайдин, директор по аренде офисной недвижимости компании PPF Real Estate Russia. »

2016: «Ростелеком» завершил переезд в Comcity

14 марта 2016 года стало известно, что подразделения ПАО «Ростелеком» завершили переезд в офисный парк класса А Comcity в Новой Москве. Сотрудники Макрорегионального филиала «Центр» и ряда дочерних структур компании разместились в новых просторных офисных зданиях, построенных с использованием самых современных и инновационных технологий. Генеральным подрядчиком по внутренней отделке помещений офиса «Ростелеком» выступила компания RD Construction.

Таким образом, завершился этап переезда всех крупнейших арендаторов Фазы Альфа офисного парка Comcity.

Уникальная для российского рынка концепция «город в городе» предлагает своим арендаторам не только высококлассные офисные помещения и вместительную парковку, но и большую торговую галерею, обеспечивающую все для комфортной работы и времяпрепровождения в этом «городе». На территории офисного парка Comcity продолжают открываться новые рестораны, кафе и магазины. За последнее время свои двери для посетителей распахнули сеть ресторанов корпоративного питания «CAFETERA», кафе «Starhit», «Паста Дели», «Louis Charden» и супермаркет «Пятерочка». Совокупная арендуемая площадь этих новых арендаторов торговой галереи Comcity превысила 2,1 тыс. кв.м.

«Comcity развивается все интенсивнее и уже давно живет своей полноценной жизнью. Ежедневно более 7000 сотрудников крупнейших российских и международных компаний приезжают на работу в наш офисный парк. Здесь действительно есть все как для комфортной работы, так и для досуга, совсем как в настоящем городе», - заявил директор по сдаче в аренду офисной недвижимости PPF Real Estate Russia Никола Обайдин.

2015: 10 335 м.кв. - офис "Астерос"

Группа компаний «Астерос» стала 4-м арендатором офисного парка наряду с ОАО «Ростелеком», ГКС «Систематика» и Oracle. Договор аренды заключен в начале 2015 года и рассчитан на 15 лет. Переезд «Астерос» в офисный центр Comcity, находящийся под управлением PPF Real Estate Russia, был реализован в течение одного месяца. Сегодня здесь располагаются все подразделения и дочерние структуры «Астерос», ранее находящиеся в разных частях Москвы.

«Астерос» занимает корпус А5 на территории Comсity. Концепция открытого офиса, реализованная компанией, позволяет использовать пространство максимально эффективно как для работы, так и для общения с партнерами и коллегами. Новый «дом» спроектирован с участием ведущих специалистов «Астерос» и соответствует высоким требованиям к инженерным системам, ИТ и телекоммуникационной инфраструктуре. Так, интегратор спроектировал и реализовал системы бесперебойного электроснабжения, холодоснабжения, охранного телевидения, охранно-тревожной сигнализации, пожаротушения, КСПД, СКУД, СКС и др. Производительность корпоративной сети в новом офисе увеличена в 10 раз, обеспечен высокоскоростной доступ в Интернет, развернута высокоплотная Wi-Fi сеть. В общей сложности подготовлено порядка 1000 автоматизированных рабочих мест, включая мобильные. В ближайшей перспективе «Астерос» завершит строительство собственного машинного зала, оснащенного всей необходимой инженерной и ИТ-инфраструктурой, а также системами безопасности.

2014

Сдача первой очереди (фаза "Альфа")

В сентябре 2014 года была введена в эксплуатацию первая очередь (фаза «Альфа») офисного парка. Сдача второй очереди (фазы «Браво») намечена на 2016 год.

Арендаторы: "Ростелеком", "Систематика" и Oracle

В ноябре 2014 года Oracle Corporation и PPF Real Estate Russia, девелопер и управляющая компания офисного парка класса «А» Comcity, заключили договор об аренде офисных помещений. В соответствии с ним, Oracle Corporation арендует в Comcity офисы площадью 6 370 кв. м. Консультантами сделки выступили компании JLL и CBRE.

Ранее решение о переезде в офисный парк Comcity приняли «Ростелеком» (60 000 кв. м) и «Группа Систематика» (17 400 кв. м). Компании планируют начать переезд после окончания отделочных работ в начале 2015 г.

Томаш Ластовка, директор по инвестициям PPF Real Estate Russia:

«Еще до официального ввода в эксплуатацию первой очереди в аренду было сдано почти 80% площадей офисного парка Comcity. Этот показатель свидетельствует о явной тенденции рынка к децентрализации. Аренда офиса за пределами центра, будучи существенно более привлекательной по стоимости, позволяет одновременно обеспечить и более высокое качество офисного пространства. При этом переезд из центра компенсируется решением проблемы «пробок», достаточным количеством парковочных мест, развитой инфраструктурой, наличием рекреационных зон, спортивных и фитнес-центров».

Елизавета Голышева, заместитель руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL:

«Традиционно офисные бизнес-парки и формат "город в городе" востребованы преимущественно со стороны компаний ИТ-сферы, поскольку арендаторы подобного профиля требовательны к окружению и инфраструктуре офисного комплекса, к технологической составляющей и инженерной спецификации объекта. Офисный парк Comcity безупречно соответствует запросам данной отрасли: он спроектирован и построен с учетом инновационных технологий современного девелопмента, а также стандартов экологической сертификации зданий системы LEED Gold».

Наталья Жарова, заместитель директора, отдел корпоративных услуг, CBRE, Россия:

«Нами была проделана тщательная работа по изучению офисного рынка, в результате чего был выбран бизнес-парк Comcity, который полностью соответствует основным современным трендам коммерческой недвижимости: высокое качество строительства, эффективные планировки этажей, оптимизация и сокращение расходов на аренду офисного помещения. Эта сделка является ярким подтверждением тенденции децентрализации на рынке коммерческой недвижимости».

www.tadviser.ru

Аренда офиса в БП «Комсити» в Москве, снять офисное помещение в бизнес-парке «Комсити» от собственника без комиссии

Характеристики офисных помещений БП «Комсити»

В бизнес-парке ««Комсити»» сдаются в аренду офисы и помещения следующих назначений:

  • 3 офиса площадью от 959 до 3 371 м² и с арендной ставкой от 16 000 ₽/м² в год.

Здесь Вы сможете снять без комиссии офис, соответствующий вашим требованиям к пространству, ставке, классу, типу планировки и отделке.

Местоположение, системы, строения БП ««Комсити»»

Бизнес-парк ««Комсити»» расположен по адресу Московский, Киевское шоссе 22 км, кВ вл4 и предлагает в аренду офисные помещения, соответствующие по техническим параметрам классу A. Общая арендуемая под офисы площадь в бизнес-парке составляет 3 371 м². БП состоит из 2 строений общей площадью 6 742 м². Объект оснащен системами кондиционирования (центральная система кондиционирования) и пожаротушения (спринклерная система пожаротушения). Приняты меры для комфорта и безопасности. Здание оборудовано надежными лифтами компании LG.

  • Прилегающая территория
  • Охрана
  • Контроль доступа в здание

Инфраструктура БП ««Комсити»»

Ближайшая станция метро Румянцево расположена в 3 минутах ходьбы. Инфраструктура объекта включает банкомат.

««Комсити»» находится в современном и обустроенном районе Московский, принадлежащем к округу НАО (Новомосковский административный округ). Инфраструктура соответствует требованиям крупных компаний и предприятий. В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси и троллейбусов.

Дополнительно на цену влияют следующие параметры: наличие и количество парковочных мест, возраст здания, контроль доступа посетителей и ряд других факторов. На сайте представлены подробные презентации каждого блока, содержащие фотографии, планировки и цены. Специалист компании Relocom составит подробный список офисных помещений с учетом требований вашей организации. Оставьте заявку или позвоните нам и мы оперативно подберем оптимальный офис в аренду напрямую от собственника, сэкономив Ваше время и деньги. Являясь посредником, агентство недвижимости Relocom не берет комиссию с арендатора.

relocom.ru

БЦ «КомСити», фаза «Альфа» Класс A

Описание БЦ «КомСити», фаза «Альфа»

«Комсити, фаза Браво» - вторая очередь бизнес-парка Comcity в Новой Москве. В соответствии с западными концепциями, бизнес-парк представляет собой просторную территорию в 45 гектаров, на которой сосредоточены офисные здания и объекты социально-бытовой инфраструктуры. Общая площадь строений четырех фаз – 430 000 м2, поэтому аренда офисов в «Комсити, фаза Браво» подойдет для представителей малого, среднего и крупного бизнеса. Комплекс состоит из 12-ти малоэтажных (5 этажей) зданий, торговой галереи в 22 000 м2, трехзвездочной гостиницы, фитнес-центра с бассейном. В ближайшее время на территории откроется детский сад на 180 мест для детей сотрудников бизнес-парка – эксклюзивный вариант для подобных объектов. Благоприятная экологическая обстановка обусловлена близостью Тропаревского лесопарка. В нем расположатся площадки для отдыха и пикника арендаторов БЦ «Comсity, phase Bravo». Территория самого бизнес-парка очень ухожена: здесь создано множество зеленых зон с цветниками, газонами и клумбами, прогулочными дорожками, скамейками для отдыха. В вечернее время территория эффектно подсвечена. Здания комплекса выполнены в современной архитектурной стилистике, с эффектной линейной геометрией фасадов. Активно использовано панорамное остекление – это добавляет офисам воздуха и света. При строительстве и отделке использованы энергосберегающие технологии.

Под аренду здесь предоставляется 62 000 м2 офисных площадей. Снять офис в «Комсити, фаза Браво» можно в состоянии shell & core. Офисные пространства свободной планировки позволяют организовать рабочую среду в соответствии с потребностями арендаторов. Высота потолков – 3,5 м (от перекрытия до перекрытия – 3,9 м), а из окон открываются красивые виды на обихоженную территорию. Все зоны общественного пользования отделаны дорогостоящими материалами, интерьеры выдержаны в лаконичной и благородной стилистике. Каждое здание имеет отдельную ресепшн-зону. В состав бизнес-центра «Комсити, фаза Браво» входят подземный паркинг, наземные стоянки для арендаторов и посетителей. Они рассчитаны на 1579 автомобилей.

  • Система контроля доступа

  • Система видеонаблюдения

  • Пожарная сигнализация и система пожаротушения

Инфраструктура БЦ «КомСити», фаза «Альфа»

Все здания бизнес-центра «Comсity, phase Bravo» оснащены резервными дизель-генераторами. Это обеспечивает бесперебойное электроснабжение комплекса. За комфортный микроклимат отвечает центральная вентиляция и климат-контроль с регулировкой температурного режима, работают система дымоудаления и противопожарная автоматика с оповещением. В каждом корпусе установлены бесшумные лифты KONE. Территория бизнес-парка круглосуточно охраняется, находится под видеонаблюдением, организован многоуровневый контроль доступа.

Стоянка

  • Парковочный коэффициент: 1/50

Офисы

7 офисов в аренду 39–10 692 м²от 18 до 50 тыс. р/м²/год и 20 офисов на продажу 10–25 304 м².

Преимущества БЦ «КомСити», фаза «Альфа»

Как организовать питание и досуг сотрудников? Аренда офиса в ««Комсити, фаза Браво» позволяет решить все насущные вопросы. На его территории расположены кафе и рестораны, банкоматы и терминалы связи, химчистка, многочисленные магазины, спортивные площадки. Бонус – широкопрофильный медицинский центр.

telecom-city.ru