Бизнес-идея: сдача в аренду готового бизнеса. Аренда бизнеса


Сдача готового бизнеса в аренду. Плюсы и минусы.

Несколько лет назад предпринимателям даже в голову не приходило, что можно сдавать готовый бизнес в аренду и получать с этого неплохую прибыль. Причем, и арендатор тоже имеет выгоду, иначе и количество предложений бы не росло.Действительно, количество предложений в разделе сдача готового бизнеса в аренду растет по геометрической прогрессии каждый год. Причем, подавляющее большинство таких бизнесов далеко не убыточные, как могут подумать люди со стороны. сдача готового бизнеса в аренду Ведь одним из первых вопросов, которые они задают себе, с чего это вдруг хозяин решает сдавать успешный бизнес, а не ведет его сам.

Причин, на самом деле, может быть множество. Среди них и банальное нехватка времени на ведение других проектов, желание отойти от дел и отдыхать в свое удовольствие, переезд в другой город, изначальная модель бизнеса, который готовится под сдачу в аренду, с целью получения стабильного и множественного пассивного денежного потока, и так далее.

Сдача готового бизнеса в аренду. Плюсы и минусы.

Любопытно, что при попытке найти в поисковиках информацию о нюансах темы сдача готового бизнеса в аренду, его достоинствах или недостатках, что Яндекс, так и Гугл выдают множество сайтов с предложениями по покупке или аренде бизнеса, но не дают элементарную теорию данного вопроса для тех, кто только пробует разобраться в данном вопросе. Плюс очень много материалов в выдаче не про «сдача бизнеса в аренду», а про «арендный бизнес», что совершенно не является релевантным запросом по данному вопросу. Что весьма странно и с другой стороны печально. Я даже не нашел ни одной обучающей программы или тренинга на данную тему, а ведь и тут есть множество очень серьезных подводных камней и нюансов, на которых можно наломать множество дров. Но это не тема текущей статьи и поэтому переходим к сути вопроса.

Но перед этим, прошу учесть важный момент, что предметом аренды является в большей степени не сама фирма, а её активы (материальные и нематериальные), такие как недвижимость, движимое имущество по типу парка автомобилей или спецтехники, оборудование, обученный персонал, база клиентов и поставщиков, интеллектуальная собственность, ну и тому подобное.

Почему же начинающие предприниматели решаются брать бизнес в аренду? Все банально и просто, и чтобы понять их необходимо взвесить все плюсы и минусы для начинающих бизнесменов-арендаторов.

Начнем с плюсов.

  • Основной плюс, отсутствие необходимости больших денег на старт с нуля. Пример, аренда готовой автомойки. Построить с нуля на голой земле, выльется в очень круглую сумму. А вот уже арендовать готовый бизнес, со стенами, коммуникациями, персоналом и так далее, уже возможности совсем другие. арендовать бизнес
  • Второй плюс, это возможность быстро свернутся и уйти без серьезных убытков, в случае если «не попрёт». Иными словами, высокая мобильность арендатора.
  • Третий плюс, это тот факт, что это очень хорошая школа для тех, кто хочет в будущем войти в этот бизнес уже со своим капиталом. Риски значительно уменьшаются. Зато полученные управленческие навыки сильно повысят Ваши шансы на успешный старт.
  • Четвертый, для многих решающий момент — это то, что владелец бизнеса, сдающий его в аренду, сам имеет дела со всеми проверяющими органами, и это серьезно упрощает ведение бизнеса непосредственно арендатору.
  • Вместе с арендуемым помещением, Вы получаете собранный штат сотрудников, например, готовый отдел продаж, штат бухгалтеров, складских работников и так далее. Плюс, очень важно, часто Вы получаете и наработанную базу клиентов, которые будут продолжать работать с данной фирмой, в независимости от смены руководителя.

Теперь взвесим и минусы при сдаче готового бизнеса в аренду.

  • Можно долго раскручивать бизнес, но он будет все еще чужой. И хозяин, увидев Ваш успех, может просто не пролонгировать договор с Вами через некоторое время, а воспользоваться Вашими наработками.
  • Высокая вероятность нарваться на откровенно мошенников. При заключении договора, нужно обязательно проверять, является ли данный человек реальным собственником бизнеса и так далее. арендовать готовый бизнес
  • Нельзя халатно относится к заключению договора, и брать типовой из интернета. Необходимо привлекать профильного юриста с большим стажем и багажом подобных сделок. Важно учесть ряд существенных нюансов, например, обязательно зафиксировать состояние объектов недвижимости или парка автотранспорта, чтобы избежать споров о возможной компенсации ущерба, якобы нанесенного деятельностью арендатора.
  • Часто отсутствует возможность менять планировку в помещении для улучшения комфорта клиентов, эргономичность рабочих мест и так далее.
  • Возможно придется начинать дело с резкой замены части персонала на более профессиональных людей, что также может изменить отношение к Вам оставшихся специалистов и испортить деловую атмосферу в коллективе.

Можно сделать весьма простой вывод из данной статьи. Арендовать готовый бизнес можно и нужно именно для начинающих бизнесменов с двумя целями: во-первых, наращивание своих управленческих навыков и обрастания необходимым багажом деловых контактов, ну и во-вторых, накопления необходимой суммы денег для старта своего собственного бизнеса.

knopki-bablo.net

Как оформить аренду бизнеса

В бизнесе случаются ситуации, когда предпринимателю по тем или иным соображениям совершенно нецелесообразно заниматься созданием нового предприятия и гораздо выгоднее арендовать бизнес. Безусловно, речь идет об уже действующих компаниях, которые могут приносить доход. В этой публикации мы расскажем о том, как оформить аренду бизнеса и в каких случаях это решение является оптимальным.

Как оформить аренду бизнеса

Выгодна ли аренда бизнеса? Положительные стороны такого решения могут заключаться в следующем:

  • Отсутствие больших финансовых вложений в развитие.
  • Сокращение временных издержек.
  • Более благоприятные условия для старта.
  • Снижение финансовых рисков.

Следует отметить, что, говоря об аренде бизнеса, необходимо правильно понимать это понятие. Объектом аренды в этом случае выступает не компания вообще, а только ее активы. Другими словами, в пользование арендатора может быть передано ее имущество, включая недвижимость, автотранспорт, оборудование. Бывают случаи, когда, арендуя материальную составляющую бизнеса, в пользование передаются и нематериальные активы. Например, интеллектуальная собственность. В ее число входят:

  • Деловая репутация компании.
  • База клиентов.
  • Наработанные партнерские связи.

При этом важно отметить, что обязательства, связанные с данным видом активов, остаются на арендодателе (например, кредитное бремя).

Говоря юридическим языком, оформление аренды действующей компании представляет собой передачу материальной и нематериальной собственности и активов в виде цельного комплекса имущественного характера в пользование на основе договора аренды. При этом в качестве арендатора может выступать только юридическое лицо либо лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

Оформление аренды действующей компании представляет собой передачу материальной и нематериальной собственности и активов в виде цельного комплекса имущественного характера в пользование на основе договора аренды.

Арендатор должен иметь закрепленное в установленном законом порядке право вести предпринимательскую деятельность.

Несколько советов

Чтобы аренда бизнеса была успешной, первое, что нужно сделать еще до заключения договора аренды, – это провести финансовый анализ компании, которую предполагается арендовать. Далее, на основании полученной информации, необходимо составить бизнес-план.

Важно, чтобы в процессе составления договора аренды принимали участие компетентные в данном вопросе юристы. Их участие позволит избежать невыгодной для вас сделки.

Кроме положений об условиях аренды, договор может определять и такой аспект как выкуп предприятия. Важно понимать, что в данном случае речь не идет о финансовой аренде, которая в общепринятой практике называется лизингом, поскольку понятие «выкуп предприятия» более широкое, чем «выкуп арендуемого оборудования».

Аренда предприятия – это достаточно выгодный и интересный путь ведения собственного бизнеса. Однако, выбирая его, необходимо все же иметь определенные знания, связанные с этим вопросом. Это позволит вам успешно стартовать и работать эффективно.

zhazhda.biz

Лучшее | Аренда готовых бизнесов в России

Хотите купить готовый действующий малый или крупный бизнес-проект от собственника без посредников, вкладывая инвестиции в прибыльное дело - срочно воспользуйтесь услугами нашего сайта. Продажей бизнеса, магазинов, ресторанов и прочего мы занимаемся много лет. Если вы решили продавать маленький или крупный бизнес, просим обратить внимание на наши рекомендации:

1. Следует подсчитать цену чистых материальных и нематериальных активов, так будет получены нижняя граница продажи.

2. Надо постараться "отбросить" личную заинтересованность и как можно адекватнее высчитать показатель годового чистого дохода или даже, что не исключено убытка.

3. Умножьте эту цифру, если доход присутствует на 1,5, так получится приблизительная максимальная стоимость по доходной оценке, не беря во внимание уникальные особенности.

4. Данный диапазон приблизительно формирует стоимость бизнеса.

Если ожидаемая сумма соответствует или не особенно отклоняется от этого диапазона, продажа бизнеса в России может стартовать. Если соответствия нет, то правильно будет потратить свои силы и оптимизировать показатели бизнеса.

Многолетняя практика показывает, что наиболее выгодным является покупка готового бизнеса, отлаженного и приносящего доход, чем организация нового. Данный интернет-портал помогает предпринимателям, которые хотят купить или по каким-либо причинам решили расстаться со своим действующим предприятием, опубликовать объявление и продать бизнес - помещение и оборудование, организованные дела и процессы в виде налаженных каналов сбыта, и получаемой в результате продукции. Продавцу, который стремится выгодно реализовать свое дело, идеально подойдет наша интернет-площадка, которая является связующим звеном между собственником и потенциальным инвестором в Москве.

Продажа готового бизнеса – это просто, здесь работают аналитики, юристы, бизнес-брокеры, имеющие многолетний опыт и отработанные на практике механизмы. На нашем сайте предприниматели могут подать объявление касающихся различных сфер, направлений и видов деятельности, все предложения условно можно разделить по стоимости: 

  • объявления до 10 000 долларов – сфера туризма или интернет - магазины с минимальными предпринимательскими рисками – электронной коммерцией интересуются и абсолютные новички и опытные бизнесмены, которые хотели бы увеличить обороты;
  • объявления до 50 000 долларов – размещают объекты ресторанного бизнеса, торговли и другие с современным оборудованием, программным обеспечением, стабильной прибылью и сроком окупаемости в течении 1-1,5 лет;
  • объявления до 100 000 долларов – это успешно работающие на протяжении не менее 5 лет предприятия промышленного и пищевого производства, гостиничного и ресторанного бизнеса;
  • объявления от 1 000 000 долларов – объекты, имеющие большую перспективу развития и являющиеся источником прибыли в долгосрочной перспективе.

Процесс продажи состоит из множества неподконтрольных факторов, таких как инвестиционная привлекательность, макроэкономическая ситуация в целом и условия на которые рассчитывают продавцы, публикуя объявления о продаже бизнеса. Для наиболее успешной и выгодной сделки необходимо обратить особое внимание на предпродажную подготовку, которая позволит увеличить степень конкурентоспособности и привлечь заинтересованных лиц, так как собственник зачастую идеализирует свой бизнес, а покупатели со стороны оценивают предприятие достаточно жестко.

Подготовка к продаже, перед публикацией объявления о продаже бизнеса на онлайн доске, состоит из следующих этапов:

  • правовой аудит – ограничит любые юридические риски со стороны покупателя;
  • налоговый аудит – порядок в налоговой сфере одна из составляющих привлекательности для клиента;
  • оценка стоимости бизнеса с расчетом сроков окупаемости вложенных инвестиций;
  • индивидуальная разработка стратегии продажи с учетом конкуренции; 
  • информативная презентация продаваемого проекта.

Специалисты, которых вы можете найти на нашем сайте, правильно организуют подготовку к сделке что, несомненно, приведет к оформлению купли-продажи на самых выгодных условиях.

Существует несколько внешних и внутренних факторов, которые влияют на стоимость готового бизнеса и просчитываются при проведении экспертной оценки, среди них такие:

  • инфраструктура региона, государственные программы развития;
  • уровень конкуренции, целевая аудитория и ее платежеспособность;
  • структура предприятия, наличие патентов и лицензий;
  • возможность расширения и окупаемость вложений.

Однако получить экспресс-оценку вашего бизнеса вы можете бесплатно и быстро получить прямо на сайте. Наш калькулятор может оценить примерную стоимость на основе аналогичных предложений на рынке.

business-asset.com

❶ Как арендовать бизнес 🚩 как начать арендный бизнес 🚩 Предпринимательство

Автор КакПросто!

По мнению некоторых аналитиков, понятие «аренда бизнеса» не имеет право на существование. Ведь нетрудно предположить, что доходное дело лучше развивать, а не отдавать в чужие руки, довольствуясь лишь небольшими процентными отчислениями. Однако количество предложений о сдаче готового бизнеса в аренду на рынке недвижимости постоянно увеличивается. Как арендовать бизнес

Статьи по теме:

Инструкция

Выберите сферу деятельности, в которой хотели развивать бизнес. Чаще всего в аренду сдают гостиницы, кафе, сауны, салоны красоты и пр.

Внимательно ознакомьтесь с предложениями в вашем городе. Сделать это можно на бизнес-форумах, досках объявлений, городских порталах. Рассчитайте, адекватной ли является цена аренды.

Попросите арендодателя представить финансовый отчет за прошедший период работы, чтобы определить доходность бизнеса.

Ознакомьтесь с договором аренды. В частности, как распределяются права и обязанности в случае пожара, затопления или других обстоятельств, не зависящих от арендатора.

Обсудите кадровые вопросы с арендодателем. Часто действующий бизнес передается с персоналом. Однако в зависимости от условий договора, вы можете оставить его либо уволить, набрав специалистов на свое усмотрение.

Подпишите договор с описью имущества, передаваемого вам в пользование. Документ должен быть в двух экземплярах, один из которых в дальнейшем хранится у вас.

Если вы планируете покупать дополнительное оборудование, например, солярий для салона красоты или мини-мойку для центра шиномонтажа, старайтесь выбирать мобильные модели. Так как компенсировать подобные затраты арендодатель не будет. Вы же в дальнейшем можете либо открыть собственный бизнес, либо продать оборудование на вторичном рынке.

Обратите внимание

Арендная плата при заключении такого договора обычно взимается за два месяца: первый и последний.

Арендовать бизнес стоит только в том случае, если он предполагает использование дорогостоящего оборудования, на покупку которого на данный момент у вас нет средств. В противном случае для вас это будет неприбыльно.

Данный вид предпринимательской деятельности стоит рассматривать как временный перевалочный период, во время которого вы отработаете управленческие навыки, приобретете опыт работы и накопите сумму, достаточную для открытия собственной компании. Поэтому целесообразно заключать договор на 1 год с возможностью пролонгации.

Полезный совет

В стоимость аренды бизнеса входит плата за пользование занимаемой площади, амортизация оборудования, наличие наработанной клиентской базы, техническое состояние помещения, территориальное расположение и прочие. Чтобы определить адекватность суммы будущей сделки, сопоставьте эти параметры с рыночными ценами.

Совет полезен?

Распечатать

Как арендовать бизнес

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Аренда бизнеса

Открыть свое дело — довольно трудная задача, особенно в современных экономических условиях. Для того чтобы поставить бизнес на ноги, приходится вкладывать огромные средства, в том числе на покупку недвижимости, оборудования, транспортных средств, машин и прочего. Не говоря уже о том, что любого, кто желает вести свое дело «с нуля», ждет неимоверное количество бюрократических забот.

По этим причинам открытие совершенно нового предприятия — это не всегда целесообразно, особенно если доступ к денежным средствам ограничен. В таком случае оптимальным решением может стать аренда уже существующего бизнеса — наиболее легкий и наименее затратный вариант.

 

 

Само понятие «аренда бизнеса» не совсем правильное, потому как под термином «бизнес» подразумеваются не только оборотные средства, но еще и интеллектуальная собственность — изобретения, инновационные технологии, бренд, патенты и прочие. Разумеется, взять во временное пользование такие объекты нельзя. Потому под арендой бизнеса понимается договор на временное пользование материальными объектами — помещениями, зданиями, оборудованием, транспортом и другим.

 

Способы аренды бизнеса

 

Брать во временное пользование можно не только целые комплексы и здания, но и прочие активы. Перед менеджером, который планирует заниматься управлением своим делом, встает вопрос: какой вариант для него более выгодный и оптимальный?

Можно выделить два основных способа передачи бизнеса в аренду:

 

  • Аренда основных средств. 
  • Аренда целого имущественного комплекса предприятия.

 

Каждый из этих способов имеет свои особенности.

Арендуя имущественный комплекс, следует учитывать, что в него могут не входить те объекты, которые напрямую не связаны с процессом производства продукции. Это касается дочерних фирм, других отделений.

Например, если у предприятия имеется филиал, представляющий собой отдельное сооружение и оборотные средства, то он будет являться обособленным объектом аренды. Иными словами, заключая договор об аренде организации, в распоряжение можно получить только один имущественный комплекс, непосредственно закрепленный за ней. Для пользования дочерними предприятиями необходимо подписание отдельного соглашения.

 

 

В случае аренды основных средств в распоряжение клиента поступают те объекты, которые определены условиями договора между сторонами. Любое соглашение подкрепляется передаточным актом, в котором указывается список арендуемого имущества. Определить те оборотные средства, которые могут быть переданы во временное пользование, обязан сам арендодатель.

 

Итак, аренда бизнеса — это хорошая возможность для предпринимателей, которая позволяет получить высокую прибыль при минимальных затратах. Наиболее рациональный вариант в современных экономических условиях — это аренда основных средств. Во-первых, он менее затратен. Во-вторых, количество рисков при таком виде аренды сокращается. Следует помнить, что при заключении договора важно внимательно изучать права сторон, условия передачи имущества в пользование, уплаты налога, пересчета амортизации, его учете во избежание проблем.

utmagazine.ru

Аренда готового бизнеса в Москве от собственника

Как взять в аренду готовый бизнес Начинать собственный бизнес с нуля и выводить его на лидерские позиции – задача чрезвычайно трудная. В Москве и других мегаполисах ее дополнительно осложняет высокая конкуренция и чрезмерная плата за те или иные составляющие бизнеса, входящие в состав основных расходов на его образование. Например, арендные ставки для новых игроков, арендаторов. Чтобы обойти сложности, можно использовать различные варианты старта: франшиза (но она также требует немалых вложений на начальном этапе, правда, помощь в раскрутке очевидна), покупка или аренда готового бизнеса у собственника.

Аренда бизнеса в Москве и других крупных городах

Готовый выгодный бизнес в аренду для кризисного времени в крупных городах – отличная идея для новичков, которые хорошо знакомы как специалисты, профессионалы с тем делом, которым собираются заниматься, но лишь в теории представляют себе задачи и механизмы предпринимательства.

Важно! Также аренда готового бизнеса в Москве на примере столовой как вариант начала подойдет и тем, кто не уверен, что хочет осуществлять свою деятельность именно в этом направлении и решил попробовать свои силы и намерения.

В этих случаях свой бизнес, взятый в аренду, имеет немало привлекательных сторон:

  • постоянную клиентскую базу, которая ляжет в основу потребительского потенциала;
  • уже обученный, отработавший мастерство персонал;
  • оборудование, необходимое для работы, грамотно размещенное в рабочей зоне;
  • предварительно, ранее (чаще всего – на гораздо более выгодных условиях) заключенный договор аренды на помещение под бизнес, например под столовую;
  • имеются активные, действующие и пригодные к оценке договора с поставщиками.

Аренда бизнеса в МосквеПо сути, соглашаясь на условия аренды готового бизнеса, предприниматель может нивелировать основную сложность первого этапа – вхождение в налаженный рынок и отработку собственных стратегий его завоевания. Он может сразу же сосредоточиться на рабочих задачах развития арендованного бизнеса, вывода его на новые, более перспективные рынки сбыта товаров и услуг, увеличение оборотов и расширения актива клиентов.Но нельзя сказать, что аренда готового малого бизнеса не имеет никаких минусов. Здесь важно разграничить фирму, создаваемую под ключ для последующей передачи в аренду, и аренда выгодного бизнеса, который ранее был в собственности владельца и приносил ему активный доход, и которых в силу различных причин хочет перевести свой бизнес в «пассивный» режим.В первом случае аренда готового бизнеса как столовой имеет существенные преимущества в том плане, что отсутствует багаж непопулярности, испорченной репутации и сомнений, по каким причинам арендодатель решил перевести собственный бизнес в пассивную стадию. Безусловно, к этому могут подтолкнуть и иные, не связанные с успешностью дела причины, например, личного характера. Но так бывает нечасто и требует самой решительной и тщательной проверки.

Важно! Предложения же по аренде специально открытой для этих целей столовой «под ключ» редко можно найти в той сфере, которая интересна предпринимателю, и на поиски может уйти достаточно много времени.

К тому же, не факт, что заманчивое предложение в конечном итоге все же найдется. Аренда готового бизнеса от собственникаМожно ли в таком случае преодолеть неидеальную репутацию чуждого бизнеса?Да, если за дело берется мастер в своей сфере, и готов профессиональным мастерством и трудолюбием постепенно менять мнение клиентов. Но в этом случае надо быть готовым к кардинальной смене поля деятельности настолько, насколько это позволяет договор аренды бизнеса.

Аренда готового бизнеса от собственника на примере салона красоты

В первую очередь, аренда готового бизнеса в форме салона красоты – отличная идея предпринимательства для тех, кто уже поработал в подобном заведении в качестве основного, определяющего его концепцию специалиста (парикмахера, стилиста, косметолога, визажиста и т. п.) или управляющего персонала (директор, администратор и т. д.). В первом случае, всегда можно сделать ставку на собственный опыт, знание, секреты и видение идеи. Во втором – применить бесценный опыт грамотного руководства. Для начинающих предпринимателей, не отвечающих вышеуказанным условиям, аренда готового салона красоты, вероятнее всего, будет затруднительна в плане раскрутки малого бизнеса.Преимущества:

  1. Ремонт и оборудование уже имеются. Это уберет лишние расходы. Тем не менее, если по мнению предпринимателя оборудование является устаревшим, лучше внести в условия аренды возможность его демонтажа и замены. То же самое – с ремонтом.
  2. Наличие целевой аудитории. Наработанное место на первых порах будет работать на бизнесмена. Клиенты знают, что здесь находится салон красоты. Сменив вывеску и внешний облик, можно заинтриговать, побудить к посещению даже тех, кто когда-то получил неудачный опыт оказания услуги в ранее работавшем по этому адресу салоне.
  3. Персонал. Сдаваемый в аренду бизнес уже обладает сформированным, сработавшимся штатом сотрудников. Необходимо оценить микроклимат в коллективе и профессиональный уровень сотрудников салона красоты, их личностные качества, влияющие на рабочие моменты.
  4. Технология обслуживания, методика сервиса при работе с потребителем уже отработана и проверена практикой.
  5. Комфортная атмосфера салона, особая аура, уют. Для салона красоты, куда приходят, в том числе, за расслаблением и отдыхом, это важная составляющая бизнеса. И если предыдущие пункты оценить получится не сразу, понадобится время, чтобы разобраться и вникнуть, то гармоничная атмосфера заведения чувствуется сразу, стоит только переступить его порог.

Минусы: Аренда бизнеса в Москве от собственника Чаще всего, они выявятся не сразу. Но чтобы не разочароваться, и не получить дополнительные убытки вместо ожидаемых преимуществ, следует проверить несколько важных моментов до подписания договора аренды: износ и современность оборудования, порядок его эксплуатации, ухода и обслуживания. Это можно сделать визуально, а также – попросив всю документацию для ознакомления. Возможности перепланировки арендованного салона красоты могут быть серьезно ограничены. Если она представляется неудачной, не позволяет обеспечить эффективную зональность, эргономичное оборудование рабочих мест, комфорта клиентов, лучше подыскать другой вариант. Также, возможно, придется кардинальным образом менять имидж, в том числе – уволив и набрав новый персонал. Поскольку, в салоне красоты репутация зависит от профессионализма и умения мастера угодить клиенту.

e-tiketka.ru

сдача в аренду готового бизнеса.

Сдача в аренду готового бизнеса.Посещая автомойки и сервисы шиномонтажа, любой водитель сможет легко определить , где арендованная мойка или монтажная, а где хозяин работает сам. Пока моется машина или балансируют колеса, автомобилист вынужденно гуляет по территории и изучает окрестности. Вот тут-то и невооруженным глазом можно разглядеть, кто собственник сего заведения, ведь это видно даже по состоянию уборочной, находящейся на территории, видавшей сантехника и прорехи на стенах там, где когда – то была плитка.

Да, обычная процедура «купания» или балансировки длится намного дольше обычного : то ли неисправно оборудование, то ли новый, неслаженный персонал. Поэтому несет от такого заведения ветхостью даже за версту. Одним словом – нет руки хозяина, поэтому вывод напрашивается однозначный, что данный сервис арендован.

Такие вот приметы арендованного бизнеса напоминают аренду жилья, ведь мало кто захочет вложить средства и силы , что бы отремонтировать чужое помещение. Да и не очень добросовестный и честный хозяин может враз поднять цену на отремонтированное и вычищенное до блеска помещение. Вот и арендуют по принципу – с потолка не капает и хорошо. И тем не менее, многие решаются арендовать предприятие, ведь именно аренда бизнеса для многих- это единственный способ заняться предпринимательством.

И так, предположим вы решили сдавать бизнес в аренду, но для начала его нужно создать, как бы банально это не звучало. Однако, как вариант, купить уже готовый бизнес, что гораздо проще, особенно если позволяют финансы.

Многие арендаторы раньше трудились по найму, но столкнувшись с задержками выплаты зарплаты, либо по другим причинам, принимают решение открыть свой бизнес. Однако, зачастую, денег на покупку и создание собственного бизнеса не хватает.Вот несколько рекомендаций по аренде от специалистов по маркетинговым исследованиям и планированию бизнеса.

Цена вопроса аренды.

Здесь основным фактором, определяющим реальную цену аренды, является спрос на сдаваемый в аренду вид деятельности. Так же следует учитывать риск недополучения прибыли, обратить внимание какова ликвидность данного предприятия, а так же прибыль, как имеющуюся на данный момент так и будущую, возможность привлечения новых финансовых потоков и вложений. На какой период времени бизнес, предприятие, сдается в аренду.

В том случае, если арендатор будет заниматься, в качестве арендованного им бизнеса, производством, то тогда договор на аренду нужно заключать на максимально длительный срок. А вот при построении бизнеса консалтинговых либо посреднических услуг – время аренды не имеет никакого значения вообще, так как, при полном отсутствии производственных мощностей и каких либо технологий, такой бизнес намного мобильнее.

Возмещение ущерба.

Здесь главное тщательно изучить раздел договора аренды, в котором указаны права , а так же обязанности арендатора, определено- кто будет оплачивать ущерб , если взятое в аренду помещение или другие арендуемые ценности пострадают, либо будут уничтожены, по причинам, от арендатора независящим( так называемый форс- мажор). По сути своей аренда бизнеса, чаще всего подразумевает под собой операцию по обычной сдаче в аренду недвижимости. И несмотря на то, что в придачу к помещению в комплект обычно входит и мебель, расценивают это как аренда недвижимости. Хотя иногда это и называют как « аренда готового бизнеса».

Поиск арендатора.

Проще всего найти арендаторов в сфере игорного и аптечного бизнеса (маскирующегося под интернет-клубы). Следующим в рейтинге по популярности идут сфера торговли и сфера обслуживания. Отыскать офисное, торговое и иные , подобные им помещения, которые не отягощены сложным оборудованием, проще всего в риелторских агентствах.

Единственным источником информации о других предприятиях сдающихся в аренду — бесплатные объявления в интернете. Искать такие объявления нужно в разделе «Коммерческая недвижимость», либо « продажа, покупка, аренда бизнеса». Преимущественно в аренду сдают заведения общепита, предприятия автосервиса, склады, гостиничные объекты. О компаниях, имеющих серьезные производственные и кадровые ресурсы, речь и вовсе не идет.

Взять в аренду бизнес – это не только получить материальную базу, но так же и кадровую систему, и систему взаимодействия с другими предприятиями. «Бизнес – это не только материальная база, но также кадры и система взаимосвязей с другими предприятиями.

businessandmoney.ru